数字地价模型在城市地价时空分析中的应用 被引量：58

1

作者 郑新奇 王家耀 +2 位作者 阎弘文 王爱萍 王筱明 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2004年第1期14-21,共8页

该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型。分析数字地价模型得出结论:　①地价... 该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型。分析数字地价模型得出结论:　①地价从中心基点向城市边缘总趋势是降低,但不同方向表现出不同的特点;　②在贯穿市区的地价剖面中,一般表现为从一个边缘到另一个边缘的地价由低到高再到低的变化规律,由于地价剖面经过不同的市区区位,呈现出正态和偏正态的分布特点;　③在时间演化上,凹性地价阶地变小或变平缓,凹性地价阶地转变为凸性地价阶地,凸性地价阶地变小或转化为非地价阶地,凸性地价阶地变大或平缓;　④利用地价增值率和地价增值速度分析了地价的增值潜力。 展开更多

关键词 数字地价 模型 城市地价 时空分析 空问插值 地价演化规律 济南市区

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南京市地价空间结构的演变 被引量：30

2

作者 张鸿辉 曾永年 +3 位作者 吴林 周寅康 金晓斌 邹滨 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2008年第4期591-597,共7页

城市地价是一个具有时空性质的多维概念，随着土地市场的日渐发育，地价成为土地市场运作的重要信息和价值判断标准，而城市基准地价的更新速度慢，不能及时、准确地反映城市的地价水平和地价动态分布规律。与此同时，城市地价动态监测... 城市地价是一个具有时空性质的多维概念，随着土地市场的日渐发育，地价成为土地市场运作的重要信息和价值判断标准，而城市基准地价的更新速度慢，不能及时、准确地反映城市的地价水平和地价动态分布规律。与此同时，城市地价动态监测点的地价信息能够分年度及时、准确的更新。因此，利用地价动态监测样点的地价信息，快速、及时的分析地价的空间结构特征、时空演变趋势成为当今土地管理中值得深入探讨的课题。本文以南京市主城区为研究区域，以住宅地价为研究对象，依托南京市地价动态监测和土地市场交易数据，在探索性空间数据分析（ESDA）和地统计学方法的支持下，建立了2001年-2004年南京市主城区住宅用地数字地价模型，从宏观层面上，研究了整个区域的住宅地价空间演化趋势，从中观层面上，选取典型地价剖面研究了住宅地价的时间演化趋势，以期及时、准确的掌握城市的地价水平和地价动态分布规律，为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用。 展开更多

关键词 住宅地价 空间结构 时空演变 ESDA 数字地价模型

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基于数字地价模型的地价监测点配置研究 被引量：13

3

作者 胡石元 李德仁 刘耀林 《武汉大学学报（信息科学版）》 EI CSCD 北大核心 2007年第9期838-841,共4页

从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。... 从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。并将这一配置模式与以标准宗地为载体的配置模式进行了比较分析。 展开更多

关键词 地价监测点 标准宗地 数字地价模型 不规则三角网 市场比较法

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数字地价模型的研究现状及展望 被引量：6

4

作者 王宁 付梅臣 郑新奇 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第32期14333-14335,共3页

数字地价模型是对城镇地价高低的空间立体表达方式。阐述了数字地价模型研究的现实意义,详细介绍了数字地价模型理论的研究进展及现状。并对样本数据分析的方法进行了总结,系统说明了各种空间插值方法及其模型对比研究的成果,同时对数... 数字地价模型是对城镇地价高低的空间立体表达方式。阐述了数字地价模型研究的现实意义,详细介绍了数字地价模型理论的研究进展及现状。并对样本数据分析的方法进行了总结,系统说明了各种空间插值方法及其模型对比研究的成果,同时对数字地价模型的理论体系及应用研究现状进行了详细阐述。最后,对数字地价模型的发展前景进行了展望。 展开更多

关键词 数字地价模型 空间插值 城镇地价 GIS

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济南市商业地价的数字地价模型解译 被引量：6

5

作者 王爱萍 黄家柱 +1 位作者 闾国年 闫弘文 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2009年第2期143-147,共5页

利用通行成本量化河流、山体等阻隔性因子的影响,采用协克里金空间插值离散化方法建立格网数字地价表面,并采用标准差椭圆、局部变异系数、窗口分析算法分析地价的空间分布特征。结果表明:①基于通行成本的协克里金算法比克里金算法的... 利用通行成本量化河流、山体等阻隔性因子的影响,采用协克里金空间插值离散化方法建立格网数字地价表面,并采用标准差椭圆、局部变异系数、窗口分析算法分析地价的空间分布特征。结果表明:①基于通行成本的协克里金算法比克里金算法的拟合精度高;②地价呈椭圆状分布,分布中心位于素有济南市"金街"之称的泉城路中段的贵和商场及其邻近区域,椭圆长短半轴之比为1.75,旋转角为13.29°,在东北-西南方向上表现出更明显的分布趋势;③由中心向外,呈圈层状依次分布着大于1500平均地价值的高值集聚类型、异常集聚类型和低于平均值的低值集聚类型,聚集强度随聚集类型及距离的不同而不同;④具有点轴式空间分布结构,由1个一级中心、5个二级中心4、条地价脊线构成了地价空间分布的基本骨架,与商服中心及交通轴线的分布格局密切相关。 展开更多

关键词 数字地价模型 协克里金 通行成本 标准差椭圆 局部变异系数 空间分布特征

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数字地价模型的石家庄城区地价空间分布规律探讨 被引量：6

6

作者 李洁茹 张军海 +1 位作者 李仁杰 傅学庆 《测绘科学》 CSCD 北大核心 2017年第8期60-68,101,共10页

针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特... 针对城市地价定量化研究和空间可视化表达的方法体系已日渐成熟的现状,该文以2008至2014年间,石家庄市主城区土地交易数据作为研究样本,借助ArcGIS、GS+软件平台,分别建立石家庄市城区商业和住宅数字地价模型,并依据模型进行地价数量特征、剖面特征、等值线形态特征分析等一系列空间分析。研究表明:石家庄市城区商业地价分布,整体上呈现出围绕一个传统的一级商业中心和一个新兴的次级商业中心向边缘衰减的圈层结构;住宅地价分布呈现出多峰值、多方向山脊状圈层衰减的结构,且聚集效应不及商业地价明显,衰减趋势较平缓。 展开更多

关键词 城市地价 空间分布 地统计学 KRIGING插值 数字地价模型

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基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究 被引量：5

7

作者 王增军 孔小勇 朱丽玲 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第31期15381-15384,共4页

针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,以抚州市为例,提出了运用数字地价模型调整土地级别。在Arcview GIS软件支持下,根据已交易地价点的矢量数据,采用格网建模方式,选择合理的空间内插模型,以生成三维地价模型,直观地再现了土... 针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,以抚州市为例,提出了运用数字地价模型调整土地级别。在Arcview GIS软件支持下,根据已交易地价点的矢量数据,采用格网建模方式,选择合理的空间内插模型,以生成三维地价模型,直观地再现了土地价格格局,再内插计算出该区域内每一个单元的地价,然后根据一定的地价幅度生成土地级别图,与原有的土地级别进行土地级别范围的确定和调整,为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用。 展开更多

关键词 数字地价模型 空间内插 土地级别调整

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数字地价模型对基准地价成果补充的研究——以诸城市为例 被引量：5

8

作者 李克 聂宜民 +3 位作者 夏斐 滕磊 邢耀文 杨玉鑫 《安徽农业科学》 CAS 2015年第12期283-285,共3页

根据数字地价模型的相关理论,以Arc GIS软件为辅助分析工具,以诸城市为研究区,研究地价模型构建的方法,在土地定级的基础上构建数字地价模型,并针对其结果与分等定级的结果对比论证,从而探索了数字地价模型对基准地价成果的补充作用与... 根据数字地价模型的相关理论,以Arc GIS软件为辅助分析工具,以诸城市为研究区,研究地价模型构建的方法,在土地定级的基础上构建数字地价模型,并针对其结果与分等定级的结果对比论证,从而探索了数字地价模型对基准地价成果的补充作用与价值。 展开更多

关键词 基准地价 空间分布 数字地价模型

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基于数字地价模型的地价区段划分及空间分析方法研究 被引量：2

9

作者 张基凯 吴群 黄秀欣 《广东土地科学》 2009年第4期17-21,共5页

提出建立数字地价模型来进行地价区段划分和确定地价突变区的新方法。通过栅格空间分析的分类区统计功能来生成地价匀质区域,综合划分地价区段。采用空间分析的重分类功能进行聚类分级,得到地价突变区域、地价变化较快区域、地价变化缓... 提出建立数字地价模型来进行地价区段划分和确定地价突变区的新方法。通过栅格空间分析的分类区统计功能来生成地价匀质区域,综合划分地价区段。采用空间分析的重分类功能进行聚类分级,得到地价突变区域、地价变化较快区域、地价变化缓慢区域、地价稳定区域,并以金坛市2007年城市地价动态监测结果为依据验证了上述方法的可行性和合理性。 展开更多

关键词 数字地价模型 空间分析 地价区段 地价突变区

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基于空间数据挖掘的城市地价时空分析 被引量：3

10

作者 卢志刚 李杰平 《江西理工大学学报》 CAS 2011年第5期75-79,共5页

如何对地价监测资料进行空间数据挖掘,直观地展现和分析数据结果,准确地反映出地价的时空演化规律,是城市地价动态监测研究的关键问题.针对此问题,利用GIS软件和商业地价监测资料,建立数字地价模型,利用空间数据挖掘中的空间分析方法,... 如何对地价监测资料进行空间数据挖掘,直观地展现和分析数据结果,准确地反映出地价的时空演化规律,是城市地价动态监测研究的关键问题.针对此问题,利用GIS软件和商业地价监测资料,建立数字地价模型,利用空间数据挖掘中的空间分析方法,对地价进行空间分析,实现基于地价等值线图和地价剖面图的地价分析,揭示地价的时空演化规律. 展开更多

关键词 空间数据挖掘 数字地价模型 等值线 空间分析 地价剖面图

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基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究 被引量：3

11

作者 张明 周世健 +1 位作者 周迎红 官云兰 《湖北农业科学》 北大核心 2010年第11期2752-2755,共4页

针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了运用数字地价模型去调整土地级别,用已交易的土地价格数据为前提,在ArcView系统支持下,选择合理的空间内插模型,将区域的交易地价点进行栅格化处理,可以生成三维地价模型,直观地再现... 针对城镇基准地价更新中土地级别范围调整问题,提出了运用数字地价模型去调整土地级别,用已交易的土地价格数据为前提,在ArcView系统支持下,选择合理的空间内插模型,将区域的交易地价点进行栅格化处理,可以生成三维地价模型,直观地再现了土地价格格局,内插计算出该区域内每一个单元的地价,然后根据一定的地价幅度生成土地级别图,与原有的土地级别对比,进行土地级别范围的确定和调整。 展开更多

关键词 数字地价模型 空间内插 土地定级 土地级别调整

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基于数字地价模型的地价监测点配置探讨 被引量：2

12

作者 张斌 周世健 杨丽桃 《江西科学》 2012年第3期304-307,共4页

地价监测点配置关系到城市地价水平的真实反映,影响到我国城市地价监测体系的系统性和规范性,对完善土地市场起着重要的作用,运用MAPGIS平台,通过空间内插的方法建立数字地价模型,并结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更... 地价监测点配置关系到城市地价水平的真实反映,影响到我国城市地价监测体系的系统性和规范性,对完善土地市场起着重要的作用,运用MAPGIS平台,通过空间内插的方法建立数字地价模型,并结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面来确定城市地价监测点的定量配置和空间定位,建立地价监测点配置方案。 展开更多

关键词 数字地价模型 地价监测点 配置

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近几年国内数字地价模型研究综述 被引量：1

13

作者 王慧 《西部资源》 2013年第1期100-102,共3页

数字地价模型在城市地价的研究应用越来越广泛。本文采用文献资料法,阐述了数字地价模型研究的内容体系,数字地价模型中插值方法的选取,数字地价模型在地价时空分析、地价动态监测以及土地定级与基准地价更新应用现状研究,并提出数字地... 数字地价模型在城市地价的研究应用越来越广泛。本文采用文献资料法,阐述了数字地价模型研究的内容体系,数字地价模型中插值方法的选取,数字地价模型在地价时空分析、地价动态监测以及土地定级与基准地价更新应用现状研究,并提出数字地价模型下一步的研究展望:应该把自然地理条件、社会经济、城市规划等因素进行融合,建立数字地价模型在时间序列上演变模型,加强软件开发等。 展开更多

关键词 数字地价模型 城市地价 地价时空

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数字地价模型在铁路用地征用费计算中的应用 被引量：1

14

作者 韩峰 李仲勤 《兰州交通大学学报》 CAS 2008年第1期1-3,共3页

介绍了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件,建立带状数字地价模型,详细研究了土地征用费计算过程中用地面积、地亩单价的计算方法,得出可供采用的土地征用费计算模型.

关键词 数字地价模型 空间差值 土地征用费

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基于Kriging的宜都市农用地基准地价评估研究 被引量：1

15

作者 聂艳 周勇 曾菊新 《地域研究与开发》 CSSCI 北大核心 2008年第4期94-98,共5页

在运用收益还原法测算样点地价的基础上，通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点，采用Kfiging空间分析方法建立农用地数字地价模型，测算基准地价，并以宜都市农用地的基准地价评估为例，对运用该方法所得结果进行了验证分... 在运用收益还原法测算样点地价的基础上，通过评价有限的、具有内在相互作用和代表性的样点，采用Kfiging空间分析方法建立农用地数字地价模型，测算基准地价，并以宜都市农用地的基准地价评估为例，对运用该方法所得结果进行了验证分析。研究结果表明，宜都市农用地30年使用权价格处于15．89～9．35元／m^2，估值精度整体较高。提出的分析方法在一定程度上克服了传统基准地价评估中按级别取平均值的缺陷，提高了结果的准确性；同时参考其结果的空间分布可作为其它类型价格的基础，也有利于基准地价的更新。 展开更多

关键词 农用地 基准地价 数字地价模型 KRIGING GIS

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基于GIS的西安市地价空间分布规律研究 被引量：1

16

作者 刘凌露 胡业翠 +1 位作者 郑新奇 吕小龙 《广东土地科学》 2014年第2期43-47,共5页

地价是影响土地交易的重要因素,是促进经济发展的重要推动力。土地使用制度的改革,土地市场的完善,以及计算机技术的日益进步,对研究城市土地价格的空间分布规律已具有重要的现实意义。本文基于对西安市土地市场的调查,依据西安市主城区... 地价是影响土地交易的重要因素,是促进经济发展的重要推动力。土地使用制度的改革,土地市场的完善,以及计算机技术的日益进步,对研究城市土地价格的空间分布规律已具有重要的现实意义。本文基于对西安市土地市场的调查,依据西安市主城区2011年下半年-2012年上半年,在售不同物业房地产项目的市场价格数据,利用成本法推算出不同区域的土地价格,采用统计分析与GIS空间分析相结合的方法,利用数字地价模型,对西安市已收集到的样点数据进行分析,总结出西安市地价的空间分布规律,从而对西安市地价发展趋势进行预测。 展开更多

关键词 土地市场管理 空间分布 数字地价模型 GIS 西安市

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数字地价模型的构建方法及参数选择 被引量：1

17

作者 李洁茹 张军海 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2017年第20期10-14,共5页

基于地统计内插构建数字地价模型是目前国内研究地价空间分布的常用手段。既往的研究大多侧重空间变异分析或不同模型结果的比较,较少探讨一个完整的建模过程及过程中一些重要参数如何科学选择与设置。文章以2008—2014年石家庄市主城... 基于地统计内插构建数字地价模型是目前国内研究地价空间分布的常用手段。既往的研究大多侧重空间变异分析或不同模型结果的比较,较少探讨一个完整的建模过程及过程中一些重要参数如何科学选择与设置。文章以2008—2014年石家庄市主城区土地交易数据为例,借助ArcGIS、GS+软件平台,深入探讨了基于地统计学原理,利用Kriging插值的方法,构建数字地价模型的完整过程,并重点探究此建模过程中获取最优参数的方法。结果表明:基于地统计方法构建的数字地价模型,能够合理地模拟区域地价空间分布形态;并通过探索性空间数据分析、变异函数分析、不同模型拟合优度对比、交叉验证精度检验等手段,有效地保证了建模参数的科学性和准确性。 展开更多

关键词 数字地价模型 地统计学 KRIGING插值 探索性空间数据分析

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厦门市岛内住宅用地数字地价模型的建立

18

作者 叶青 袁琳 《华侨大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2012年第1期84-88,共5页

以福建省厦门市2004年岛内住宅用地监测点地价为例,利用离散点(地价样点)建立基于规划网的数字地价模型.采用Surfer和ArcGIS两种地理信息处理软件,对少量监测样点进行插值,形成连续地价曲面,分别从等高线等空间特征概念对比分析两种数... 以福建省厦门市2004年岛内住宅用地监测点地价为例,利用离散点(地价样点)建立基于规划网的数字地价模型.采用Surfer和ArcGIS两种地理信息处理软件,对少量监测样点进行插值,形成连续地价曲面,分别从等高线等空间特征概念对比分析两种数字地价模型的优缺点.研究表明:Surfer软件功能较单一,只能对样点进行一次插值,形成简单的数字图形,未生成可视的地价连续曲面;而ArcGIS可以对样点地价的第一次插值结果再一次插值,使地价点更密集,形成的地价曲面更平滑、准确. 展开更多

关键词 数字地价模型 住宅用地 SURFER软件 ArcGIS软件 Kriking插值 厦门市

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数字地价模型建立过程中的插值方法研究——以上海内环线地区为例 被引量：24

19

作者 施建刚 李俊明 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2007年第1期90-94,共5页

对反距离加权平均(IDW)插值法和克立格(Kriging)插值法两种空间插值方法在数字地价模型(DLPM)建立过程中的插值效果进行比较研究,采用上海内环线地区内的实际样本点数据进行有关实证分析。利用空间插值软件Surfer8.0对上海内环线地区内... 对反距离加权平均(IDW)插值法和克立格(Kriging)插值法两种空间插值方法在数字地价模型(DLPM)建立过程中的插值效果进行比较研究,采用上海内环线地区内的实际样本点数据进行有关实证分析。利用空间插值软件Surfer8.0对上海内环线地区内地价样本点使用上述两种不同的插值方法插值生成不同的插值结果文件,再利用GIS软件MapInfo7.5把插值结果文件生成数字地价栅格专题图,最后用随机选取的验证点对不同的插值结果进行比较分析。研究结果表明:反距离加权平均(IDW)插值法比克立格(Kriging)插值法插值效果更佳,其插值结果更加接近实际地价分布,而且,反距离加权平均(IDW)插值法属于确定性插值法,也简单、易操作,样本点处的插值结果也可以更好的接近样本点的实际地价值,使得数字地价模型(DLPM)的建立更加可靠、可行。 展开更多

关键词 数字地价模型 IDW插值 KRIGING插值

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