房地产开发项目成本管理研究——基于价值链视角 被引量：11

1

作者 陈欢 李清立 《工程管理学报》 2019年第2期153-158,共6页

现阶段房地产市场严峻,行业利润经历了井喷式增长之后趋于平稳状态,房地产开发项目过去粗放型的成本管理方式将严重阻碍房地产企业的生存和发展。基于价值链视角,结合价值链理论及价值链成本理论从企业战略层面全方位研究了房地产开发... 现阶段房地产市场严峻,行业利润经历了井喷式增长之后趋于平稳状态,房地产开发项目过去粗放型的成本管理方式将严重阻碍房地产企业的生存和发展。基于价值链视角,结合价值链理论及价值链成本理论从企业战略层面全方位研究了房地产开发项目的成本管理。对房地产开发项目内部价值链、外部横向价值链、外部纵向价值链进行了分析和梳理;从作业成本、结构性成本、执行性成本3个方面提出了房地产开发项目成本驱动因素;并基于房地产开发项目价值链及成本驱动因素的研究构建了价值链视角的房地产开发项目成本管理模型,以实现塑造房地产开发企业市场核心竞争力的目标。 展开更多

关键词 房地产开发项目 成本管理 价值链

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房地产开发项目市场分析信息管理系统 被引量：6

2

作者 马智亮 傅思源 +1 位作者 李恒 李勇鹤 《清华大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第9期1409-1413,共5页

研制用于房地产开发项目市场分析的信息管理系统。基于房地产开发项目市场分析工作现状,综合利用地理信息系统、网络以及数据库等信息技术,实现并验证系统。通过进行文献调研和现场调研,建立了系统模型,在此基础上设计并开发了一个原型... 研制用于房地产开发项目市场分析的信息管理系统。基于房地产开发项目市场分析工作现状,综合利用地理信息系统、网络以及数据库等信息技术,实现并验证系统。通过进行文献调研和现场调研,建立了系统模型,在此基础上设计并开发了一个原型系统并进行了试用,进而征求了领域专家的意见。结果表明,该系统能够有力地支持房地产开发项目市场分析工作,降低工作成本,提高工作效率和质量。 展开更多

关键词 房地产开发项目 市场分析 地理信息系统 数据库

原文传递

合约规划下的房地产开发项目动态成本控制 被引量：8

3

作者 安燕鹏 《价值工程》 2020年第16期79-80,共2页

随着我国社会经济的迅猛发展,使得房地产行业的发展有了一定的提高。面对强大的市场竞争力,房地产企业从自身的开发项目入手,开展合约规划下的动态成本控制,促使其自身保持良好的盈亏水平。合约规划,简单来讲就是合同。合同作为重大经... 随着我国社会经济的迅猛发展,使得房地产行业的发展有了一定的提高。面对强大的市场竞争力,房地产企业从自身的开发项目入手,开展合约规划下的动态成本控制,促使其自身保持良好的盈亏水平。合约规划,简单来讲就是合同。合同作为重大经济活动的基础,在房地产开发项目中尤为重要。基于此,本文从合约规划与动态成本控制的基本概述出发,阐述了合约规划对房地产开发项目进行动态成本控制的价值以及遵循的基本原则,探究了合约规划下房地产开发项目动态成本控制的具体流程,希望能保证房地产行业平稳发展。 展开更多

关键词 合约规划 房地产开发项目 动态成本控制

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房地产开发项目投资风险控制 被引量：5

4

作者 林权 《价值工程》 2019年第11期50-52,共3页

房地产业对促进我国社会繁荣发展、提升社会公众的生活水平与质量,具有非常重要的作用。然而,随着房地产项目开发难度的增大,房地产项目的经营管理风险也呈现递增趋势。当前关于房地产项目方面的研究,大多侧重于传统的成本、质量管理等... 房地产业对促进我国社会繁荣发展、提升社会公众的生活水平与质量,具有非常重要的作用。然而,随着房地产项目开发难度的增大,房地产项目的经营管理风险也呈现递增趋势。当前关于房地产项目方面的研究,大多侧重于传统的成本、质量管理等方面,多未系统梳理房地产项目投资过程中所面临的风险问题,以有针对性提出应对策略。对此,本文从政策风险、经济风险、市场风险等四个方面,概括分析房地产开发项目投资风险。然后,从投资决策阶段、前期手续及规划设计阶段和项目建设阶段等方面,提出房地产开发项目投资风险控制措施。 展开更多

关键词 房地产开发项目 投资风险 控制

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新形势下房地产开发项目预结算常见问题及解决策略探究

5

作者 梅艳 《福建建筑》 2024年第9期145-148,共4页

以提高项目预结算水平为研究目标,结合新形势房地产行业发展现状,探讨房地产开发项目预结算特点与发展新形势。依据实际项目案例,探讨归纳出新形势下房地产开发项目预结算常见问题,主要包含预结算编制不准确、变更签证管理不规范等,并... 以提高项目预结算水平为研究目标,结合新形势房地产行业发展现状,探讨房地产开发项目预结算特点与发展新形势。依据实际项目案例,探讨归纳出新形势下房地产开发项目预结算常见问题,主要包含预结算编制不准确、变更签证管理不规范等,并讨论了房地产经济发展的新形势。在此基础上,提出可靠的问题解决策略,以此创造更大的项目建设效益。 展开更多

关键词 预结算 房地产开发项目 问题

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基于BIM的房地产项目供应链管理后评价研究 被引量：4

6

作者 韩妮晏 董小林 +1 位作者 陈美玲 薛文婕 《价值工程》 2015年第9期20-23,共4页

目的:通过加强全过程管理,完善房地产开发项目供应链的评价,提出将BIM应用到房地产项目供应链管理的后评价中,更好地实现房地产开发项目的集成化、高效化管理。方法:阐述了供应链管理的后评价的重要性和作用,分析了BIM在房地产项目供应... 目的:通过加强全过程管理,完善房地产开发项目供应链的评价,提出将BIM应用到房地产项目供应链管理的后评价中,更好地实现房地产开发项目的集成化、高效化管理。方法:阐述了供应链管理的后评价的重要性和作用,分析了BIM在房地产项目供应链管理体系的动态运转中的作用,采用相关分析方法对房地产项目供应链后评价进行了研究。结果:论证了将BIM应用在房地产项目供应链管理的后评价中的必要性与可行性,建立了合作方综合表现后评价指标体系,并对供应链管理后评价的实施方法进行了探讨。结论:借助BIM的数字化和信息化可以有效地开展房地产项目供应链的后评价,加强房地产项目供应链在项目全过程的管理。 展开更多

关键词 BIM 房地产项目 供应链管理 合作方 后评价

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盈亏平衡分析在房地产开发项目经济评价中的应用研究 被引量：4

7

作者 王珍莲 《广西财经学院学报》 2014年第4期93-98,共6页

在投资项目经济评价中,由于投资估算存在不确定性,因此都必须进行不确定性分析,而盈亏平衡分析又是进行不确定性分析常采用的方法。文章通过盈亏平衡分析在房地产开发项目经济评价的实践应用中存在问题的解剖,结合实际案例说明在实践中... 在投资项目经济评价中,由于投资估算存在不确定性,因此都必须进行不确定性分析,而盈亏平衡分析又是进行不确定性分析常采用的方法。文章通过盈亏平衡分析在房地产开发项目经济评价的实践应用中存在问题的解剖,结合实际案例说明在实践中应如何更科学地运用盈亏平衡分析方法进行房地产开发项目不确定性分析。 展开更多

关键词 盈亏平衡分析 房地产开发项目 临界点 经济评价

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论房地产开发项目投资控制 被引量：3

8

作者 邓铭 《山西建筑》 2010年第25期256-257,共2页

针对目前房地产开发项目投资控制的特点,提出房地产开发项目投资控制与管理应贯穿于项目的全过程,分别从项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段论述了如何对项目进行全过程投资控制,以期降低整个项目的工程成本,提高项... 针对目前房地产开发项目投资控制的特点,提出房地产开发项目投资控制与管理应贯穿于项目的全过程,分别从项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工阶段论述了如何对项目进行全过程投资控制,以期降低整个项目的工程成本,提高项目的投资效益。 展开更多

关键词 房地产开发项目 投资控制 设计阶段 施工阶段

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探讨房地产开发项目各阶段的成本造价控制 被引量：1

9

作者 姜镔妤 《江西建材》 2023年第3期439-440,443,共3页

文中以某高层住宅工程为例,从决策、招投标、设计、施工以及竣工这几方面入手,阐述了房地产开发项目各阶段的成本造价控制策略,以期实现对项目成本造价的强化管控,更好地取得项目经济效益,为同类工程造价提供参考。

关键词 房地产开发项目 项目开发各阶段 成本造价控制

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旅游房地产开发策略分析

10

作者 徐耀芬 王远 《哈尔滨学院学报》 2009年第9期66-69,共4页

旅游房地产是随着经济的发展和居住郊区化发展起来的,其开发涉及旅游业和房地产业的融合发展。文章分析了旅游房地产项目开发的影响因素,说明了旅游与房地产的融合对旅游房地产开发项目的指导作用,并提出了旅游房地产项目的开发策略。

关键词 旅游房地产 开发项目 开发策略 支撑体系

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房地产合作开发项目风险管控探究 被引量：1

11

作者 陆国芳 《对外经贸》 2020年第7期103-105,共3页

随着时代的不断发展,房地产行业迎来巨大的发展机遇。房地产项目合作开发已被诸多企业作为相对主要的现实选择。房地产合作开发项目具有优势互补、资源共享,合作具有全程性,合作方需具有高度协作精神等特性。合作开发项目风险管理中在... 随着时代的不断发展,房地产行业迎来巨大的发展机遇。房地产项目合作开发已被诸多企业作为相对主要的现实选择。房地产合作开发项目具有优势互补、资源共享,合作具有全程性,合作方需具有高度协作精神等特性。合作开发项目风险管理中在开发资金有效保障、开发成本的合理控制、开发团队的素质方面存在突出问题。提出实施房地产合作开发项目风险管控措施:构建完善的全过程风险管理机制,提升项目管理队伍建设,不断加强合作方的履约精神,重视合作项目的品牌形象建设。 展开更多

关键词 房地产 合作开发项目 风险管控

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大型房地产开发项目进度管理方法与风险规避研究

12

作者 林昊源 《中国厨卫》 2023年第6期88-90,共3页

文章以某地方公司的大型房地产开发项目作为研究对象,阐述了该项目在进度管理时存在的项目进度计划不合理、利益相关者管理不到位、管控措施未有效落实、工程变更控制力度有待提升等问题,并提出了针对性的进度管理优化方法以及风险规避... 文章以某地方公司的大型房地产开发项目作为研究对象,阐述了该项目在进度管理时存在的项目进度计划不合理、利益相关者管理不到位、管控措施未有效落实、工程变更控制力度有待提升等问题,并提出了针对性的进度管理优化方法以及风险规避措施,以此推动房地产业稳定发展,减少进度延误产生概率,切实提升企业项目管控能力以及进度管理水平,缓解资金压力,摆脱管理危机,提高企业的经济效益。 展开更多

关键词 工程进度管理方法 房地产开发项目 风险规避

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新形势下房地产开发项目管控策略研究 被引量：1

13

作者 周德芬 《工程建设与设计》 2020年第4期202-203,共2页

我国房地产行业的发展环境越来越复杂,房地产企业面临着新的机遇和挑战,需要系统而全面地审视研究、适时转换发展战略并管控思路,以适应新的市场发展需求。论文对房地产企业所面临的新形势及房地产投资各阶段的管控策略进行研究与分析。

关键词 新形势 房地产开发企业 开发项目 管控策略

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房地产开发项目前期规范化管理的研究

14

作者 吴劲松 《建筑与装饰》 2022年第22期97-99,共3页

当前我国房地产行业快速发展,为了保持其处于高质量的水平,必须强化全过程的质量管理控制力度。但在实践中,房地产开发项目前期的工作常常被管理者忽略,这又会影响其后续管理工作的实施及整体的效益。本文结合笔者多年的研究与实践,探... 当前我国房地产行业快速发展,为了保持其处于高质量的水平,必须强化全过程的质量管理控制力度。但在实践中,房地产开发项目前期的工作常常被管理者忽略,这又会影响其后续管理工作的实施及整体的效益。本文结合笔者多年的研究与实践,探讨房地产开发项目前期规范化管理的实践,以供参考。 展开更多

关键词 房地产开发项目 前期规范化管理 应用实践

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浅议房地产开发风险

15

作者 洪培浪 叶山 《价值工程》 2011年第32期66-67,共2页

房地产开发项目具有投资大、工期长、不可预见的因素多等特点,是高投入高风险高回报的项目。所以,房地产项目的实施过程存在着很多风险,从项目启动组织到实施过程管理,全过程、全方位地的控制,正确地对待、评价、处理过程风险,必须站在... 房地产开发项目具有投资大、工期长、不可预见的因素多等特点,是高投入高风险高回报的项目。所以,房地产项目的实施过程存在着很多风险,从项目启动组织到实施过程管理,全过程、全方位地的控制,正确地对待、评价、处理过程风险,必须站在项目管理的战略高度,加强对风险的管理,是保证项目目的和项目目标实现的关键。 展开更多

关键词 房地产开发项目 高风险 风险管理 风险防范

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浅析大型房地产开发项目全过程质量管理要点

16

作者 倪云龙 《智能建筑与工程机械》 2020年第5期111-112,共2页

近年来随着我国经济的不断增强,我国房地产规模在不断扩大,相应的房地产开发之间的竞争也在不断的加剧。因此,大型房地产开发项目全过程质量管理成为一项重要工作。本文简要介绍了大型房地产开发项目全过程质量管理内涵、全过程质量管... 近年来随着我国经济的不断增强,我国房地产规模在不断扩大,相应的房地产开发之间的竞争也在不断的加剧。因此,大型房地产开发项目全过程质量管理成为一项重要工作。本文简要介绍了大型房地产开发项目全过程质量管理内涵、全过程质量管理的重要性以及大型房地产开发项目全过程质量管理的要点,以期进一步提高房地产项目的全过程质量管理。 展开更多

关键词 房地产 开发项目 全过程 质量管理

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当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议探讨

17

作者 王宜凡 《价值工程》 2021年第2期205-206,共2页

房地产是近年来发展速度极快的行业,给我国经济发展带来了重要助力,成为了经济体系中不可缺少的支柱产业。在实施房地产开发时需要针对开发项目进行可行性研究,然而可行性研究存在较多问题,一定程度上会增加项目开发的风险。基于此,本... 房地产是近年来发展速度极快的行业,给我国经济发展带来了重要助力,成为了经济体系中不可缺少的支柱产业。在实施房地产开发时需要针对开发项目进行可行性研究,然而可行性研究存在较多问题,一定程度上会增加项目开发的风险。基于此,本文深入探讨了当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议,以期可以促进房地产行业的良好发展。 展开更多

关键词 房地产 开发项目 可行性 问题 建议

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商业地产开发项目风险管理的简析

18

作者 吴红平 《中小企业管理与科技》 2020年第8期21-22,共2页

近年来,我国经济发展速度加快,人民生活水平随之提升。我国的房地产行业成为支柱产业,其能够推动我国经济及社会的发展,优化人们的居住环境,推进城镇化进程。商业地产开发是我国房地产的重要组成部分。现阶段,因为各方面经济利益的冲突... 近年来,我国经济发展速度加快,人民生活水平随之提升。我国的房地产行业成为支柱产业,其能够推动我国经济及社会的发展,优化人们的居住环境,推进城镇化进程。商业地产开发是我国房地产的重要组成部分。现阶段,因为各方面经济利益的冲突,其面临严峻的挑战。因此,应重视商业地产开发项目中的风险管理。论文分析了商业地产开发项目的风险管理问题,并根据这些问题提出有效的应对策略。 展开更多

关键词 商业地产开发项目 风险管理 财务风险

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基于房地产供应链的合作伙伴关系管理 被引量：13

19

作者 曹吉鸣 《建筑经济》 北大核心 2005年第1期40-44,共5页

本文在供应链管理理论的指导下,结合房地产开发项目的特点,详细分析了房地产供应链合作伙伴关系管理概念、内容和作用,系统地比较了房地产开发项目干系企业合作关系类型,探讨了房地产供应链合作伙伴关系的组织形式,并从房地产开发商的角... 本文在供应链管理理论的指导下,结合房地产开发项目的特点,详细分析了房地产供应链合作伙伴关系管理概念、内容和作用,系统地比较了房地产开发项目干系企业合作关系类型,探讨了房地产供应链合作伙伴关系的组织形式,并从房地产开发商的角度,提出了房地产供应链合作伙伴选择的原则、综合评价指标和方法。 展开更多

关键词 合作伙伴关系 供应链管理 房地产开发项目

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论房地产开发项目可行性研究 被引量：12

20

作者 宋春红 苏敬勤 《基建优化》 2006年第1期57-59,共3页

针对国家投资体制改革许多房地产投资者便将取消项目审批与取消项目的可行性研究混为一谈的现象,首先论述了投资体制改革后房地产开发项目可行性研究的必要性,其次介绍了房地产开发项目可行性研究的特点、内容及理论指导依据,最后对如... 针对国家投资体制改革许多房地产投资者便将取消项目审批与取消项目的可行性研究混为一谈的现象,首先论述了投资体制改革后房地产开发项目可行性研究的必要性,其次介绍了房地产开发项目可行性研究的特点、内容及理论指导依据,最后对如何做好房地产开发项目的可行性研究提出了几点对策。 展开更多

关键词 投资体制改革 房地产开发项目 可行性研究

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