农地三权分置视野下土地承包权的重构 被引量：76

1

作者 高圣平 《法学家》 CSSCI 北大核心 2017年第5期1-12,共12页

农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上... 农地三权分置的经济改革思想在法律上应体现为以下结构:集体在农村土地所有权之上为农户设定土地承包经营权,承包农户在其土地承包经营权之上为其他经营主体设定土地经营权。"土地承包权"这一政策术语实际上就是我国实定法上的土地承包经营权,但在三权分置之下,土地承包权带有明显的身份属性,只有本集体成员才能取得,而土地承包经营权一语还涵盖了以其他承包方式取得的市场化土地利用权,实有重构的必要。稳定土地承包关系并保持长久不变,在法律上应使土地承包经营权有较长期间,并借由登记制度将土地承包经营权落实至本集体的每个农户。在完善土地承包权权能的政策导向之下,修改现行法时应明确承包农户就其土地承包权的出租、入股、转让、抵押等处分权能。 展开更多

关键词 三权分置 土地承包经营权 土地承包权 土地经营权

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关于农村土地权利的几个问题 被引量：34

2

作者 郭明瑞 《法学论坛》 CSSCI 北大核心 2010年第1期29-35,共7页

农村土地归农民成员集体所有,土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性,农民住... 农村土地归农民成员集体所有,土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性,农民住房可以转让也可以抵押,宅基地使用权可以随同农民住房流通。 展开更多

关键词 农村土地所有权 建设用地使用权 土地承包经营权 宅基地使用权 流通性

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农民土地权利流转制度研究——兼评《物权法》的用益物权制度 被引量：16

3

作者 李学永 《政法论丛》 2008年第2期37-41,共5页

真正物权化的权利不仅要求在静态上可以实现自主支配、排除他人干涉,而且还要求在动态上必须具备自由流转的特性,以实现最大化利用。但我国的农民土地权利因强调身份限制而无法自由流转。虽然《物权法》避重就轻,对农民土地权利仅在体... 真正物权化的权利不仅要求在静态上可以实现自主支配、排除他人干涉,而且还要求在动态上必须具备自由流转的特性,以实现最大化利用。但我国的农民土地权利因强调身份限制而无法自由流转。虽然《物权法》避重就轻,对农民土地权利仅在体系上进行了整理,具体制度上没有突破,但却为以后的发展预留了通道。农村低保制度的建立,为解决农地上的生产和保障之间的矛盾带来了契机,许可农民土地权利自由流转的时机已经成熟。 展开更多

关键词 土地承包经营权 农村建设用地使用权 宅基地使用权 流转物权法

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土地承包经营权信托流转主要法律问题研究——以中信——农村土地承包经营权集合信托计划1301期为例 被引量：18

4

作者 刘光祥 《时代法学》 2014年第5期75-89,共15页

土地承包经营权是一项特殊的权利,并不能随意自由流转,采用转包、租赁等方式流转土地承包经营权,则农户依然享有土地承包经营权。若采取信托的交易结构,则会引起信托财产的性质不够确定的问题。信托财产的不确定会直接造成信托财产权利... 土地承包经营权是一项特殊的权利,并不能随意自由流转,采用转包、租赁等方式流转土地承包经营权,则农户依然享有土地承包经营权。若采取信托的交易结构,则会引起信托财产的性质不够确定的问题。信托财产的不确定会直接造成信托财产权利主体的不同,甚至会影响信托的生效。在土地承包经营权信托中,较为复杂的法律关系会造成法律关系的不稳定,权利义务关系主体不够明确,同时农民并不是直接的信托当事人,如此并不利于保护农民利益。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地经营权 信托 流转 信托财产

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从金融支持土地流转的不适应看农村金融改革 被引量：15

5

作者 张营周 《河南师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2010年第5期105-108,共4页

基于农村土地流转视角分析表明:土地流转后,农村金融需求在需求主体、需求规模、需求用途、需求风险等方面发生了重大变化,呈现出多样化、多层次、差异化的特征;在满足农村金融需求方面,农村金融在组织体系、金融产品与服务以及相关配... 基于农村土地流转视角分析表明:土地流转后,农村金融需求在需求主体、需求规模、需求用途、需求风险等方面发生了重大变化,呈现出多样化、多层次、差异化的特征;在满足农村金融需求方面,农村金融在组织体系、金融产品与服务以及相关配套政策等方面表现出了不适应性。针对农村金融需求特点以及金融支持土地流转的不适应性,提出了土地流转背景下农村金融改革的思路。 展开更多

关键词 土地流转 农村金融 金融需求 土地承包经营权 金融创新

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土地承包经营权转包有关法律问题的探讨 被引量：10

6

作者 丁关良 《南京农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2010年第4期88-94,共7页

土地承包经营权转包是目前土地承包经营权最主要的流转方式。研究表明:土地承包经营权转包是一种独立的流转方式;土地承包经营权转包属于物权性质的土地承包经营权保留型流转中债权性的土地承包经营权流转;受转包方只能创设继受取得债... 土地承包经营权转包是目前土地承包经营权最主要的流转方式。研究表明:土地承包经营权转包是一种独立的流转方式;土地承包经营权转包属于物权性质的土地承包经营权保留型流转中债权性的土地承包经营权流转;受转包方只能创设继受取得债权性质的土地承包经营权;转包只适用通过家庭承包方式取得的土地承包经营权流转;受转包方仅限于发包方内的其他农户。同时,针对《农村土地承包法》第39条中规定"将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三人"条文设计不科学,并提出修改和完善建议。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地流转 转包 法律问题 条文设计

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土地承包经营权出资与合作社破产的法律冲突与协调 被引量：10

7

作者 刘红 高海 《常熟理工学院学报》 2008年第7期60-62,共3页

我国农村土地承包经营权因兼具财产和社会保障双重属性而不能自由转让的特性,决定了农村土地承包经营权出资后在合作社破产时不能成为破产财产。为了协调农村土地承包经营权出资与合作社破产的冲突,我国可以借鉴法国规制劳务出资的法律... 我国农村土地承包经营权因兼具财产和社会保障双重属性而不能自由转让的特性,决定了农村土地承包经营权出资后在合作社破产时不能成为破产财产。为了协调农村土地承包经营权出资与合作社破产的冲突,我国可以借鉴法国规制劳务出资的法律措施,创新农村土地承包经营权出资与合作社破产之间冲突的协调机制。 展开更多

关键词 土地承包经营权 合作社 破产 法律冲突 协调机制

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土地承包经营权制度改革:逻辑、原则与制度选择 被引量：7

8

作者 郑若瀚 《西北农林科技大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2016年第3期11-16,共6页

土地承包经营权制度改革是土地法制改革中的一项核心议题,它在现行土地法体系的多重目标和逻辑下存在显著的制度冲突和权利限制问题,破题的关键是厘清土地承包经营权制度的逻辑和原则。这要求将财产权逻辑作为土地承包经营权制度的逻辑... 土地承包经营权制度改革是土地法制改革中的一项核心议题,它在现行土地法体系的多重目标和逻辑下存在显著的制度冲突和权利限制问题,破题的关键是厘清土地承包经营权制度的逻辑和原则。这要求将财产权逻辑作为土地承包经营权制度的逻辑主线,将多元目标拣选、提炼为两项原则——即农民权利实现机会和承包经营权益的绝对保障,并以这两项原则划定财产权逻辑的适用前提,而未被转化为原则的其他目标则只能在不违背主线逻辑的前提下设定和适用为该目标服务的规则。在此基础上,制度改革的思路将趋于明晰,土地承包经营权将同集体土地所有权、土地经营权共同构成三层次的权利体系。集体所有制仍然是制度前提,土地经营权将以土地承包经营权(而非土地所有权)为基础获得创设并承载旧制度未竟的使命,就长期而言,曾施加于土地承包经营权继承、转让、抵押、期限上的限制将逐渐弱化,土地承包经营权的权利再分配将吸纳更多授权性(自治性)规范,但出于经验性考虑,短期内的制度调整仍有待变通设计与实施。 展开更多

关键词 集体土地所有权 土地承包经营权 土地经营权 土地改革

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稳定土地承包关系视域下土地承包经营权继承的法理阐释与规范路径 被引量：8

9

作者 范朝霞 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2020年第2期145-151,共7页

土地承包经营权的身份性特征使得其继承与否无论在理论上、立法上还是实践上均未达成共识。土地三权分置改革在立法上的落实,使得土地承包经营权继承与否的问题转变成了土地承包权继承、土地经营权继承还是土地承包经营权继承的新分歧... 土地承包经营权的身份性特征使得其继承与否无论在理论上、立法上还是实践上均未达成共识。土地三权分置改革在立法上的落实,使得土地承包经营权继承与否的问题转变成了土地承包权继承、土地经营权继承还是土地承包经营权继承的新分歧。土地承包经营权继承与否、如何继承,应当从法理基础、规范进路综合分析,平衡政策与法律之间的张力。土地承包经营权与土地承包权在法律属性上的同一性,决定了土地承包经营权继承等同于土地承包权继承。在继承规则构造上,坚持集体成员为权利主体,兼顾土地承包经营权的身份性,限定其继承主体为本集体成员。在继承方式上以法定继承为主,赋予尚未取得土地承包经营权的户内集体成员以优先性,遗产分割区分"分户"与"未分户"的情形,并予以变更登记。 展开更多

关键词 三权分置 土地承包经营权 继承

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农业税、“三提五统”的性质及其对农地物权运行影响之反思 被引量：6

10

作者 袁震 《政法论丛》 2010年第4期52-56,共5页

农业税、"三提五统"的存在既影响了农民对农地物权属性的认识、土地承包经营制的推行以及土地承包经营权的建设,也导致了集体地权与农民地权之间的冲突,并间接导致农民个人地权之间的冲突。农业税、"三提五统"的废... 农业税、"三提五统"的存在既影响了农民对农地物权属性的认识、土地承包经营制的推行以及土地承包经营权的建设,也导致了集体地权与农民地权之间的冲突,并间接导致农民个人地权之间的冲突。农业税、"三提五统"的废除使得农地物权的私法属性得以彻底显现,为农地物权的完善与良性运作创造了条件。 展开更多

关键词 农业税 “三提五统” 集体土地所有权 土地承包经营权

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林权概念的界定——《森林法》抑或《物权法》的视角 被引量：4

11

作者 魏华 《福建农林大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 2011年第1期68-72,共5页

对于林权的界定,《森林法》与《物权法》有所不同。《森林法》将森林视为立体结构的自然资源,故而将林权定为以森林、林木和林地为客体的所有权和使用权的统称。而《物权法》则将森林资源视为土地资源的一种,将其归入土地承包经营权之... 对于林权的界定,《森林法》与《物权法》有所不同。《森林法》将森林视为立体结构的自然资源,故而将林权定为以森林、林木和林地为客体的所有权和使用权的统称。而《物权法》则将森林资源视为土地资源的一种,将其归入土地承包经营权之中。在《森林法》修订中,可以将林权界定为一个开放的概念,其客体包括林地与林木,而内容包括林地所有权和使用权,林木所有权和使用权,林下资源所有权以及森林景观开发权等。在具体语境下,应对具体的林权所指进行限定。 展开更多

关键词 林权 林地承包经营权 自然资源 土地资源

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浅议《物权法》对妇女权益的保护——从社会性别角度审视《物权法》 被引量：4

12

作者 黄晶 《中华女子学院学报》 2008年第5期28-32,共5页

物权法的颁布对于我国物权制度的建立和完善具有重要的理论和现实意义。本文从社会性别视角出发,结合婚姻法和《农村土地承包法》的相关规定,指出我国现行夫妻共同财产制和土地承包经营权在保护妇女权益方面的缺陷,在此基础上重点探讨... 物权法的颁布对于我国物权制度的建立和完善具有重要的理论和现实意义。本文从社会性别视角出发,结合婚姻法和《农村土地承包法》的相关规定,指出我国现行夫妻共同财产制和土地承包经营权在保护妇女权益方面的缺陷,在此基础上重点探讨了物权法中的共有制度和土地承包经营权,在肯定物权法在此方面的贡献的同时,提出需完善之处。 展开更多

关键词 物权法 土地承包经营权 社会性别 妇女权益

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农业公司破产中农民股东与债权人利益的冲突与协调 被引量：2

13

作者 柴振国 郭慧敏 《山东警察学院学报》 2009年第2期45-48,共4页

为充分利用土地为农民争取最大收益,我国部分地区实行农村土地承包经营权出资入股设立的方式,以此加大土地利用率,实现最大收益。但是由于我国未出台其他相关配套法规,因此在实践中会出现许多法律冲突。农业公司破产所带来的农民股东与... 为充分利用土地为农民争取最大收益,我国部分地区实行农村土地承包经营权出资入股设立的方式,以此加大土地利用率,实现最大收益。但是由于我国未出台其他相关配套法规,因此在实践中会出现许多法律冲突。农业公司破产所带来的农民股东与债权人利益的冲突将是不可避免的,因此,应当在透彻分析农民股东与债权人利益冲突的基础上找出协调二者之间冲突的最佳方案。 展开更多

关键词 农村土地承包经营权 农业公司 利益冲突 协调机制

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农户视阈下的土地承包经营权归属问题研究 被引量：2

14

作者 王金堂 《青岛科技大学学报（社会科学版）》 2015年第4期57-67,共11页

农户是我国法定的土地承包经营权主体,但是组成农户的自然人对该户之土地承包经营权是否均享有权利,各自然人的土地权利份额如何确定,在《土地承包法》及相关法律法规中语焉不详,由此带来诸多理论和实践中的困惑。因个人权利诉求和承包... 农户是我国法定的土地承包经营权主体,但是组成农户的自然人对该户之土地承包经营权是否均享有权利,各自然人的土地权利份额如何确定,在《土地承包法》及相关法律法规中语焉不详,由此带来诸多理论和实践中的困惑。因个人权利诉求和承包土地流转之客观需要,有必要通过修改法律或颁布司法解释等方法,明确农户内部成员土地承包经营权所有关系。应当授权现有农户内部成员就土地权利份额进行约定并承认其法律效力。若农户成员就其权利份额没有且无法达成协议,法律应规定成员之间成立按份共有关系,各成员份额以当初实际承包的土地份额及嗣后通过继承、赠与、转让等方式获得的承包土地份额为准。若无法确定各成员实际份额则推定为等额按份共有。同时应明确土地承包经营权的可继承性、可流转性并解除其与农民身份的"绑定"关系。 展开更多

关键词 农户 农户成员 土地承包经营权份额

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浙江省土地承包经营权依法流转研究 被引量：1

15

作者 丁关良 《河南科技学院学报（社会科学版）》 2012年第11期36-41,共6页

土地承包经营权流转有利于土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业。浙江省出台《关于积极引导农村土地承包经营权流转促进农业规模经营的意见》,为今后的土地承包经营权流转提供了政策指导。基于对浙江省土地承包经营权流转的现状特... 土地承包经营权流转有利于土地集中,推动农业规模经营,发展现代农业。浙江省出台《关于积极引导农村土地承包经营权流转促进农业规模经营的意见》,为今后的土地承包经营权流转提供了政策指导。基于对浙江省土地承包经营权流转的现状特点、发展趋势、存在问题的深入分析,文章认为急需为该《意见》的实施提供整体综合配套改革制度,以保障浙江土地承包经营权流转依法有序地稳步推进,并有力推动浙江省农业产业转型升级,全面促进农民创业创新。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 改革 配套制度 浙江省

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农村土地承包经营权流转中的法律问题分析 被引量：1

16

作者 吕明霞 《武汉科技学院学报》 2010年第5期40-43,共4页

我国农村土地承包经营权在流转中存在着市场不够健全、流转方式有争议、流转规范性差等许多现实问题。究其原因,主要是由于我国目前土地产权制度存在缺陷、土地征用机制不完善、社会保障体系不健全所致。因此有必要改革现有土地产权制度... 我国农村土地承包经营权在流转中存在着市场不够健全、流转方式有争议、流转规范性差等许多现实问题。究其原因,主要是由于我国目前土地产权制度存在缺陷、土地征用机制不完善、社会保障体系不健全所致。因此有必要改革现有土地产权制度,完善土地征用法律规范、建立健全农村社会保障制度。 展开更多

关键词 土地承包经营权 流转 农村社会保障

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农村土地承包经营权的流转与农村土地二级市场的构建

17

作者 刘妍 《经济研究导刊》 2014年第23期65-67,74,共4页

随着社会的发展与时代的进步,农村土地承包经营权的流转问题已成为当今社会普遍关注的焦点。其在为农民带来效益的同时,一些问题也随之产生,出现了流转无序、流转非法等现象。为了今后农村更好的发展和进一步走向农业现代化进程,借鉴国... 随着社会的发展与时代的进步,农村土地承包经营权的流转问题已成为当今社会普遍关注的焦点。其在为农民带来效益的同时,一些问题也随之产生,出现了流转无序、流转非法等现象。为了今后农村更好的发展和进一步走向农业现代化进程,借鉴国外土地流转的成功经验,完善土地流转的相关制度,并建立公开、公平的农村土地二级市场,已成为亟待解决的问题。 展开更多

关键词 土地承包经营权 土地承包经营权流转 二级市场

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集体土地所有权产权强化研究

18

作者 艾围利 陈修兰 《土地经济研究》 2021年第1期77-104,共28页

土地的集体所有制既是我国社会主义公有制的基石之一,也是当前农用地和宅基地“三权分置”改革等农村土地制度改革的逻辑前提,应采取系统性措施对集体土地所有权予以强化。研究发现:综合新制度经济学派研究成果,可发现产权的动态属性导... 土地的集体所有制既是我国社会主义公有制的基石之一,也是当前农用地和宅基地“三权分置”改革等农村土地制度改革的逻辑前提,应采取系统性措施对集体土地所有权予以强化。研究发现:综合新制度经济学派研究成果,可发现产权的动态属性导致产权具有不稳定性,由此产生产权强化需求。我国集体土地制度中出现的“轻所有,重利用”、所有权认知偏差、权能残缺等现象反映出集体土地所有权产权弱化的趋势。结果表明:通过产权经济学和法学交叉研究所重构的产权强度评价体系具有方法论意义,可用于指导集体土地所有权制度改革,较为周延地探明集体土地所有权有效实现的影响因子。在此基础上,本文从二十三个层面提出了具体的产权强化措施,以扭转集体土地所有权产权弱化的趋势。 展开更多

关键词 集体土地所有权 产权强度 土地承包经营权 宅基地使用权

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黑龙江省农村土地承包经营权流转方式分析

19

作者 张羽 刘树青 《黑龙江农业科学》 2016年第4期129-130,共2页

不同地区的农村土地所面临的大环境是有差别的,所以因地制宜选择适合本地区特点的农村土地承包经营权流转方式,是实现土地承包经营权流转目的的关键因素之一。通过对黑龙江省农村土地流转方式现状及各种方式的适用范围进行分析,认为黑... 不同地区的农村土地所面临的大环境是有差别的,所以因地制宜选择适合本地区特点的农村土地承包经营权流转方式,是实现土地承包经营权流转目的的关键因素之一。通过对黑龙江省农村土地流转方式现状及各种方式的适用范围进行分析,认为黑龙江省应充分利用其地形优势和国有农场先进的技术、设备和规模经营管理经验优势,在原有农村土地流转方式择优适用的基础上,以国有农场作为流入主体,推动农村土地整体进行流转,从而加速实现土地承包经营权流转目的。 展开更多

关键词 黑龙江省 土地承包经营权 土地流转方式

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意思主义的不动产物权变动——《物权法》第74条第2款简析

20

作者 张辉 《潍坊学院学报》 2012年第1期90-93,共4页

比较自合同生效取得土地承包经营权、地役权,明确通过约定方式确定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,缺乏理论依据和现实依据。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题,说到底是不动产的物权归属问题,要遵循物... 比较自合同生效取得土地承包经营权、地役权,明确通过约定方式确定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,缺乏理论依据和现实依据。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题,说到底是不动产的物权归属问题,要遵循物权变动尤其是因法律行为引起的不动产物权变动的一般法理。对因法律行为引起车库(位)归属问题,宜采登记要件主义。 展开更多

关键词 不动产登记 车库 车位 合同 土地承包经营权 地役权

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