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我国居住物业法律制度设计的缺陷及校正——物业小区开放的目的和意义
被引量：
14
1
作者
高富平
《河北法学》
CSSCI
北大核心
2017年第11期14-21,共8页
居住物业管理的法律基础是区分所有体制中的业主共有权,该共有权是建立在建设用地使用权共有的基础上。自从推行以业主自治为基础的物业管理体制后,我国居住小区物业管理问题频发,成为社会焦点问题,其根源在于居住小区制度设计上的问题...
居住物业管理的法律基础是区分所有体制中的业主共有权,该共有权是建立在建设用地使用权共有的基础上。自从推行以业主自治为基础的物业管理体制后,我国居住小区物业管理问题频发,成为社会焦点问题,其根源在于居住小区制度设计上的问题。现行的由政府规划和安排形成的封闭小区,看似合乎法律,但实质上引发了公有物和私有物、物业管理与社区管理、公共事务和私人事务等边界模糊,居住物业管理失灵,城市空间资源配置低效等诸多问题。开放小区需重构我国居住小区区分所有制度,重新界定居住小区中公有和私有物权的边界,清晰界定业主物业管理权利(义务)和政府社区管理责任,建立以建筑物为基础上的区分所有权制度,还物业管理以本来面貌。
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关键词
区分所有
居住物业管理
社区管理
开放小区
原文传递
《物权法》对物业管理的影响
被引量：
2
2
作者
文军
《湖北三峡职业技术学院学报》
2007年第1期27-29,共3页
《物权法》历经十四年修订终于在今年出台,对物业管理市场的发展会产生深远的影响。规范了物业管理,保护了业主和物业管理企业的权益,解决了物业管理活动中许多亟待解决的问题,同时有些内容需要进一步完善。
关键词
物权法
区分所有
车库归属
土地使用期
业主管理
原文传递
我国宅基地流转的调查与若干法律探讨
被引量：
1
3
作者
李孝华
《乡镇经济》
2009年第5期17-20,共4页
文章基于我国农村宅基地管理现状的调查分析,探寻农村宅基地使用权存在的法律问题,提出宅基地上成就建筑物区分所有的。以宅基地上的建筑物区分所有为基础构建新型农村房地流转制度实现房屋价值。
关键词
宅基地
使用权流转
建筑物区分所有
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职称材料
题名
我国居住物业法律制度设计的缺陷及校正——物业小区开放的目的和意义
被引量：
14
1
作者
高富平
机构
华东政法大学法律学院
出处
《河北法学》
CSSCI
北大核心
2017年第11期14-21,共8页
基金
国家社科基金重大项目<信息服务与信息交易法律制度研究>(13&ZD178)
司法部国家法治与法学理论研究项目<城市治理下容积率指标交易法律问题研究>(16SFB5012)
上海市教委科研创新项目<"以房养老"法律问题研究>(15zs059)
文摘
居住物业管理的法律基础是区分所有体制中的业主共有权,该共有权是建立在建设用地使用权共有的基础上。自从推行以业主自治为基础的物业管理体制后,我国居住小区物业管理问题频发,成为社会焦点问题,其根源在于居住小区制度设计上的问题。现行的由政府规划和安排形成的封闭小区,看似合乎法律,但实质上引发了公有物和私有物、物业管理与社区管理、公共事务和私人事务等边界模糊,居住物业管理失灵,城市空间资源配置低效等诸多问题。开放小区需重构我国居住小区区分所有制度,重新界定居住小区中公有和私有物权的边界,清晰界定业主物业管理权利(义务)和政府社区管理责任,建立以建筑物为基础上的区分所有权制度,还物业管理以本来面貌。
关键词
区分所有
居住物业管理
社区管理
开放小区
Keywords
distinguish
all
residential
property
management
community
management
open
area
分类号
DF521 [政治法律—民商法学]
原文传递
题名
《物权法》对物业管理的影响
被引量：
2
2
作者
文军
机构
湖北三峡职业技术学院
出处
《湖北三峡职业技术学院学报》
2007年第1期27-29,共3页
文摘
《物权法》历经十四年修订终于在今年出台,对物业管理市场的发展会产生深远的影响。规范了物业管理,保护了业主和物业管理企业的权益,解决了物业管理活动中许多亟待解决的问题,同时有些内容需要进一步完善。
关键词
物权法
区分所有
车库归属
土地使用期
业主管理
Keywords
The
Law
of
Property
Management
Rights
distinguish
all
ownership
of
the
garage
service
time
of
land
proprietor
management
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
原文传递
题名
我国宅基地流转的调查与若干法律探讨
被引量：
1
3
作者
李孝华
机构
江苏海事职业技术学院港航系
出处
《乡镇经济》
2009年第5期17-20,共4页
文摘
文章基于我国农村宅基地管理现状的调查分析,探寻农村宅基地使用权存在的法律问题,提出宅基地上成就建筑物区分所有的。以宅基地上的建筑物区分所有为基础构建新型农村房地流转制度实现房屋价值。
关键词
宅基地
使用权流转
建筑物区分所有
Keywords
rural
residential
land
the
use
right
to
circulation
distinguish
between
all
the
buildings
分类号
F321 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
我国居住物业法律制度设计的缺陷及校正——物业小区开放的目的和意义
高富平
《河北法学》
CSSCI
北大核心
2017
14
原文传递
2
《物权法》对物业管理的影响
文军
《湖北三峡职业技术学院学报》
2007
2
原文传递
3
我国宅基地流转的调查与若干法律探讨
李孝华
《乡镇经济》
2009
1
下载PDF
职称材料
已选择
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