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老旧小区管理的现存问题及其解决途径 被引量:43
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作者 刘承水 刘玲玲 +1 位作者 史兵 冀文彦 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2012年第9期83-85,共3页
通过分析无物业管理老旧小区现存的问题,从协调部门关系、产权关系、居民参与程度、老旧小区的劣势等方面揭示了老旧小区治理陷入困境的原因。提出了无物业管理老旧小区治理的途径。
关键词 老旧小区 物业管理 治理途径
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基于居民满意度的城市老旧住宅小区综合整治优先级研究——以哈尔滨市小康住宅示范小区为例 被引量:40
2
作者 吕飞 丁美煜 孙平军 《地域研究与开发》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第4期75-79,91,共6页
在存量规划时代下,明确老旧住宅小区综合整治中各项性能指标的主次关系、更新时序及更新策略是研究的关键。基于哈尔滨市3个小区的调研数据,运用因子分析和IPA分析对居民满意度改造优先级进行分析。研究表明:因子分析与IPA方法对居民满... 在存量规划时代下,明确老旧住宅小区综合整治中各项性能指标的主次关系、更新时序及更新策略是研究的关键。基于哈尔滨市3个小区的调研数据,运用因子分析和IPA分析对居民满意度改造优先级进行分析。研究表明:因子分析与IPA方法对居民满意度中的满意度和重要度进行联合评估,能够有效识别老旧住宅小区综合整治中的公共因子及其优先级排序;哈尔滨市老旧住宅小区综合整治中,物业管理与道路交通是位于第一位的整治因子,改善这两项对于提升总体居民满意度作用显著,修复住宅本体和完善寒地住区室外空间是位于第二位的整治因子。 展开更多
关键词 居民满意度 因子分析 修正的IPA分析 改造优先级 老旧住宅小区 哈尔滨市
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重庆老旧小区公共空间场景化改造策略探究 被引量:37
3
作者 赵万民 吴斯妤 杨光 《规划师》 CSSCI 北大核心 2021年第17期38-44,共7页
现代城市发展动力逐步从空间生产转向空间消费,应运而生的场景理论能够为当下社区公共空间改造提供路径指引与方法支撑。重庆老旧小区公共空间面临着对使用主体考量不足、环境空间衰败和公共活动缺失等诸多现实问题。文章结合重庆老旧... 现代城市发展动力逐步从空间生产转向空间消费,应运而生的场景理论能够为当下社区公共空间改造提供路径指引与方法支撑。重庆老旧小区公共空间面临着对使用主体考量不足、环境空间衰败和公共活动缺失等诸多现实问题。文章结合重庆老旧小区场景化改造,从公共精神重塑、空间品质提升与活力再生促进的公共空间更新目标出发,提出由主体角色画像、空间设计营造和文化活动组织3个部分组成的场景改造策略,为实现文化优先、互动共享的重庆旧城改造提供参考。 展开更多
关键词 老旧小区 公共空间 场景理论 更新改造 重庆
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多时代历史记忆为触媒的老旧社区微改造实践——以广州市番禺区先锋社区为例 被引量:22
4
作者 赵逸靖 余灏深 《城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第9期103-110,共8页
全国老旧社区在物质空间层面的微改造已形成一定的实践经验,而老旧社区的历史文化内涵也应该在微改造过程中得到挖掘、激活和展现。本文尝试从老旧社区历史记忆的形成与作用、挖掘与转化,以及历史记忆为触媒的更新改造机制等方面,以承... 全国老旧社区在物质空间层面的微改造已形成一定的实践经验,而老旧社区的历史文化内涵也应该在微改造过程中得到挖掘、激活和展现。本文尝试从老旧社区历史记忆的形成与作用、挖掘与转化,以及历史记忆为触媒的更新改造机制等方面,以承载岭南文化、多时代市桥记忆的先锋社区为案例,探讨历史记忆触媒效应下的微改造模式。通过历史记忆触媒以点带面的催化效应,在空间改造提升的同时达到精神文明的有效建设以及经济的链式带动;通过让社区空间承载本地文化与历史记忆,形成完整、综合、系统的社区微改造方法。 展开更多
关键词 老旧社区 微改造 历史记忆 城市触媒 先锋社区
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城市老旧社区公共设施微更新设计研究 被引量:21
5
作者 于洋 姜丽 《家具与室内装饰》 北大核心 2021年第10期107-111,共5页
在存量规划的新型城市化背景下,针对城市老旧社区公共设施存在的问题,通过实地调研、案例分析与对比研究法,对上海、深圳两个城市公共设施的微更新设计理念、设计策略、设计路径进行梳理,归纳城市老旧社区公共设施在物质维度、情感维度... 在存量规划的新型城市化背景下,针对城市老旧社区公共设施存在的问题,通过实地调研、案例分析与对比研究法,对上海、深圳两个城市公共设施的微更新设计理念、设计策略、设计路径进行梳理,归纳城市老旧社区公共设施在物质维度、情感维度、社会维度上的微更新理念,以及采用自上而下与自下而上相结合的“多元共治”组织策略与分阶段的更新流程,以此改善社区居民日常生活、出行、交往、休闲设施,创造宜居的社区生活环境,为其他城市老旧社区公共设施微更新设计提供参考。 展开更多
关键词 城市 老旧社区 公共设施 微更新
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新形势下老旧小区更新的资金筹措模式探究 被引量:20
6
作者 李嘉珣 《现代城市研究》 北大核心 2021年第11期115-120,共6页
老旧小区更新有助于改善人居环境、优化城市空间、推动经济发展,而资金筹措模式是更新的重要环节由于更新项目繁多、利益难以统一以及盈利性不佳,传统资金筹措模式难以持续大规模地推进项目进展研究提出“政金合作模式”和“社会资本自... 老旧小区更新有助于改善人居环境、优化城市空间、推动经济发展,而资金筹措模式是更新的重要环节由于更新项目繁多、利益难以统一以及盈利性不佳,传统资金筹措模式难以持续大规模地推进项目进展研究提出“政金合作模式”和“社会资本自主维育模式”两种资金筹措模式,并分析其操作流程、经验和优势,提出相应的政策建议,为决策部门创新老旧小区更新资金筹措模式提供参考和依据。 展开更多
关键词 老旧小区 城市更新 资金筹措
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南京市老城区老旧小区停车发展政策与策略 被引量:20
7
作者 於昊 刘超平 杨明 《城市交通》 北大核心 2016年第4期19-25,共7页
老城区老旧小区停车位配建水平普遍较低,合理制定老旧小区停车发展政策与策略是缓解其停车矛盾的根本措施。首先指出南京市老城区老旧小区普遍存在停车位缺额大、大量车辆转移停放至小区外围道路的问题。基于数据分析不同年代建设的小... 老城区老旧小区停车位配建水平普遍较低,合理制定老旧小区停车发展政策与策略是缓解其停车矛盾的根本措施。首先指出南京市老城区老旧小区普遍存在停车位缺额大、大量车辆转移停放至小区外围道路的问题。基于数据分析不同年代建设的小区停车供需的差异化特征。通过对老城区老旧小区停车趋势进行判断,提出综合治理、多元化、市场化的停车发展思路与策略。最后,从机制与政策、规划与建设、运行与管理等方面提出停车发展政策建议,具体包括通过制定相关政策,鼓励和引导小区建设和改造停车设施;引入交通影响评价制度,针对不同片区确定停车位扩容上限;强化停车秩序管理,以价格杠杆调节停车需求等。 展开更多
关键词 停车政策 老旧小区 老城区 策略 综合治理 南京市
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老旧小区韧性评价体系及韧性改造研究——以西安老城东南片区为例 被引量:18
8
作者 沈丽娜 田玉娉 杜雅星 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2021年第8期45-54,共10页
通过对韧性社区的主要特征和相关文献进行研究,构建社区韧性评价指标体系,并从建设、经济、组织、社会四个方面对西安市老城东南片区的6个老旧小区进行了实证分析。结果显示:研究区内大多数社区韧性建设均处于较低水平,无法抵御外部突... 通过对韧性社区的主要特征和相关文献进行研究,构建社区韧性评价指标体系,并从建设、经济、组织、社会四个方面对西安市老城东南片区的6个老旧小区进行了实证分析。结果显示:研究区内大多数社区韧性建设均处于较低水平,无法抵御外部突发事件的扰动。同时,通过指标评体系可以看出,不同类型社区在不同的方面存在韧性建设问题。在此基础上提出涉及空间、交通、经济等的多样化社区改造策略,以期为老旧小区改造更新提供实证支撑。 展开更多
关键词 韧性社区 老旧小区 社区改造 指标评价体系
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老旧社区适老化改造的逻辑、策略与路径 被引量:8
9
作者 寇华男 杜鹏 《北京社会科学》 北大核心 2023年第7期118-128,共11页
针对中国老旧社区在建筑性能、公共配套、人居环境等方面存在的问题,结合老年人的生理、心理、行为及相应需求,提出了老旧社区适老化改造的设计理念,即安全、通达、社交及自我价值实现。以经八路街区老旧社区改造为例,在社会制度、物质... 针对中国老旧社区在建筑性能、公共配套、人居环境等方面存在的问题,结合老年人的生理、心理、行为及相应需求,提出了老旧社区适老化改造的设计理念,即安全、通达、社交及自我价值实现。以经八路街区老旧社区改造为例,在社会制度、物质环境、精神文化、经济发展等四个维度,分析了老旧社区适老化改造的实施路径。提出在通过改善适老化居住环境、无障碍化设施的更新改造之外,更要注重其内在的民生意义和公益属性。应在以人为本、公共服务理论的支撑下,探索综合整治新模式,建立适合老龄化背景下的老旧社区有机更新、系统改造、科学管理的长效策略机制,进而实现其完善功能、增强活力、传承文脉的目标。 展开更多
关键词 人口老龄化 老旧社区 适老化改造 社区更新
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中小城市老旧社区公共空间适老微更新策略研究 被引量:6
10
作者 楼瑛浩 钱颖 +1 位作者 程书敏 裘知 《南方建筑》 CSCD 北大核心 2023年第8期80-88,共9页
聚焦浙江省中小城市养老资源稀缺环境下如何高效率、渐进式、精准化、经济性改善老旧社区存量空间适老化问题,针对社区可供适老空间匮乏及使用需求矛盾等现象,通过现场问卷等调查,归纳出老旧社区宅间、宅边、宅巷和楼栋交通四类典型破... 聚焦浙江省中小城市养老资源稀缺环境下如何高效率、渐进式、精准化、经济性改善老旧社区存量空间适老化问题,针对社区可供适老空间匮乏及使用需求矛盾等现象,通过现场问卷等调查,归纳出老旧社区宅间、宅边、宅巷和楼栋交通四类典型破碎化有限空间特征。其次,关注老人驻留行为,通过进一步对行为内容、行为规律、需求次序的分析,明晰潜在小微公共空间类型提取原则:空间领域就近、弱势空间整合、空间剩余排除原则。最终从完善菜单式设计导则、建立工业化部件标准、探索多元化协同机制三个维度提出中小城市老旧社区适老微更新策略,并进行案例设计示意。 展开更多
关键词 中小城市 老旧社区 适老化 小微公共空间 微更新
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老旧小区存量资源改造的实践样态与运维路径——基于动态能力理论的分析框架 被引量:2
11
作者 戴祥玉 林冰洁 《学习与实践》 北大核心 2024年第2期112-122,共11页
深入挖掘、盘活优化存量资源是进一步推动老旧小区改造的重要抓手,也是加快建设宜居社区的重要举措。基于动态能力视角对老旧小区存量资源改造典型案例的分析,可以发现其内在的实践逻辑。为实现老旧小区存量资源改造的有序运维,社区需... 深入挖掘、盘活优化存量资源是进一步推动老旧小区改造的重要抓手,也是加快建设宜居社区的重要举措。基于动态能力视角对老旧小区存量资源改造典型案例的分析,可以发现其内在的实践逻辑。为实现老旧小区存量资源改造的有序运维,社区需强化自身感知能力、重构能力和造血能力,构建合作网络机制,强化改造+服务机制,完善微利可持续机制。 展开更多
关键词 动态能力 老旧小区 存量资源 老旧小区改造
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基于空间叙事理论的老旧社区公共空间改造设计研究 被引量:4
12
作者 李康康 张一兵 《工业设计》 2023年第6期89-91,共3页
文章基于空间叙事理论,希望在新的时代背景下对城市老旧社区的公共空间进行改造。文章通过对公共空间的构成要素进行归纳梳理,以沈阳铁西工人村社区改造为例,对工业遗产进行适应性再利用,遵循重唤活力、生态优先、人文关怀、促进交流等... 文章基于空间叙事理论,希望在新的时代背景下对城市老旧社区的公共空间进行改造。文章通过对公共空间的构成要素进行归纳梳理,以沈阳铁西工人村社区改造为例,对工业遗产进行适应性再利用,遵循重唤活力、生态优先、人文关怀、促进交流等原则。在此基础上总结当今研究与实践过程中的不足,以期为老旧社区公共空间改造提供一种解决方式。 展开更多
关键词 空间叙事理论 老旧社区 公共空间 改造设计
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杭州市老旧社区微更新及策略研究 被引量:7
13
作者 朱宇恒 祝佩瑶 《建筑与文化》 2021年第8期157-159,共3页
在空间资源紧缺的束缚下,杭州正由增量扩张转向内生存量优化。杭州市的老旧小区主要集中在主城区内,房屋建设年代久远,居住密度高,居住人群以老年人为主,整体拆迁难度大,微更新成为改造的主流方式,截至目前已经完成了一批老旧社区更新... 在空间资源紧缺的束缚下,杭州正由增量扩张转向内生存量优化。杭州市的老旧小区主要集中在主城区内,房屋建设年代久远,居住密度高,居住人群以老年人为主,整体拆迁难度大,微更新成为改造的主流方式,截至目前已经完成了一批老旧社区更新。文章选取了杭州市主城区5个具有典型代表性的老旧社区的微更新案例,从理念和设计方法出发,分析每个项目的重点和亮点,归纳总结当前杭州市老旧社区微更新的策略,为后续杭州市全面推进老旧小区改造提供参考和借鉴。 展开更多
关键词 杭州市 老旧社区 微更新 更新策略
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老旧小区多代共居优化设计改造可行性研究 被引量:6
14
作者 许光辉 《家具与室内装饰》 北大核心 2022年第10期100-105,共6页
旨在探索通过多代共居老旧小区优化改造设计来满足日益增长的老年人居家养老需求的可行性。在对多代共居的老旧小区进行调研的基础上,发掘多代共居老旧小区的改造需求,依据既有条件,充分利用老旧小区多代共居的特点,从“功能空间整合、... 旨在探索通过多代共居老旧小区优化改造设计来满足日益增长的老年人居家养老需求的可行性。在对多代共居的老旧小区进行调研的基础上,发掘多代共居老旧小区的改造需求,依据既有条件,充分利用老旧小区多代共居的特点,从“功能空间整合、环境设施改进、生活方式引导”三个层面,进行优化改造来重塑生活空间,促进代际互助,改善代际关系,从而使老年人重拾信心,融入和谐邻里生活,达到积极老龄化的目的。 展开更多
关键词 多代共居 老旧小区 优化设计 积极老龄化
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基于韧性理论的城市老旧社区公共卫生安全建设思考 被引量:7
15
作者 丁佳艺 王琳 +1 位作者 于琪 程薪福 《城市建筑》 2020年第12期14-15,29,共3页
随着现代经济社会的发展,城市老旧社区空间环境、管理系统和应急能力的脆弱性日益凸显。“韧性”作为一种新的治理理念,为加强老旧社区公共卫生安全的风险防御、应急响应、恢复适应能力指引了行动方向。本文通过对韧性及韧性社区的概念... 随着现代经济社会的发展,城市老旧社区空间环境、管理系统和应急能力的脆弱性日益凸显。“韧性”作为一种新的治理理念,为加强老旧社区公共卫生安全的风险防御、应急响应、恢复适应能力指引了行动方向。本文通过对韧性及韧性社区的概念和内涵的梳理,结合老旧社区公共卫生现状问题,以韧性理论指导老旧社区公共卫生安全建设,并从社区空间环境、日常卫生管理与服务、应急修复体系和居民素质4个方面提出韧性提升的措施,以促进社区公共卫生安全建设的健康、可持续发展。 展开更多
关键词 韧性理论 公共卫生安全建设 老旧社区
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老旧社区公共空间更新改造研究 被引量:1
16
作者 阎婫 贾翼聪 +1 位作者 王博 刘明达 《山西建筑》 2024年第9期23-25,29,共4页
聚焦老旧社区改造这一热点议题,以城市更新的理念开展相关实践研讨,探索具有青岛特色的老旧住区公共空间改造方法与模式,提出以下策略:挖掘闲置资源推进全局资源整合、搭建社区养老平台完善助老服务、挖掘公共空间复合功能提升文化自信... 聚焦老旧社区改造这一热点议题,以城市更新的理念开展相关实践研讨,探索具有青岛特色的老旧住区公共空间改造方法与模式,提出以下策略:挖掘闲置资源推进全局资源整合、搭建社区养老平台完善助老服务、挖掘公共空间复合功能提升文化自信。在此策略指导下,从梳理交通体系提供导视标识、营建多元化的公共活动空间、丰富绿化景观建立共享菜园、增设适老设施打造儿童游乐区这四个方面对青岛市仁和居西区公共空间更新改造进行了解析,力求为后续青岛老旧社区公共空间的更新改造提供可借鉴的实践依据。 展开更多
关键词 城市更新 老旧社区 更新策略 改造解析
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寒地城市老旧小区户外空间环境质量提升策略——以长春市吉柴小区为例 被引量:7
17
作者 赵欣 缴中山 程英男 《规划师》 北大核心 2020年第S02期58-63,共6页
通过气候适应性设计手段提升寒地城市老旧小区户外空间微气候舒适度,对于优化寒地城市空间品质、改善居民公共生活环境质量具有重要意义。文章针对寒地城市过渡季节的气候特征,以长春市吉柴小区为例,通过实地观测和ENVI-met模拟,对区域... 通过气候适应性设计手段提升寒地城市老旧小区户外空间微气候舒适度,对于优化寒地城市空间品质、改善居民公共生活环境质量具有重要意义。文章针对寒地城市过渡季节的气候特征,以长春市吉柴小区为例,通过实地观测和ENVI-met模拟,对区域微气候环境进行分析,总结空间内各测点区域微气候环境的差异化特点,探究导致其差异的空间物质要素特征,并从空间位置、绿化布局、下垫面材质和设施小品4个方面提出寒地城市老旧小区户外空间环境改造策略,以期为寒地城市老旧小区改造提供参考。 展开更多
关键词 微气候舒适性 寒地城市 老旧小区 过渡季节 环境改造策略
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居民自治视角下老旧社区公共空间体系建构--基于武汉市楚宝里片区的实证研究 被引量:6
18
作者 程超 黄志毅 张致伟 《中国名城》 2022年第8期55-62,共8页
当前我国老旧社区公共空间普遍存在环境杂乱及利用率低下的困境。在实际整治中,由于缺乏社区居民的积极参与,大多整治行为侧重空间改造而忽略了社区活力建设,使得改造效果得不到公众认同。以老旧社区公共空间为例,打造联动社区居民与社... 当前我国老旧社区公共空间普遍存在环境杂乱及利用率低下的困境。在实际整治中,由于缺乏社区居民的积极参与,大多整治行为侧重空间改造而忽略了社区活力建设,使得改造效果得不到公众认同。以老旧社区公共空间为例,打造联动社区居民与社会力量的开放窗口和参与平台,并通过建构带有社区治理功能的活动发生地体系,将居民自治充分融入社区建设中。具体而言,依靠社区规划师的多元公共艺术设计手段激发居民参与热情,让居民凭借自身能力或物质资源参与到公共空间建设之中,以此推进社区记忆场所营造。以湖北省武汉市楚宝里老旧社区公共空间为例,构建多种居民参与渠道,营造社区文化氛围,激发社区活力并加强公众认同,能有效促进社区融入周边城市片区,提升区域协同水平与治理成效。 展开更多
关键词 公共空间 老旧社区 社区参与 居民自治 武汉市楚宝里片区
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老龄化背景下重庆市老旧社区公共空间微更新设计研究 被引量:1
19
作者 蔡磊 杨文华 罗明金 《工业设计》 2024年第4期61-64,共4页
随着我国社会老龄化程度的加深,以老龄人口为主的城市老旧社区公共空间暴露出诸多问题,为了今后老龄人口能够更好地进行社区养老,城市老旧社区公共空间正迫切需要进行改造与更新工作。文章摒弃了城市老旧社区公共空间改造“大拆大建”... 随着我国社会老龄化程度的加深,以老龄人口为主的城市老旧社区公共空间暴露出诸多问题,为了今后老龄人口能够更好地进行社区养老,城市老旧社区公共空间正迫切需要进行改造与更新工作。文章摒弃了城市老旧社区公共空间改造“大拆大建”的更新模式,转而提倡采用微更新设计的策略。研究从老龄化背景出发,总结了重庆市老旧社区公共空间现存的一系列问题,因地制宜地为重庆市老旧社区公共空间微更新设计提出完善的基础设施、优化出行道路、提升人文属性三大设计策略,以期提升老龄人口的社区生活品质,为城市老旧社区公共空间的微更新设计提供具有实际意义的借鉴与参考。 展开更多
关键词 老龄化背景 重庆市 老旧社区 公共空间 微更新设计
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老旧社区老幼人群户外活动时空特征研究 被引量:6
20
作者 汤湃 董楠楠 《城市建筑》 2022年第1期100-105,共6页
高密度城市中的老旧社区普遍存在人口老龄化程度高、户外空间缺乏的问题,这导致社区中儿童与老年人的户外活动空间大面积重叠,甚至存在争夺现象。如何营造共享型社区环境,以有限空间满足老幼人群的户外活动需求,成为社区微更新中亟待解... 高密度城市中的老旧社区普遍存在人口老龄化程度高、户外空间缺乏的问题,这导致社区中儿童与老年人的户外活动空间大面积重叠,甚至存在争夺现象。如何营造共享型社区环境,以有限空间满足老幼人群的户外活动需求,成为社区微更新中亟待解决的问题。本文通过问卷调研进行数据收集后,通过定性地理分析方法综合分析出老幼人群社区户外活动空间偏好和时间分布情况及其成因。在空间使用层面,研究归纳出老幼人群的共享使用现状模型,指出老幼群体对社区公共空间使用的相似性和差异性。在时间分布层面,研究归纳出老幼人群对于社区户外公共空间使用时间的动态分布情况,发现老幼人群自发错峰使用户外空间的情况。基于研究结果,研究从老幼共享型户外环境营造方向提出了老旧社区户外空间品质的提升建议。 展开更多
关键词 老幼共享 空间 时间 老旧社区
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