基于实物期权法的海域使用权定价研究 被引量：7

1

作者 闻德美 姜旭朝 孟科学 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第5期858-870,共13页

海域使用投资往往具有较强的不确定性、不可逆性和可延迟性特点,使得海域使用权具有期权时间价值;但中国当前基于贴现现金流的海域使用权定价方法,没有考虑这些特点及其产生的期权时间价值,导致使用权定价偏低。为此,文章将实物期权法... 海域使用投资往往具有较强的不确定性、不可逆性和可延迟性特点,使得海域使用权具有期权时间价值;但中国当前基于贴现现金流的海域使用权定价方法,没有考虑这些特点及其产生的期权时间价值,导致使用权定价偏低。为此,文章将实物期权法应用于海域使用权定价,以期确定更加合理的海域使用权价格,实现海洋经济可持续发展。以2013年青岛市黄岛区琅琊镇围堰养殖海参项目海域使用权价格为例,实物期权法的定价为95.89万元/hm^2,相同条件下,贴现现金流法的定价为87.94万元/hm^2,贴现现金流法的定价低7.95万元/hm^2。而且,由于没有达到实物期权法确定的投资临界值,2013年并不适合投资;此时若投资,海域使用权价格将比达到投资临界值时低99.60万元/hm^2,会极大降低海域资源利用效率。此外,参数敏感性分析表明,实物期权法下,海域使用权价格对市场环境变化很敏感,而贴现现金流法不能体现市场环境变化的影响。研究成果可为制定我国海域使用权定价政策提供参考和借鉴。 展开更多

关键词 海域使用权 定价 实物期权法 期权时间价值

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市场化视域下海域使用权出让方式比较研究 被引量：6

2

作者 程博 张广帅 +1 位作者 夏明辉 李滨勇 《海洋环境科学》 CAS CSCD 北大核心 2020年第5期709-715,共7页

在海域使用权一级市场,海域使用权以行政审批方式出让为主,竞争性方式所占比重较小,市场的作用有限,导致海域资源配置不合理,造成海域使用效率低下。沿用这种模式无法解决海域资源配置效率问题。在完善行政审批制度的基础上,应区分公益... 在海域使用权一级市场,海域使用权以行政审批方式出让为主,竞争性方式所占比重较小,市场的作用有限,导致海域资源配置不合理,造成海域使用效率低下。沿用这种模式无法解决海域资源配置效率问题。在完善行政审批制度的基础上,应区分公益性用海和经营性用海,分别设置海域使用权出让的条件,公益性用海采用行政审批方式出让,以维护社会公共利益;经营性用海采用竞争性方式出让,优先选择挂牌或拍卖方式,提高海域资源的配置效率,促进海域资源的优化配置。 展开更多

关键词 海域使用权 出让方式 优化配置 效率

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海域使用权抵押担保法律问题探析 被引量：5

3

作者 胡家强 刘洋 《中国海洋大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2013年第3期23-27,共5页

海域使用权在现有法律体系中作为一类新兴用益物权,在其上设定的担保属于权利抵押。海域使用权抵押担保可以优化资源配置,最大限度地实现海域使用效益最大化,符合法律经济学原理。目前,我国海域使用权抵押担保尚处于摸索阶段,在立法上... 海域使用权在现有法律体系中作为一类新兴用益物权,在其上设定的担保属于权利抵押。海域使用权抵押担保可以优化资源配置,最大限度地实现海域使用效益最大化,符合法律经济学原理。目前,我国海域使用权抵押担保尚处于摸索阶段,在立法上不仅层级不高,而且规定过于原则,在实践层面缺乏专业的海域价值评估机构和评估标准。而二级海域流转市场不甚发达,海域使用权抵押实现受阻,且常与相邻涉海权利发生冲突,也影响了海域使用权抵押担保融资功能的发挥。为此,我国应该尽快完善立法,实行统一的海域使用权抵押登记制度,设立专业的第三方评估机构,确定不同类型的海域使用权价值评估标准,建立流转市场的服务平台,协调好与其他涉海权利的关系,完善海域使用权抵押实现方式,以促进海域使用权抵押担保的发展。 展开更多

关键词 海域使用权 权利抵押权 抵押登记 抵押权实现

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《中华人民共和国海域使用管理法》的公法属性 被引量：3

4

作者 黄异 周怡良 《中国海商法年刊》 2011年第4期104-108,共5页

《中华人民共和国海域使用管理法》具备公法性质,但却兼含一些私法性质的规定。阐述具备公法性质的《中华人民共和国海域使用管理法》产生具备私法性质的海域所有权及海域使用权的原因,以及海域同时在公法及私法方面具有的意义。

关键词 环境保护海域 海域使用管理 海域使用权 海域所有权

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论海域使用权创设制度的立法完善 被引量：3

5

作者 张洪波 《山东警察学院学报》 2008年第3期46-50,共5页

《海域使用管理法》建立了"审批为主、招标拍卖为辅"的海域使用权创设方式,以及"颁发海域使用权证书并向社会公告"的海域使用权公示制度。这一海域使用权创设方式存在缺陷,应该从以下四个方面予以完善:限制行政审... 《海域使用管理法》建立了"审批为主、招标拍卖为辅"的海域使用权创设方式,以及"颁发海域使用权证书并向社会公告"的海域使用权公示制度。这一海域使用权创设方式存在缺陷,应该从以下四个方面予以完善:限制行政审批、鼓励竞争出让;允许以挂牌和协议方式出让;规定海域使用权出让合同;以登记时间作为海域使用权取得时间。 展开更多

关键词 海域使用权 挂牌出让 出让合同 登记

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海域使用权属转让管理制度法律探析 被引量：3

6

作者 程博 翟云岭 李滨勇 《海洋环境科学》 CAS CSCD 北大核心 2019年第1期35-40,共6页

实现我国"建设海洋强国"战略目标,必须要认真贯彻落实习近平总书记提出的"四个转变"。提高资源开发能力,推动海洋经济向质量效益型转变,则必须优化海域资源配置,完善海域使用权市场化流转机制。海域使用权的转让作... 实现我国"建设海洋强国"战略目标,必须要认真贯彻落实习近平总书记提出的"四个转变"。提高资源开发能力,推动海洋经济向质量效益型转变,则必须优化海域资源配置,完善海域使用权市场化流转机制。海域使用权的转让作为海域使用权流转的重要方式之一,其法律制度的设计和管理机制的完善是推进海域资源市场化配置的重要课题,而我国现行法律对海域使用权转让仅做了原则性规定,缺乏具体的、可操作性强的实施细则,法律的缺位已成为海域使用权转让市场化进程中的制度性障碍。因此,完善海域使用权转让法律体系,从制度设计上减少对海域使用权转让的限制,推进海域使用权转让的市场化进程,优化海域资源配置,对实现我国"建设海洋强国"战略具有重要的意义。 展开更多

关键词 海域使用权 转让 管理 限制

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试论海域使用权登记制度之完善——以《不动产登记暂行条例》修订为视角 被引量：3

7

作者 程博 《长春师范大学学报》 2021年第3期46-50,共5页

产权明晰是资源有效配置的前提,海域权属清晰是海域使用权流转的前提。海域使用权登记可以明确海域使用权的权利归属,确认海域使用权人对特定海域享有占有、使用、收益和处分的排他性权利。然而,我国现行《不动产登记暂行条例》对海域... 产权明晰是资源有效配置的前提,海域权属清晰是海域使用权流转的前提。海域使用权登记可以明确海域使用权的权利归属,确认海域使用权人对特定海域享有占有、使用、收益和处分的排他性权利。然而,我国现行《不动产登记暂行条例》对海域使用权登记的法律效力、法律依据、登记机构的规定存在明显的缺陷,不利于维护交易安全。因此,应对《不动产登记暂行条例》进行完善,使其与物权法的规定有效衔接。 展开更多

关键词 海域使用权 登记 产权 不动产登记

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《物权法》环境下海域使用权属管理统一体系构建初探 被引量：2

8

作者 庞欢 《宁波大学学报（人文科学版）》 2014年第2期114-117,共4页

建立海域使用权属管理统一体系是《物权法》原则的基本要求,也是海域使用现实的强烈需求。统一体系的建立有其立法和执法基础,也存在诸多障碍,构建统一体系的关键是明确海域使用权属管理主管部门,并理顺主管部门和职能部门的关系,建立... 建立海域使用权属管理统一体系是《物权法》原则的基本要求,也是海域使用现实的强烈需求。统一体系的建立有其立法和执法基础,也存在诸多障碍,构建统一体系的关键是明确海域使用权属管理主管部门,并理顺主管部门和职能部门的关系,建立海域使用权统一登记制度。 展开更多

关键词 物权法 海域使用权 权属管理 统一体系

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我国海域资源价值评估综述

9

作者 陈培雄 相慧 +1 位作者 李欣曈 沈家法 《海洋科学前沿》 2017年第1期17-22,共6页

海域属于资源性资产,海域评估主要是将海域使用权作为一种特殊商品,采用合适的评估模式,达到资源合理体现价值的目的。目前,我国海域评估市场才刚起步,由于市场经济体系不够成熟,配套制度不够完善,海域评估工作实施中出现了一些问题。... 海域属于资源性资产,海域评估主要是将海域使用权作为一种特殊商品,采用合适的评估模式,达到资源合理体现价值的目的。目前,我国海域评估市场才刚起步,由于市场经济体系不够成熟,配套制度不够完善,海域评估工作实施中出现了一些问题。本文以海域评估理论研究和实践经验为基础着重分析了海域评估不同于土地评估的特点,进而分析了海域评估目前存在的不够完善的地方以及提出完善海域评估工作的一些建议。 展开更多

关键词 海域资源 海域价值评估 海域有偿使用 海域使用权

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宁波海域使用权流转立法方案研究

10

作者 姜彦君 《浙江万里学院学报》 2013年第6期44-46,共3页

现有法律制度尚不能满足海域使用权流转的实践需要,推进海域使用权流转立法是宁波海洋经济示范区核心区建设的必然需求。宁波已对海域使用权流转进行了立法和实务尝试,可以从一级市场海域使用权流转、二级市场海域使用权流转、海域使用... 现有法律制度尚不能满足海域使用权流转的实践需要,推进海域使用权流转立法是宁波海洋经济示范区核心区建设的必然需求。宁波已对海域使用权流转进行了立法和实务尝试,可以从一级市场海域使用权流转、二级市场海域使用权流转、海域使用权流转评估与补偿制度、海域使用权流转监管及法律责任等方面进一步完善立法。 展开更多

关键词 海域使用权 海域使用权流转 地方立法

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论海域使用权的权利样态

11

作者 吕吉海 《宁波广播电视大学学报》 2014年第3期44-47,共4页

海域使用权是海域物权的重要组成部分,但其权利属性和存在形态却一直处于争议中,给实践带来很多困惑。从物权理论出发,对海域使用权进行层层剖析,可以得出海域使用权作为用益物权,进而作为土地使用权。这有助于化解诸多理论和实践难题... 海域使用权是海域物权的重要组成部分,但其权利属性和存在形态却一直处于争议中,给实践带来很多困惑。从物权理论出发,对海域使用权进行层层剖析,可以得出海域使用权作为用益物权,进而作为土地使用权。这有助于化解诸多理论和实践难题。但要调和海域使用权与既有权利的冲突,唯有认清土地使用权作为集合概念,进而认识到海域使用权作为集合概念,即权利束的特征,才真正找到出路。 展开更多

关键词 海域使用权 用益物权 土地使用权 权利束

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海域使用权二级市场转让限制条件法律分析 被引量：1

12

作者 程博 翟云岭 +1 位作者 李滨勇 张浩 《海洋环境科学》 CAS CSCD 北大核心 2019年第3期367-373,共7页

财产自由流转是现代民法的重要原则,海域使用权自由转让是构建海域使用权流转法律制度应遵循的基本原则。不动产物权流转应受到一定的限制,然而《海域使用权管理规定》对海域使用权转让所设置的限制条件,尽管在防止海域使用权投机和加... 财产自由流转是现代民法的重要原则,海域使用权自由转让是构建海域使用权流转法律制度应遵循的基本原则。不动产物权流转应受到一定的限制,然而《海域使用权管理规定》对海域使用权转让所设置的限制条件,尽管在防止海域使用权投机和加强海域使用监管上发挥了积极的作用,但是有悖于物权的完整性和可转让的原则,影响了海域使用权二级市场流转的效率,制约了二级市场功能的发挥。因此,应对该规定进行修改,取消不合理限制条件,允许经营性用海使用权自由转让,使之与物权法理论相协调,从而促进海域资源优化配置,提高海域资源利用效率,推动海洋经济向质量效益型转变。 展开更多

关键词 海域使用权 转让 海域使用权二级市场 限制

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我国海域使用权基准价格的动态更新研究 被引量：1

13

作者 张偲 王淼 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2016年第8期85-88,共4页

我国于2007年3月1日开始实施海域使用权基准价格制度。近十年来,影响海域使用权价格的各种因素发生了很大的变化,但我国的海域使用权基准价格却没有随之更新,海域基准价格的现势性不强,与我国快速发展的海洋经济不相适应,已经成为我国... 我国于2007年3月1日开始实施海域使用权基准价格制度。近十年来,影响海域使用权价格的各种因素发生了很大的变化,但我国的海域使用权基准价格却没有随之更新,海域基准价格的现势性不强,与我国快速发展的海洋经济不相适应,已经成为我国海域使用权价格管理中的一个亟待解决的问题。本文在阐述海域使用权基准价格动态更新必要性的基础上,探讨我国海域使用权基准价格动态更新的程序和三种技术途径(以市场交易价格、海域收益、海域价格指数为依据更新海域基准价格),提出关于海域使用权基准价格的动态更新制度化、更新过程规范化、动态监测智能化和更新信息社会化的政策建议。 展开更多

关键词 海域使用权 基准价格 基准价格动态更新 海域价格修正系统

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论非法占用已出让海域行为的私权救济和公权管控的边界——兼论《海域使用管理法》第42、44条的适用情形

14

作者 陈忠禹 《玉溪师范学院学报》 2013年第10期44-48,共5页

为了维护海域使用的秩序和保障海域使用权人的合法权益,行政法规对非法占用海域行为规定相应的行政处罚措施。而非法占用已出让海域行为存在着私权救济和公权管控的边界,即海域由国家所有,其权益由国家来主张,对海域进行管理和维护属于... 为了维护海域使用的秩序和保障海域使用权人的合法权益,行政法规对非法占用海域行为规定相应的行政处罚措施。而非法占用已出让海域行为存在着私权救济和公权管控的边界,即海域由国家所有,其权益由国家来主张,对海域进行管理和维护属于公权管控范畴,而对于已设置海域使用权的海域——国家出让海域给单位或个人,其权益由海域使用权人来主张,且权利保护方式属于民法上的私权救济范畴。具体到《海域使用管理法》,其中的第42条适用于非法占用国家所有、未经依法确权登记的、无具体用益物权所有人的海域的行为;第44条适用于非法占用已设置海域使用权的海域的行为。 展开更多

关键词 海域使用权 私权救济 公权管控 行政处罚

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海域使用权抵押融资的机制困境与对策——基于浙江省舟山市的调查

15

作者 全富波 《浙江海洋学院学报（人文科学版）》 2015年第3期36-40,共5页

随着国家对海洋资源开发利用程度逐步提升,海域作为海洋空间资源的重要组成部分,其经济利用价值已日益显现,海域使用权抵押融资业务相伴而生。但多年来,受诸多因素制约,沿海省份利用海域使用权抵押融资仍然遇到不少困难,不利于海洋经济... 随着国家对海洋资源开发利用程度逐步提升,海域作为海洋空间资源的重要组成部分,其经济利用价值已日益显现,海域使用权抵押融资业务相伴而生。但多年来,受诸多因素制约,沿海省份利用海域使用权抵押融资仍然遇到不少困难,不利于海洋经济健康发展。本文基于浙江省舟山市范围内海域使用权贷款基本情况的调查,认为在业务准入等方面存在一定的问题,需要在完善相关制度、构建协调机制、培育流转体系等形成措施。 展开更多

关键词 海域使用权 抵押 融资

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江苏省海域使用权不动产登记数据共享交换设计与实现

16

作者 朱瑞 王滨 《海洋信息》 2020年第1期57-62,共6页

《不动产登记暂行条例》将海域登记与房屋、林地、草原、土地登记一并纳入不动产的统一登记范畴.《自然资源统一确权登记暂行办法》中明确,国家实行自然资源统一确权登记制度.将海域使用权登记纳入不动产的统一登记,主要问题是解决不同... 《不动产登记暂行条例》将海域登记与房屋、林地、草原、土地登记一并纳入不动产的统一登记范畴.《自然资源统一确权登记暂行办法》中明确,国家实行自然资源统一确权登记制度.将海域使用权登记纳入不动产的统一登记,主要问题是解决不同业务平台之间的数据共享交换.本文阐述了江苏省海域使用权不动产登记的数据共享交换设计与实现.在对江苏省海洋综合管控平台接口改造后,实现与江苏省级不动产登记信息管理系统海域使用权不动产登记的数据交换和信息共享. 展开更多

关键词 海域使用权 不动产登记 数据交换

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假设开发法在海域一级市场评估中的应用思考 被引量：2

17

作者 郭栋杰 赵宇飞 柯伟 《河北省科学院学报》 CAS 2016年第3期62-66,共5页

海域评估不仅是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础性工作,也是推动海域资本化运作的重要技术依据。海域使用权的出让、拍卖、转让、抵押等经济活动,都需要通过海域评估来确定合理的价格。本文重点探讨假设开发法在填海造地用海评估中... 海域评估不仅是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础性工作,也是推动海域资本化运作的重要技术依据。海域使用权的出让、拍卖、转让、抵押等经济活动,都需要通过海域评估来确定合理的价格。本文重点探讨假设开发法在填海造地用海评估中的应用。 展开更多

关键词 海域使用权评估 假设开发法 评估方法

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提前收回海域使用权行政补偿纠纷审判实务研究

18

作者 李钢 《辽宁公安司法管理干部学院学报》 2021年第3期21-28,共8页

因公益需要提前收回海域使用权属于行政征收中的公益征收。在提前收回海域使用权行政补偿案件中,起诉人与提前收回海域使用权行政补偿行为之间具有利害关系,是审查认定原告资格的核心要求;适格被告应确定为批准用海的县级以上人民政府;... 因公益需要提前收回海域使用权属于行政征收中的公益征收。在提前收回海域使用权行政补偿案件中,起诉人与提前收回海域使用权行政补偿行为之间具有利害关系,是审查认定原告资格的核心要求;适格被告应确定为批准用海的县级以上人民政府;作为法定收回事由的“公共利益”主要涉及免缴海域使用金的用海项目,部分涉及重要国计民生利益的减交海域使用金的用海项目等。应依法重点审查补偿程序中公告与通知等环节,通过确认违法和撤销补偿决定等方式,审查监督行政机关正确履行程序要求。对海域使用权的行政补偿以直接补偿中的金钱补偿为主;涉及具体养殖的,应结合养殖品类及当地实际情况确定补偿标准;补偿范围限于权益人的财产损失,可适当考虑海域使用权人未来需要抵御的风险等因素。 展开更多

关键词 提前收回海域使用权 行政补偿 公共利益 补偿程序

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论海域使用权流转制度的完善——以《海域使用管理法》修订为视角 被引量：10

19

作者 谭柏平 周珂 《河南财经政法大学学报》 北大核心 2012年第4期104-109,共6页

海域所有权归属于国家,是构建海域使用权流转制度的前提条件。完善海域使用权流转制度具有极其重要的现实意义。《海域使用管理法》对海域使用权流转制度的规定存在诸多不足,如没有规定海域使用权的出租、抵押和出资等问题,因此需要对... 海域所有权归属于国家,是构建海域使用权流转制度的前提条件。完善海域使用权流转制度具有极其重要的现实意义。《海域使用管理法》对海域使用权流转制度的规定存在诸多不足,如没有规定海域使用权的出租、抵押和出资等问题,因此需要对该法进行修订,使之与《物权法》相协调。 展开更多

关键词 《海域使用管理法》 海域所有权 海域使用权 流转制度

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《海域使用管理法》的修订与海域使用权制度的完善 被引量：10

20

作者 谭柏平 《政法论丛》 2011年第6期91-100,共10页

我国《海域法》实施九年多来成绩斐然,但该法与其他法律之间仍然存在冲突,尤其是《物权法》颁布实施之后,《海域法》与现代物权法理论的矛盾更加突显,因此,有必要在《物权法》的架构下,全面梳理与完善《海域法》中对海域使用权制度的规... 我国《海域法》实施九年多来成绩斐然,但该法与其他法律之间仍然存在冲突,尤其是《物权法》颁布实施之后,《海域法》与现代物权法理论的矛盾更加突显,因此,有必要在《物权法》的架构下,全面梳理与完善《海域法》中对海域使用权制度的规定,修订内容主要涉及海域使用权的取得方式、登记制度、流转制度、海域使用权的终止与收回,以及与海域使用有关的其他权利类型等。 展开更多

关键词 海域使用管理法 物权法 海域使用权

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