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楼市博弈迷局中商业银行住房抵押贷款信用风险——基于VAR和t-Copula方法 被引量:4
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作者 邓坤 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2014年第11期12-21,共10页
随着调控的持续和深入,房地产市场出现了分化,政府、开发商、购房者之间展开了一场三角博弈,市场观望情绪上升,楼市前景扑朔迷离。在当前国内外经济金融形势仍复杂严峻的情况下,如果房地产市场出现较大波动,银行能否承受冲击?文章在房... 随着调控的持续和深入,房地产市场出现了分化,政府、开发商、购房者之间展开了一场三角博弈,市场观望情绪上升,楼市前景扑朔迷离。在当前国内外经济金融形势仍复杂严峻的情况下,如果房地产市场出现较大波动,银行能否承受冲击?文章在房地产市场参与主体博弈行为的基础上,运用VAR方法和Copula函数,构建基于压力测试的商业银行住房抵押贷款信用风险分析框架,并通过实证分析,找出关键的风险监控信号,提出了相应的政策建议。 展开更多
关键词 楼市博弈 信用风险 抵押贷款 压力测试
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土地储备融资问题探析
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作者 陈进 《清华法律评论》 2013年第1期76-89,共14页
良好的土地储备融资制度是土地储备制度运行的前提。我国现存的土地储备机构的融资方式主要有:财政拨款、银行贷款、储备土地收益、信托计划、土地债券。其中,银行贷款是最主要的融资方式。土地储备机构就储备土地并不享有土地使用权,... 良好的土地储备融资制度是土地储备制度运行的前提。我国现存的土地储备机构的融资方式主要有:财政拨款、银行贷款、储备土地收益、信托计划、土地债券。其中,银行贷款是最主要的融资方式。土地储备机构就储备土地并不享有土地使用权,以所储土地抵押贷款不符合法律的规定。土地储备制度运转需要的资金包括启动资金和运行资金,启动资金可以通过设立土地基金的途径解决,储备土地前期开发的市场化模式可以有效解决运行资金问题。 展开更多
关键词 土地储备 土地储备融资 抵押贷款 土地基金 市场化开发模式
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抵押风险对农地抵押贷款需求的影响——基于原始承包户和经营户的比较 被引量:15
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作者 黄惠春 陈强 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2017年第4期38-46,共9页
在农村土地三权分置的制度背景下,根据抵押农地的经营权类型,农地抵押贷款借款人可以划分为原始承包户和经营户。笔者利用江苏省试点区910户农户的调研数据实证检验了原始承包户和经营户对农地抵押贷款需求的差异,研究结果表明:经营户... 在农村土地三权分置的制度背景下,根据抵押农地的经营权类型,农地抵押贷款借款人可以划分为原始承包户和经营户。笔者利用江苏省试点区910户农户的调研数据实证检验了原始承包户和经营户对农地抵押贷款需求的差异,研究结果表明:经营户的农地抵押贷款需求明显高于没有农地流入的原始承包户;由于经营户和原始承包户在经营权类型、农地规模、风险偏好等方面存在显著差异,原始承包户面临的抵押风险更高;不论是原始承包户还是经营户,抵押风险都是影响其参与农地抵押贷款的主要因素。根据不同类型农户的资金需求特点,笔者认为农地抵押贷款更适合从事规模化农业生产的经营户,对于小规模的原始承包户应着力推广小额信用贷款、小额保证保险贷款等产品。 展开更多
关键词 农地抵押贷款需求 抵押风险 风险偏好
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本土知识视阈下的农民林权抵押贷款实践——以浙江省Q县L乡为例 被引量:5
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作者 程玥 朱冬亮 《林业经济》 北大核心 2012年第8期13-17,40,共6页
调查发现:正式林权抵押贷款制度安排存在信息不对称、抵押林权处置难、借贷成本与风险大、非生产性借贷居多和林业部门寻租等主要问题。而民间借贷吸纳本土知识,能够解决正式制度安排的上述缺陷,但这一非正式制度安排却由于金融规制不... 调查发现:正式林权抵押贷款制度安排存在信息不对称、抵押林权处置难、借贷成本与风险大、非生产性借贷居多和林业部门寻租等主要问题。而民间借贷吸纳本土知识,能够解决正式制度安排的上述缺陷,但这一非正式制度安排却由于金融规制不健全、地域性局限、政策性约束等不足,实际处于"地下"运作状态,导致农民无论向信用社,还是通过民间渠道借贷都会受到诸多限制。鉴于本土知识和林权抵押贷款的密切关系,应把本土知识与民间借贷机制包容到已有政策中,以充分发挥制度实施效力。 展开更多
关键词 本土知识 林权抵押贷款 制度安排
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对永胜县深化集体林权制度配套改革的思考 被引量:5
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作者 谭元彩 《林业调查规划》 2009年第4期85-87,共3页
永胜县深化集体林权制度配套改革是集体林权制度改革不可分割的有机组成部分,是山区林农又好又快地开发山区森林资源的现实需要,是林业部门适应现代林业建设新形势的需要.其主要内容包括改革完善政策制度,建立"林业综合服务中心&qu... 永胜县深化集体林权制度配套改革是集体林权制度改革不可分割的有机组成部分,是山区林农又好又快地开发山区森林资源的现实需要,是林业部门适应现代林业建设新形势的需要.其主要内容包括改革完善政策制度,建立"林业综合服务中心"、木材和林产品交易市场以及"四大服务体系".提出提高认识,加强领导;制定方案,分步实施;积极谋划,有力实施;加大人才培训,积极转变职能等深化配套改革的措施. 展开更多
关键词 集体林权制度改革 配套改革 林权抵押贷款 森林资源流转 永胜县
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住房贷款证券化两种模式的比较与选择 被引量:1
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作者 李晓锦 《科技情报开发与经济》 2004年第9期147-149,共3页
作为不动产证券化重要形式的住房抵押贷款证券化,是中国金融创新的重中之重。对我国开展住房贷款证券化的两种模式进行了比较分析,并结合国外经验指出,表外融资是我国推行住房贷款证券化应选用的最佳模式。
关键词 住房抵押贷款证券化 特殊目的栽体(SPV) 表外融资 表内融资
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浅析商品房抵押贷款评估
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作者 何鑫 《建筑管理现代化》 2005年第3期39-41,共3页
针对目前在商品房贷款抵押中存在的问题进行了贷款探讨,分析了商品房贷款抵押评估对于减小银行贷款风险,促进房地产市场健康发展的重要性与必要性。
关键词 商品房 房地产抵押 在建工程抵押 抵押贷款评估 中国
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论我国住房抵押贷款证券化 被引量:9
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作者 吴慎之 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第11期20-23,共4页
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点,论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性,并提出应采取的对策选择。
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 金融创新 商业银行
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次贷危机后我国商业银行全面风险管理体系的构建 被引量:10
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作者 徐建华 《现代财经(天津财经大学学报)》 CSSCI 北大核心 2009年第6期40-44,共5页
次贷危机爆发以后,商业银行风险管理凸显出诸多长期以来隐藏其中的关键性问题,对相关经验和教训的总结将有助于我们进一步提高风险管理能力。2007年中国银监会提出了我国新资本协议的实施时间表,2008年底已公布了指引性文件,2009年已进... 次贷危机爆发以后,商业银行风险管理凸显出诸多长期以来隐藏其中的关键性问题,对相关经验和教训的总结将有助于我们进一步提高风险管理能力。2007年中国银监会提出了我国新资本协议的实施时间表,2008年底已公布了指引性文件,2009年已进入定量测算阶段,2010年底我国将开始实施新资本协议。全面风险管理模式已成为了我国商业银行既定的风险管理改革方向,我国商业银行应当构建全面风险管理体系,以确保银行业的健康发展。 展开更多
关键词 商业银行 全面风险管理 次贷危机
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我国实施住房抵押贷款证券化问题研究 被引量:1
10
作者 刘增跃 秦国平 《哈尔滨学院学报》 2004年第3期59-62,共4页
一般而言 ,住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件 :一是庞大的住房抵押贷款存量 ;二是要建立两类市场中介组织 ,第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款 ,并建立抵押贷款总库 ,然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分... 一般而言 ,住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件 :一是庞大的住房抵押贷款存量 ;二是要建立两类市场中介组织 ,第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款 ,并建立抵押贷款总库 ,然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分为标准化合约 ,这类中介组织应有稳定的长期资金来源 ;第二类中介机构承销或代销抵押总库中的抵押证券 ,即通常所说的券商 ;三是有大量的潜在购买 ,即最终投资者 ;四是完善的制度及法律环境等。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 贷款证券化 市场中介组织
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A Review of Rural Policy-favored Petty Loan Forest Property Certificate Mortgage 被引量:1
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作者 Li ZHOU Yuhui LI 《Asian Agricultural Research》 2014年第8期8-11,17,共5页
Studying petty loan forestry property mortgage mode has significant practical meaning in fund-raising and income-increasing in the forest- agriculture industry,restructuring and expanding the industry as well as setti... Studying petty loan forestry property mortgage mode has significant practical meaning in fund-raising and income-increasing in the forest- agriculture industry,restructuring and expanding the industry as well as setting up scientific industrial public policies. On the basis of literature analysis and field research data,this paper will classify and analyze research papers studying in forestry,property mortgage,and therefore draws conclusions on relevant concepts of petty loan forestry property mortgage,economics and property rights theory as well. At present,the studies of petty loan forestry property mortgage are more practical that are lack of an overall theoretical framework. Considering China's real situation of petty loan forestry property mortgage mode,we have investigated some foreign cases in operating forestry property mortgage systemically and some challenges and difficulties confronted by stakeholders in real cases. Therefore,we put forward that in the current period the fund-raising in forestry industry should focus on establishing and improving an overall rural petty loan forestry property mortgage mode. 展开更多
关键词 FOREST PROPERTY CERTIFICATE Small loan mortgage Fu
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云南省林权抵押贷款情况调研报告 被引量:3
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作者 朱介石 《林业经济》 北大核心 2012年第8期10-12,共3页
截止2011年底,云南省16个州市的96个县(市、区)都开办了林权抵押贷款业务,贷款余额达74.11亿元,位居全国第一。云南省各项林权抵押贷款政策制度十分健全,林业、金融、财政等部门在林权抵押贷款工作中配合十分紧密,在创新贷款方式、完... 截止2011年底,云南省16个州市的96个县(市、区)都开办了林权抵押贷款业务,贷款余额达74.11亿元,位居全国第一。云南省各项林权抵押贷款政策制度十分健全,林业、金融、财政等部门在林权抵押贷款工作中配合十分紧密,在创新贷款方式、完善贷款服务、制定贷款优惠措施等方面有很多值得学习和借鉴的做法。但是从目前来看,林权抵押贷款还是存在缺乏政策支持、贷款期限和利率不符合林业实际情况、担保体系不健全等问题。针对存在的,结合林业实际,提出了相关政策建议。 展开更多
关键词 云南省 集体林改 林权抵押贷款 政策建议
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物联网技术在动产质押动态监管系统中的应用 被引量:2
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作者 焦芳敏 《企业技术开发》 2010年第10期13-15,共3页
文章在对动产质押贷款业务进行简单介绍的基础上,构建了一个实用的动态监管系统,并详细介绍了在该系统中使用到的物联网技术。
关键词 动产质押贷款 监管 第三方物流 物联网技术
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