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城市住宅物业管理的概念嬗变与路径选择
被引量：
6
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作者
朱新贵
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2021年第7期83-90,共8页
住宅物业管理是对传统公房管理模式的替代,其本质是市场经济活动,不应将其范围任意收缩或扩散;住宅物业管理包含了业主自治和企业提供服务两个方面,提升物业管理水平不能仅关注其中一面;物业管理并非住宅管理的唯一模式,不同管理模式的...
住宅物业管理是对传统公房管理模式的替代,其本质是市场经济活动,不应将其范围任意收缩或扩散;住宅物业管理包含了业主自治和企业提供服务两个方面,提升物业管理水平不能仅关注其中一面;物业管理并非住宅管理的唯一模式,不同管理模式的存在使业主改善居住品质有了更多选择;业主自治是住宅物业管理活动的短板,政府部门和社区居委会协助完善业主组织的治理结构,这成为住宅物业管理和社区发展互相融合的重要路径,但在此过程中需合理划分政府、市场和社会的行动空间。
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关键词
住宅管理
物业管理
物业服务
业主自治
社区发展
原文传递
城市社区治理中的体制嵌入与嵌入体制:以北京和无锡两个社区为例
被引量：
2
2
作者
陈建国
郭卫建
李萍
《天津行政学院学报》
北大核心
2019年第6期68-78,共11页
城市社区公共事物治理存在行政化的治理、市场化的治理和物权法治基础上的合作治理三种路径。随着住房制度改革的推进,城市社区的物权结构发生了根本性的变化,行政化的治理路径导致社区治理的政策和实践之间出现严重的错位。市场化治理...
城市社区公共事物治理存在行政化的治理、市场化的治理和物权法治基础上的合作治理三种路径。随着住房制度改革的推进,城市社区的物权结构发生了根本性的变化,行政化的治理路径导致社区治理的政策和实践之间出现严重的错位。市场化治理路径下的社区治理实践难以有效地完成治理内容。在物权法治基础上推动政府治理和业主自治的良性互动,是破解“只有政府治理,不见居民自治”基层治理困境的基本出路。要坚持利益相关和成本收益对称两项基本原则,坚守“物权法治”的底线,按照社区公共事物分类的逻辑重塑社区居委会、服务站和业主组织之间的关系格局。
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关键词
社区治理
公共事物
物权法治
业主自治
合作治理
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题名
城市住宅物业管理的概念嬗变与路径选择
被引量：
6
1
作者
朱新贵
机构
南京大学社会学院
三江学院物业研究中心
出处
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2021年第7期83-90,共8页
基金
江苏省教育厅高校自然科学研究项目(16KJD560002)。
文摘
住宅物业管理是对传统公房管理模式的替代,其本质是市场经济活动,不应将其范围任意收缩或扩散;住宅物业管理包含了业主自治和企业提供服务两个方面,提升物业管理水平不能仅关注其中一面;物业管理并非住宅管理的唯一模式,不同管理模式的存在使业主改善居住品质有了更多选择;业主自治是住宅物业管理活动的短板,政府部门和社区居委会协助完善业主组织的治理结构,这成为住宅物业管理和社区发展互相融合的重要路径,但在此过程中需合理划分政府、市场和社会的行动空间。
关键词
住宅管理
物业管理
物业服务
业主自治
社区发展
Keywords
housing
management
property
management
property
services
homeowners
self
-
governance
community
development
分类号
F293.33 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
城市社区治理中的体制嵌入与嵌入体制:以北京和无锡两个社区为例
被引量：
2
2
作者
陈建国
郭卫建
李萍
机构
华北电力大学人文与社会科学学院
北京市海淀区上地西里社区业主委员会
无锡市吉祥国际花园社区党支部
出处
《天津行政学院学报》
北大核心
2019年第6期68-78,共11页
基金
国家社会科学基金一般项目“不同产权结构类型的城市社区治理模式研究”(16BZZ081)
北京市哲学社会科学规划重点项目“北京老旧小区治理研究”(18GLA001)
文摘
城市社区公共事物治理存在行政化的治理、市场化的治理和物权法治基础上的合作治理三种路径。随着住房制度改革的推进,城市社区的物权结构发生了根本性的变化,行政化的治理路径导致社区治理的政策和实践之间出现严重的错位。市场化治理路径下的社区治理实践难以有效地完成治理内容。在物权法治基础上推动政府治理和业主自治的良性互动,是破解“只有政府治理,不见居民自治”基层治理困境的基本出路。要坚持利益相关和成本收益对称两项基本原则,坚守“物权法治”的底线,按照社区公共事物分类的逻辑重塑社区居委会、服务站和业主组织之间的关系格局。
关键词
社区治理
公共事物
物权法治
业主自治
合作治理
Keywords
community
governance
commons
rule
of
law
in
property
homeowners
’
self
-
governance
collaborative
governance
分类号
C916 [经济管理]
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1
城市住宅物业管理的概念嬗变与路径选择
朱新贵
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2021
6
原文传递
2
城市社区治理中的体制嵌入与嵌入体制:以北京和无锡两个社区为例
陈建国
郭卫建
李萍
《天津行政学院学报》
北大核心
2019
2
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