题名 享乐定价法在房地产中的应用研究
被引量：5
1
作者
陈明 朱妍
机构
南开大学经济研究所 苏州大学城市学院
出处
《延边大学学报（社会科学版）》
2005年第1期56-61,共6页
文摘
享乐定价法是西方国家房地产研究中的重要方法,它与传统的从供给角度对房地产研究的方法的最大不同,就在于它将房屋看作是由一系列属性构成的异质商品,以消费者效用和偏好作为研究的基础,对房产的定价和消费者从中获得的福利给予了全新的诠释。它有其理论的产生、基础和主要的应用领域、理论模型和房屋属性研究的现状和存在的不足以及对模型的主要计量方法处理及面临的困难等。它对我国房地产市场研究也具有一定的启示作用。
关键词
享乐定价法 房地产市场 房屋属性
Keywords
hedonic pricing approach housing marketing attributes
分类号
F293.30
[经济管理—国民经济]
题名 我国城市房地产指数编制方法探讨
被引量：5
2
作者
耿晓媛 谢昌浩
机构
云南财贸学院统计与信息学院
出处
《云南财贸学院学报》
2005年第5期76-80,共5页
基金
云南省教育厅科研基金项目(04Z318F)
文摘
通过对中国目前普遍采用的中房指数和国房景气指数的对比,指出各自的不足;介绍了He-don ic理论的基本模型及Hedon ic价格函数的估计(包括自变量的选择、自变量和因变量资料的收集及函数形式的选择);结合中国实际情况,试图通过Hedon ic Pric ing Approach为中国房地产指数的编制提供一种新思路。
关键词
房地产指数 hedonic 理论价格函数
Keywords
Real Estate Price hedonic pricing approach hedonic Price Function
分类号
F224.0
[经济管理—国民经济]
题名 经济学评价方法在环境健康影响评价中的适用性
被引量：8
3
作者
杨宏伟 宛悦
机构
国家发展和改革委员会宏观经济研究院能源研究所 北京市疾病预防控制中心
出处
《环境与健康杂志》
CAS
CSCD
北大核心
2005年第3期222-226,共5页
文摘
通过比较分析多种环境健康经济学评价方法的机制发现,人力资本法和预防性支出法难以全面评价环境污染的健康效应,数据质量及数据可得性限制了特征工资法和特征价格法的应用,因其结果外推性不佳,不适宜全国水平的健康影响评价,依据研究者主观意愿的条件价值法能够独立评价不同环境因素所致的健康损害,其灵活独特的方法受到研究者的普遍青睐,但这几种方法均不能体现健康效应对国民经济的影响;通过模拟经济系统内多部门间相互依存、相互影响的机制,基于Walars一般均衡理论的可计算一般均衡方法,能比较客观地反映环境污染所致健康损害对国内生产总值(GDP)的影响。可计算一般均衡方法用于健康影响评价的研究在中国尚处于起步阶段,亟待深入研究以便于进行不同评价方法之间的比较。
关键词
环境污染 卫生经济学 人力资本法 预防性支出法 特征工资法 特征价格法 条件价值法 可计算一般均衡方法
Keywords
Environmental pollution Health economics Human capital approach Averted expenditure approach hedonic wage approach hedonic price approach Contingent valuation approach Computable general equilibrium approach
分类号
R122.2
[医药卫生—环境卫生学]
题名 非市场价值评估手段及应用研究
被引量：1
4
作者
李显戈
机构
台州经济研究所
出处
《特区经济》
2013年第1期199-201,共3页
基金
台州市社科联重点课题"台州农民对水环境改善的支付意愿及影响因素分析--基于CVM模型"(项目编号:10YZS01)资助
文摘
本文旨在通过评述各种非市场(Non-Market)价值评估方法,进一步梳理非市场评估技术的发展脉络、应用范围,并指出不同评估技术的优劣势。
关键词
非市场价值 条件价值评估 选择试验法 旅行成本法 特征价值法 收益转移法 元分析 群体分析法 局部均衡模型 享乐主义工资模型 人力资本价值法
Keywords
Non-market value CVM Choice Experiment Travel Cost Method hedonic price method Benefit Transfer Meta-analysis DBV Health Effects approach Locational Equilibrium hedonic Wa ge Theory Human Capital Method
分类号
F014.3
[经济管理—政治经济学]
题名 特征价格法在房地产价值评估中的适用性分析
被引量：1
5
作者
刘降斌 朱婷婷
机构
哈尔滨商业大学
出处
《对外经贸》
2020年第11期61-63,共3页
基金
教育部人文社会科学研究规划基金项目“基于非恒定机理的金融危机传导机制研究”(10YJA790115) 黑龙江省哲学社会科学研究规划重点项目“金融衍生工具风险监管研究”(13A001) +1 种基金 哈尔滨商业大学博士科研启动项目 哈尔滨商业大学2017年校级课题项目“我国超额货币供给成因、规模测度及政策安排研究”(2017YB024)。
文摘
房地产价值评估在评估业务中以其业务量多、价值总量高获取较多关注,所以在方法研究上较之其他评估领域更为先进。在特征价格法引进之后,专家学者们也是率先将特征价格法应用到房地产价值评估里。在研读相关研究之后,梳理了房地产价值评估三大传统方法的局限性和特征价格法的适用性,得出市场法数据收集完整性不足、收益法对未来预期假设过分依赖以及成本法不能充分考虑有关影响因素等局限性和特征价格法在假设前提和适用性上能够很好的适用于房地产价值评估,以期为特征价格法在房地产价值评估应用中做出推广和宣传。
关键词
特征价格法 房地产价值评估 市场法 收益法 成本法
Keywords
hedonic Price MethodReal Estate Valuation Market approach Income approach Cost approach
分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
