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物业公司参与基层社会治安治理的实践与思考——来自深圳市罗湖区的探索 被引量:3
1
作者 张未东 牟春生 +1 位作者 冯勇 马建文 《政法学刊》 2019年第1期115-121,共7页
为了打造共建共治共享的社会治安治理新格局,推进和完善基层社会治理模式,2016年开始深圳市罗湖公安分局开始摸索推动物业公司主体责任的物业管理创新工作。罗湖区充分利用物业公司在小区具有熟悉情况、处置及时的天然优势,推动压实物... 为了打造共建共治共享的社会治安治理新格局,推进和完善基层社会治理模式,2016年开始深圳市罗湖公安分局开始摸索推动物业公司主体责任的物业管理创新工作。罗湖区充分利用物业公司在小区具有熟悉情况、处置及时的天然优势,推动压实物业公司履行主体责任,通过对物业小区进行分类管理、大力开展联合督导检查、发布物业管理水平指数、督促落实挂牌、开展重点训诫约谈、撤换物业管理处负责人、依法处罚违法企业、开展表彰激励工作等物业管理参与治安治理创新实践的探索尝试工作,取得了有力带动和提升基层社区治理的水平、群众对治安满意度明显提升、消防处置能力大幅提升、人口管理得到进一步加强的显著成效,并向全市推广罗湖的经验做法。 展开更多
关键词 物业公司 基层社会治安治理 实践 思考
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居住型物业企业的危机管理研究——以天津市为例
2
作者 冯静程 李增睿 《佳木斯职业学院学报》 2015年第7期437-438,共2页
城市人口激增导致土地紧张,居住的立体化使越来越多的公共资源需要专门的组织进行管理,这时物业企业就显得尤为重要。然而,物业企业的管理现状并不令人满意,物业纠纷频频爆出。本文以天津市的物业企业为例,从危机管理的角度进行深入分析... 城市人口激增导致土地紧张,居住的立体化使越来越多的公共资源需要专门的组织进行管理,这时物业企业就显得尤为重要。然而,物业企业的管理现状并不令人满意,物业纠纷频频爆出。本文以天津市的物业企业为例,从危机管理的角度进行深入分析,旨在改善现有的物业企业的管理现状。 展开更多
关键词 居住型物业 物业企业 危机管理
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北京城市管理社区参与路径探索
3
作者 鄢圣文 《北京行政学院学报》 CSSCI 北大核心 2011年第2期30-32,共3页
本文通过对北京城市管理中社区参与主体的调查研究,发现存在着社区居民自主参与率低、非营利组织功能发挥有限、营利组织对社区的支持少等问题。分析认为,居民参与率低的原因主要有经济、文化、空间和渠道等方面的制约;非营利组织作用... 本文通过对北京城市管理中社区参与主体的调查研究,发现存在着社区居民自主参与率低、非营利组织功能发挥有限、营利组织对社区的支持少等问题。分析认为,居民参与率低的原因主要有经济、文化、空间和渠道等方面的制约;非营利组织作用有限的原因有来自外部的和自身的障碍;企业支持少的原因在于企业追求利润的天性以及社区很难为企业创造现实利润。为促进各社区参与城市管理,本文从体制创新、居民、非营利组织、物业公司及驻社区单位、自愿者参与等方面提出了建议。 展开更多
关键词 社区 社区居民 非营利组织 物业公司
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“后疫情时代”社区协同治理的研究——基于湖州疫情的观察
4
作者 贺俊 孙国宾 《继续教育研究》 2022年第5期32-35,共4页
随着社区治理主体多元化,社区居委会、物业、业委会成为社区治理的主体。通过访谈调查的方法对湖州城市社区的疫情防控成效进行了研究,发现社区协同治理中主要存在的问题为体制机制不健全、主体权责边界不清晰、主体缺乏共同体精神。“... 随着社区治理主体多元化,社区居委会、物业、业委会成为社区治理的主体。通过访谈调查的方法对湖州城市社区的疫情防控成效进行了研究,发现社区协同治理中主要存在的问题为体制机制不健全、主体权责边界不清晰、主体缺乏共同体精神。“激活‘红色引擎’,保障社区协同治理机制”“立法权责明晰,完善协同治理的运行机制”“搭建‘对话’平台,构建协同治理监督机制”是提升社区协同治理水平、迎战“后疫情时代”的有效路径。 展开更多
关键词 疫情防控 社区协同治理 社区 业委会 物业公司
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浅析社区管理与服务企业文化构建——以物业企业为例
5
作者 王宏强 《科教文汇》 2016年第17期188-189,共2页
随着创新社区治理的深入,迫切需要强化第三方社区管理与服务类企业的整体优势和综合效应。规范物业公司企业文化就是规范社区管理与服务市场。本文通过分析我国社区管理与服务企业之一的物业公司企业文化发展的障碍,借鉴北京等一线城市... 随着创新社区治理的深入,迫切需要强化第三方社区管理与服务类企业的整体优势和综合效应。规范物业公司企业文化就是规范社区管理与服务市场。本文通过分析我国社区管理与服务企业之一的物业公司企业文化发展的障碍,借鉴北京等一线城市大型物业集团公司成熟的企业文化,提出物业公司企业文化构建的反思和策略,以期提高物业管理与服务企业对企业文化构建的认识和重视。 展开更多
关键词 社区服务 物业企业 文化构建 策略
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高质量发展视角下中国物业上市企业服务效率评价
6
作者 张燕 张逸荃 高强 《现代城市研究》 北大核心 2024年第4期125-132,共8页
物业服务是民生建设的重要内容,对增进民生福祉、构建和谐社会具有重要意义,物业企业作为其基本服务单元,探究高质量发展视角下以增效提质、与时俱进、人民满意为标尺的服务效率就显得尤为重要。文章以全国43家物业上市企业作为截面样本... 物业服务是民生建设的重要内容,对增进民生福祉、构建和谐社会具有重要意义,物业企业作为其基本服务单元,探究高质量发展视角下以增效提质、与时俱进、人民满意为标尺的服务效率就显得尤为重要。文章以全国43家物业上市企业作为截面样本,以高质量发展为研究视角,引入ESG理念,重构物业服务效率评价指标体系,采用SE-DEA模型对其物业服务效率进行测度与比较,并按不同的ESG等级分析制约物业服务效率的因素,由此提出中国物业服务上市企业服务效率提升的对策与建议。 展开更多
关键词 高质量发展 物业上市企业 SE-DEA 服务效率
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房地产行业上市公司股权结构与经营绩效关系的实证研究 被引量:1
7
作者 黄娟 郭严群 《江苏商论》 2016年第8期66-69,共4页
房地产行业上市公司普遍存在股权结构不合理,资产负债率较高等问题。文章以沪深两市A股30家房地产上市公司2008年-2013年的财务数据为样本,实证分析房地产企业的情况如股权结构、绩效等。
关键词 房地产行业 股权结构 经营绩效 相关性
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社区建设的组织化困境 被引量:10
8
作者 沈毅 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2009年第11期98-102,共5页
随着基层社区组织的多元化,社区类型出现了较大的分化,社区自治出现了不同路径的选择。在一些业主自治型社区及混合过渡型社区中,业委会作为核心自治组织,常常不能有效解决其内部业主之间的利益矛盾,从而显现了城市社区建设的组织化困... 随着基层社区组织的多元化,社区类型出现了较大的分化,社区自治出现了不同路径的选择。在一些业主自治型社区及混合过渡型社区中,业委会作为核心自治组织,常常不能有效解决其内部业主之间的利益矛盾,从而显现了城市社区建设的组织化困境。由此,在当前社区自治的组织基础薄弱,亦即"社会"自行生成能力不足的情况下,居委会等代表"国家"力量的适度介入仍是必要的,混合过渡型社区在当前仍有着较强的适应性。 展开更多
关键词 社区分化 业主自治 业委会 居委会 物业公司
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对校办企业组建资产经营公司的必要性探讨 被引量:6
9
作者 汪焕霞 《西安建筑科技大学学报(社会科学版)》 2007年第3期20-23,共4页
我国校办产业发展中目前出现的主要问题,即产权关系不顺,企业的责、权、利不明确;管理体制不规范,没有相应的激励机制和约束机制;校办企业的人事制度不规范,劳动人事关系不明确;校办企业的财务管理中会计控制不力,财务监督薄弱,企业的... 我国校办产业发展中目前出现的主要问题,即产权关系不顺,企业的责、权、利不明确;管理体制不规范,没有相应的激励机制和约束机制;校办企业的人事制度不规范,劳动人事关系不明确;校办企业的财务管理中会计控制不力,财务监督薄弱,企业的发展规模受到制约。要解决这些问题就需要构建学校管理企业的新体制,即成立经营性资产管理部门,组建国有的资产经营公司;建立现代企业制度,鼓励创办科技型企业;建立新型的企业人事制度,完善劳动人事关系;健全行之有效的财务管理决策机制。使我国校办产业走上良性、可持续发展的轨道。 展开更多
关键词 校办产业 现代企业制度 资产公司 激励机制 约束机制 财务监督
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社区多元治理主体的鼎足关系、博弈过程与协调措施 被引量:5
10
作者 孟祥林 《石河子大学学报(哲学社会科学版)》 2020年第1期58-66,共9页
社区治理过程中存在居委会、业委会和物业公司等多元治理主体并形成鼎足关系,三者因资源分配以及职责目标等的差异而存在冲突。居委会与业委会虽然是自治组织,但居委会因接受街道办的领导而具有行政权力,因此在对社区居民服务过程中,居... 社区治理过程中存在居委会、业委会和物业公司等多元治理主体并形成鼎足关系,三者因资源分配以及职责目标等的差异而存在冲突。居委会与业委会虽然是自治组织,但居委会因接受街道办的领导而具有行政权力,因此在对社区居民服务过程中,居委会与业委会并非站在同一平台上。业委会通过业主大会选举产生,代表业主的直接利益,要接受居委会、社工委和房管局的多重管理,业委会、居委会因存在权力交叉而会发生冲突。物业公司受聘于业委会,对社区居民提供的服务是建立在市场机制基础上以居民付费为前提的,物业公司在与居委会、业委会博弈过程中也会通过降低服务质量或者提升收费水平而提升边际收益。多元治理主体间存在矛盾的根本原因在于社区治理体制不合理,因此在提升社区治理水平过程中,需要通过在物业公司与业委会间订立书面合同、政府介入理顺物业公司与居委会间的关系,以及合并居委会与业委会的职能等多种方式,创新多元治理主体间的互动机制,提高社区治理水平。 展开更多
关键词 社区治理 居委会 业委会 物业公司 关系
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浅析利用商业管理模式提升物业公司应收账款的管理效益——以XB物业A子公司为例 被引量:4
11
作者 徐礼芳 《中小企业管理与科技》 2020年第35期28-29,共2页
当前,物业行业普遍存在费用收缴率不高的问题,导致应收账款在全部流动资产中占有较大比重,这对物业公司的现金流管理造成较大影响。做好应收账款的控制和管理有利于降低物业公司面临的财务风险,提高公司的经济效益。论文对物业公司应收... 当前,物业行业普遍存在费用收缴率不高的问题,导致应收账款在全部流动资产中占有较大比重,这对物业公司的现金流管理造成较大影响。做好应收账款的控制和管理有利于降低物业公司面临的财务风险,提高公司的经济效益。论文对物业公司应收账款控制与管理过程中存在的相关问题进行分析研究,借鉴商业管理模式提出应收账款控制和管理问题的解决策略,以期快速有效地提升物业公司相关费用的收缴率,使物业公司实现效益最大化。 展开更多
关键词 物业公司 商业管理模式 应收账款 控制
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基于内部控制的物业公司管理研究 被引量:3
12
作者 梁莹 《哈尔滨师范大学社会科学学报》 2016年第1期82-84,共3页
内部控制作为一种管理手段,在当今社会被重视的程度越来越高。随着经济发展及各个行业改革的不断深化,如何有效的解决当前公司内部控制中存在的问题,便成为当前公司面对的一个迫切而重要的课题。文章以内部控制理论为基础,对该物业公司... 内部控制作为一种管理手段,在当今社会被重视的程度越来越高。随着经济发展及各个行业改革的不断深化,如何有效的解决当前公司内部控制中存在的问题,便成为当前公司面对的一个迫切而重要的课题。文章以内部控制理论为基础,对该物业公司的内部控制进行研究,对其现状进行分析,针对公司的内部控制存在的问题进行重新的设计,以强化公司的内部控制。 展开更多
关键词 物业公司 内部控制 设计
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基层医院后勤社会化改革难点与对策 被引量:3
13
作者 王英华 《中国继续医学教育》 2018年第31期53-54,共2页
三级医院开展后勤社会化已有十多年的时间,但县级医院后勤社会化仍在探索阶段,随着上级部门对编外用工的规范要求及对医院编制数量的控制,县级医院开展后勤社会化迫在眉捷。但随着法制的健全,后勤社会化面临越来越多的困难,存在人事关... 三级医院开展后勤社会化已有十多年的时间,但县级医院后勤社会化仍在探索阶段,随着上级部门对编外用工的规范要求及对医院编制数量的控制,县级医院开展后勤社会化迫在眉捷。但随着法制的健全,后勤社会化面临越来越多的困难,存在人事关系的转变、人员的安置、终止合同的异议及物业公司参差不齐等等难题。推行后勤社会化改革,选择适合的物业公司尤为重要,对员工进行政策的宣传和思想教育、坚守人事转变的三不变原则,才能将后勤社会化逐步推进。 展开更多
关键词 后勤社会化 人事关系转变 物业公司 分流安置 三不变原则 考核机制
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物业管理中的诚信建设 被引量:1
14
作者 徐叶香 《安徽工业大学学报(社会科学版)》 2004年第5期85-86,共2页
我国物业市场因法律不健全、主体不成熟、体制不完善等严重影响行业的发展和诚信建设进程。要加强政府宏观调控 ,严格行业自律 ,深化住房制度改革 ,建立有效的物业管理监督机制 ,努力营造诚信的物业管理市场。
关键词 物业公司 物业管理 诚信
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当前小区物业管理存在的问题、原因及改革措施 被引量:1
15
作者 吴胜锋 张鹏飞 《科教导刊》 2019年第3期158-159,共2页
经调研发现,当前小区物业管理存在缴费比率不高、服务质量不优、主体权责不明、业委会作用发挥不够等问题。必须通过健全价格机制、优化服务质量、发挥业委会作用、提升法治水平等改革措施予以解决。
关键词 物业管理 小区 物业公司 业主 管理服务
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构建和谐物业小区的理论和制度前提
16
作者 尹志刚 王雪梅 《行政与法》 2007年第4期10-13,共4页
物业小区,是住宅市场化私人购买后新出现的一个要素和形态较为完备的新型社区,其内部的各种组织之间呈现复杂多样的关系。当前,多数物业小区内部的各组织之间处于功能离散、结构失调状态,导致物业纠纷日渐凸现。本文从物业小区各类组织... 物业小区,是住宅市场化私人购买后新出现的一个要素和形态较为完备的新型社区,其内部的各种组织之间呈现复杂多样的关系。当前,多数物业小区内部的各组织之间处于功能离散、结构失调状态,导致物业纠纷日渐凸现。本文从物业小区各类组织的功能视角,分析彼此的关系,探索整合各类组织功能的理论和制度前提。 展开更多
关键词 物业公司 业主委员会 社区居委会 结构和功能
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新时期我国物业公司发展的瓶颈因素与对策研究 被引量:1
17
作者 杨环 《大众科技》 2013年第12期237-239,共3页
党的十八届三中全会提出要加快政府职能转变,但在政府职能优化和社会转型发展的大环境下,如何构建有效促进物业公司的培育、发展和管理的市场服务机制,仍然是一个亟待解决的课题。文章结合实际研究新形势下我国物业公司的社会功能,分析... 党的十八届三中全会提出要加快政府职能转变,但在政府职能优化和社会转型发展的大环境下,如何构建有效促进物业公司的培育、发展和管理的市场服务机制,仍然是一个亟待解决的课题。文章结合实际研究新形势下我国物业公司的社会功能,分析了我国物业公司发展过程中的政府瓶颈因素,找出了我国政府管理部门与物业公司间存在的若干问题,并对其进行了具体的分析,提出了解决的对策,从而推动物业公司的科学发展。 展开更多
关键词 物业公司 瓶颈因素 对策
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住宅小区开放分析
18
作者 贾瑜 王春晖 《住宅与房地产》 2019年第3期4-5,共2页
文章对国家提出建设开放式住宅小区以来政策落地的情况进行了调查,共收回业主问卷337份,物业服务人员问卷97份。调查显示,约一半业主和物业服务人员认为自己的小区实行了开放式管理,业主认为小区开放最大的好处是出行方便,最担心的是安... 文章对国家提出建设开放式住宅小区以来政策落地的情况进行了调查,共收回业主问卷337份,物业服务人员问卷97份。调查显示,约一半业主和物业服务人员认为自己的小区实行了开放式管理,业主认为小区开放最大的好处是出行方便,最担心的是安全问题。文章认为,业主和物业服务人员有这样的担心,是因为小区开放的相关配套措施不够健全,对政府有关部门、物业企业、业主的权责利不够明确,为此,文章也提出了相应的对策建议。 展开更多
关键词 小区开放 住宅小区 物业公司
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平衡积分卡在物业公司绩效考核体系中的应用
19
作者 蔡武 霍树岭 唐婧 《农业与技术》 2006年第2期158-160,共3页
本文通过对平衡积分卡理论思想的学习,从建立物业公司一级绩效考核体系和二级绩效考核体系入手,对平衡积分卡理论思想在建立物业公司绩效考核体系中的应用做研究。
关键词 平衡积分卡 物业公司 绩效考核体系
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培育住宅消费的难点与对策
20
作者 向宏 《湖南医科大学学报(社会科学版)》 2000年第2期20-24,36,共6页
住宅消费不旺 ,其原因尽管很多 ,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径 ,从体制上看 ,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破 ,但本身也存在一些问题 ,根本的办法是实行“住房分配市场化” ;从市场... 住宅消费不旺 ,其原因尽管很多 ,但归纳起来是体制与市场两个方面。培育住宅消费的途径 ,从体制上看 ,虽然“住房分配货币化”改革对旧的住房分配体制有很大的突破 ,但本身也存在一些问题 ,根本的办法是实行“住房分配市场化” ;从市场方面看 ,受收入增长缓慢的制约 ,培育住宅消费的重点应放在其他方面 ,如扩大住宅消费信货。 展开更多
关键词 住宅消费 消费信贷 房屋租赁 住房分配 市场化
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