关于与GDP核算有关的若干统计问题 被引量：24

1

作者 许宪春 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2009年第4期5-10,共6页

本文讨论了与GDP核算有关的四个方面统计问题:一是讨论了在支出法GDP核算中,如何处理居民住房支出问题,尤其是对居民购买住房支出和建设住房支出作为投资处理的原因进行了比较详细的分析;二是讨论了国际标准关于财产性收入的定义和在我... 本文讨论了与GDP核算有关的四个方面统计问题:一是讨论了在支出法GDP核算中,如何处理居民住房支出问题,尤其是对居民购买住房支出和建设住房支出作为投资处理的原因进行了比较详细的分析;二是讨论了国际标准关于财产性收入的定义和在我国现行专业统计制度关于财产性收入处理中存在的问题;三是讨论了土地出让金是否应当计入GDP的问题;四是讨论了在专业和部门统计中的社会消费品零售额、全社会固定资产投资、贸易差额与在支出法GDP中的最终消费、固定资本形成总额、货物和服务净出口之间存在的区别问题。本文试图对这些社会上经常产生疑问的统计问题进行阐释。 展开更多

关键词 GDP 居民住房支出 财产性收入 土地出让金

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土地出让金划转税务部门征收对城投债的影响效应分析

2

作者 吴多文 张雪莹 王倩 《证券市场导报》 北大核心 2024年第8期58-68,共11页

本文以土地出让金划转税务部门征收这一政策为切入点,考察其对城投债发行规模和信用风险的影响。实证结果显示,土地出让金划转税务部门征收政策实施后,城投债发行规模显著降低,但信用利差显著提升。在此基础上,本文探讨了土地出让金划... 本文以土地出让金划转税务部门征收这一政策为切入点,考察其对城投债发行规模和信用风险的影响。实证结果显示,土地出让金划转税务部门征收政策实施后,城投债发行规模显著降低,但信用利差显著提升。在此基础上,本文探讨了土地出让金划转税务部门征收对城投债信用风险的异质性影响、经济机制和风险化解渠道,结果显示:与东部地区相比,中部地区和西部地区的城投债信用利差显著提升,与所属较高行政级别地区的城投债相比,所属较低行政级别地区的城投债的信用利差显著提升;较高的土地依赖度、地方债务压力和企业偿债压力会加剧政策实施后城投债的信用风险;发行“借新还旧”城投债有助于缓解政策实施对城投债信用利差的正向效应。本文的研究为全面认识土地出让金征收改革的政策作用提供了事实依据,对防范化解城投债务风险提供了分析路径和参考。 展开更多

关键词 土地出让金 城投债 发行规模 信用利差

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地方政府财政压力、土地举债规模的研究

3

作者 马欣怡 闫康 《价值工程》 2021年第12期248-250,共3页

本文对地方政府债务、财政资金缺口以及土地举债规模之间的关系进行研究,发现地方政府债务增加和土地使用权出让有密切关系,地方财政资金缺口也是影响地方政府债务风险的重要因素之一。财政缺口压力会导致地方政府举债规模增大,地方政... 本文对地方政府债务、财政资金缺口以及土地举债规模之间的关系进行研究,发现地方政府债务增加和土地使用权出让有密切关系,地方财政资金缺口也是影响地方政府债务风险的重要因素之一。财政缺口压力会导致地方政府举债规模增大,地方政府通过发行债务弥补财政资金缺口。同时,我国地方政府部门人员还面临着绩效考核的压力,在绩效考核激励与财政资金缺口的双重压力下,地方政府利用土地价值进行债务融资,债务规模会进一步增加,这些都无疑会加大地方政府债务风险。本文针对所发现的问题,提出了几点地方政府防范债务风险的对策。 展开更多

关键词 地方政府债务 财政资金 土地出让金

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住宅土地使用权到期后续期之立法完善——温州事件引发的法律思考

4

作者 谢姝玮 《大连大学学报》 2016年第4期106-109,共4页

土地使用权到期续费问题,引发的关注度极高。盖因其关乎千家万户的重大利益,立法的一个留白,引发了全民的不安。本文结合温州事件所涉及的法律问题阐释了住宅土地使用权的权利属性,现有立法缺失的成因,续期收费的不正当性分析,进而从立... 土地使用权到期续费问题,引发的关注度极高。盖因其关乎千家万户的重大利益,立法的一个留白,引发了全民的不安。本文结合温州事件所涉及的法律问题阐释了住宅土地使用权的权利属性,现有立法缺失的成因,续期收费的不正当性分析,进而从立法角度,通过完善现行物权法之相关规定,提出了明确具体的解决思路,期望对未来《物权法》的修改有所裨益。 展开更多

关键词 住宅 土地使用权 续期 土地出让金

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对我国开征物业税的问题及对策的思考

5

作者 石帆 《山西广播电视大学学报》 2011年第5期75-76,共2页

开征物业税已经是我国税制改革的必然趋势,它对于稳定地方财政收入、抑制房价、改革税收体制等都有重要的作用。目前解决物业税在征免的界定、计税依据的确定、土地出让金的处理、税率的设计、税收征管等方面的问题,对我国物业税的开征... 开征物业税已经是我国税制改革的必然趋势,它对于稳定地方财政收入、抑制房价、改革税收体制等都有重要的作用。目前解决物业税在征免的界定、计税依据的确定、土地出让金的处理、税率的设计、税收征管等方面的问题,对我国物业税的开征具有较强的现实意义。 展开更多

关键词 物业税 房产评估价 房产原值 土地出让金

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土地出让金追缴行政公益诉讼中“不依法履职”的认定

6

作者 董兴佩 黄乙浩 《温州大学学报（社会科学版）》 2024年第2期110-120,共11页

在土地出让金追缴公益诉讼司法实践中,存在着土地出让金追缴权责划分不清、追缴方式不明、对行政机关全面履行法定职责的评判标准适用分歧等问题,导致法院在对“不依法履职”的认定上面临法律适用的困境,因此亟需明确土地出让金追缴公... 在土地出让金追缴公益诉讼司法实践中,存在着土地出让金追缴权责划分不清、追缴方式不明、对行政机关全面履行法定职责的评判标准适用分歧等问题,导致法院在对“不依法履职”的认定上面临法律适用的困境,因此亟需明确土地出让金追缴公益诉讼中的履职主体、履职方式,确立对“全面履行法定职责”的评判标准。尽管在实际操作环节,土地出让金的征缴机关和监督管理机关的并不一致,但土地管理部门享有相关的行政权力且作为出让合同的当事人,仍应为“不依法履职”的责任主体;在认定土地出让合同系行政协议的基础上,土地管理部门可以依法采取行政措施追缴土地出让金,并不需要提起民事诉讼,并采取“行为标准”对行政机关是否业已全面履行法定职责进行评判。 展开更多

关键词 行政公益诉讼 土地出让金追缴 履职主体 履职方式 全面履职

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中国住房政策社会目标及供应体系重构的设想 被引量：12

7

作者 程大涛 《经济学家》 CSSCI 北大核心 2010年第12期50-57,共8页

基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,... 基于我国现阶段地方政府对土地财政的深度依赖、经济适用房具有实物期权的激励功能从而引发房地产政策在一定程度上背离住房政策社会目标的事实,在对我国住房政策目标演变作出概评的基础上,着重分析了我国住房政策目标发生偏离的现实,并对重构住房供应体系展开分析性设想,提出建构公共租赁房和商品房的二元供应体系的政策主张。建构这一体系需要关注与房地产市场相关的财政、金融、行政法规等制度安排,特别要关注公共租赁房土地出让制度的政策设计,政府要大规模建构性质相似于经济适用房但可更好市场化运作的具有完全产权的公共租赁房市场。 展开更多

关键词 住房政策社会目标 房地产 公共租赁房 土地出让金 制度安排

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房地产税、土地出让金对城市扩张的影响——以中国35个大中型城市为例 被引量：7

8

作者 贾雁岭 童锦治 黄克珑 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2016年第2期41-48,共8页

选取2003-2012年全国35个大中城市的相关数据,通过构建动态面板模型,采用系统广义矩估计的计量方法,实证分析了房地产税和土地出让金对城市扩张的影响。结果显示:土地出让金较强的促进作用和房地产税较弱的抑制作用在一定程度上造成了... 选取2003-2012年全国35个大中城市的相关数据,通过构建动态面板模型,采用系统广义矩估计的计量方法,实证分析了房地产税和土地出让金对城市扩张的影响。结果显示:土地出让金较强的促进作用和房地产税较弱的抑制作用在一定程度上造成了城市规模的扩张,且不同环节的房地产税对城市规模的扩张具有明显的差别影响;房地产税和土地出让金对城市扩张的影响存在着明显的地区性差异,房地产税对东部城市规模的扩张具有较强的抑制作用,其次为西部,而对中部城市规模扩张的影响不明显;土地出让金对西部城市规模的扩张具有明显的促进作用,其次为东部,而对中部城市规模扩张的影响不明显。 展开更多

关键词 房地产税 土地出让金 城市扩张 系统广义矩估计

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我国城市基础设施建设资金运作模式研究 被引量：5

9

作者 张照 王德 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2009年第3期9-16,共8页

首先回顾了我国城建资金相关政策的历史演变,以及我国城建资金总量及构成的变动情况;然后从城建资金来源、支出和相关运作单位和部门三方面总结了我国城建资金整体运作模式,重点分析了政府部门主导型、城投公司主导型以及BOT等公私合作... 首先回顾了我国城建资金相关政策的历史演变,以及我国城建资金总量及构成的变动情况;然后从城建资金来源、支出和相关运作单位和部门三方面总结了我国城建资金整体运作模式,重点分析了政府部门主导型、城投公司主导型以及BOT等公私合作型运作模式的特点,并进一步分析了乡镇、县和地级市三个不同行政级别城建资金运作模式的特点。最后,总结了我国城建资金运作模式的特点及现状问题,并对城市规划中如何引入并强化城建资金研究及实践提出了建议。 展开更多

关键词 城市基础设施 运作模式 土地出让金 贷款 城投公司

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现行容积率调整补缴土地出让金制度分析 被引量：2

10

作者 董晓明 彭山桂 叶霞 《山东建筑大学学报》 2014年第1期49-53,共5页

在当前土地管理中存在重审批,轻监管的现象,土地使用者擅自改变容积率的行为屡见不鲜。文章以土地估价中假设开发法为基础,提出一种更为合理的容积率调整补缴土地出让金测算方式,以测算由容积率调整所带来的实际土地增值收益,并将其与... 在当前土地管理中存在重审批,轻监管的现象,土地使用者擅自改变容积率的行为屡见不鲜。文章以土地估价中假设开发法为基础,提出一种更为合理的容积率调整补缴土地出让金测算方式,以测算由容积率调整所带来的实际土地增值收益,并将其与现行制度下测算所得补缴额进行比较。研究发现:现行制度下测算所得补缴额远低于由容积率调整所带来的实际土地增值收益,现行容积率调整补缴土地出让金制度存在一定缺陷,政府应以容积率调整所带来的实际土地增值收益作为补缴土地出让金标准,完善现有制度政策,减少并遏制随意调整容积率的行为。 展开更多

关键词 容积率 土地出让金 补缴 假设开发法

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房地产税改革与法拍房定价机制优化问题研究——基于司法拍卖中买受人受票权益保护视角 被引量：1

11

作者 谢京华 杨阳 《山西财政税务专科学校学报》 2022年第2期3-7,共5页

法拍房司法拍卖中买受人受票权益保障问题是税务机关与法院工作协同中难以破解的热点问题。在实践中税务机关为了维护国家税收权益和保护纳税人权益,难以对法院的司法裁决做出相应的回应。从房地产税改革的视角入手,深入剖析房地产税将... 法拍房司法拍卖中买受人受票权益保障问题是税务机关与法院工作协同中难以破解的热点问题。在实践中税务机关为了维护国家税收权益和保护纳税人权益,难以对法院的司法裁决做出相应的回应。从房地产税改革的视角入手,深入剖析房地产税将土地出让金模式下的隐性税源流失和纳税风险显性化的内在机理,大力发挥房地产税“保房价”“稳预期”功能在法拍房定价机制优化问题上的积极作用,为税务机关和法院协同解决此类难题提供可行路径。 展开更多

关键词 房地产税改革 法拍房定价机制 土地出让金 买受人受票权益

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资源枯竭型城市土地财政的成因及其影响研究——以河南省焦作市为例 被引量：1

12

作者 李明秋 牛海鹏 李滢 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2015年第S2期73-78,共6页

资源枯竭型城市土地财政的成因和影响与一般城市相比,既有相同之处,也有不同之处。焦作市作为一个典型的资源枯竭型城市,近年来,该市土地财政规模及其占比均呈快速扩张之势,土地出让金逐渐成为是土地财政的主体,并以城市土地使用权作抵... 资源枯竭型城市土地财政的成因和影响与一般城市相比,既有相同之处,也有不同之处。焦作市作为一个典型的资源枯竭型城市,近年来,该市土地财政规模及其占比均呈快速扩张之势,土地出让金逐渐成为是土地财政的主体,并以城市土地使用权作抵押获得大量的借贷收入;焦作市土地财政产生的原因既有内部因素,也有外部因素。该市煤炭资源濒临枯竭造成大量煤矿关闭和大部分骨干企业经济效益下滑导致地方税收入不足是土地财政产生的内部原因,而分税制改革和所得税分享改革、地方政府独享土地出让收益和政治集权则是土地财政产生的外部原因;土地财政对该市社会经济发展的影响是正负面交织在一起。土地财政在促进焦作市经济增长(贡献系数为18.89%)和加快城市化进程的同时,推高了该市的房价,增加了银行抵押风险。 展开更多

关键词 资源枯竭型城市 土地财政 成因和影响 土地出让金 焦作市

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从国际经验看土地产权制度与房地产税 被引量：1

13

作者 刘威 《中国房地产》 2016年第36期3-7,共5页

在目前关于中国房地产税改革的讨论中,土地公有制与房地产税的关系是讨论的重点之一。从房地产税及土地公有制的理论和国际经验出发,探讨土地公有制下征收房地产税的合理性,以及公有土地产权制度下如何征收房地产税的问题。主要讨论的... 在目前关于中国房地产税改革的讨论中,土地公有制与房地产税的关系是讨论的重点之一。从房地产税及土地公有制的理论和国际经验出发,探讨土地公有制下征收房地产税的合理性,以及公有土地产权制度下如何征收房地产税的问题。主要讨论的问题包括土地使用年期对房地产税计税价值的影响,土地出让金与房地产税的关系,如何构建土地出让金、地租和房地产税三者并存的可持续土地收入体系,公有土地上保障性住房如何征收房地产税以及小产权房征收房地产税的合理性。 展开更多

关键词 房地产税 公有土地 土地出让金

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《物权法》实施与开征物业税 被引量：12

14

作者 施正文 《税务研究》 CSSCI 北大核心 2008年第9期53-56,共4页

本文认为,物业税的开征需要健全的不动产物权制度,新通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定,我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象;土地出让金不应并入... 本文认为,物业税的开征需要健全的不动产物权制度,新通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)对物权的归属和利用作出了全面规定。按照《物权法》的规定,我国物业税应当将土地和建筑物同时作为征税对象;土地出让金不应并入物业税,第一次从政府取得土地使用权时应当继续支付土地出让金,但土地使用权期间届满自动续期后则不应再支付;实行不动产统一登记制度,有利于加强物业税的税源管理。 展开更多

关键词 物业税 物权法 土地出让金 税制改革

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博弈论在农业用地制度创新研究中的两点应用

15

作者 段福兴 韩鹏 《商业研究》 北大核心 2004年第8期7-10,共4页

博弈论在农业用地制度领域中的研究 ,应用甚少。毋庸置疑 ,在农业用地制度创新中 ,用地制度信息是非常重要的 ,涉及土地所有制、土地使用制、土地的国家管理等诸多方面。从博弈的构成要素分析运作规范的中介机构问题有四个要素 ,即博弈... 博弈论在农业用地制度领域中的研究 ,应用甚少。毋庸置疑 ,在农业用地制度创新中 ,用地制度信息是非常重要的 ,涉及土地所有制、土地使用制、土地的国家管理等诸多方面。从博弈的构成要素分析运作规范的中介机构问题有四个要素 ,即博弈双方、游戏规划、裁判、观众。博弈论在农业用地使用权转让费计量中的应用一般采用具体的计量模式或按市场规则进行转让。 展开更多

关键词 博弈论 农业土地制度 创新 中国 信息不对称 土地使用权 农村土地事务所 集体经济 土地评估

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公司在执行企业会计制度将要遇到的问题的探讨

16

作者 万玉兰 《煤炭技术》 CAS 2005年第9期124-124,共1页

对民航企业存货、土地出让金、与税有关的问题进行了探讨。

关键词 航材高价周转件 土地出让金 与税有关的问题

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