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题名商品房买卖中买受人与抵押权人的权利冲突研究
被引量：2
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作者
姬新江
张建武
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机构
广东警官学院法律系
新疆公廉律师事务所
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出处
《政法学刊》
2006年第3期31-37,共7页
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文摘
在商品房买卖中,买受人在依其与房地产开发商之约定支付购房款,并实际入住所购买的房屋后,开发商未依约定为买受人办理产权过户。在买受人完全不知情的情形下,开发商又将已出售给买受人的房屋抵押给银行,因而在同一个物上既有债权又存在物权,对此法律应当如何调整?尤其在开发商“恶意”抵押时,能否认定抵押无效,并以此来保护“弱势”的买受人呢?对这些问题在理论上加以探究,为将来物权法对此类问题有一个明确的制度安排。
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关键词
买受人
抵押权人
权利冲突
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Keywords
bargainee
mortgagee
conflicts of rights
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分类号
D923
[政治法律—民商法学]
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