农村土地抵押融资需求调查及影响因素分析——以重庆市开县、忠县为例 被引量：25

1

作者 刘盈 申彩霞 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2010年第9期4819-4822,共4页

以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户... 以重庆市开县、忠县2县为例,依据实地入户调查数据,探讨了农村土地抵押融资需求,采取二项分布的Probit模型分析了影响农户农村土地抵押贷款的因素。结果表明,农户对资金的需求量大,但满足程度不足,且无法融资的重要原因是无抵押物;农户对农村土地抵押需求迫切;影响农户是否需要融资和是否需要土地抵押融资意愿的因素有耕地面积、经济活动类型、年龄、文化程度和区位条件,其中,耕地面积、经济活动类型的影响力最大。 展开更多

关键词 农村土地抵押 需求调查 影响因素 PROBIT模型

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供给型和需求型信贷配给及影响因素研究——基于农地抵押背景下4省3459户数据的经验考察 被引量：20

2

作者 梁虎 罗剑朝 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2019年第1期29-40,共12页

本文利用农地抵押贷款试点地区3 459户样本农户数据,运用多项Logit模型,实证研究农户受供给型、需求型信贷配给的倾向及影响因素,并计算不同类型信贷配给的相对风险比(RRR)。研究发现:(1)随着农地抵押贷款试点推广,在剔除了缺乏有效信... 本文利用农地抵押贷款试点地区3 459户样本农户数据,运用多项Logit模型,实证研究农户受供给型、需求型信贷配给的倾向及影响因素,并计算不同类型信贷配给的相对风险比(RRR)。研究发现:(1)随着农地抵押贷款试点推广,在剔除了缺乏有效信贷需求的农户后,有35. 24%的农户受到不同程度信贷配给,其中受到供给型和需求型信贷配给的农户分别占18. 17%和17. 07%。(2)影响农户信贷配给类型的因素既存在差异也存在共性。户主性别、年龄、文化程度、家庭经营类型、耕地面积、家庭储蓄、是否购买保险、贷款偿还经历和金融机构数目是影响农户需求型信贷配给的主要因素;影响农户供给型信贷配给的主要因素有户主年龄、文化程度、家庭经营类型、家庭收入、家庭储蓄、是否购买保险和贷款偿还经历。 展开更多

关键词 农村金融 农户融资 信贷配给 信贷期限 农地抵押 多项logit模型

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信贷市场对农地流转市场发育的影响 被引量：19

3

作者 许泉 张龙耀 吴比 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第4期19-30,共12页

我国农地流转市场逐步呈现出适度规模化、有偿化和契约化的趋势,导致农户参与农地流转市场的资本门槛提高。基于3省706户农户调查数据,在控制信贷获得与农地流转决策可能存在的内生性的基础上,从微观层面实证检验农村正规和非正规信贷... 我国农地流转市场逐步呈现出适度规模化、有偿化和契约化的趋势,导致农户参与农地流转市场的资本门槛提高。基于3省706户农户调查数据,在控制信贷获得与农地流转决策可能存在的内生性的基础上,从微观层面实证检验农村正规和非正规信贷市场对农户农地流转决策的可能影响。结果表明,正规信贷和非正规信贷对农户转入农地行为和转入规模产生显著正向影响,但是由于农村正规信贷市场不完善以及现行法律禁止农地抵押,非正规信贷对农户农地转入规模的影响更大。未来加快推进农地抵押制度改革和完善农村正规信贷市场有利于促进农地流转和发展适度规模经营,实现农村信贷和农村土地两个要素市场的良性互动和均衡。 展开更多

关键词 正规信贷 非正规信贷 农地流转 农地抵押 适度规模 内生性

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国外农村土地使用权抵押的经验借鉴及启示 被引量：14

4

作者 韩立达 彭迎 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第36期18376-18378,18398,共4页

在介绍了德、美两国农村土地抵押运作成功经验的基础上,结合我国实际国情,探讨了国外农村土地抵押的经验对我国启示,以期对我国农村土地抵押运作提供指导。

关键词 国外 经验 借鉴 农村土地抵押 土地使用权

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农村土地资本化改革的路径创新 被引量：10

5

作者 姜岩 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第6期25-31,共7页

农村土地资本化改革是盘活农村土地资产、实现农业集约化生产、提高农业生产效率以及增加农民财产性收入的有效制度创新。通过对农村土地信托、农村土地股份合作社以及农村土地抵押三种现阶段农村土地资本化改革的主要路径进行梳理比较... 农村土地资本化改革是盘活农村土地资产、实现农业集约化生产、提高农业生产效率以及增加农民财产性收入的有效制度创新。通过对农村土地信托、农村土地股份合作社以及农村土地抵押三种现阶段农村土地资本化改革的主要路径进行梳理比较,指出现行法律限制、土地产权主体模糊和农村社会保障体系不完善等是抑制农村土地资本化改革发展的制约因素。结合局部地区的改革试点经验,从法律保障、基础制度、抵押制度和风险补偿等方面提出推动和完善我国农村土地资本化改革的对策建议。 展开更多

关键词 农村土地资本化 农地信托 农地股份合作 农地抵押

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农地抵押贷款参与、农户增收与家庭劳动力转移 被引量：18

6

作者 梁虎 罗剑朝 《改革》 CSSCI 北大核心 2019年第3期106-117,共12页

基于2014年、2016年对宁夏试点区平罗县的1458户田野调查数据,采用模糊断点回归设计的思想,实证研究了农地抵押贷款参与对收入异质性农户家庭收入和劳动力转移的影响。研究表明,农地抵押贷款参与行为提高了农户户均总收入、农业收入和... 基于2014年、2016年对宁夏试点区平罗县的1458户田野调查数据,采用模糊断点回归设计的思想,实证研究了农地抵押贷款参与对收入异质性农户家庭收入和劳动力转移的影响。研究表明,农地抵押贷款参与行为提高了农户户均总收入、农业收入和非农收入,并促使农户家庭劳动力由农业领域向非农领域转移;农地抵押贷款参与并没有提高低、高收入农户家庭的收入水平,仅促进了中等收入农户家庭收入增长;农地抵押贷款参与无法促进中低收入农户家庭的劳动力转移,仅对高收入农户家庭的劳动力转移起到了促进作用。 展开更多

关键词 收入异质性 农地抵押贷款 收入水平 农业劳动力

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政府与市场不同主导模式下农地抵押贷款供给意愿研究 被引量：11

7

作者 梁虎 罗剑朝 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2018年第9期92-103,共12页

利用宁夏229个信贷员样本数据,运用OLogit模型,实证研究了政府与市场不同主导模式下农地抵押贷款供给意愿及影响因素,揭示了在自变量影响下,因变量不同类别取值的概率及其变化情况。研究表明现阶段西部地区农地抵押贷款供给意愿总体较高... 利用宁夏229个信贷员样本数据,运用OLogit模型,实证研究了政府与市场不同主导模式下农地抵押贷款供给意愿及影响因素,揭示了在自变量影响下,因变量不同类别取值的概率及其变化情况。研究表明现阶段西部地区农地抵押贷款供给意愿总体较高,政府主导模式下的供给意愿要高于市场主导模式,且供给意愿在逐年递减;经过稳健性检验后发现,农户特征和业务特征等是制约农地抵押贷款供给意愿的重要因素;市场主导模式下,家庭收入、家庭支出、文化水平、贷款违约后处置抵押土地弥补贷款本息的程度、贷款业务量、业务风险、政策措施健全程度对农地抵押贷款供给意愿有显著影响;政府主导模式下,农户特征、工作年限、抵押土地特征、业务特征、政府部门的扶持和时间因素对供给意愿有显著影响。为更好促进农地抵押贷款业务开展,政府应该因地制宜地开展农地抵押贷款业务、完善政策依据、加大政府财政支持力度并改善农地估值方法。 展开更多

关键词 农地抵押贷款 供给意愿 业务模式 OLogit模型

原文传递

农地抵押融资意愿与最优土地规模 被引量：10

8

作者 房启明 罗剑朝 蔡起华 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第6期49-57,共9页

运用2014年陕西、宁夏两省2493户农户的调研数据,采用Probit模型,以农地规模对农户参与农地抵押融资意愿的影响分析为基础,实证分析农户参与农地抵押融资意愿最大化条件下的最优土地规模。研究发现:农地规模对农户参与农地抵押融资意愿... 运用2014年陕西、宁夏两省2493户农户的调研数据,采用Probit模型,以农地规模对农户参与农地抵押融资意愿的影响分析为基础,实证分析农户参与农地抵押融资意愿最大化条件下的最优土地规模。研究发现:农地规模对农户参与农地抵押融资意愿呈倒U型影响,高陵、平罗地区农户参与农地抵押融资的最优土地规模分别为12.67亩、56.50亩,分别是当地户均农地规模的2.68倍、3.00倍,农业主导产业差异导致最优土地规模有所不同。总体看来,样本农户的家庭规模、经营类型、往返金融机构的便利程度、金融机构数量对农户参与农地抵押融资意愿有较显著的影响,而分区域来看,各控制变量的影响效应存在较大区别。 展开更多

关键词 农地抵押融资 农地经营规模 最优土地规模 产业结构差异 非农化经营 市场需求

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银行开办农村土地承包经营权抵押贷款之风险防范 被引量：8

9

作者 房婧 王勇 《南京财经大学学报》 2015年第1期49-52,共4页

土地流转是近年土地经营权改革真正探索的问题,但是基于土地流转的"土地承包经营权抵押贷款"因其先天不足,发挥作用的空间相比传统的抵押贷款规模较小。本文讨论了土地经营权抵押贷款的可行性和存在的风险,认为可以在严格选... 土地流转是近年土地经营权改革真正探索的问题,但是基于土地流转的"土地承包经营权抵押贷款"因其先天不足,发挥作用的空间相比传统的抵押贷款规模较小。本文讨论了土地经营权抵押贷款的可行性和存在的风险,认为可以在严格选择借款人和抵押人、审慎选择用于抵押的土地承包经营权、合理确定贷款金额和期限等方面做好工作。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 抵押贷款 风险 防范

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农地抵押贷款后农户融资满意度与忠诚性研究——基于业务模式、土地规模、收入水平及其交互作用 被引量：8

10

作者 梁虎 罗剑朝 曹瓅 《西安财经学院学报》 CSSCI 2018年第5期61-68,共8页

以825份农户微观数据为例,运用含交互项的似不相关双变量Probit模型,实证分析了农户农地抵押贷款后满意度与忠诚性的影响因素。研究显示:农户对农地抵押贷款的满意度会影响其对农地抵押贷款的忠诚性。对交互项进一步研究后发现:相对于... 以825份农户微观数据为例,运用含交互项的似不相关双变量Probit模型,实证分析了农户农地抵押贷款后满意度与忠诚性的影响因素。研究显示:农户对农地抵押贷款的满意度会影响其对农地抵押贷款的忠诚性。对交互项进一步研究后发现:相对于同心模式,平罗模式下土地规模对农户满意度的影响程度较大;人均土地对农户满意度与忠诚性的影响效应大小,并不受农户收入水平高低的影响;然而,随着人均土地的增加,人均收入对农户满意度和忠诚性的影响效应却显著弱化。 展开更多

关键词 农地抵押贷款 满意度 忠诚性 交互作用 双变量Probit

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农村土地抵押贷款对农民收入的影响 被引量：3

11

作者 黄烨炜 邱俊钦 《江西财经大学学报》 北大核心 2023年第3期95-106,共12页

促进共同富裕,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕,必须使农民收入持续增长,但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验,并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵... 促进共同富裕,最艰巨最繁重的任务仍然在农村。要实现农民农村共同富裕,必须使农民收入持续增长,但缺少信贷途径是制约农民收入持续增长的重要因素。以农村土地抵押贷款政策试点为准自然实验,并以2014—2019年中国31个省份的农村土地抵押贷款政策试点县为研究对象,运用双重差分法分析了农村土地抵押贷款政策对农民收入的影响。研究发现,农村土地抵押贷款政策能显著提高农民收入。影响机制分析发现,农村土地抵押贷款政策能促进农村集体经济发展和农民创业,从而能提高农民收入。进一步的调节效应分析发现,数字普惠金融水平越高,农村土地抵押贷款政策对农民收入的提高作用越大。为此,要增加农村土地抵押贷款政策的试点范围,使更多的农民能够享受到农村土地抵押贷款政策所带来的制度红利,从而促使农民收入可持续增长,推进农民农村共同富裕。 展开更多

关键词 农村土地抵押贷款政策 农民收入 农民农村共同富裕

原文传递

马克思主义的农村土地金融理论综述 被引量：1

12

作者 耿传辉 《长春金融高等专科学校学报》 2017年第1期68-79,共12页

金融业和金融活动古已有之,但是金融作为一个独立词汇是最近一百年的事。马克思主义经典作家、理论家关于农村土地金融相关理论的论述散见于不同时期的著述中,以信用、信贷、合作化等不同角度出现,虽然现在的发展形势和一百多年前有很... 金融业和金融活动古已有之,但是金融作为一个独立词汇是最近一百年的事。马克思主义经典作家、理论家关于农村土地金融相关理论的论述散见于不同时期的著述中,以信用、信贷、合作化等不同角度出现,虽然现在的发展形势和一百多年前有很大的变化,但马克思主义的相关思想和理论对有中国特色的农村土地金融改革与发展具有重要的借鉴意义。这些理论主要包括:马克思的地租与收益资本化理论,恩格斯与列宁的合作制理论,布哈林的信贷合作社理论和考茨基的土地抵押信贷债务理论,邓小平两个飞跃思想以及中国改革开放三十多年的相关土地金融理论等。 展开更多

关键词 农村土地金融 农村土地所有权 农村土地承包权 农村土地经营权 农村土地抵押权

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成都市统筹城乡改革实践与思考 被引量：1

13

作者 王乐君 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2013年第4期1-6,共6页

成都市统筹城乡改革历经10年,初步形成了城乡同发展共繁荣、城乡群众共创共享改革发展成果、城乡经济社会一体化发展的新格局。在总结成都市统筹城乡改革创新的思路和重点以及说明对成都市有关农村土地制度改革试点的认识之后,阐述了对... 成都市统筹城乡改革历经10年,初步形成了城乡同发展共繁荣、城乡群众共创共享改革发展成果、城乡经济社会一体化发展的新格局。在总结成都市统筹城乡改革创新的思路和重点以及说明对成都市有关农村土地制度改革试点的认识之后,阐述了对进一步深化我国统筹城乡改革的启示和借鉴:坚持按照系统化的要求统筹规划设计改革;坚持按照市场化的要求推进体制机制创新;坚持按照公平化的要求推进公共资源均衡配置;坚持按照民主化的要求发挥群众的主体作用;坚持按照一体化的要求把握改革方向。 展开更多

关键词 统筹城乡改革 城乡基层治理机制 城乡一体化 农村土地制度 农村土地抵押融资

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农业供给侧改革背景下农地经营权抵押贷款博弈机制分析 被引量：1

14

作者 闫三曼 《石家庄铁道大学学报（社会科学版）》 2018年第1期30-35,共6页

当前我国农地细碎化现象严重,难以适应农业现代化发展的需求。而开展农地抵押贷款可以有效解决农户资源难题,促进农地规模经营,实现农业现代化。本文通过建立博弈模型对农地抵押贷款博弈机制进行分析发现:抵押物的处置难度、农村社会保... 当前我国农地细碎化现象严重,难以适应农业现代化发展的需求。而开展农地抵押贷款可以有效解决农户资源难题,促进农地规模经营,实现农业现代化。本文通过建立博弈模型对农地抵押贷款博弈机制进行分析发现:抵押物的处置难度、农村社会保障、农村征信系统等会影响农户和金融机构在抵押过程中的选择,故提出以下建议:降低抵押物处置难度;完善农村社会保障制度;建立农村征信系统等。 展开更多

关键词 农业供给侧 农地抵押贷款 博弈分析

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农户农地经营权抵押贷款可获性及其影响因素——基于农村金融改革试验区2518个农户样本 被引量：31

15

作者 林乐芬 王步天 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第5期36-45,共10页

研究目的:揭示已开展农地经营权抵押贷款业务的农村金融改革试验区农户农地经营权抵押贷款可获性不高的现象并解释其原因。研究方法:问卷调查、有序Logistic回归模型。研究结果:(1)规模农户和小农户土地抵押贷款可获得性具有差异性;(2)... 研究目的:揭示已开展农地经营权抵押贷款业务的农村金融改革试验区农户农地经营权抵押贷款可获性不高的现象并解释其原因。研究方法:问卷调查、有序Logistic回归模型。研究结果:(1)规模农户和小农户土地抵押贷款可获得性具有差异性;(2)土地产权流转市场较小、土地评估机制不健全、农户承包经营权证不随经营权流转、农村土地确权颁证尚未完成、信贷风险分摊机制等制度基石尚未完全确立等因素降低了农户农地经营权抵押贷款的可获得性。研究结论:农地经营权抵押贷款的进一步推广需要提高银行对抵押土地的处置能力,简化规模农户贷款手续,同时完善信贷风险分摊机制。 展开更多

关键词 土地经济 农村金融改革试验区 农地经营权抵押贷款 可获性 影响因素

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农地抵押融资试验模式比较与适用条件 被引量：27

16

作者 房启明 罗剑朝 曹瓅 《华南农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第3期33-42,共10页

我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、... 我国农地抵押融资试点已形成"自下而上"和"自上而下"两种典型模式。两种模式在抵押实质、流转市场、政府财力、金融机构交易成本、风险化解机制等方面存在显著差异,但二者都对农村土地承包经营权、土地流转市场、抵押操作规范做出了相应要求。在经济欠发达地区农地抵押仍然存在试点推广的可行性;鲜明的农业主导产业、明晰的土地承包经营权、高效的流转市场、严密的操作规程是推广农地抵押融资的必备条件;抵押物价值、政府行政能力及财力、土地流转市场及群体信用差异是模式差异选择的依据。 展开更多

关键词 农地抵押融资 土地承包经营权 土地流转 融资风险

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风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿的影响——基于信贷员认知的视角 被引量：21

17

作者 林建伟 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2018年第3期47-51,共5页

现有信贷制度下,信贷员负有收回贷款的责任,因此信贷员的风险认知对农地经营权抵押贷款的供给意愿具有一定的影响。分析表明信贷员的信用风险认知、市场风险认知、法律政策风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著影响;信贷员的... 现有信贷制度下,信贷员负有收回贷款的责任,因此信贷员的风险认知对农地经营权抵押贷款的供给意愿具有一定的影响。分析表明信贷员的信用风险认知、市场风险认知、法律政策风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著影响;信贷员的抵押品处置风险认知、民生风险认知对农地经营权抵押贷款供给意愿具有显著的负向影响。这表明当前政府和金融机构的政策导向都存在一定的偏差,应进一步加强政策的经济激励和行政激励作用,以促进农地经营权抵押贷款业务的发展。 展开更多

关键词 信贷员 风险认知 农地经营权抵押贷款 供给意愿

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农地经营权抵押贷款农户需求行为影响因素分析——基于黑龙江省6个县1328个农户的问卷调查 被引量：18

18

作者 付兆刚 郭翔宇 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第3期4-12,共9页

研究目的:研究农户对农地经营权抵押贷款需求行为的影响因素,以期制定出提升农地经营权抵押贷款效率的政策建议。研究方法:利用问卷调查法收集数据,利用logistic方法进行实证分析。研究结果:利用logistic方法进行实证分析,得出受教育程... 研究目的:研究农户对农地经营权抵押贷款需求行为的影响因素,以期制定出提升农地经营权抵押贷款效率的政策建议。研究方法:利用问卷调查法收集数据,利用logistic方法进行实证分析。研究结果:利用logistic方法进行实证分析,得出受教育程度、收入主要来源、支出水平、贷款经历、社会关系、土地规模等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的正向影响,而利率水平等变量对农户的农地经营权抵押贷款需求行为具有显著的负向影响。研究结论:应该适当扩大试点的数量和规模,制定合理的贷款利率,简化贷款手续,提高社会保障水平,进而促使农户通过农地经营权抵押贷款的途径,获取农业生产资金贷款。 展开更多

关键词 土地制度 农地经营权抵押贷款 农户需求行为 影响因素

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农地经营权抵押贷款信用风险影响因素及其衡量研究——基于CreditRisk+模型的估计 被引量：13

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作者 吕德宏 张无坷 《华中农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2018年第4期137-147,173,共12页

基于1 173个贷款样本数据,运用Logistic回归分析农地经营权抵押贷款信用风险影响因素并预测违约概率,依据CreditRisk+模型,对农地经营权抵押贷款信用风险衡量进行研究,并进行了压力测试。研究表明,农地经营权抵押贷款信用风险主要受到... 基于1 173个贷款样本数据,运用Logistic回归分析农地经营权抵押贷款信用风险影响因素并预测违约概率,依据CreditRisk+模型,对农地经营权抵押贷款信用风险衡量进行研究,并进行了压力测试。研究表明,农地经营权抵押贷款信用风险主要受到抵押土地因素、保险与政策因素的影响;影响因素的风险程度具有次序性;贷款期限和农业生产周期不匹配是农地经营权抵押贷款面临的突出矛盾;土地经营权来源不同的贷款风险程度存在明显差异;农地经营权抵押贷款预期损失和非预期损失占VaR比例结构合理,极端情景出现时预期损失会有明显波动。提出应瞄准贷款对象、精确贷款条款和强化风险处置,促进农地经营权抵押贷款顺利开展。 展开更多

关键词 农地经营权抵押贷款 信用风险 影响因素 CREDITRISK+模型

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农户农地经营权抵押贷款收入效应实证检验——基于辽宁省昌图县的调查 被引量：12

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作者 张欣 于丽红 兰庆高 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第12期42-50,共9页

研究目的:基于辽宁省昌图县的农户调查数据,实证检验农户农地经营权抵押贷款收入效应。研究方法:问卷调查法,统计分析法,倾向得分匹配法。研究结果:如果不考虑农地经营权抵押贷款的选择性偏差问题,则会高估农户参与农地抵押贷款的收入效... 研究目的:基于辽宁省昌图县的农户调查数据,实证检验农户农地经营权抵押贷款收入效应。研究方法:问卷调查法,统计分析法,倾向得分匹配法。研究结果:如果不考虑农地经营权抵押贷款的选择性偏差问题,则会高估农户参与农地抵押贷款的收入效应;农地经营权抵押贷款对农户的收入效应明显,农户参与农地抵押贷款会使其总收入和农业收入显著增加;农地抵押贷款对农户总收入提高的效果大于农业收入,但差距不大。研究结论:为充分发挥农地经营权抵押贷款的增收作用,应构建多元化供给主体机制、完善农地经营权抵押贷款政策执行机制、加大农地经营权抵押贷款宣传力度、健全农地经营权抵押贷款配套措施。 展开更多

关键词 土地经济 农户 农地经营权抵押贷款 收入效应 倾向得分匹配

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