论商品房预售合同的效力 被引量：16

1

作者 耿林 《法学家》 CSSCI 北大核心 2017年第1期123-133,共11页

未取得预售许可而签订的预售合同效力,涉及《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》关于商品房预售许可证制度的违反及其对关联合同效力的影响问题。就此,需要首先将《合同法》第52条第5项的一般规定与规定许可证要求的具体... 未取得预售许可而签订的预售合同效力,涉及《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》关于商品房预售许可证制度的违反及其对关联合同效力的影响问题。就此,需要首先将《合同法》第52条第5项的一般规定与规定许可证要求的具体强制规定结合起来进行思考。在利益考量方面,虽然《城市商品房预售管理办法》第6条第2款保护的利益通常是确保建筑完成以及购买者利益,但这种利益与当事人合同利益相比,并不具有显著优势,且《城市商品房预售管理办法》等规定的制裁措施也足以实现《城市商品房预售管理办法》第6条第2款的规范目的;相反,无效的后果安排反倒与具体规范的目的相违背。因此,对《城市商品房预售管理办法》第6条第2款的违反,并不充分《合同法》第52条第5项一般规定的立法目的,无预售许可而签订的预售合同应当认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的结论,尽管做了一定的缓和,但仍不符合所解释对象的立法目的。 展开更多

关键词 商品房预售合同 商品房预售许可证 合同效力 合同无效

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无效合同的识别与处理——兼谈“三金”“三乱”合同的效力 被引量：1

2

作者 宋茂荣 刘永贤 王小林 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2001年第5期155-161,共7页

无效合同依然属于合同范畴 ,不过自始不具有法律拘束力 ;1999年 10月 1日统一合同法施行后应当采用两套标准对无效合同加以识别和处理。

关键词 无效合同 拘束力 统一合同法 效力 99年 法律 施行 识别 标准 范畴

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论我国无效合同制度的完善 被引量：3

3

作者 白子轩 《河北工程大学学报（社会科学版）》 2013年第2期46-48,共3页

无效合同是合同法中一项非常重要的制度。在合同法领域内,它存在对无效合同认定的的标准不清晰、对主张无效合同的主体权利描述不清晰、无效合同的认定、主体范围狭窄、无效合同的时效规定空白等不足,因此要从这几方面入手对其进行完善。

关键词 无效合同 合同法 完善

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论以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的劳动合同的效力——兼论《劳动合同法》相关条款的矛盾及解决 被引量：3

4

作者 高凌霄 《湖北警官学院学报》 2010年第5期68-69,共2页

《劳动合同法》第二十六条规定以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的劳动合同为无效合同,第三十八条、第三十九条又将因欺诈、胁迫或乘人之危订立劳动合同作为劳动合同解除的情形加以规定,这违背了无效合同不能解除的法理。将以欺诈、... 《劳动合同法》第二十六条规定以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的劳动合同为无效合同,第三十八条、第三十九条又将因欺诈、胁迫或乘人之危订立劳动合同作为劳动合同解除的情形加以规定,这违背了无效合同不能解除的法理。将以欺诈、胁迫或乘人之危订立的劳动合同规定为可撤销合同可以解决这一矛盾,并能够更好地保护当事人的利益。 展开更多

关键词 劳动合同 无效 解除 可撤销合同

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试论合同解除后违约责任条款的效力 被引量：1

5

作者 王小莉 《仲裁研究》 2009年第1期68-72,共5页

在一般的商品交易过程中,违约责任条款都作为合同的一部分包含在双方所签订的合同中。但因合同解除而失去效力时,一方当事人能否基于已经不复存在合同中的违约责任条款向对方主张违约责任?对这个问题我国合同法规定得不太明确,导致在仲... 在一般的商品交易过程中,违约责任条款都作为合同的一部分包含在双方所签订的合同中。但因合同解除而失去效力时,一方当事人能否基于已经不复存在合同中的违约责任条款向对方主张违约责任?对这个问题我国合同法规定得不太明确,导致在仲裁实践中出现了法律适用方面的困扰。本文围绕合同法的相关规定以及仲裁实践中所出现的争议就该问题进行探讨。 展开更多

关键词 违约责任 无效合同 合同终止

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论效力性强制性规定合同的法律适用 被引量：1

6

作者 董万程 《行政与法》 2013年第12期96-100,共5页

我国《合同法》第52条第5项的规定是合同无效的一般条款,《合同法司法解释(二)》将其解释为效力性强制性规定。《合同法》中的效力性强制性规定既包括公法中的强制性规范也包括民法上的强制性规范,同国外立法相比,我国立法缺少但书的规... 我国《合同法》第52条第5项的规定是合同无效的一般条款,《合同法司法解释(二)》将其解释为效力性强制性规定。《合同法》中的效力性强制性规定既包括公法中的强制性规范也包括民法上的强制性规范,同国外立法相比,我国立法缺少但书的规定。本文认为,认定违反效力性强制性规定,要以法律、行政法规的明确规定和损害社会公共利益为基准。 展开更多

关键词 强制性规定 无效合同 社会公共利益 合同法

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无效合同财产返还的请求权基础 被引量：1

7

作者 段宝玫 《上海商业职业技术学院学报》 2003年第2期50-53,共4页

合同无效或被撤销后,有关当事人要求承担返还财产、赔偿损失等民事责任。对于当事人请求财产返还的依据,理论界有两种不同看法,即所有权返还请求权或不当得利返还请求权。本文通过对两种请求权进行比较分析,提出两者可以竞合,当事人在... 合同无效或被撤销后,有关当事人要求承担返还财产、赔偿损失等民事责任。对于当事人请求财产返还的依据,理论界有两种不同看法,即所有权返还请求权或不当得利返还请求权。本文通过对两种请求权进行比较分析,提出两者可以竞合,当事人在请求财产返还时,应根据需要加以选择适用。 展开更多

关键词 合同法 无效合同 财产返还 所有权返还请求权 不当得利返还请求权 物上请求权 债权请求权 法律效力

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论有限责任公司股权转让合同的效力 被引量：92

8

作者 刘俊海 《法学家》 CSSCI 北大核心 2007年第6期74-82,共9页

作者认为,股权转让合同原则上自合同成立之时起生效,除非法律法规明文规定批准或登记生效要件。合同生效时间不同于合同项下股权的变动时间。不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。有效股权转让合同仅产生卖方将股权让渡... 作者认为,股权转让合同原则上自合同成立之时起生效,除非法律法规明文规定批准或登记生效要件。合同生效时间不同于合同项下股权的变动时间。不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。有效股权转让合同仅产生卖方将股权让渡买方的合同义务,而非导致股权的自动、当然变动。倘若某股东向非股东转让股权时未尊重老股东同意权与优先购买权,则股权转让合同为可撤销。即使履约导致股东超过50人,股权转让合同与公司亦为有效。卖方出资存在瑕疵的,买方股东资格也存在瑕疵,但此种瑕疵并不必然影响合同的效力。主张慎重对待和处理无效或可撤销的股权转让合同。 展开更多

关键词 股权转让合同 有限责任公司 股权变动 同意权 优先购买权 无效合同 可撤销合同

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再论无效劳动合同的解除:从劳动合同解除的社会实益视角出发 被引量：1

9

作者 戚庆余 《中国人力资源开发》 CSSCI 北大核心 2021年第1期75-86,共12页

《劳动合同法》上规定的无效劳动合同解除制度因其违反合同效力的一般原理而饱受非议。但"双重法律效果"理论的发展,已经使无效劳动合同之解除不再是"概念上不可能的事"。无效劳动合同的解除,在效果上可以达到"... 《劳动合同法》上规定的无效劳动合同解除制度因其违反合同效力的一般原理而饱受非议。但"双重法律效果"理论的发展,已经使无效劳动合同之解除不再是"概念上不可能的事"。无效劳动合同的解除,在效果上可以达到"有效——解除"路径的效果,同时可以达到私法上合同无效以及合同解除理论所无法给予的社会实益。劳动合同无效制度置于社会法的视角下,体现的是国家对劳动市场秩序的积极干预和构建的理念,具体是通过直接否定合同效力、固有利益剥夺以及激励合同守约方运用解除制度确保"合同惩罚"实施来实现的。 展开更多

关键词 双重法律效果 无效劳动合同 劳动合同解除 社会法规制

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自始履行不能对合同效力影响的比较研究 被引量：1

10

作者 蒲亨莲 刘巨 《湖北广播电视大学学报》 2007年第9期74-75,共2页

在正确理解大陆法系和英美法系自始履行不能概念的基础上,对大陆法系各国、英美法系以及国际立法上自始履行不能对合同效力的不同影响作了探讨,并对其各自可能存在的弊端及立法意图做了剖析,指出在我国法律现代化进程中应如何处理好法... 在正确理解大陆法系和英美法系自始履行不能概念的基础上,对大陆法系各国、英美法系以及国际立法上自始履行不能对合同效力的不同影响作了探讨,并对其各自可能存在的弊端及立法意图做了剖析,指出在我国法律现代化进程中应如何处理好法的移植、法的发展的内部动力及法的改革问题。 展开更多

关键词 履行不能 自始履行不能 错误 合同无效

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论担保合同无效时担保人的民事责任——兼析司法解释第七条、第八条、第九条之规定

11

作者 杨锡武 谢国才 《怀化学院学报》 2003年第6期20-22,共3页

担保合同既可因自身原因而无效 ,亦可因主合同无效而导致无效。导致无效的原因不同 ,担保人的承担的责任与责任范围也不同。若因担保人的过错致担保合同无效 ,担保人承担缔约过失责任。担保人承担赔偿责任后 ,有权向债务人追偿 。

关键词 担保合同 担保人 民事责任 司法解释 缔约过失责任 追偿权

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论无效保证合同中保证人的缔约过失责任

12

作者 高宇 杨述伊 《松辽学刊（社会科学版）》 2002年第1期36-38,共3页

保证合同既可能因主合同无效而无效，亦可因自身的原因而无效。导致无效的原因不同，保证人承担的责任也不同。若因保证人的过错致保证合同无效，债权人将丧失预期的担保，保证人则应承担缔约过失责任。其构成要件与赔偿范围与保证人承... 保证合同既可能因主合同无效而无效，亦可因自身的原因而无效。导致无效的原因不同，保证人承担的责任也不同。若因保证人的过错致保证合同无效，债权人将丧失预期的担保，保证人则应承担缔约过失责任。其构成要件与赔偿范围与保证人承担的其他赔偿责任皆不相同。保证人所负责任的妥当与否影响着保证的担保功能的发挥。 展开更多

关键词 保证合同 无效 保证人 缔约过失责任

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倒签船舶建造合同的性质及后果

13

作者 林源民 《海大法律评论》 2013年第1期43-54,共12页

国际海事组织于2006年制定并通过了所有类型船舶的专用海水压载舱和散货船双舷侧处所保护涂层性能标准,该保护涂层性能标准是《国际海上人命安全公约》修正案的内容,适用于2008年7月1日或之后订立船舶建造合同建造的船舶。国际船级社协... 国际海事组织于2006年制定并通过了所有类型船舶的专用海水压载舱和散货船双舷侧处所保护涂层性能标准,该保护涂层性能标准是《国际海上人命安全公约》修正案的内容,适用于2008年7月1日或之后订立船舶建造合同建造的船舶。国际船级社协会将保护涂层性能标准的适用提前至2006年12月8日。实际上有不少船舶建造合同采用倒签的方式规避保护涂层性能标准的适用。无论是中国法还是英国法,此种倒签都将导致船舶建造合同因违法而无效,船舶所有人面临着各种因此而来的风险。 展开更多

关键词 船舶建造合同倒签 保护涂层性能标准 无效合同及其后果 中国法 英国法 港口国监督 租约 保险

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