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题名信托制物业服务模式的源起、功能及其基本架构
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作者
肖涵宇
黄梓栗
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机构
宜宾学院法学与公共管理学部
绵阳市司法局
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出处
《宝鸡文理学院学报（社会科学版）》
2023年第6期84-92,共9页
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文摘
传统的物业服务模式存在未能明确物业服务企业作为服务者的角色定位,难以确定物业服务企业的给付义务是行为义务还是结果义务,以及业主权利不足等问题。这是物业服务纠纷常年居高不下的主要原因。信托制物业服务模式具备确定了物业服务企业的服务者地位,厘清物业服务企业行为义务与结果义务的关系,扩张业主权利等功能。但是,信托制物业服务模式虽在多地已有实践,却仅有《成都市“十四五”城乡社区发展治理规划》这一份政府文件对其做出定义,学界对其认识也并不统一。下一步可以围绕明确信托制物业服务模式仍归属于物业服务合同的范畴,规定信托财产的所有权归属于受托人,认定委托人为全体业主等方向完善其基本架构。
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关键词
信托
物业服务
忠实义务
业主权利
全体业主
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Keywords
trust
property services
duty of loyalty
owner’s rights
all owners
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分类号
D922.282
[政治法律—经济法学]
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