-
题名加装电梯业主共同决定事项规则辨析
被引量：5
- 1
-
-
作者
高中权
龚中英
-
机构
长沙理工大学法学院
-
出处
《重庆文理学院学报（社会科学版）》
2022年第2期69-79,共11页
-
基金
湖南省教育厅重点课题“法律和道德的良性互动与弘扬社会主义核心价值观的有机结合研究”(16A013)。
-
文摘
老旧小区加装电梯作为重要民生工程之一,业主共同决定事项表决规则对该项目进程影响重大。“一票否决权”造成老旧小区加装电梯推进困境后,大多数地区将业主表决同意比例下调为“双三分之二”,《民法典》也修改了业主共同决定事项规则,影响了加装电梯业主表决同意比例。调整后的加装电梯表决规则有利于促进加装电梯进程,但在保护少数反对加装业主利益方面产生了新问题。为保障少数业主权益,加装电梯决议对少数业主专有权正当行使造成特别影响或侵犯少数业主合法权利的,应经该业主特别同意。对反对加装业主合法利益损失的救济和补偿,立法上应给予尊重和保护,完善业主撤销权,配套补偿细则规范。
-
关键词
旧房改造
加装电梯
建筑物区分所有权
业主表决权
表决规则
-
Keywords
reconstruction of old houses
installation of elevators
differentiated ownership of buildings
owner’s voting rights
rules for jointly decided matters by owners
-
分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
-
