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我国住房公积金的法律属性及其管理模式研究 被引量：43
1
作者 曾筱清 翟彦杰 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2006年第8期154-164,共11页
本文首先讨论了我国住房公积金的法律属性问题,认为住房公积金本质上具有工资性,归属于缴存者个人所有但其权能受到一定的限制。其次,本文从法学理论的视角分析了现行住房公积金管理模式的缺陷,探讨了现行管理模式的三种可能的改革方向... 本文首先讨论了我国住房公积金的法律属性问题,认为住房公积金本质上具有工资性,归属于缴存者个人所有但其权能受到一定的限制。其次,本文从法学理论的视角分析了现行住房公积金管理模式的缺陷,探讨了现行管理模式的三种可能的改革方向。最后,本文提出应当以政策性银行模式改革现有住房公积金管理模式,提出了完善现行制度的若干过渡性改革建议。 展开更多
关键词 住房公积金 法律属性 管理模式比较
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我国住房公积金制度的发展现状与对策研究 被引量：43
2
作者 路君平 李炎萍 糜云 《中国社会科学院研究生院学报》 CSSCI 北大核心 2013年第1期50-59,共10页
我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上建立起来的,1991年在上海初步试点,1994年推向全国。经过二十多年的发展,住房公积金制度目前已成为我国住房金融体系的重要组成部分,是政策性住房金融的主要制度性安排。住房... 我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡中央公积金制度的基础上建立起来的,1991年在上海初步试点,1994年推向全国。经过二十多年的发展,住房公积金制度目前已成为我国住房金融体系的重要组成部分,是政策性住房金融的主要制度性安排。住房公积金制度的建立和发展对于深化住房制度的改革,全面推进住房货币化分配,解决职工住房问题发挥了积极的作用。随着我国经济体制改革的不断深入,该制度逐渐暴露出一些问题,需要根据经济发展的实际需要对住房公积金制度进行改革与完善,具体包括：扩大住房公积金制度覆盖范围;规范缴存基数与比例;放宽个人提取条件,提高住房公积金的使用效率;拓宽住房公积金使用渠道;完善住房公积金监管制度等。 展开更多
关键词 住房公积金 住房制度改革 住房公积金管理条例
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我国住房公积金缴存比例的影响因素研究——基于34个大中城市的经验证据 被引量：44
3
作者 肖作平 尹林辉 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2010年第S1期129-142,共14页
近年来,我国的房价一直在增长,房价居高不下,给百姓带来了巨大的压力。住房公积金制度作为一项保障性政策,对于提高居民的住房购买能力,改善他们的住房条件起到了很好的作用,但也存在一定的问题。如何更好地完善住房公积金制度,一直是... 近年来,我国的房价一直在增长,房价居高不下,给百姓带来了巨大的压力。住房公积金制度作为一项保障性政策,对于提高居民的住房购买能力,改善他们的住房条件起到了很好的作用,但也存在一定的问题。如何更好地完善住房公积金制度,一直是政府部门非常关注的问题,其中就涉及到如何制定一个合理的住房公积金缴存比例的问题。本文对我国住房公积金缴存比例的影响因素进行了系统的理论和实证分析。希望通过这些分析有助于更好地认识和完善我国的住房公积金制度。 展开更多
关键词 住房公积金 缴存比例 影响因素 实证证据
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住房公积金制度改制为政策性住房金融机构的设想 被引量：20
4
作者 殷世波 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2008年第9期19-22,共4页
住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个... 住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。 展开更多
关键词 住房公积金 制度缺陷 改制 政策性住房金融
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论我国住房保障立法的必要性和可行性 被引量：15
5
作者 陈信勇 宋巧仙 《浙江工商大学学报》 2007年第6期9-15,共7页
近30年来,我国房改取得了重大成就,也存在明显的问题。我国住房保障立法具有必要性和可行性。就其必要性而言,住房保障是由本身的属性决定的;住宅权是人类基本人权,也是我国宪法规定的基本权利;住房保障立法有助于我国社会保障法律体系... 近30年来,我国房改取得了重大成就,也存在明显的问题。我国住房保障立法具有必要性和可行性。就其必要性而言,住房保障是由本身的属性决定的;住宅权是人类基本人权,也是我国宪法规定的基本权利;住房保障立法有助于我国社会保障法律体系完善;同时也是我国房改以来政策法律化的必然要求。就其可行性而言,我国住房保障立法已具备了基本的理论依据、政策支持和现实基础。 展开更多
关键词 住房保障制度 住房公积金 经济适用房 廉租住房 住宅权
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住房公积金制度下各方关系博弈分析 被引量：9
6
作者 陈美蓉 史本山 《西南交通大学学报（社会科学版）》 2005年第4期110-114,共5页
住房公积金制度是我国在城镇住房制度改革过程中建立起来的一种义务性长期储蓄金制度,由职工本人及其所在单位共同缴存长期住房储蓄基金。其中涉及的各利益主体——政府、企业、个人、银行,可分别看作不同博弈关系中的参与者。政府与企... 住房公积金制度是我国在城镇住房制度改革过程中建立起来的一种义务性长期储蓄金制度,由职工本人及其所在单位共同缴存长期住房储蓄基金。其中涉及的各利益主体——政府、企业、个人、银行,可分别看作不同博弈关系中的参与者。政府与企业、企业与个人、政府与个人、银行与个人四组博弈关系表明,住房公积金制度在解决城镇居民住房方面发挥了巨大的作用,但仍存在一些问题,应积极采取措施,加大管理监督力度。 展开更多
关键词 住房公积金 企业 个人 政府 博弈
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我国住房公积金制度运行的绩效、问题及对策 被引量：13
7
作者 韩立达 郭堂辉 《华东经济管理》 CSSCI 2009年第6期53-56,共4页
住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以... 住房公积金制度建立至今,已成为我国住房保障体系的重要组成部分,为我国住房建设和住房金融提供发展的动力,尤其在推动廉租房建设方面发挥了重要作用。但是,住房公积金制度在现实运行中还是存在覆盖面有限、运行效率低、保障作用有限以及治理结构设计、决策机制和监管机制不健全等问题。文章对以上问题进行了归纳和深入分析。并在此基础上,提出了规范和完善住房公积金制度的对策和建议。 展开更多
关键词 住房公积金 制度缺陷 梯度缴存 投资基金
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我国住房公积金制度演化的回顾与展望 被引量：15
8
作者 葛扬 徐晓明 贾春梅 《华东经济管理》 CSSCI 北大核心 2015年第3期1-5,193,共5页
中国的住房公积金制度经过了20多年的发展历程,在这历史进程中,其对推进中国的住房体制改革、提升居民住房消费能力、改善居民居住条件、促进房地产业发展和繁荣起到了十分关键的作用。同时,住房公积金制度公平失衡、效率弱化、功能异... 中国的住房公积金制度经过了20多年的发展历程,在这历史进程中,其对推进中国的住房体制改革、提升居民住房消费能力、改善居民居住条件、促进房地产业发展和繁荣起到了十分关键的作用。同时,住房公积金制度公平失衡、效率弱化、功能异化、监管疲软、风险加剧、服务滞后、矛盾突出等问题日渐显现,对住房公积金制度改革的呼声越来越高。文章对我国住房公积金制度进行系统的回顾,分析我国住房公积金制度产生的历史背景,归纳住房公积金制度演化发展的基本特征和阶段特性,阐明该制度以渐进的制度变迁方式进行演进变迁的内在逻辑。 展开更多
关键词 住房公积金 制度演化 阶段性 渐进性
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中国住房公积金贷款制度完善的路径选择 被引量：9
9
作者 曹彤 《大连海事大学学报（社会科学版）》 2009年第3期28-32,共5页
目前中国住房公积金贷款制度尚未完善,对住房公积金贷款业务的进一步开展造成障碍。长远来看,要理顺住房公积金贷款制度中的各种矛盾,应建立规范的住房政策性银行并制定《住房保障法》;在短期内,住房公积金贷款制度应建立有效的住房公... 目前中国住房公积金贷款制度尚未完善,对住房公积金贷款业务的进一步开展造成障碍。长远来看,要理顺住房公积金贷款制度中的各种矛盾,应建立规范的住房政策性银行并制定《住房保障法》;在短期内,住房公积金贷款制度应建立有效的住房公积金贷款的委托-代理机制,出台界定中低收入家庭的标准、统一的住房公积金贷款协作机制以及以收入等级为依据的级差住房公积金缴存比例和级差住房公积金贷款利率机制。 展开更多
关键词 住房公积金 住房政策性银行 公积金贷款
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论住房公积金法律性质及其强制缴存义务 被引量：11
10
作者 宋跃晋 《暨南学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2014年第7期59-65,163,共7页
缴存住房公积金一直以来被当然地视为企业和职工应当履行的义务,究其缘由是《住房公积金管理条例》这部类似于税收征缴管理的行政法规中规定,但是住房公积金不属于公共财产,姓"私"不姓"公",是否需公权力强制介入?... 缴存住房公积金一直以来被当然地视为企业和职工应当履行的义务,究其缘由是《住房公积金管理条例》这部类似于税收征缴管理的行政法规中规定,但是住房公积金不属于公共财产,姓"私"不姓"公",是否需公权力强制介入?对于这个问题的回答,必须从住房公积金法律属性开始探讨,解析住房公积金强制缴存义务的是非曲直。 展开更多
关键词 住房公积金 社会保障 强制缴纳
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基于和谐的住房保障制度研究:一个国际比较的视角 被引量：5
11
作者 陈华 刘国栋 《河北经贸大学学报》 2007年第3期45-50,共6页
中国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金为主要内容的住房保障制度,但在实施过程中还存在许多问题和缺陷。应借鉴国外住房保障制度经验,如:扩大筹资渠道、增加有效供给、加强审核监督等,提高保障住房的供给效率... 中国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金为主要内容的住房保障制度,但在实施过程中还存在许多问题和缺陷。应借鉴国外住房保障制度经验,如:扩大筹资渠道、增加有效供给、加强审核监督等,提高保障住房的供给效率,为和谐社会建设提供住房制度保障。 展开更多
关键词 和谐社会 住房保障制度 经济适用房 廉租房 住房公积金
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新加坡组屋政策的成功之道与题外之意——兼谈对中国保障房政策的启示 被引量：11
12
作者 谢宝富 《中国行政管理》 CSSCI 北大核心 2015年第5期132-136,共5页
组屋政策的成功既在其良好的政策环境,更在其土地、资金、建设、管理方面精巧的政策安排。当中低收入者的住房被政府有效保障时,保障房政策可被赋予政治、经济、社会、文化等多方面价值追求。将住房问题分计划和市场两部分,保障应保障... 组屋政策的成功既在其良好的政策环境,更在其土地、资金、建设、管理方面精巧的政策安排。当中低收入者的住房被政府有效保障时,保障房政策可被赋予政治、经济、社会、文化等多方面价值追求。将住房问题分计划和市场两部分,保障应保障者的住房需求,可大幅缓解政府楼市调控压力。中新虽国情迥异,但这并不意味中国不存在某些类似新加坡保障房建设的关键条件。在做好制度建设、配足人力物力的基础上,统筹规划、循序渐进、因地制宜地为中低收入者分类分级提供保障房是组屋政策对中国最大的启示。 展开更多
关键词 新加坡 政府组屋 保障房 公积金 城市规划
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我国住房公积金制度的变迁及其现实状况 被引量：10
13
作者 佟广军 《重庆社会科学》 CSSCI 2014年第5期51-59,共9页
我国的住房公积金制度取得了长足的发展,为广大城镇居民的住房条件改革作出了较大贡献。然而由于制度设计和其他方面原因,我国的住房公积金制度还存在体制不顺、制度不全、监督不力、人才缺乏、管理落后等问题。现阶段关于我国住房公积... 我国的住房公积金制度取得了长足的发展,为广大城镇居民的住房条件改革作出了较大贡献。然而由于制度设计和其他方面原因,我国的住房公积金制度还存在体制不顺、制度不全、监督不力、人才缺乏、管理落后等问题。现阶段关于我国住房公积金制度改革有改组论、取代论、合并论、取消论等四种代表性观点,这些观点既有其合理之处,也有考虑不全之处。推进我国住房公积金制度改革,应准确把握住房公积金的定位,健全管理体制,创新管理机制。 展开更多
关键词 住房公积金 公积金制度改革 政府行为
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缴存者行为对住房公积金缴存额的影响研究——基于广州市的实证分析 被引量：9
14
作者 夏卫兵 张攀红 《社会保障研究》 CSSCI 2013年第6期80-85,共6页
住房公积金的归集为住房公积金制度提供资金源泉,对住房公积金的提取、使用和管理发挥着至关重要的作用。本文以广州市2011年单位和职工抽样调查的数据为基础,建立Tobit模型分别分析该市住房公积金缴存单位和个人的缴存行为与住房公积... 住房公积金的归集为住房公积金制度提供资金源泉,对住房公积金的提取、使用和管理发挥着至关重要的作用。本文以广州市2011年单位和职工抽样调查的数据为基础,建立Tobit模型分别分析该市住房公积金缴存单位和个人的缴存行为与住房公积金缴存额之间的关系。结果表明:单位类型和单位职工人数影响单位住房公积金缴存额。个人年龄、婚否、所在单位类型、月平均收入影响个人住房公积金缴存额,而个人户口、性别以及受教育程度与住房公积金缴存额之间并无显著关系。这一结论为扩大住房公积金覆盖面的政策提供了有益的启示。 展开更多
关键词 住房公积金 缴存单位 缴存个人 行为分析
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个人所得税免征额的制度化调整:长周期、固定式 被引量：9
15
作者 余显财 《财贸研究》 CSSCI 2010年第5期84-89,共6页
免征额的调整应该是一种科学的公共决策行为,而非受公众舆论影响的产物。从免征额自身的特点来看,它体现的是税收对人的基本生存权和发展权的关注,国外一般通过指数化、税收负担家庭化等方式来予以实现。在这种基本原则指导之下,结合我... 免征额的调整应该是一种科学的公共决策行为,而非受公众舆论影响的产物。从免征额自身的特点来看,它体现的是税收对人的基本生存权和发展权的关注,国外一般通过指数化、税收负担家庭化等方式来予以实现。在这种基本原则指导之下,结合我国国情,现阶段免征额宜采用固定式,但适用期依累计通货膨胀水平而定的方式;同时,宜依据纳税人的婚姻状况分设免征额,并借助已经地方化的可于税前扣除的住房公积金缴存制度来平衡税负的地区差异。 展开更多
关键词 免征额 免征额功能 免征额形式 住房公积金
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当前住房公积金财务核算存在问题与对策 被引量：9
16
作者 薛娟 《科技情报开发与经济》 2006年第20期113-114,共2页
作为住房公积金财务核算的主要依据,《住房公积金会计核算办法》客观上存在一些不足。论述了住房公积金财务核算中存在的问题,并提出了相应的解决对策。
关键词 住房公积金 财务核算 信息失真
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提高住房公积金使用效率的对策研究 被引量：6
17
作者 刘薇 刘立群 杨春柏 《建筑管理现代化》 2009年第1期28-30,共3页
住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对保证职工住房消费的资金积累,提高职工购房支付能力都起到了重要作用。公积金发展中暴露出了沉淀资金多、保值增值难、不能向中低收入者倾斜等使用效率低的问题,文章分析了问题产生... 住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对保证职工住房消费的资金积累,提高职工购房支付能力都起到了重要作用。公积金发展中暴露出了沉淀资金多、保值增值难、不能向中低收入者倾斜等使用效率低的问题,文章分析了问题产生的原因,提出了提高住房公积金使用效率的途径,以及建立解决普通职工尤其是中低收入者住房问题的长效机制与对策。 展开更多
关键词 住房制度改革 住房公积金 使用效率 中低收入者
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我国住房公积金资产证券化研究 被引量：7
18
作者 胡郁 《企业经济》 CSSCI 北大核心 2017年第5期188-192,共5页
资产证券化(ABS)是指将缺乏即期流动性但具有可预期的、稳定的未来现金流的资产进行重新包装组合和信用增级,并依托该资产(或资产组合)的未来现金流在金融市场上发行可以流通的有价证券的结构性融资活动。我国公积金贷款目前正遭遇短期... 资产证券化(ABS)是指将缺乏即期流动性但具有可预期的、稳定的未来现金流的资产进行重新包装组合和信用增级,并依托该资产(或资产组合)的未来现金流在金融市场上发行可以流通的有价证券的结构性融资活动。我国公积金贷款目前正遭遇短期资金缺口问题,推广公积金资产证券化,有利于盘活公积金贷款。近年来,我国推出了住房公积金资产证券化试点,并取得了一定成效。但是,仍然存在发起人过于分散、证券化产品期限偏短、基础资产相对集中、二级市场不完善等问题。本文提出,应从完善住房公积金贷款证券化法律体系、设立全国性的政府支持机构、完善资本市场、政策上给予流动性支持等方面作出努力,促进我国住房公积金资产证券化试点顺利进行。 展开更多
关键词 住房公积金 资产证券化 流动性
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我国住房公积金制度研究综述 被引量：7
19
作者 柳鹏 《黑龙江对外经贸》 2011年第8期151-152,共2页
我国的住房公积金制度作为一项制度创新,受到了国内学者以及广大住房公积金一线管理者的高度关注。从住房公积金制度的绩效分析、存在的问题以及未来改革方向三个方面归纳总结了现有研究成果,以期为今后的研究提供参考。
关键词 住房公积金 绩效分析 改革方向
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住房公积金制度参缴影响因素分析及改革路径选择 被引量：7
20
作者 殷俊 彭聪 《社会保障研究》 CSSCI 2016年第6期40-48,共9页
进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积... 进一步扩大住房公积金的覆盖率,将灵活就业人员等纳入住房公积金制度,是近年来国家致力于提高住房公积金制度参保率以提升制度保障力度的重要措施。然而,规定可纳入住房公积金制度的新增群体在实施过程中是否真的愿意参与进来?住房公积金制度扩面是否能顺利推进?仍需进一步探讨与研究。在住房公积金资金积累规模不断扩大且增速加快的发展进程中,采用二元logistic回归模型对住房公积金制度参缴意愿及影响因素进行分析,提出扩大住房公积金制度实际覆盖率,增加制度公平性的对策与建议。 展开更多
关键词 住房公积金 参保率 影响因素 改革
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