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征收农用地区片综合地价平衡研究——以吉林省延边朝鲜族自治州为例
1
作者 张瀛 李淑杰 徐铭崇 《湖北农业科学》 2022年第8期151-157,共7页
对延边朝鲜族自治州征收农用地区片综合地价进行整体平衡分析,通过分层级线性插值的方法对地价进行外部的整体平衡分析,并利用Geoda软件分析测算地价和插值地价的空间相关性。结果表明,延边朝鲜族自治州各层级的区片综合平衡地价与插值... 对延边朝鲜族自治州征收农用地区片综合地价进行整体平衡分析,通过分层级线性插值的方法对地价进行外部的整体平衡分析,并利用Geoda软件分析测算地价和插值地价的空间相关性。结果表明,延边朝鲜族自治州各层级的区片综合平衡地价与插值地价相差较小,地价制定较为合理,与各市县的区位状况相符,能够体现征地补偿实行的“同地同价”原则,保证各市县地价的平稳过渡。 展开更多
关键词 征收农用地区片综合地价 地价平衡 线性插值 空间相关性 延边朝鲜族自治州
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当前我国农用地估价实践中存在的问题研究 被引量：3
2
作者 赵淑琴 于云成 《地质技术经济管理》 2003年第3期33-36,42,共5页
农用地估价是在农用地分等定级工作的基础上对其经济价值所作的量化和评价。农用地估价实践在我国刚刚起步,尚存在许多问题。本文从当前的估价实践出发,提出了影响估价结果精度的几大问题,如农用地的性质认识不一、农用地概念不一等。... 农用地估价是在农用地分等定级工作的基础上对其经济价值所作的量化和评价。农用地估价实践在我国刚刚起步,尚存在许多问题。本文从当前的估价实践出发,提出了影响估价结果精度的几大问题,如农用地的性质认识不一、农用地概念不一等。以期农用地估价实践者关注区域农用地地价水平平衡和农用地价与城镇地价在时间与空间的连续与衔接。 展开更多
关键词 农用地 估价 中国 土地价格 地价水平平衡 农用地价
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城镇基准地价平衡的研究进展 被引量：8
3
作者 朱其伟 杨小雄 《广西师范学院学报（自然科学版）》 2007年第4期106-110,共5页
基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,... 基准地价平衡是城镇基准地价评估的重要内容,深入研究基准地价平衡对实现土地的有效利用和土地市场的均衡发展具有重要的意义.该文从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势,以期对我国基准地价研究和实现城镇基准地价平衡有所启迪. 展开更多
关键词 基准地价 基准地价平衡 平衡方法 发展趋势
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不同尺度的区域城镇土地基准地价平衡研究 被引量：8
4
作者 杨小雄 朱其伟 《资源开发与市场》 CAS 2007年第9期799-801,共3页
区域基准地价平衡是区域城镇基准地价评估的重要内容,对地价管理具有重要的现实意义。分析了不同尺度基准地价平衡的内涵、实质及不同尺度平衡的机理,运用多种方法从宏观尺度的城镇间基准地价平衡、中观尺度的土地级别之间基准地价平衡... 区域基准地价平衡是区域城镇基准地价评估的重要内容,对地价管理具有重要的现实意义。分析了不同尺度基准地价平衡的内涵、实质及不同尺度平衡的机理,运用多种方法从宏观尺度的城镇间基准地价平衡、中观尺度的土地级别之间基准地价平衡、微观尺度地块间的区片价平衡进行了研究。以广西县级市——桂平市为例,对桂平市所辖的28个城镇基准地价平衡进行了实例研究,为区域城镇基准地价平衡提供了实用的模式与方法,为培育、发展城镇土地市场奠定了基础。 展开更多
关键词 不同尺度 基准地价平衡 桂平市
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城镇基准地价平衡研究 被引量：1
5
作者 李妮 《陕西师范大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2008年第S2期75-77,共3页
从基准地价、基准地价平衡的概念与内涵入手,概括了区域基准地价平衡的研究进展以及主要采用的平衡方法,指出了基准地价平衡及相关研究的发展趋势。
关键词 基准地价 基准地价平衡 平衡方法
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城镇基准地价平衡研究 被引量：36
6
作者 王庆改 郑新奇 +1 位作者 闫弘文 白军红 《地理科学》 CSCD 北大核心 2004年第1期37-41,共5页
城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作... 城镇基准地价平衡 ,是为了协调区域地价 ,充分发挥地价在调控土地市场中的作用 ,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平 ,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据 ,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定 ,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。以山东省 17个地级市为例 ,研究了基准地价平衡的过程 ,把山东省 17个地级市的地价纳入到同一个体系中 ,使城镇间的地价建立起可比性 ,为城镇地价体系的建立奠定了基础。 展开更多
关键词 基准地价平衡 基准地价内涵 地价比率指数 控制幅度
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西安市基准地价更新及其动态发展研究 被引量：1
7
作者 代晓丽 《科技信息》 2011年第15期J0187-J0191,共5页
城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平... 城镇基准地价是我国地价体系的核心。对不同城市间的基准地价进行平衡研究,是为了协调区域地价,充分发挥地价在调控土地市场中的作用,使基准地价能客观地反映出不同城镇间真实的经济差异和地价水平,促进土地市场的均衡发展。基准地价平衡以土地分等为依据,并综合考虑在区域内的地位和作用、不同城镇间的经济差异、市场地价总体水平等情况确定,形成各等城市、县、建制镇的基准地价序位。本文以全国4个直辖市,15个副省级城市还有部分西部省会城市等29个城市为例,将这些城市地价纳入到同一个体系中,使城镇间的地价建立起可比性,为城镇地价体系的建立奠定了基础。 展开更多
关键词 基准地价 城镇土地分等 基准地价平衡 基准地价内涵
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