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不动产物权期待权与抵押权冲突之解决——以《执行异议复议规定》第28条和第29条为视角
1
作者
万坤
《哈尔滨学院学报》
2023年第4期83-86,共4页
我国《民法典》未规定不动产物权期待权,其性质及效力处于尚不明确的状态,因此司法实践中二者的权益对抗处于相持不下的境地。虽然《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条中规定了不动产买受人对抗强制执...
我国《民法典》未规定不动产物权期待权,其性质及效力处于尚不明确的状态,因此司法实践中二者的权益对抗处于相持不下的境地。虽然《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条中规定了不动产买受人对抗强制执行的效力,但仅凭借该程序法律规定无法彻底解决冲突问题。因此,应首先通过司法解释来明确不动产物权期待权之性质,将其确定为一种类似物权的权利;其次确定其效力应低于所有权却又高于抵押权等其他物权。实体法应赋予不动产物权期待权真正的力量,使其足以对抗抵押权人的强制执行,从而保障买受人的权益。
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关键词
不动产物权期待权
抵押权
登记公示
债权
类物权
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题名
不动产物权期待权与抵押权冲突之解决——以《执行异议复议规定》第28条和第29条为视角
1
作者
万坤
机构
甘肃政法大学
出处
《哈尔滨学院学报》
2023年第4期83-86,共4页
文摘
我国《民法典》未规定不动产物权期待权,其性质及效力处于尚不明确的状态,因此司法实践中二者的权益对抗处于相持不下的境地。虽然《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条和第29条中规定了不动产买受人对抗强制执行的效力,但仅凭借该程序法律规定无法彻底解决冲突问题。因此,应首先通过司法解释来明确不动产物权期待权之性质,将其确定为一种类似物权的权利;其次确定其效力应低于所有权却又高于抵押权等其他物权。实体法应赋予不动产物权期待权真正的力量,使其足以对抗抵押权人的强制执行,从而保障买受人的权益。
关键词
不动产物权期待权
抵押权
登记公示
债权
类物权
Keywords
expectation
rights
in
real estate
property
rights
mortgage
registration
and
publicity
debt
quasi
real
right
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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作者
出处
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1
不动产物权期待权与抵押权冲突之解决——以《执行异议复议规定》第28条和第29条为视角
万坤
《哈尔滨学院学报》
2023
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