探矿权“招拍挂”出让制度引发的问题及政策建议 被引量：6

1

作者 罗小南 岑况 《资源与产业》 北大核心 2010年第6期167-172,共6页

本文从探矿权出让制度形成背景,探矿权所具有的高风险高利润特征,及探矿权存在有很强的正外部效应和信息不对称性,论证了采用"招拍挂"方式出让探矿权的不合理性,并对其引发而导致探矿权生产不足、加大了探矿权二级市场的炒作... 本文从探矿权出让制度形成背景,探矿权所具有的高风险高利润特征,及探矿权存在有很强的正外部效应和信息不对称性,论证了采用"招拍挂"方式出让探矿权的不合理性,并对其引发而导致探矿权生产不足、加大了探矿权二级市场的炒作行为、造成政府管理被动等问题进行了讨论和分析。认为"招拍挂"出让探矿权追求的是形式上的公平,实际却违背了探矿权市场自身发展规律,在实践过程中时常导致资源配置无效率,阻碍了国家出让探矿权根本目的的实现。国家出让探矿权根本目的是为了吸引更多的投资者,投入到找矿事业,为国家找到更多更富的矿藏,从而提高矿产资源的保障程度,矿业权市场的发展不能脱离这个根本目的。文章最后给出了几点政策建议。 展开更多

关键词 探矿权 招拍挂 出让

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基于AR的三维城市信息系统设计与实现 被引量：6

2

作者 陈冠臣 吴星星 +1 位作者 王伟 赵雯婷 《地理信息世界》 2018年第3期109-113,共5页

针对目前的三维城市信息系统(3DUIS)是以2D的屏幕为载体,使得现有的城市空间信息得不到充分地表达和可视化的问题,提出了将增强现实技术应用于3DUIS的方案,改变3DUIS的载体,从2D屏幕视角载体转向3D视角载体,并提供了基于规则的快速三维... 针对目前的三维城市信息系统(3DUIS)是以2D的屏幕为载体,使得现有的城市空间信息得不到充分地表达和可视化的问题,提出了将增强现实技术应用于3DUIS的方案,改变3DUIS的载体,从2D屏幕视角载体转向3D视角载体,并提供了基于规则的快速三维城市场景建模和人机交互的设计思路,基于旧金山的基础二维地理数据以及微软增强现实设备Microsoft Holo Lens实现了AR-3DUIS应用程序。结果表明AR-3DUIS提供给用户更强、更真实的三维城市信息体验,以及更自然的UIS交互方式。 展开更多

关键词 3D UIS 增强现实 MICROSOFT Holo LENS AR-3DUIS

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土地“招拍挂”对土地资源可持续利用的影响 被引量：5

3

作者 陈星 宋浩昆 《中国国土资源经济》 2010年第7期34-36,共3页

实施土地"招拍挂"制度,有利于加强政府对土地一级市场的宏观调控管理,完善土地出让制度,建立以供给引导和制约需求的新机制,促进土地资源可持续利用。但也存在使地价上涨过快、幕后交易、腐败串谋、暗箱操作、土地隐性市场等... 实施土地"招拍挂"制度,有利于加强政府对土地一级市场的宏观调控管理,完善土地出让制度,建立以供给引导和制约需求的新机制,促进土地资源可持续利用。但也存在使地价上涨过快、幕后交易、腐败串谋、暗箱操作、土地隐性市场等问题。为此,应对现行土地招拍挂制度进行调整和改革,从而促进土地资源的可持续利用。 展开更多

关键词 “招拍挂” 土地资源 可持续利用

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土地招拍挂制度在多大程度上提升了房价?——基于“8.31大限”的干预分析模型研究 被引量：5

4

作者 王岳龙 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2012年第3期31-39,共9页

采用干预分析模型,利用1999年2月—2010年10月中国房价的月度时间序列数据,对以"8.31大限"为代表的土地招拍挂政策进行规范的政策评估。研究表明,土地招拍挂政策的实施使全国房价提高了4.7～15.7个百分点。分地区的进一步研... 采用干预分析模型,利用1999年2月—2010年10月中国房价的月度时间序列数据,对以"8.31大限"为代表的土地招拍挂政策进行规范的政策评估。研究表明,土地招拍挂政策的实施使全国房价提高了4.7～15.7个百分点。分地区的进一步研究发现,土地招拍挂政策对东部的北京和浙江并没有产生明显影响,对中西部地区的湖南、江西、贵州、宁夏四省区产生了较大的作用,体现出十分明显的地区差异。 展开更多

关键词 土地招拍挂 “8.31大限” 房价 干预分析模型

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新政下的海域油气勘探开发矿权管理研究

5

作者 高月华 王丹萍 梁若冰 《海洋石油》 CAS 2023年第1期7-9,24,共4页

新政下,为了应对现有矿业权的退减压力、获取新矿权的招投标出让竞争、以及下一轮矿权管理政策改革,对各家油公司提出了更高要求。文章梳理了近40年来国内矿业权政策及其变化走向,提出了海域矿权管理决策建议:①尽快落实招拍挂应对机制... 新政下,为了应对现有矿业权的退减压力、获取新矿权的招投标出让竞争、以及下一轮矿权管理政策改革,对各家油公司提出了更高要求。文章梳理了近40年来国内矿业权政策及其变化走向,提出了海域矿权管理决策建议:①尽快落实招拍挂应对机制;②运用矿权管理大数据,研究海域预选区块;③加快新型能源的技术攻关;④积极学习储量新规范,保护现有矿业权。这些措施在某些油公司现有做法中已有体现,取得了一定成绩。海域矿管政策改革接下来必将是一个快速持续的过程,面对压力和机遇,做好决策、提升资源战略布局,提高管理效率,对保障合法勘探开发具有重大的战略意义。 展开更多

关键词 海域矿权 矿管政策 招拍挂 新型能源

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中国工业用地出让溢价率的时空特征研究--基于工业用地出让价格与“最低价标准”的比较分析 被引量：3

6

作者 胡家蒙 刘艳芳 +1 位作者 方建 刘小欢 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2018年第7期27-30,共4页

本文采用了中国土地市场网2007-2016年工业用地出让数据,测算了全国和不同区域工业用地成交价相对《全国工业用地出让最低价标准》最低限价溢价率的时空序列。研究发现:(1)从全国来看,随着"最低价"政策和"招拍挂"... 本文采用了中国土地市场网2007-2016年工业用地出让数据,测算了全国和不同区域工业用地成交价相对《全国工业用地出让最低价标准》最低限价溢价率的时空序列。研究发现:(1)从全国来看,随着"最低价"政策和"招拍挂"出让模式的逐步落实,工业用地出让溢价率从负值过渡到正值,并保持增长趋势;(2)从区域看,东部地区工业用地出让溢价率的平均水平明显高于中西部地区,并且高溢价能力更强;(3)从时间序列上看,城市溢价率存在自我强化与空间蔓延趋势。 展开更多

关键词 工业用地出让 最低价标准 招拍挂 时空特征

原文传递

完善上海市工业用地供地方式研究 被引量：3

7

作者 陈基伟 《科学发展》 CAS 2013年第3期101-111,共11页

工业用地招拍挂出让制度较好地发挥了市场在土地资源配置中的基础性作用,但由于工业项目的产业性、带动性和科技性等特点,这种单一供地方式不完全适应经济发展方式转变与产业结构快速调整升级的需要。

关键词 工业用地 供地方式 招拍挂

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浅议我国探矿权制度改革 被引量：3

8

作者 郭少丰 《中国矿业》 北大核心 2020年第S02期11-13,共3页

自2020年5月1日起(有效期三年),我国全面推进矿业权竞争性出让,除协议出让外,对其他矿业权以招标、拍卖、挂牌方式公开竞争出让。严格控制矿业权协议出让,稀土、放射性矿产勘查开采项目或国务院批准的重点建设项目,自然资源主管部门可... 自2020年5月1日起(有效期三年),我国全面推进矿业权竞争性出让,除协议出让外,对其他矿业权以招标、拍卖、挂牌方式公开竞争出让。严格控制矿业权协议出让,稀土、放射性矿产勘查开采项目或国务院批准的重点建设项目,自然资源主管部门可以协议方式向特定主体出让矿业权。基于矿山安全生产和资源合理开发利用等考虑,已设采矿权深部或上部的同类矿产(《矿产资源分类细目》的类别,普通建筑用砂石土类矿产除外),需要利用原有生产系统进一步勘查开采矿产资源的,可以协议方式向同一主体出让探矿权、采矿权。这意味着绝大数探矿权,需要通过招拍挂方式获得,对此,笔者认为弊大于利。 展开更多

关键词 探矿权 招标 拍卖 挂牌 矿业权

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矿业权出让招拍挂方式下探矿权获取探索 被引量：2

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作者 王飞跃 《中国煤炭地质》 2018年第4期74-78,共5页

探矿权由申请在先转为招拍挂出让增加了探矿权获取成本,加剧了探矿权经营风险。如何在有限的期限内对招拍挂区块成矿潜力有一个相对准确的把握,以恰当的价格获得探矿权,降低探矿权经营风险,是一个重大的研究课题。探矿权风险主要来自技... 探矿权由申请在先转为招拍挂出让增加了探矿权获取成本,加剧了探矿权经营风险。如何在有限的期限内对招拍挂区块成矿潜力有一个相对准确的把握,以恰当的价格获得探矿权,降低探矿权经营风险,是一个重大的研究课题。探矿权风险主要来自技术与经济两方面,据此提出了"就矿找矿"、组织专家进行针对性的野外考察与评判的矿权遴选原则与技术方法。以一次探矿权挂牌获取为例,介绍了其具体的操作程序。应用此法先后挂牌取得3个探矿权,勘查后表明:一个探矿权取得可观的资源量;一个探矿权成矿前景更加明确。 展开更多

关键词 探矿权出让 招拍挂 探矿权获取

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从我国地价房价比看“招拍挂”制度改革 被引量：2

10

作者 陆岷峰 高攀 《安徽广播电视大学学报》 2011年第2期35-39,共5页

地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"... 地价与房价有着密切的联系,地价是形成房价的重要要素之一,地价与房价的变动存在极大的相关性。研究从地价房价比出发,对地价房价比的数据和线图分别进行了分析,简要阐述了我国房价过快上涨的地价原因,而后进一步理清"招拍挂"制度促进地价上升的不合理因素,说明控制房价要从改革"招拍挂"的土地出让方式做起,并提出了相关的政策建议。 展开更多

关键词 房价 地价房价比 “招拍挂”

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招拍挂视角下的土地估价技术分析 被引量：1

11

作者 席增雷 申春峰 陈向青 《安徽农业科学》 CAS 2012年第4期2342-2343,2377,共3页

在对比分析各种土地估价方法的基础上,提出了招拍挂制度下土地估价方法的选择方案与应用前景,以期对土地估价方法的应用有一定的指导作用.

关键词 招拍挂 土地交易 估价

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关于工业用地“招拍挂”的研究 被引量：1

12

作者 侯学平 黄鹏 《广东土地科学》 2008年第5期17-22,共6页

本文简要分析了当前工业用地中存在的主要问题和实行工业用地"招拍挂"的意义,对实行工业用地"招拍挂"中应解决的几个关键性问题,以及实行工业用地"招拍挂"的制度建设和技术条件进行了重点剖析,在此基础... 本文简要分析了当前工业用地中存在的主要问题和实行工业用地"招拍挂"的意义,对实行工业用地"招拍挂"中应解决的几个关键性问题,以及实行工业用地"招拍挂"的制度建设和技术条件进行了重点剖析,在此基础上对开展工业用地"招拍挂"工作提出建议。 展开更多

关键词 工业用地 招拍挂 土地市场交易 土地管理制度

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厦门市土地“招拍挂”规划咨询编制内容与编制方法 被引量：1

13

作者 侯雷 《规划师》 北大核心 2010年第8期44-48,60,共6页

厦门要求凡是进入土地市场以"招拍挂"方式出让的土地都必须作规划咨询。规划咨询是在大纲阶段控规指导下,根据土地市场需求制定土地出让的规划条件,应把握控制与引导的平衡,编制内容包括技术文件和法定文件两个层面。规划咨... 厦门要求凡是进入土地市场以"招拍挂"方式出让的土地都必须作规划咨询。规划咨询是在大纲阶段控规指导下,根据土地市场需求制定土地出让的规划条件,应把握控制与引导的平衡,编制内容包括技术文件和法定文件两个层面。规划咨询编制应注重城市景观控制、人口容量与配套设施控制、交通影响分析和日照分析等。 展开更多

关键词 土地“招拍挂” 控制性详细规划 规划咨询 厦门

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土地招拍挂制度下的土地价格测算方法研究 被引量：1

14

作者 韦颖 《价值工程》 2020年第13期249-250,共2页

近年来,多头供应的土地出让政策指的主要是国家通过招拍挂的方式,让土地供应市场垄断的情况打破,形成一种适度竞争的环境,这样可以很快的保证土地的价格平稳,降低土地出让价格,让非理性的土地价格造成了不良影响消除,保证城市规划的长... 近年来,多头供应的土地出让政策指的主要是国家通过招拍挂的方式,让土地供应市场垄断的情况打破,形成一种适度竞争的环境,这样可以很快的保证土地的价格平稳,降低土地出让价格,让非理性的土地价格造成了不良影响消除,保证城市规划的长远发展。与此同时,在土地招拍挂出让的过程中,可以利用政策来对低价位、小户型、普通商品房的开发比例进行严格控制,合理的配置设施,确保土地开发过程中的集约化利用,对理性化的住房需求观念进行引导。本文重点对土地市场招拍挂出让过程中出现的问题进行分析,并阐述如何将其解决,以提高城市发展,加快城市建设资金筹集。 展开更多

关键词 招拍挂 土地市场 问题 建议

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简析“招拍挂”对土地资源可持续利用的影响

15

作者 戴金华 赵筱青 和春兰 《山东国土资源》 2010年第6期47-49,共3页

坚持土地资源的可持续利用对经济发展与社会安定至关重要,"招拍挂"作为国有土地使用权出让的主要方式,对土地资源的可持续利用具有重要影响,土地"招拍挂"在某种程度上有助于实现城市建设用地的集约化和规模化经营,... 坚持土地资源的可持续利用对经济发展与社会安定至关重要,"招拍挂"作为国有土地使用权出让的主要方式,对土地资源的可持续利用具有重要影响,土地"招拍挂"在某种程度上有助于实现城市建设用地的集约化和规模化经营,对提高土地利用效率和实现土地资源的可持续利用产生促进作用,同样也可能产生一些不利现象,因此对于"招拍挂"与土地可持续利用之间的关系要一分为二地看,应加强土地资源的管理,完善土地使用权出让制度,方能有效实现中国土地资源可持续利用。 展开更多

关键词 土地“招拍挂” 土地资源 可持续利用

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土地招拍挂三维信息辅助决策系统设计与实现

16

作者 邓学锋 侯岳 《地理信息世界》 2018年第3期105-108,共4页

针对现有招拍挂土地信息发布在空间表现与分析等方面的不足,提出了利用BSP树和角点坐标方法从数字三维城市模型中分离出招拍挂土地的三维模型,采用地块面积作为判别阈值对破碎地块进行聚合,以MD5加密技术赋予招拍挂土地重心坐标唯一标识... 针对现有招拍挂土地信息发布在空间表现与分析等方面的不足,提出了利用BSP树和角点坐标方法从数字三维城市模型中分离出招拍挂土地的三维模型,采用地块面积作为判别阈值对破碎地块进行聚合,以MD5加密技术赋予招拍挂土地重心坐标唯一标识ID,建立了招拍挂土地三维模型与属性信息的关联关系,并在此基础上开发了C/S构架的"土地招拍挂三维信息辅助决策系统",具有空间分析、距离和面积量算等功能,可为提高土地收储及出让工作的信息化管理水平提供技术支持。 展开更多

关键词 招拍挂土地信息 BSP树 三维模型 MD5

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房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据 被引量：42

17

作者 王岳龙 武鹏 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2009年第4期131-143,共13页

本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据,对房价与地价的关系进行了重新检验。计量结果表明:由于土地招拍挂的实行,使得全国房价整体水平提高了13.2%。同时,通过面板误差修正模型,对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证... 本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据,对房价与地价的关系进行了重新检验。计量结果表明:由于土地招拍挂的实行,使得全国房价整体水平提高了13.2%。同时,通过面板误差修正模型,对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内:无论是长期,还是短期,房价对地价的需求拉动作用都明显,而地价对房价的成本推动作用主要还是体现在较长时间中。本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,应该采取不同的有针对性的措施抑制不同地区的房价,不宜实行"一刀切"政策。 展开更多

关键词 房价 地价 土地招拍挂 面板误差修正模型

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工业用地使用权交易方式与开发区企业土地要素产出弹性研究 被引量：17

18

作者 王克强 熊振兴 高魏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第8期4-9,共6页

研究目的:比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别,考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率,推动土地出让制度改革。研究方法:利用工业园开发区企业微观面板数据,将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函... 研究目的:比较通过招标拍卖挂牌方式和其他方式取得土地的企业其土地要素产出弹性的差别,考察招标拍卖挂牌制度安排的资源配置效率,推动土地出让制度改革。研究方法:利用工业园开发区企业微观面板数据,将土地要素引入Cobb-Dauglas生产函数,按取得土地的时间和取得的方式分别分组比较土地要素产出弹性。研究结果:招标拍卖挂牌土地的产出弹性较其他的方式高,其他方式取得土地的企业存在一定程度的规模报酬递减;2008年及以后取得土地的企业较之前的企业的土地要素的产出弹性高。研究结论:划拨交易导致土地资源粗放利用,出让交易方式有助于提高土地集约利用水平;2008年以来的土地使用制度激励企业土地集约利用的效果已经显现。 展开更多

关键词 土地管理 土地要素 土地招标拍卖挂牌制度 产出弹性 工业用地

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基于中国省级面板数据的房价与地价关系研究 被引量：10

19

作者 王岳龙 张瑜 《山西财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2010年第1期50-57,共8页

本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据对房价与地价的关系进行了考察,结果表明土地招拍挂制度使得全国房价平均水平提高了13.2%。同时,采用面板误差修正模型对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内,无... 本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据对房价与地价的关系进行了考察,结果表明土地招拍挂制度使得全国房价平均水平提高了13.2%。同时,采用面板误差修正模型对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内,无论是长期还是短期,房价都是地价的granger原因,而地价只是房价长期granger原因。本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,控制不同地区的房价应该采取不同的有针对性的措施,不宜实行"一刀切"政策。 展开更多

关键词 房价 地价 土地招拍挂 面板误差修正模型 GRANGER因果关系

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土地出让招拍挂制度绩效及其实证分析 被引量：5

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作者 李世蓉 马小刚 《建筑经济》 2009年第4期68-71,共4页

运用拍卖理论简要回顾了土地招拍挂制度影响市场绩效的经济学原理,对全国(2003～2006年)和北京(2005～2007年)城市土地有偿出让市场进行了分类统计,并以此数据为基础对招标、拍卖、挂牌三种不同出让方式的市场绩效进行了对比分析,得出... 运用拍卖理论简要回顾了土地招拍挂制度影响市场绩效的经济学原理,对全国(2003～2006年)和北京(2005～2007年)城市土地有偿出让市场进行了分类统计,并以此数据为基础对招标、拍卖、挂牌三种不同出让方式的市场绩效进行了对比分析,得出了我国土地出让市场中存在理论与实践并不一致的结论,并指出造成该问题的原因是政府对招拍挂制度的干预,最后提出了提高我国招拍挂制度市场绩效的建议。 展开更多

关键词 招拍挂制度 市场绩效 政府干预

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