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《新拆迁条例》下商业性拆迁突发事件的演化机理与影响因素 被引量:1
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作者 高丽娜 刘德海 《数学的实践与认识》 北大核心 2017年第13期56-66,共11页
《新拆迁条例》规范了房屋征收部门和房地产开发商、被征收入的拆迁补偿行为.运用演化博弈研究了城市商业性拆迁过程中开发商与被拆迁户之间行为特征,以及不同收益约束下各种均衡演化结果:开发商和被拆迁户均采取强硬策略导致群体性突... 《新拆迁条例》规范了房屋征收部门和房地产开发商、被征收入的拆迁补偿行为.运用演化博弈研究了城市商业性拆迁过程中开发商与被拆迁户之间行为特征,以及不同收益约束下各种均衡演化结果:开发商和被拆迁户均采取强硬策略导致群体性突发事件爆发;少数"钉子户"提出过分补偿要求迫使开发商接受;开发商采取暴力拆迁策略损害被拆迁户合法权益.进而讨论了政府部门提供外生性制度安排介入到城市商业性拆迁过程.政府部门在城市商业性拆迁事件中决策需要考虑多种因素的权衡.其中,逐步摆脱"土地财政"依赖,依法实施《新拆迁条例》禁止开发商的暴力拆迁行为,促使少数补偿标准期望值过高的"钉子户"回归理性态度,有利于双方达成理性双赢的(协商拆迁,让步同意)的演化均衡结果. 展开更多
关键词 商业性拆迁 演化博弈 新拆迁条例 拆迁突发事件 拆迁补偿方案
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中国商业拆迁何去何从——由中国法制进程展开 被引量:1
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作者 白帆 《贵州警官职业学院学报》 2011年第3期98-101,共4页
国务院将《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一次公开征求意见稿中关于商业拆迁的规定全部删去,这在法规实际施行中会引发一系列的问题,亟待解决。对关于商业拆迁的中国法制进程进行详细梳理,结合我国现实状况,解决新法带来的问题,需... 国务院将《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一次公开征求意见稿中关于商业拆迁的规定全部删去,这在法规实际施行中会引发一系列的问题,亟待解决。对关于商业拆迁的中国法制进程进行详细梳理,结合我国现实状况,解决新法带来的问题,需要同步立法,对商业拆迁进行专门规范;构建一个和谐、有效的商业拆迁运行模式。 展开更多
关键词 拆迁 商业拆迁 房屋征收与补偿
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商业拆迁中介入国家强制的必要性分析——基于私权自治模式有限性的检讨 被引量:1
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作者 敬从军 郭丽娜 《绵阳师范学院学报》 2017年第6期25-29,共5页
《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,公权力退出了商业拆迁领域,商业拆迁由原来以强制为主转向完全的私法自治,彰显了对私权的充分尊重和保护,但与此同时此转向亦衍生出新的矛盾和冲突,阻滞了商业拆迁的有序推进。应完全自治,还是... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,公权力退出了商业拆迁领域,商业拆迁由原来以强制为主转向完全的私法自治,彰显了对私权的充分尊重和保护,但与此同时此转向亦衍生出新的矛盾和冲突,阻滞了商业拆迁的有序推进。应完全自治,还是应有所调适?需要检讨。基于权利的相对性、以公平与效率为基础的利益衡平以及市场机制失灵的价值需求,应当在确保私权自治的前提下,辅之以有条件的国家强制,以协调各方利益的动态平衡,实现私权保护的理性和有序。商业拆迁应以此为指导思想重构其法律制度。 展开更多
关键词 商业拆迁 自治 强制 平衡
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政府在城市房屋商业性拆迁中的主体地位界定 被引量:6
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作者 骆小春 《江苏社会科学》 CSSCI 北大核心 2008年第2期91-95,共5页
政府应该以经济法律关系的主体身份介入房屋商业性拆迁市场,对拆迁市场进行适度干预,而不是以行政法律关系主体身份全面、过度介入商业性拆迁市场,亦不是对商业性拆迁活动放任自流,完全退出拆迁市场。
关键词 政府 商业性拆迁市场 角色定位 经济法主体
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论商业拆迁中的权利规则
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作者 廖鑫彬 《四川教育学院学报》 2010年第11期62-64,共3页
随着耕地保护的加强和城市可供土地的日渐减少,商业拆迁将会替代土地征收成为不动产权利冲突的热点。分析现行拆迁模式下权利规则的弊病,借鉴法经济学者倡导的财产规则和责任规则,构建新的商业拆迁权利规则。该规则应兼顾公平和效率,能... 随着耕地保护的加强和城市可供土地的日渐减少,商业拆迁将会替代土地征收成为不动产权利冲突的热点。分析现行拆迁模式下权利规则的弊病,借鉴法经济学者倡导的财产规则和责任规则,构建新的商业拆迁权利规则。该规则应兼顾公平和效率,能够有效平衡商业拆迁过程中各方的利益,构筑新的拆迁模式。 展开更多
关键词 商业拆迁 权利界定 权利规则 责任规则
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我国商业性拆迁的主要问题及其完善
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作者 周莎 《哈尔滨学院学报》 2013年第4期46-49,共4页
由于我国法律缺乏对商业性城市房屋拆迁的相关规定,使得商业性城市房屋拆迁引发的矛盾频频发生。文章从"马鞍山市商业性城市房屋强制拆迁闹剧"引发的三大问题入手,深入分析商业性城市房屋拆迁中存在的具体问题,并提出切实可... 由于我国法律缺乏对商业性城市房屋拆迁的相关规定,使得商业性城市房屋拆迁引发的矛盾频频发生。文章从"马鞍山市商业性城市房屋强制拆迁闹剧"引发的三大问题入手,深入分析商业性城市房屋拆迁中存在的具体问题,并提出切实可行的解决方案,以期为商业性城市房屋拆迁法律问题的解决提供建设性意见。 展开更多
关键词 商业性城市房屋拆迁 政府地位 拆迁补偿 司法救济
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