转租制度若干问题研讨 被引量：5

1

作者 屈茂辉 《湖南大学学报（社会科学版）》 2001年第3期101-105,共5页

转租是市场经济中的普遍现象，它有放任主义、限制主义和区别主义三种立法模式，我国《合同法》采限制主义立法模式。无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应... 转租是市场经济中的普遍现象，它有放任主义、限制主义和区别主义三种立法模式，我国《合同法》采限制主义立法模式。无论是同意转租，还是自行转租，其法律效力问题均值予以明确。房屋转租中的优先购买权有顺位性，在其受到侵害时，应予以赔偿。 展开更多

关键词 转租制度 同意转租 自行转租 优先购买权 立法模式 合同法 房屋转租 限制主义 法律效力 法律后果

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浅析转租法律问题 被引量：7

2

作者 钟小文 《华南师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2004年第4期36-40,共5页

转租与租赁转让、租赁权让与应加以区分。我国《合同法》上的转租有同意转租和擅自转租之分。在这两种情形下,出租人、承租人、次承租人相互间的法律关系如何,理论上均应阐明。擅自转租对出租人的所有权构成侵害,但承租人收取的租金不... 转租与租赁转让、租赁权让与应加以区分。我国《合同法》上的转租有同意转租和擅自转租之分。在这两种情形下,出租人、承租人、次承租人相互间的法律关系如何,理论上均应阐明。擅自转租对出租人的所有权构成侵害,但承租人收取的租金不构成不当得利。 展开更多

关键词 转租 同意转租 擅自转租 侵权行为 不当得利

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我国《海商法》下承运人及实际承运人若干问题研究 被引量：4

3

作者 姚洪秀 王小芳 《中国海商法年刊》 2004年第1期85-94,共10页

承运人的识别一直是海上货物运输相关方所面临的一项难题,该困难主要来自两个方面:一是国际公约及各国国内法对承运人概念的定义不一;二是运输方式的多样及复杂性。拟通过分析有关条文,并结合实际案例,较系统地阐述我国《海商法》下有... 承运人的识别一直是海上货物运输相关方所面临的一项难题,该困难主要来自两个方面:一是国际公约及各国国内法对承运人概念的定义不一;二是运输方式的多样及复杂性。拟通过分析有关条文,并结合实际案例,较系统地阐述我国《海商法》下有关承运人制度。 展开更多

关键词 海商法 国际公约 承运人 实际承运人 转租

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论房屋转租——以《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为视角 被引量：5

4

作者 朱巍 《河北法学》 CSSCI 北大核心 2010年第5期32-38,共7页

转租是以转租人与出租人的原租赁合同为基础,加之转租人与次承租人达成的合意以及原出租人对转租的承认结合在一起,形成的一种特殊的租赁关系。在转租法律关系中,存在着出租人与承租人之间的原合同关系、转租人与次承租人之间的转租关... 转租是以转租人与出租人的原租赁合同为基础,加之转租人与次承租人达成的合意以及原出租人对转租的承认结合在一起,形成的一种特殊的租赁关系。在转租法律关系中,存在着出租人与承租人之间的原合同关系、转租人与次承租人之间的转租关系、出租人与转租人的三种相互联系的法律关系。在这三个法律关系之中存在着出租人、转租人以及次承租人的利益平衡问题,如何衡平这几种利益关系,是稳定和繁荣房屋租赁市场成为法学界和司法实践部门共同关注的问题。 展开更多

关键词 转租 次承租人 代位权 追偿权

原文传递

我国租约转让与租赁物转租制度的完善——兼论我国《合同法》第224条的修改 被引量：5

5

作者 冯兴俊 《法学评论》 CSSCI 北大核心 2015年第5期170-178,共9页

《合同法》第224条关于转租的规定存有三大缺陷:不区分租约转让与转租,未根据租赁物特性限制出租人许可的范围,未适当限制出租人合同解除权。这导致了实践中出租人与承租人利益严重失衡。考察各国立法例,较之区分租赁权转让与转租,区分... 《合同法》第224条关于转租的规定存有三大缺陷:不区分租约转让与转租,未根据租赁物特性限制出租人许可的范围,未适当限制出租人合同解除权。这导致了实践中出租人与承租人利益严重失衡。考察各国立法例,较之区分租赁权转让与转租,区分租约转让与转租更合理。对于转租与转让是否应取得出租人同意,有绝对的出租人许可主义、相对的出租人许可主义、概括的法定许可主义及租赁权转让与转租区分主义等立法模式,相对的出租人许可主义因依不同租赁物特性区别对待而更具合理性。根据出租人与承租人利益平衡原则并借鉴各国立法,笔者认为对营业性不动产应采法定许可主义,但应对承租人课以连带保证责任并赋予出租人一定条件下的合同解除权;对动产及住房租赁,采出租人许可主义;承租人有正当理由需部分转租住房的,出租人无正当理由应同意转租,否则承租人有权解除合同;承租人擅自全部转租住房或转让租约的,出租人可解除合同,但该解除权应受除斥期间的限制。 展开更多

关键词 转租 租约转让 不动产租赁 租赁权转让

原文传递

国有土地租赁制辨析 被引量：1

6

作者 李建建 《闽江学院学报》 2000年第5期78-80,共3页

近年来在我国国企改革实践中 ,土地租赁制对推动土地使用制度改革和国企改革起了积极的作用。但人们对此仍存在分歧 ,笔者就此进行了四个方面的辨析 :一是土地年租制与土地租赁制的关系 ;二是国有土地租赁期限的确定 ;三是关于土地租金... 近年来在我国国企改革实践中 ,土地租赁制对推动土地使用制度改革和国企改革起了积极的作用。但人们对此仍存在分歧 ,笔者就此进行了四个方面的辨析 :一是土地年租制与土地租赁制的关系 ;二是国有土地租赁期限的确定 ;三是关于土地租金的确定与调整 ;四是关于租赁土地使用权的转让。 展开更多

关键词 土地租赁制 使用权 转让 转租 抵押

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我国转租制度的困境与出路 被引量：1

7

作者 梁燚鑫 杨利雅 《沈阳工业大学学报（社会科学版）》 2017年第1期77-81,共5页

转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与... 转租是有别于租约让与和普通租赁的特殊租赁形式。在转租方面,世界各国立法大致可分为自由主义、限制主义和区别主义三种模式。我国《合同法》第224条关于转租的规定采限制主义,这虽然减轻了司法任务,促成了判决统一,但因不区分转租与租约转让且不分租赁之具体情形一概加以限制未免显得过于笼统,且该规定本身有违公平原则。在当前政治经济背景下,平衡当事人之利益显得尤为重要。借鉴自由主义的立法模式对现有制度予以修正,并对民事和商事租赁进行区别,对动产和不动产租赁采取不同规则具有重要意义。 展开更多

关键词 租赁 转租 自由主义 限制主义 区别主义 商事租赁 动产租赁 不动产租赁

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集体林区小班调查的研讨

8

作者 郭仁鉴 《浙江林学院学报》 CSCD 1993年第4期420-423,共4页

我国目前对集体林区的小班划分、小班调查还没有明确的规程,亟待研讨。本文提出以行政村作为永久性资源统计单位,权属不同为划分小班首要条件,以及目测结合实测的小班调查方法等。这将对集体林区森林经理工作的开展,起到积极作用。

关键词 森林经理 林区 小班 调查

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中国特色社会主义对民主社会主义理论的扬弃

9

作者 高攀 《科教导刊》 2013年第23期157-158,共2页

近年来,民主社会主义和中国特色社会主义成为国内外研究的热门议题。这场意识形态的学术论争,其结果直接指向中国的未来走向问题,即:中国是继续坚持特色社会主义理论体系呢,还是改弦更张?所以关于这个问题的研究极具现实的政治意味。本... 近年来,民主社会主义和中国特色社会主义成为国内外研究的热门议题。这场意识形态的学术论争,其结果直接指向中国的未来走向问题,即:中国是继续坚持特色社会主义理论体系呢,还是改弦更张?所以关于这个问题的研究极具现实的政治意味。本文通过比较研究,在辨析两者的本质区别的基础上,认为还应从指导思想、纲领目标、经济建设、政治建设和社会建设五个方面抽离出中国特色社会主义对民主社会主义理论的保留、借鉴和超越的认识,从而更好地推动中国特色社会主义事业取得卓越的成绩。 展开更多

关键词 中国特色社会主义 民主社会主义 扬弃

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论直管公有住房承租权能否继承 被引量：4

10

作者 邓峰 《特区经济》 北大核心 2010年第7期240-242,共3页

结合典型案例,运用法学、经济学与社会保障学等多学科原理,重点对直管公有住房承租权的法律属性进行了探析,奠定了直管公有住房承租权能否继承的理论基础,再分析制度背景、历史作用及制度悖论,最后展望了制度改革路径。

关键词 直管公有住房承租权转租转让 直管公有住房承租权继承 制度完善

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肠炎沙门菌感染大鼠模型的建立及疾病转归研究 被引量：2

11

作者 聂晶晶 李传宝 +2 位作者 骈亚亚 高振翔 胡继红 《医学动物防制》 2021年第6期566-569,共4页

目的使用肠炎沙门菌大鼠感染模型,对该菌所致胃肠道感染表型和白细胞不同亚型的动态变化进行监测。方法使用肠炎沙门菌灌胃建立大鼠感染模型,比较感染组和对照组大鼠的体温、精神状态、毛发状况、粪便排菌时间、粪便白/红细胞、腹泻严... 目的使用肠炎沙门菌大鼠感染模型,对该菌所致胃肠道感染表型和白细胞不同亚型的动态变化进行监测。方法使用肠炎沙门菌灌胃建立大鼠感染模型,比较感染组和对照组大鼠的体温、精神状态、毛发状况、粪便排菌时间、粪便白/红细胞、腹泻严重程度和白细胞亚群变化。结果感染组大鼠出现腹泻表型,粪便中可检测到肠炎沙门菌。中性粒细胞[(1.26±0.85)×10^(9)/L vs(8.95±3.99)×10^(9)/L,P<0.01]和单核细胞在感染后显著增加,并在感染后24 h达到峰值。淋巴细胞在感染后第1天显著增加[(6.25±1.44)×10^(9)/L vs(10.83±3.03)×10^(9)/L,P<0.01],并在第11天达到峰值[(6.25±1.44)×10^(9)/L vs(16.14±6.30)×10^(9)/L,P<0.01]。嗜碱性粒细胞的增加发生延迟。嗜酸性粒细胞未发生变化。结论此大鼠感染模型与临床感染病程相似,在急性腹泻过程中白细胞亚群激活和表达呈动态变化,与疾病的进程密切相关。 展开更多

关键词 肠炎沙门菌 胃肠道感染 动物模型 腹泻 白细胞亚群

原文传递

分包工程价款结算纠纷分析及对策 被引量：1

12

作者 彭志超 《铁路工程造价管理》 2007年第1期46-48,共3页

针对目前建筑市场劳务分包工程价款结算纠纷较普遍的现象,从劳务分包队伍选择把关不严,分包合同签订不及时,分包合同内容不完善及其执行力不够,违法分包,管理失控,工期、质量控制,单价上涨等多方面分析了分包工程价款结算纠纷产生的原因... 针对目前建筑市场劳务分包工程价款结算纠纷较普遍的现象,从劳务分包队伍选择把关不严,分包合同签订不及时,分包合同内容不完善及其执行力不够,违法分包,管理失控,工期、质量控制,单价上涨等多方面分析了分包工程价款结算纠纷产生的原因,并相应提出防止措施。 展开更多

关键词 分包工程结算 纠纷 对策

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YAMAL LNG模块建造工程支出合同管理

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作者 张彪 吴娟 +2 位作者 邵彪 曹秋媛 张红 《石油工程建设》 2021年第6期90-92,共3页

以中国石油集团海洋工程(青岛)有限公司实施YAMAL LNG模块建造项目MWP4、FWP5和MWP10A三个工程包为背景,结合国际项目管理理论知识,总结了该项目中涉及的支出合同,突出了工程支出合同执行的重点工作,分析了工程支出合同在执行过程中的... 以中国石油集团海洋工程(青岛)有限公司实施YAMAL LNG模块建造项目MWP4、FWP5和MWP10A三个工程包为背景,结合国际项目管理理论知识,总结了该项目中涉及的支出合同,突出了工程支出合同执行的重点工作,分析了工程支出合同在执行过程中的注意事项,探讨了支出合同变更管理在整个项目管理周期中的角色和意义。 展开更多

关键词 YAMAL LNG项目 支出合同 合同管理

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三权分置下农地权利结构新解

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作者 鞠梦圆 《热带农业工程》 2021年第2期98-102,共5页

明确三权分置的"三权"是指集体土地所有权、集体土地承包权和集体土地承包经营权的基础上,试图通过找到农地三权分置与房屋转租过程中的权利结构的相通之处。利用画结构图、对比分析等方法,以房屋转租后的权利结构为切入点,... 明确三权分置的"三权"是指集体土地所有权、集体土地承包权和集体土地承包经营权的基础上,试图通过找到农地三权分置与房屋转租过程中的权利结构的相通之处。利用画结构图、对比分析等方法,以房屋转租后的权利结构为切入点,探析三权分置下土地的权利结构,并提出有针对性对策建议。 展开更多

关键词 农地三权分置 权利结构 房屋转租

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