公共租赁住房REITs融资模式及其盈利能力研究 被引量：13

1

作者 刘晓霞 刘志杰 《工程管理学报》 2013年第2期80-84,共5页

公共租赁住房已成为我国保障性住房体系的中坚力量,因其资金需求量大,融资渠道狭窄,面临着资金短缺问题。从国内外成熟的REITs经验出发,重点探讨了以REITs基金组织为主体的公共租赁住房REITs融资模式运作流程,同时,通过内部收益率的计算... 公共租赁住房已成为我国保障性住房体系的中坚力量,因其资金需求量大,融资渠道狭窄,面临着资金短缺问题。从国内外成熟的REITs经验出发,重点探讨了以REITs基金组织为主体的公共租赁住房REITs融资模式运作流程,同时,通过内部收益率的计算,分析公共租赁住房采用REITs融资的经济可行性,并以大连市为例,进行了实证分析,突出了政府补贴在公共租赁住房REITs融资中的重要性,最后提出了税收优惠、政府补贴等实行REITs融资的政府激励措施。 展开更多

关键词 公共租赁住房 reits融资模式 内部收益率

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基于SWOT分析的廉租房REITs融资模式研究 被引量：7

2

作者 刘平 杨继先 《经济研究导刊》 2010年第2期107-108,共2页

通过SWOT分析法对我国廉租房REITs融资模式进行系统分析,认为在正确认识到REITs具有的优势和机遇的同时,还要加强专业人员的培养,构建起完善的法律制度,加强第三者公正的监督监管。政府部门也要转变以往在公用事业中的角色,为REITs在我... 通过SWOT分析法对我国廉租房REITs融资模式进行系统分析,认为在正确认识到REITs具有的优势和机遇的同时,还要加强专业人员的培养,构建起完善的法律制度,加强第三者公正的监督监管。政府部门也要转变以往在公用事业中的角色,为REITs在我国廉租房融资中成功运用创造良好的条件。 展开更多

关键词 SWOT 廉租房 reits融资模式

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美国保障性住房融资REITs模式的经验及启示 被引量：6

3

作者 许莲凤 《亚太经济》 CSSCI 北大核心 2014年第3期77-81,共5页

保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前... 保障性住房建设关系民生福祉,其在我国城镇住房体系中的重要性不言而喻。当前,我国保障性住房建设融资存在资金供给短缺、融资主体单一、融资模式落后、创新机制不足等问题。解决这些问题的关键在于拓宽融资渠道,创新融资模式。而目前国际上较为成熟的做法就是以美国为代表的发达国家所实行的REITs融资模式,吸取其成功经验,对我国拓宽保障性住房融资渠道具有非常重要的意义。 展开更多

关键词 保障性住房 reits融资模式 美国

原文传递

“双碳”目标下电力企业REITs融资模式研究——以国家电力投资集团有限公司为例

4

作者 余高麒 《中国农业会计》 2024年第5期37-39,共3页

为探讨“双碳”目标下电力企业REITs融资模式的可行性和潜力,本研究以国家电力投资集团有限公司(以下简称国家电投)为例,分析在“双碳”目标下国家电投REITs融资模式存在的市场风险、利率风险、政策风险、投资风险等问题,从多元化投资... 为探讨“双碳”目标下电力企业REITs融资模式的可行性和潜力,本研究以国家电力投资集团有限公司(以下简称国家电投)为例,分析在“双碳”目标下国家电投REITs融资模式存在的市场风险、利率风险、政策风险、投资风险等问题,从多元化投资策略、绿色投资方向、利率风险管理、政策风险对冲、风险管理机制和信息化管理等方面入手,系统论述“双碳”目标下国家电投REITs融资模式优化措施,为进一步促进国家电投改革发展提供帮助。 展开更多

关键词 “双碳”目标 电力企业 reits融资模式 国家电投

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基于REITS的公租房融资模式再探究 被引量：2

5

作者 张欠 《中国市场》 2013年第32期69-71,共3页

公共租赁住房(以下简称公租房)建设,是用于满足人数众多的"夹心层"群体的住房需求,完善保障性住房供应体系,在解决"住房难"这一重大民生问题上扮演着重要角色。但是公租房建设蕴涵着巨大的融资难题,本文立足于解决... 公共租赁住房(以下简称公租房)建设,是用于满足人数众多的"夹心层"群体的住房需求,完善保障性住房供应体系,在解决"住房难"这一重大民生问题上扮演着重要角色。但是公租房建设蕴涵着巨大的融资难题,本文立足于解决这一难题,对公租房融资模式进行进一步探究,提出一种将房地产投资信托基金(以下简称REITS)嵌入PPP模式的公租房融资模式,即强调公租房融资可操作性以及务实性,为实现公租房项目持续发展提供一定的参考。 展开更多

关键词 公租房 reits融资模式 PPP模式 专项补贴基金

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公租房运用REITs融资模式及租金定价实证研究 被引量：1

6

作者 喻瑶 陈栗刚 《中国物价》 2018年第6期58-60,共3页

加大公租房建设将成为当前国家解决刚需住房问题的主要策略之一。然而,公租房的大规模建设需要大量的资金投入,随之而来的便是严重的资金紧缺问题,因此,进行公租房融资模式创新,将有利于减轻政府财政支出的压力。本文以公租房为研究对象... 加大公租房建设将成为当前国家解决刚需住房问题的主要策略之一。然而,公租房的大规模建设需要大量的资金投入,随之而来的便是严重的资金紧缺问题,因此,进行公租房融资模式创新,将有利于减轻政府财政支出的压力。本文以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金（REITs）引入到公租房融资领域;选取株洲市具有代表性的政府示范性公租房项目进行实证研究;经过科学的模型测算以及综合分析,得出此融资模式应用于公租房项目的最佳定价方法,并提出相应的运作策略。 展开更多

关键词 公租房 reits融资模式 租金定价方法 实证研究

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REITs在公租房资金回收中的应用

7

作者 张晓艳 《住宅与房地产》 2017年第8X期6-7,共2页

以建设规模已超过4000万m2的重庆市公共租赁房为研究对象,针对目前公租房"先租后售"模式到"只租不售"模式的政策转变,分析政府面对的大量公租房存量带来的资金回收压力,提出引入REITs融资模式实现公租房资金回收,... 以建设规模已超过4000万m2的重庆市公共租赁房为研究对象,针对目前公租房"先租后售"模式到"只租不售"模式的政策转变,分析政府面对的大量公租房存量带来的资金回收压力,提出引入REITs融资模式实现公租房资金回收,旨在为缓解政府的财政压力提供一种可供参考与借鉴的方式。 展开更多

关键词 公共租赁住房 reits融资模式 资金回收

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我国养老地产对接REITs融资模式探究

8

作者 李响 栾世红 《辽宁经济》 2021年第2期78-80,共3页

随着我国人口老龄化趋势不断加重,养老地产重要性逐渐显现出来。目前,我国养老产业的发展远远没有达到老龄人口需求,而养老地产的发展可以促进养老产业发展。将REITs融资模式引入养老地产,可以解决当前养老地产融资的局限性。本文首先... 随着我国人口老龄化趋势不断加重,养老地产重要性逐渐显现出来。目前,我国养老产业的发展远远没有达到老龄人口需求,而养老地产的发展可以促进养老产业发展。将REITs融资模式引入养老地产,可以解决当前养老地产融资的局限性。本文首先阐述了我国养老产业的现状,分析了目前我国养老地产融资模式存在的局限性,针对引进REITs融资模式的必要性和实施的可行性进行了探讨,最后针对养老地产引入REITs融资模式提出了若干建议。 展开更多

关键词 reits融资模式 房地产信托基金 养老地产

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REITs融资模式在河南省廉租房建设中的应用

9

作者 周雪峰 《会计之友》 北大核心 2016年第8期20-22,共3页

融资难一直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈,而REITs融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此,文章结合河南省廉租房建设的实际情况,深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和REITs模式的性质,研究REITs融资模式在廉租... 融资难一直是制约河南省廉租房建设的一大瓶颈,而REITs融资模式是解决廉租房融资困境的最佳选择之一。基于此,文章结合河南省廉租房建设的实际情况,深入而详细地分析河南省廉租房的融资现状和REITs模式的性质,研究REITs融资模式在廉租房建设中应用的必要性和可行性,设计REITs融资模式的运作流程,并为丰富和完善河南省廉租房REITs融资模式提出相关政策建议。 展开更多

关键词 廉租房 reits融资模式 运作流程

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公租房运用REITs融资模式运作策略

10

作者 余海 喻瑶 陈栗刚 《中国集体经济》 2018年第19期111-112,共2页

国家稳定房价,国家解决当前刚需住房问题的主要策略将是加大公租房建设。公租房的大规模建设伴随的是资金的大量投入,随之而来的是资金紧缺问题严重,进行公租房融资模式创新,有利于减轻政府财政支出压力。文章以公租房为研究对象,将房... 国家稳定房价,国家解决当前刚需住房问题的主要策略将是加大公租房建设。公租房的大规模建设伴随的是资金的大量投入,随之而来的是资金紧缺问题严重,进行公租房融资模式创新,有利于减轻政府财政支出压力。文章以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金(REITs)引入到公租房融资领域,研究出相应的组织构建与运作模式,并提出相应的运作策略。 展开更多

关键词 公租房 reits融资模式 运作策略

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云南省构建基础设施REITs融资模式的路径

11

作者 杨川仪 邹燕 丁国梁 《学园》 2023年第30期75-80,共6页

基础设施建设因具有先导性和战略性特点,是国家或地区经济社会有序运行的保障,基础设施的建设与完善需要地方政府投入大量政策支持与财政资金。在国家积极推动基础设施REITs融资模式试点工作的背景下,基于对基础设施REITs试点的相关政... 基础设施建设因具有先导性和战略性特点,是国家或地区经济社会有序运行的保障,基础设施的建设与完善需要地方政府投入大量政策支持与财政资金。在国家积极推动基础设施REITs融资模式试点工作的背景下,基于对基础设施REITs试点的相关政策和法律规定的总结,结合云南省基础设施建设的融资模式现状,分析云南省推进基础设施REITs融资模式可能面临的挑战,提出跟踪关注其他试点地区的项目进展情况、梳理总结有益经验,培育优质基础设施项目、建立基础设施REITs项目储备库,制定基础设施REITs产业人才计划、引进相关专业人才,加大财税政策扶持力度、给予适当税收优惠,推动基础设施建设不同融资模式间的有效衔接,严格发挥监管效用、切实保护投资者权益等路径,促进云南省构建基础设施REITs融资模式的有效实现。 展开更多

关键词 云南省 基础设施reits融资模式 基础设施建设

原文传递

浅谈公租房“PPP+类REITs”融资模式 被引量：1

12

作者 杨丽 《时代经贸》 2020年第10期38-39,共2页

本文简述了公租房"PPP+类REITs"融资模式的内涵,并强调了在公租房项目中引入"PPP+类REITs"融资模式的必要性与可行性。同时,结合REITs模式、Abs模式这些常见的公租房融资模式的分析与对比,从"PPP+类REITs"... 本文简述了公租房"PPP+类REITs"融资模式的内涵,并强调了在公租房项目中引入"PPP+类REITs"融资模式的必要性与可行性。同时,结合REITs模式、Abs模式这些常见的公租房融资模式的分析与对比,从"PPP+类REITs"融资模式的设计与展开流程入手,阐述了该融资模式在公租房项目中的使用优势。 展开更多

关键词 公租房项目 “PPP+类reits”融资模式 社会资本

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