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宅基地资格权的权属定位与法律制度供给 被引量:101
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作者 程秀建 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2018年第8期29-41,共13页
现行法上的宅基地使用权制度忽视其经济属性,制约了农村和农民的发展。为弥补农地法律制度改革中宅基地使用权这块短板,中共中央适时提出探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权"分置改革。我国现行法上并无有关宅基地资格权... 现行法上的宅基地使用权制度忽视其经济属性,制约了农村和农民的发展。为弥补农地法律制度改革中宅基地使用权这块短板,中共中央适时提出探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权"分置改革。我国现行法上并无有关宅基地资格权的表述,为实现中共中央关于宅基地"三权"分置政策的丰富内涵及目标导向,关键是要明确宅基地资格权的法律属性。在我国现行法体系下,以中共中央关于宅基地"三权"分置政策的丰富内涵及目标为指导,结合实践理性反馈的证成路径,可以得出宅基地资格权不宜塑造为用益物权,其属性应为集体成员权的结论。基于我国既有法律制度的体系性要求,在不违背物权法定、一物一权的物权法原则之下,应从完善资格权取得机制、创新资格权退出机制、明确资格权登记制度、构建宅基地有偿使用制度等四个方面对宅基地资格权进行法律的制度建构,以促成宅基地使用权的完全抽离,真正实现身份性的资格权与物权分离。 展开更多
关键词 “三权”分置 宅基地使用权 资格权 用益物权 成员权
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“居住”如何成为一种物权——从罗马法传统到当代中国居住权立法 被引量:82
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作者 肖俊 《法律科学(西北政法大学学报)》 CSSCI 北大核心 2019年第3期96-106,共11页
居住权是大陆法系传统的物权形态,由于我国学界错误认定其性质,将其分割财产的物权属性与扶养制度相混淆,由此导致《物权法》没有规定居住权。在当前社会实践中,由于房价高速上涨和人口老龄化的压力,民众频繁自发地创设居住权,法官也通... 居住权是大陆法系传统的物权形态,由于我国学界错误认定其性质,将其分割财产的物权属性与扶养制度相混淆,由此导致《物权法》没有规定居住权。在当前社会实践中,由于房价高速上涨和人口老龄化的压力,民众频繁自发地创设居住权,法官也通过多元的解释技巧对这种权利予以救济。在住房保障改革的背景下,居住权规则也可以有效地弥补按份共有理论在建构共有产权房制度中的不足。2018年《民法典草案》第十四章规定了居住权,但仅有的四款条文过于简单,应通过学理对之完善并最终规定在民法典中。 展开更多
关键词 居住权 空虚所有权 用益权 共有产权房
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土地承包经营权的功能转型及权能实现——基于农村社会管理创新的视角 被引量:63
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作者 赵万一 汪青松 《法学研究》 CSSCI 北大核心 2014年第1期74-92,共19页
中国现行土地承包经营权制度存在的突出问题是制度功能超载和法律权能缺失并存。相关法律和政策为了同时满足国家、社会、集体和个人等不同利益主体的多样性诉求,赋予了土地承包经营权以政治性、社会性和经济性等涵盖面极为广泛的多种... 中国现行土地承包经营权制度存在的突出问题是制度功能超载和法律权能缺失并存。相关法律和政策为了同时满足国家、社会、集体和个人等不同利益主体的多样性诉求,赋予了土地承包经营权以政治性、社会性和经济性等涵盖面极为广泛的多种制度功能。不同制度功能所追求的价值目标各异,导致相互之间的结构性冲突难以避免,由此不仅进一步加剧了农村内部的结构性紧张局面,也使得功能超载成为土地承包经营权制度不能承受之重。另一方面,土地承包经营权在实体法、程序法和特别法意义上的具体法律权能缺位严重,对权利主体的保护效能明显不足,反过来又大大制约了其制度功能的有效发挥。变革的目标就是要在纯化土地承包经营权制度功能的同时,最大限度地实现其作为独立物权的各项法律权能,将土地承包经营权真正打造成具有确定法律含义和健全权能体系的民事权利。这种功能转型和权能实现不仅是还原土地承包经营权之独立物权属性的客观基础,也是农村社会管理创新的应有之义。 展开更多
关键词 土地承包经营权 用益物权 制度功能 法律权能 农村社会管理创新
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碳排放权权利属性论——兼谈中国碳市场交易规则的完善 被引量:41
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作者 倪受彬 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2022年第2期2-14,共13页
碳排放权源于环境权益等基本权利。为保护整体的大气环境容量,国家通过碳排放权的制度化,规范排放额度的分配并构建碳市场以调节权利主体的碳排放行为。碳排放权的权利属性属于其中的基础性法律问题。碳排放权是对大气环境容量的占有、... 碳排放权源于环境权益等基本权利。为保护整体的大气环境容量,国家通过碳排放权的制度化,规范排放额度的分配并构建碳市场以调节权利主体的碳排放行为。碳排放权的权利属性属于其中的基础性法律问题。碳排放权是对大气环境容量的占有、使用、收益权,具有用益物权属性和特征。为规范我国统一碳市场交易标的和产品,应通过类推适用明确碳排放权的用益物权属性。为统一碳市场产品交易的规则与权利基础,应按照民法物权变动和登记过户的交易机制,解决统一碳配额市场的分配、交易、注销、履约和抵销等法律问题。 展开更多
关键词 碳排放权 权利属性 用益物权 权利变动
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《民法典》中两种“土地经营权”的体系构造 被引量:38
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作者 李国强 《浙江工商大学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第5期26-37,共12页
《民法典》规定了两种土地经营权:一种是土地承包经营权流转而设立的去除身份属性的次级用益物权,另一种是与土地承包经营权并列但无身份属性的农地用益物权。从设立规则看,两种权利所依据的权利来源虽不同,但都是直接支配农用地的权利... 《民法典》规定了两种土地经营权:一种是土地承包经营权流转而设立的去除身份属性的次级用益物权,另一种是与土地承包经营权并列但无身份属性的农地用益物权。从设立规则看,两种权利所依据的权利来源虽不同,但都是直接支配农用地的权利。《民法典》没有规定土地承包经营权流转的土地经营权再流转的条件,只在第342条规定了其他方式承包的土地经营权流转的条件,需要适用《农村土地承包法》规定的再流转的条件,再流转的限制条件会影响到物权变动的后果。两种土地经营权设定的担保物权均属于抵押权,公示的效力分别为登记对抗和登记生效。 展开更多
关键词 民法典 用益物权 土地承包经营权 土地经营权
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农户农地流转决策影响因素分析——以湖北省典型区域为例 被引量:23
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作者 康雄华 王世新 +1 位作者 刘武 雷春 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第13期4034-4036,4048,共4页
农户农地流转决策影响因素的分析对于促进农地流转市场的快速发展至关重要。从影响农户农地流转决策的农户家庭状况、耕种土地条件、国家宏观政策、集体干预程度和其他因素等五方面分析入手,通过构建Logistic回归模型,探讨影响农户农地... 农户农地流转决策影响因素的分析对于促进农地流转市场的快速发展至关重要。从影响农户农地流转决策的农户家庭状况、耕种土地条件、国家宏观政策、集体干预程度和其他因素等五方面分析入手,通过构建Logistic回归模型,探讨影响农户农地流转决策的显著因子,并以湖北省4个典型区域调查数据为基础,进行模型的求解。结果表明,影响农户农地流转决策的显著因子共有12个,各影响因素对农户农地流转的影响与影响因素作用机理的理论分析基本吻合。最后提出了促进湖北省农地流转市场发展的具体建议。 展开更多
关键词 农地 使用权 流转 决策 影响因素 模型
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用益权的源流及其在我国民法上的借鉴意义 被引量:22
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作者 屈茂辉 《法律科学》 CSSCI 北大核心 2002年第3期74-81,共8页
用益权作为用益物权的一种重要类型 ,为西方国家所固有 ;现代用益权较之传统用益权在客体、内容、基本功能等方面都发生了较大的变化。我国民法可以借鉴用益权这个“壳”规定企业用益权、自然资源用益权、空间用益权。
关键词 企业 中国 借鉴意义 国民 自然资源 西方国家 规定 民法 用益物权 客体
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居住权的定义与性质研究——从罗马法到《民法典》的考察 被引量:34
8
作者 肖俊 《暨南学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2020年第12期79-89,共11页
《民法典》从“合同约定”、“房屋使用”和“生活需求”三个方面界定了一种新的用益物权类型——居住权。这种以住房建筑为客体兼具人身性与物权性的权利,与既有的用益物权理论在兼容性上需要进一步的磨合。因此有必要借助私法史的视角... 《民法典》从“合同约定”、“房屋使用”和“生活需求”三个方面界定了一种新的用益物权类型——居住权。这种以住房建筑为客体兼具人身性与物权性的权利,与既有的用益物权理论在兼容性上需要进一步的磨合。因此有必要借助私法史的视角,沿着人役权分化的轨迹,从居住权概念产生和演进的过程展开研究,在此基础上结合中国法的特色对《民法典》第366条进行科学的解释。 展开更多
关键词 居住权 用益权 人役权 住宅建筑
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论农村宅基地使用权制度 被引量:22
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作者 汪渊智 李永格 《广西政法管理干部学院学报》 2007年第1期32-36,74,共6页
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围... 农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。我国农村宅基地使用权制度存在许多缺陷,亟待完善。 展开更多
关键词 农村宅基地使用权 用益物权 物权
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空虚所有权交易与大陆法系的以房养老模式 被引量:31
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作者 肖俊 《上海财经大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第1期117-128,共12页
保留用益权的空虚所有权交易是大陆法系传统的一种财产分配方式,利用所有权的弹性,所有权人在移转物的空虚所有权后,仍然保有对物使用收益的权利,由此将归属和用益权能分配给不同的主体。这一制度起源于罗马法。在老龄化社会和经济危机... 保留用益权的空虚所有权交易是大陆法系传统的一种财产分配方式,利用所有权的弹性,所有权人在移转物的空虚所有权后,仍然保有对物使用收益的权利,由此将归属和用益权能分配给不同的主体。这一制度起源于罗马法。在老龄化社会和经济危机中,欧洲国家通过这种交易方式实现以房养老的目的。在资金短缺的情况下,老人将房屋区分为两个更小的价值体,然后出售其中的空虚所有权,继续在原来的房屋中居住,而投资方能够以相对少的金额购买到一个空虚所有权。在我国既有的研究中,主要借鉴的是美国倒按揭制度,但是由于缺乏配套的金融环境,实践进展缓慢,并且在制度上对于所有权移转和房屋维护缺乏足够的保护;而空虚所有权交易以物权法为基础,民众可以通过意思自治实现以房养老的意愿,购买人也可以获得良好的投资机会。这一新的路径的研究有利于促进我国以房养老制度与物权法的结合。 展开更多
关键词 空虚所有权 用益权 居住权 倒按揭
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我国土地用益物权体系的立法构造——兼评《中华人民共和国民法(草案)》的相关规定 被引量:20
11
作者 李建华 杨代雄 《当代法学》 2004年第1期107-115,共9页
我国现行的土地用益物权体系是一种二元结构 ,土地用益物权被分为国有土地用益物权与集体土地用益物权。这种二元结构具有很大的弊端 ,应当以私法语境中的土地所有权概念取代土地所有制概念作为土地用益物权体系的逻辑支点 ,将现行的土... 我国现行的土地用益物权体系是一种二元结构 ,土地用益物权被分为国有土地用益物权与集体土地用益物权。这种二元结构具有很大的弊端 ,应当以私法语境中的土地所有权概念取代土地所有制概念作为土地用益物权体系的逻辑支点 ,将现行的土地用益物权整合为建筑用地使用权与农业用地使用权 ,同时增设派生性土地用益物权 (土地租用权 )与辅助性土地用益物权 (地役权 )。 展开更多
关键词 用益物权 土地用益物权 所有权 所有制 民法典
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空间利用权的内涵界定及其在物权法上的规范模式选择 被引量:24
12
作者 刘保玉 《杭州师范学院学报(社会科学版)》 2006年第2期68-75,共8页
在实行土地公有制的我国,无需强调空间所有权问题,空间权的核心仅在于空间利用权。空间利用权是指在土地使用权及其效力所及空间之外,对地表上下一定范围内的空间所享有的排他使用权。其权利人是土地所有权人以外的其他人;其客体是各种... 在实行土地公有制的我国,无需强调空间所有权问题,空间权的核心仅在于空间利用权。空间利用权是指在土地使用权及其效力所及空间之外,对地表上下一定范围内的空间所享有的排他使用权。其权利人是土地所有权人以外的其他人;其客体是各种土地使用权及其效力所及必要空间范围之外的特定空间;空间利用权只能从土地所有权人或其他空间利用权人处取得,而不能从土地使用权人处取得。空间利用权除其客体为可以“视为物”的空间之外,并无其他更多的特殊性,因此对其不应也无须作为独立的用益物权类型来认识和规定,关于其客体必须特定、设立必须登记以及效力的排他和所受限制等问题,均得准用不动产用益物权的相应规定。物权法草案四次审议稿中的规定可资赞同,但仍有完善的余地。 展开更多
关键词 空间权 空间利用权 用益物权 物权法
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企业数据经营权的多层用益权构造方案 被引量:26
13
作者 黄细江 《法学》 CSSCI 北大核心 2022年第10期96-111,共16页
数据具有附属性、相关性、公共性的特征,这些特征有碍企业数据获得财产权保护。然而,在目前企业数据交易市场失灵与既有相关制度失灵的困境下,在现实交易需求与信息自由目标的共同作用下,财产权具有成熟的模块化特点,企业数据财产权保... 数据具有附属性、相关性、公共性的特征,这些特征有碍企业数据获得财产权保护。然而,在目前企业数据交易市场失灵与既有相关制度失灵的困境下,在现实交易需求与信息自由目标的共同作用下,财产权具有成熟的模块化特点,企业数据财产权保护具有比较优势。为克服个人信息保护的制度阻碍和所有权一元结构的内在缺陷,企业数据所有权与用益权的分离具有理论渊源和制度理性。借助于《民法典》农地“三权分置”制度的经验智慧,企业数据所有权可归于公众,企业获得可区分的企业数据经营权。允许结构化的、经审核登记的企业数据在特定场所进行交易,既可使企业数据经营权获得物权性效力,具有绝对性、排他性,又不排除交易主体基于合意获得企业数据经营权的合同安排与债权性利益,从而使企业数据在整体规范架构中获得共享与私用、公益与私益的平衡。 展开更多
关键词 企业数据 经营权 用益权 个人信息保护
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户籍改革背景下农村宅基地退出机制研究 被引量:26
14
作者 孔东菊 《华南农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2014年第4期46-53,共8页
户籍改革背景下,引导农民自愿有序退出空闲宅基地对于提高农村土地利用效率、推进新型城镇化建设具有重要意义。来自安徽省农村的调查结果显示,具备退地条件的农户越来越多,但愿意退出的较少。究其原因,宅基地使用权制度承载的复杂功能... 户籍改革背景下,引导农民自愿有序退出空闲宅基地对于提高农村土地利用效率、推进新型城镇化建设具有重要意义。来自安徽省农村的调查结果显示,具备退地条件的农户越来越多,但愿意退出的较少。究其原因,宅基地使用权制度承载的复杂功能形成外部障碍,无偿取得与无期限使用导致农户退地缺乏外在压力,低标准补偿抑制了农户退地的内在动力,退出机制缺失对农户退地造成现实困难。需统筹城乡社会保障,回归宅基地使用权的用益物权权能,以破除农民退地的外部障碍,提高农民退地的积极性;通过完善宅基地使用权制度和建构合理的宅基地退出机制,为宅基地退出提供制度约束和可行路径。 展开更多
关键词 宅基地退出 退出机制 用益物权
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论人力资本产权 被引量:11
15
作者 何承金 唐志红 《四川大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2000年第3期5-12,共8页
人力资本和物质资本一样存在产权问题。忽略人力资本产权及有关问题是我们改革中存在的一个失误。人力资本产权是一个由所有权、经营权、收益权、发展权等一系列权利组成的产权束,所有权是其他一切权利的基础,经营权是核心,收益权是... 人力资本和物质资本一样存在产权问题。忽略人力资本产权及有关问题是我们改革中存在的一个失误。人力资本产权是一个由所有权、经营权、收益权、发展权等一系列权利组成的产权束,所有权是其他一切权利的基础,经营权是核心,收益权是要害。 展开更多
关键词 人力资本产权 所有权 经营权 收益权 企业
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有关土地确权几个问题的思考 被引量:24
16
作者 黄亮 扈传荣 《中国土地科学》 CSSCI 2004年第6期46-49,共4页
研究目的:针对目前中国有关土地确权的法律法规建设滞后的情况,提出若干相应的改进意见。研究方法:文献资 料法、实证分析法。研究结果:对当前土地确权的相关规定提出了几点修改建议。研究结论:提出的修改建议是符合当前 需要的,并具有... 研究目的:针对目前中国有关土地确权的法律法规建设滞后的情况,提出若干相应的改进意见。研究方法:文献资 料法、实证分析法。研究结果:对当前土地确权的相关规定提出了几点修改建议。研究结论:提出的修改建议是符合当前 需要的,并具有较强的现实意义和指导意义。 展开更多
关键词 土地管理 土地确权 权属纠纷 集体 国家 所有权 使用权
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典权制度比较研究 被引量:17
17
作者 王全弟 陈建宏 高贤升 《复旦学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2003年第3期80-85,140,共7页
民法典的编纂 ,为中国新时代的历史任务 ,其中尤以典权制度最具中国传统特色 ,如何有效融入现今民法体系 ,并合理保留其原有概念 ,向来为学者间争议之焦点。就此 ,笔者为全面深入探索中国典权之存在价值及真意 ,藉由中韩两国三地典权制... 民法典的编纂 ,为中国新时代的历史任务 ,其中尤以典权制度最具中国传统特色 ,如何有效融入现今民法体系 ,并合理保留其原有概念 ,向来为学者间争议之焦点。就此 ,笔者为全面深入探索中国典权之存在价值及真意 ,藉由中韩两国三地典权制度相互比较方式 ,剖析典权的意义、法律性质、取得、期限 ,效力、消灭、社会功能及现状等方面 。 展开更多
关键词 物权 用益物权 典权 民法典
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自然资源利用权对民法物权理论的新发展 被引量:11
18
作者 张洪波 《烟台大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2004年第2期167-172,共6页
自然资源利用权是一组新兴的权利群,其权利类型包括水权、探矿权、采矿权、养殖权、捕捞权、狩猎权、采伐权以及放牧权等。自然资源利用权与传统用益物权有很大的差异。自然资源利用权与其他权利的关系也亟待协调。自然资源利用权催化... 自然资源利用权是一组新兴的权利群,其权利类型包括水权、探矿权、采矿权、养殖权、捕捞权、狩猎权、采伐权以及放牧权等。自然资源利用权与传统用益物权有很大的差异。自然资源利用权与其他权利的关系也亟待协调。自然资源利用权催化民法物权理论发生变革:可持续发展应该成为物权法的价值之一;应该从客体的角度对我国的用益物权进行分类;物权客体特定原则与不动产的含义应重新理解。 展开更多
关键词 自然资源利用权 用益物权 海域使用权
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不动产租赁权性质初探 被引量:12
19
作者 李玉基 《西北师大学报(社会科学版)》 北大核心 2004年第3期73-77,共5页
不动产租赁权具有物权的基本属性,首先应在理论上还不动产租赁权为物权性质的本来面目;不动产租赁契约与不动产租赁权具有本质的区别,不能把二者混为一谈;不动产租赁权是用益物权,是传统民法上之地上权和准物权。不动产租赁权在我国为... 不动产租赁权具有物权的基本属性,首先应在理论上还不动产租赁权为物权性质的本来面目;不动产租赁契约与不动产租赁权具有本质的区别,不能把二者混为一谈;不动产租赁权是用益物权,是传统民法上之地上权和准物权。不动产租赁权在我国为特别物权,研究不动产租赁权的性质及在实践中的应用,最主要的是将其与债权区分开来。 展开更多
关键词 不动产租赁权 物权 中国 租赁契约 民法
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论我国湿地产权法律制度的构建与完善 被引量:17
20
作者 杜群 车东晟 《南京工业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2017年第3期41-50,共10页
湿地产权法律制度对湿地保护起重要作用。我国湿地产权法律制度目前尚未建立,其构建进路应当是:在湿地等自然资源统一登记和确权的试点改革的基础上,确立独立、统一的自然资源"湿地"类别,明确湿地使用权的用益物权属性。以湿... 湿地产权法律制度对湿地保护起重要作用。我国湿地产权法律制度目前尚未建立,其构建进路应当是:在湿地等自然资源统一登记和确权的试点改革的基础上,确立独立、统一的自然资源"湿地"类别,明确湿地使用权的用益物权属性。以湿地使用权为基本权利基础,区别国家所有和农村集体所有的湿地使用权,建立作为生态补偿权利基础的湿地地役权。 展开更多
关键词 湿地产权 自然资源使用权 用益物权 生态补偿 地役权
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