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土地投入对中国经济增长的影响 被引量：54
1
作者 谭术魁 饶映雪 朱祥波 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2012年第9期61-67,共7页
本文运用空间计量方法,从地理特征和经济特征两方面分别设定空间权重矩阵,构建基于CD生产函数的空间面板模型,考察1999-2008年土地投入对中国和东、中、西三区域经济增长的影响。研究表明:①由于综合考虑了经济增长本身和投入要素的空... 本文运用空间计量方法,从地理特征和经济特征两方面分别设定空间权重矩阵,构建基于CD生产函数的空间面板模型,考察1999-2008年土地投入对中国和东、中、西三区域经济增长的影响。研究表明:①由于综合考虑了经济增长本身和投入要素的空间相关性,空间Durbin模型分析结果比普通面板的分析结果更加可靠;②土地投入对中国经济增长具有显著贡献,贡献率为36.63%;③土地投入的空间溢出效应远不及资本、劳动力投入的溢出效应,土地、资本和劳动力投入的空间相关性系数分别为0.069,0.337和0.503;④不同发展阶段地区土地贡献率与经济水平成反比,东、中、西部地区土地贡献率分别为23.21%,51.47%和54.61%。研究结论:①制定土地政策时应优先投入资本及劳动力等要素,提高土地集约利用率,通过空间溢出效应带动区域经济增长;②对不同发展阶段地区,应实行差别化的土地政策:东部地区应提高土地的集约利用程度,实现经济稳定增长;中部地区应严格控制土地投入,转变经济增长方式;西部地区则仍需依靠土地投入带动经济快速增长。 展开更多
关键词 土地投入 经济增长 空间面板模型
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土地产权安全对土地投资的影响:一个文献综述 被引量：46
2
作者 吉登艳 马贤磊 石晓平 《南京农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2014年第3期52-61,共10页
国内外学术界围绕土地产权安全对土地投资的影响展开了大量的理论与经验研究,但是已有研究特别是经验研究未能对两者间的影响机制和影响程度形成一致认识。本文采用归纳与比较分析方法对产权安全影响土地投资的理论机制及经验证据进行... 国内外学术界围绕土地产权安全对土地投资的影响展开了大量的理论与经验研究,但是已有研究特别是经验研究未能对两者间的影响机制和影响程度形成一致认识。本文采用归纳与比较分析方法对产权安全影响土地投资的理论机制及经验证据进行梳理与总结,剖析造成经验研究结果差异的原因。研究发现:产权安全的界定及衡量指标的差异、土地投资类型的不同,以及研究方法和数据方面的缺陷均可能对研究结果产生影响,从而导致已有研究之间获得不一致的研究结论。因此,政策制定者应该谨慎对待已有关于土地产权安全与土地投资间关系的研究结论,未来学术界应该从产权安全的定义和指标构建、投资类型的选取、研究模型与方法、数据选取等方面进行完善。 展开更多
关键词 土地产权安全 土地投资 影响机制 文献研究
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土地确权、土地投资与农户土地规模经营——基于不完全契约视角的研究 被引量：37
3
作者 韩家彬 张书凤 +1 位作者 刘淑云 常进雄 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第10期2015-2028,共14页
农村土地确权在一定程度上解决了承包制的不完全契约特性,将剩余控制权配置给土地投资决策相对重要的农民,必然深刻影响土地流转投资、关系专用性投资和农户土地规模经营。本文利用中国健康与养老调查数据库2011年、2013年和2015年数据... 农村土地确权在一定程度上解决了承包制的不完全契约特性,将剩余控制权配置给土地投资决策相对重要的农民,必然深刻影响土地流转投资、关系专用性投资和农户土地规模经营。本文利用中国健康与养老调查数据库2011年、2013年和2015年数据,对土地流转和土地规模经营的样本进行分类回归,经验验证发现,确权使农户转出土地意愿提高,转出土地面积增多,转出价格升高;确权对不同类农户转入土地面积的影响有差异,确权提高了转入面积在0.2hm^2以下和0.6hm^2以上农户的转入,抑制了转入面积在0.3～0.6hm^2农户的转入,解释了确权是否推动土地流转的研究争议。确权推动了农户土地规模经营,对经营面积0.6hm^2以上农户的影响更为显著。交互项回归结果验证了确权通过作用于农户土地流转投资、土地关系专用性投资,进而影响土地规模经营的机制。控制实验的结果表明,确权对不同地区、地形的农户土地规模经营影响有差异,确权显著提高了经营面积在0.6hm^2以上、东部平原地区农户的土地规模经营水平。 展开更多
关键词 不完全契约 剩余控制权 确权 土地投资 农户土地规模经营 中国健康与养老调查数据库
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城市近郊区农户农地感知价值对其投入行为影响研究——以武汉、鄂州两地典型样本调查为例 被引量：29
4
作者 任立 甘臣林 +1 位作者 吴萌 陈银蓉 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第1期42-50,共9页
研究目的:探索城市近郊区农户农地投入行为决策的内在逻辑机理,分析农户农地价值认知因素对其行为决策的影响。研究方法:基于感知价值理论和城市近郊区农户农地投入行为实际,构建关于农户农地投入行为决策的结构方程模型,运用AMOS软件... 研究目的:探索城市近郊区农户农地投入行为决策的内在逻辑机理,分析农户农地价值认知因素对其行为决策的影响。研究方法:基于感知价值理论和城市近郊区农户农地投入行为实际,构建关于农户农地投入行为决策的结构方程模型,运用AMOS软件进行验证性因素分析,得到参数估计结果,结合相关结果展开分析讨论。研究结果:城市近郊区农户农地投入的行动逻辑遵循"感知价值→行为意愿→行为响应"这一路径形式。研究结论:农户关于农地价值的感知对其土地投入意愿与投入行为产生了直接和间接的重要影响。 展开更多
关键词 土地经济 农地投入 农户行为 感知价值理论 结构方程模型
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基于SEM-SD模型的城市近郊区农户土地投入行为决策机制仿真研究 被引量：23
5
作者 任立 吴萌 +1 位作者 甘臣林 陈银蓉 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第2期286-297,共12页
在农村土地制度改革和劳动力向城市转移的双重背景下,农户群体正经历由传统"农业生产劳动力"向新型"农业经营决策者"的转型。面对土地投入"高成本、高劳耗和低效益"的现实特征,小型农户是典型的"风... 在农村土地制度改革和劳动力向城市转移的双重背景下,农户群体正经历由传统"农业生产劳动力"向新型"农业经营决策者"的转型。面对土地投入"高成本、高劳耗和低效益"的现实特征,小型农户是典型的"风险规避者",其土地投入行为对风险因素更加敏感,但其背后的认知机理和决策逻辑尚未明确。本文基于分布式认知理论和感知价值理论,结合武汉城市圈近郊区483名小型农户的微观调查数据,采用结构方程模型和系统动力学模型的分析方法,对农户土地投入风险认知的影响因素和土地投入行为的发展趋势分别进行了静态分析和动态仿真。研究表明:①农户土地投入感知风险遵循分布式认知的基本框架,受到"个人力""地域力"和"文化力"3个认知功能系统的影响,其效应排序为"地域力>个人力>文化力",农户对土地投入的风险认知主要来源于土地投入行为本身,同时也是个体内部因素和外部环境因素综合作用的结果;②"高风险、低收益→弱化感知价值→降低投入意愿→减少投入行为→较高风险、更低收益"的"递弱回路"是制约农户土地投入的基本逻辑,在一定的政策引导和禀赋约束条件下,农户能够在短期内保持土地投入行为,但传统的低效土地利用方式终将难以持续,对于小型农户而言,土地资源作为生产资料的功能性衰退将不可逆转。助力培育新型农业经营主体、加快促进农业现代化转型是未来农村土地制度改革的发展目标。 展开更多
关键词 土地投入 农户行为 分布式认知理论 感知价值理论 结构方程模型 系统动力学模型 武汉城市圈
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城市近郊区农户土地投入行为绩效评价及障碍因子诊断 ——耕地多功能价值视角下的多群组对比分析 被引量：21
6
作者 吴萌 任立 +1 位作者 甘臣林 陈银蓉 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第2期37-45,共9页
研究目的:基于耕地多功能价值的视角研究农户土地投入行为绩效并诊断其障碍因子,以探索当前形势下城市近郊区农户"既不愿意种地,又不愿意将土地流转"的深层原因.研究方法:在构建农户土地投入行为绩效分析框架的基础上,通过农... 研究目的:基于耕地多功能价值的视角研究农户土地投入行为绩效并诊断其障碍因子,以探索当前形势下城市近郊区农户"既不愿意种地,又不愿意将土地流转"的深层原因.研究方法:在构建农户土地投入行为绩效分析框架的基础上,通过农村入户调查获得样本数据,采用熵权TOPSIS法和障碍度模型,对不同性别和年龄阶段农户的土地投入行为展开绩效分析.研究结果:总体上,城市近郊区农户的土地投入行为绩效水平为"良好";多群组对比分析显示,男性绩效水平高于女性,青壮年绩效水平高于老年;补贴标准偏低和职业认同感差是制约土地投入行为绩效的主要障碍因子,而满足就业和养老需求依然是耕地资源的核心价值功能.研究结论:耕地在农户认知层面发挥着"弱保障"功能,"存而不用"的保守心态在事实上导致家庭承包地处于闲置、撂荒状态,这便是当前形势下城市近郊区耕地资源低效利用的底层逻辑. 展开更多
关键词 城市近郊区 土地投入 行为绩效 耕地多功能价值 熵权TOPSIS法 障碍度模型
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基于感知价值理论的移民安置区农户土地投入行为研究 被引量：16
7
作者 任立 甘臣林 +1 位作者 吴萌 陈银蓉 《资源科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第8期1539-1549,共11页
非自愿性移民的农业安置模式正面临安置效果和安置效率的"双低困局",传统"以土为本、以农为主"的移民安置方式亟待改革创新。农业安置模式的现实困境,不仅体现为人地关系的局部紧张,同时也表现为农户土地投入意愿... 非自愿性移民的农业安置模式正面临安置效果和安置效率的"双低困局",传统"以土为本、以农为主"的移民安置方式亟待改革创新。农业安置模式的现实困境,不仅体现为人地关系的局部紧张,同时也表现为农户土地投入意愿与行为的变化。本文基于感知价值理论,利用多群组SEM的分析方法,对湖南渫水皂市水利枢纽工程移民安置区原住民与移民两类农户主体的土地投入行为进行了实证研究。结果发现:(1)移民安置区农户的土地投入行为决策是经济、心理和情境因素共同作用的结果,其行为逻辑符合"认知层次→认知权衡→感知价值→行为意愿→行为响应"的路径范式;(2)原住民与移民两类农户主体的土地投入行为决策影响因素的效应值存在显著差异,原住民农户的土地投入行为是对土地投入"利弊权衡"后的"客观理性"决策,而移民农户的土地投入行为则更多的表现出"风险厌恶"的"主观理性"倾向。 展开更多
关键词 移民安置区 土地投入 农户行为 原住民 移民 感知价值理论 多群组SEM 湖南渫水皂市水利枢纽工程
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地权稳定性与农户土地投资:基于确权政策预期与落地影响差异的讨论 被引量：13
8
作者 杨宗耀 纪月清 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第6期66-75,共10页
研究目的:利用江苏省18县地块层面2期调查数据,分析承包地确权政策从预期实施到落地完成各阶段对农户土地投资的影响差异,检验地权稳定性对土地投资的重要性并评估政策效果。研究方法:多期DID模型和Probit模型。研究结果:(1)确权政策对... 研究目的:利用江苏省18县地块层面2期调查数据,分析承包地确权政策从预期实施到落地完成各阶段对农户土地投资的影响差异,检验地权稳定性对土地投资的重要性并评估政策效果。研究方法:多期DID模型和Probit模型。研究结果:(1)确权政策对承包地投资的影响存在阶段性差异,在确权预期和启动阶段表现出抑制作用,在确权落地阶段则表现出促进农户对经营的自家承包地进行投资的作用,但不会促进对转入的他人承包地的投资。(2)从地权稳定性角度来看,抑制效应源于确权推广过程中土地调整或权属界定争议引致的地权不稳定,激励效应则源于确权落地后承包权稳定性的提高。(3)如果不控制确权预期和启动起到的作用,采用通常方法进行估计会高估确权落地的投资激励效应。研究结论:保持承包地地权稳定对促进农户对经营的自家承包地的投资具有重要意义。从激励投资角度来看,在二轮承包地即将到期之际各地应抓紧研究“再延30年”的具体方案并提前公布,稳定农民的产权预期。 展开更多
关键词 土地经济 承包地确权 地权稳定性 土地投资
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城市近郊区农户土地投入风险认知及影响因素研究——基于分布式认知理论的微观调查实证 被引量：13
9
作者 任立 吴萌 +1 位作者 甘臣林 陈银蓉 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第9期66-73,共8页
研究目的:探索城市近郊区农户土地投入风险认知的机理和逻辑,明确制约农户土地投入的关键因素,从风险管理的角度讨论农村土地资源利用的效率问题。研究方法:基于分布式认知理论和城市近郊区农户“风险规避者”的现实特征,提出了农户土... 研究目的:探索城市近郊区农户土地投入风险认知的机理和逻辑,明确制约农户土地投入的关键因素,从风险管理的角度讨论农村土地资源利用的效率问题。研究方法:基于分布式认知理论和城市近郊区农户“风险规避者”的现实特征,提出了农户土地投入风险的分布式认知框架,结合武汉城市圈483名农户的微观调查数据,采用结构方程模型的验证性因素分析方法展开分析和讨论。研究结果:城市近郊区农户的土地投入风险认知是一种分布式认知,受到“个人力”、“地域力”和“文化力”三个认知功能系统的综合影响。研究结论:现阶段城市近郊区农户的土地投入风险主要来源于“地域力”和“个人力”的局限,而“文化力”则是调节农户土地投入风险认知的有效手段。 展开更多
关键词 土地经济 土地投入 风险认知 分布式认知理论 结构方程模型
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中国地方政府土地出让行为的竞争效应研究 被引量：12
10
作者 陈浩 汪敏 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2016年第10期19-30,共12页
近年来,出于"土地引资"和"土地财政"双重激励,地方政府热衰于出让土地。然而,地方政府之间的竞争使得土地出让行为受到其他地方政府的影响,即地方政府的土地出让行为本身也存在竞争效应。本文构建理论模型,从"... 近年来,出于"土地引资"和"土地财政"双重激励,地方政府热衰于出让土地。然而,地方政府之间的竞争使得土地出让行为受到其他地方政府的影响,即地方政府的土地出让行为本身也存在竞争效应。本文构建理论模型,从"土地引资"和"土地财政"两个角度分析了地方政府土地出让行为的竞争效应,并采用空间计量模型对2003—2013年我国281个地级市的数据进行实证检验。理论和实证结果表明:(1)为了发展地方经济,地理位置相近的城市之间存在"土地引资"的主动性竞争和"土地财政"的被动性竞争;(2)由于政治晋升的激励,同省份城市之间"土地引资"和"土地财政"的竞争程度大于异省份城市之间的竞争;(3)地方政府之间的竞争不是盲目的,"土地引资"和"土地财政"的竞争程度受本地区特征和其他地区特征的影响,且地方政府越重视土地出让收入,"土地引资"的竞争程度越小。 展开更多
关键词 土地引资 土地财政 竞争效应 空间计量模型
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承包地确权、地块规模对农户土地投资的影响:基于决策模式差异视角 被引量：9
11
作者 杨宗耀 纪月清 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第6期48-55,94,共9页
研究目的:基于江苏省18县地块和地片层面调研数据,通过对比分析有机肥投资和改变用途投资,揭示承包地确权的投资效应因决策模式不同而存在的差异,并讨论地块规模在其中的调节作用。研究方法:多期双重差分法和三重差分法。研究结果:(1)... 研究目的:基于江苏省18县地块和地片层面调研数据,通过对比分析有机肥投资和改变用途投资,揭示承包地确权的投资效应因决策模式不同而存在的差异,并讨论地块规模在其中的调节作用。研究方法:多期双重差分法和三重差分法。研究结果:(1)不同于独立决策的有机肥投资,改变用途投资决策模式有集体决策和独立决策之分;(2)承包地确权对农户有机肥投资有激励效应,对改变用途投资则表现出抑制效应;(3)对于承包经营地块,随着地块面积的扩大,确权对改变用途投资的抑制效应随之明显减弱;(4)确权通过增加土地流转和信贷可得性来影响投资的实际效果并不明显。研究结论:承包地确权通过降低土地产权风险有利于促进独立决策的投资,但也会增加集体行动失败风险和协商成本妨碍集体决策的投资,从而导致投资效应的差异。削减承包地细碎化将有助于减弱确权对集体投资的负面影响。在三权分置思想指导下,保护农户承包权益的同时,也应明确村集体在组织农户集体决策中的职责与行为规范,并积极探索有利于削减分配细碎化的土地调整新规则。 展开更多
关键词 土地经济 土地投资 承包地确权 集体决策 地块规模
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金融约束与房地产市场发展:基于房企“股地互动”视角的研究 被引量：5
12
作者 毛丰付 倪鹏飞 卞加俊 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2014年第3期124-134,共11页
中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多“谜题”之一。房地产开发企业利用“股地互动”机制架起房地产市场与金融市场间“融资通道”是理解这一“谜题”的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活... 中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多“谜题”之一。房地产开发企业利用“股地互动”机制架起房地产市场与金融市场间“融资通道”是理解这一“谜题”的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对“股地互动”机理进行实证研究。本文发现，房企的拿地行为对其股价有显著正向影响，房企股价上涨1～2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在“股地互动”方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关，与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小，因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。 展开更多
关键词 房地产 金融市场 土地投资 股地互动
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反腐对房企拿地投资的影响--基于微观土地交易数据的证据
13
作者 于守金 李星毅 李仲飞 《计量经济学报》 CSSCI CSCD 2024年第2期391-406,共16页
采用房企微观土地交易数据,基于十八大以来反腐工作外生事件冲击,采用双重差分方法分析了反腐对房企拿地投资的影响.对于拿地行为,发现整体上拿地后房企股价超额收益率显著下降.反腐后,房企股价超额收益显著增加,费用支出显著降低,拿地... 采用房企微观土地交易数据,基于十八大以来反腐工作外生事件冲击,采用双重差分方法分析了反腐对房企拿地投资的影响.对于拿地行为,发现整体上拿地后房企股价超额收益率显著下降.反腐后,房企股价超额收益显著增加,费用支出显著降低,拿地价格显著增加,整体投资效率显著提升.对于国企和非国企样本,反腐影响主要集中于非国企样本.最后,对于改善房企投资和土地交易环境,针对实证结果从企业异质性角度给出了相应政策建议. 展开更多
关键词 反腐工作 房地产企业 土地投资 投资效率
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农村居民点整理对农户土地投入影响研究 被引量：4
14
作者 邹伟 胡莉 王翌秋 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第1期48-56,共9页
近年来,农村居民点整理被作为城乡统筹发展的重要措施,在各地广泛开展。其在改善农民居住环境、为工业化和城镇化发展置换建设用地空间的同时,也对区域农地资源可持续利用产生了巨大冲击,其中,土地投入变化是农户响应这些冲击的重要表... 近年来,农村居民点整理被作为城乡统筹发展的重要措施,在各地广泛开展。其在改善农民居住环境、为工业化和城镇化发展置换建设用地空间的同时,也对区域农地资源可持续利用产生了巨大冲击,其中,土地投入变化是农户响应这些冲击的重要表现。本研究沿着"农村居民点整理-区域土地利用条件变化-农户土地利用行为响应"的逻辑思路,形成了农村居民点整理对农户土地投入影响的分析框架,并在此基础上,从总体效应和不同政策影响两个层次,构建了农村居民点整理对农户土地投入影响的两个模型。依据江苏省调研数据,从资金和劳动力两个方面,实证分析农村居民点整理项目对农户土地投入的净效应,以及不同居民点整理政策对农户土地投入的影响方向和大小。结果表明,农村居民点整理促进了农户的土地资金投入,但对农户的土地劳动力投入具有负向影响。不同居民点整理政策对农户土地投入的影响具有显著差异,其中,置换住房的宅基地补偿政策和农地产权稳定政策对农户的土地资金投入具有较好的积极作用,而安置公寓房政策则更可能带来农户土地资金投入减少;农地产权稳定政策和安置公寓房政策显著负向影响农户土地劳动投入,但宅基地补偿政策对农户土地劳动投入影响不显著。本研究对这些结果进行了合理解释,同时也估算了户主年龄、户主受教育程度、农业收入比例、非农就业水平、农业补贴收入、耕作距离和土地经营面积等控制变量对农户土地投入的影响情况。最后从强化规划引导、内涵拓展、宅基地补偿策略优化、土地流转制度完善等方面,提出农村居民点整理政策调整和合理引导农户土地投入行为的对策建议。 展开更多
关键词 农户 居民点整理 土地投入
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土地投资与土地基金
15
作者 张辉 朱道林 《国土资源科技管理》 2002年第5期13-15,共3页
介绍基金投资、土地投资和土地基金投资,并说明土地基金投资的三项有利之处,最后介绍了土地基金运营方式及其优缺点。
关键词 土地投资 土地基金投资 中国 运营方式 土地使用制度 基金投资
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土地确权对土地流转和土地投资及人口流动的影响研究进展 被引量：3
16
作者 王曼 梁辛瑜 余晶晶 《黑龙江农业科学》 2019年第7期144-147,共4页
我国土地产权模糊不清,土地冲突频发,产生了严重的效率损失问题,政府通过“稳定所有权,明晰承包权”的确权路径来化解,这是一次意义重大的制度创新与实践探索。本文把近5年来土地确权对土地流转、土地投资和人口流动影响的研究进行了系... 我国土地产权模糊不清,土地冲突频发,产生了严重的效率损失问题,政府通过“稳定所有权,明晰承包权”的确权路径来化解,这是一次意义重大的制度创新与实践探索。本文把近5年来土地确权对土地流转、土地投资和人口流动影响的研究进行了系统梳理,探究农地确权政策是否能起到活跃土地流转,促进土地投资和推进人口流动的积极作用,所以要不断发挥土地确权的积极效用,为相关部门部署下一轮的土地政策奠定基础。 展开更多
关键词 土地确权 土地流转 土地投资 人口流动
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城镇国有土地制度、土地投资与城镇经济发展 被引量：2
17
作者 曾伟 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第6期37-43,共7页
研究目的:考察城镇国有土地制度如何影响微观城镇用地主体的土地投资行为,进而影响城镇经济发展。研究方法:基于一个发展的两时期投资决策模型进行理论探究。研究结果:(1)具有"稳定性制度预期"的城镇国有土地制度能吸引微观... 研究目的:考察城镇国有土地制度如何影响微观城镇用地主体的土地投资行为,进而影响城镇经济发展。研究方法:基于一个发展的两时期投资决策模型进行理论探究。研究结果:(1)具有"稳定性制度预期"的城镇国有土地制度能吸引微观城镇用地主体的土地投资,进而促进城镇经济发展;(2)在不完全市场条件下,随着城镇后工业经济的发展,残缺的城镇国有土地制度将导致微观城镇用地主体对其土地投资的"后悔效应",进而对城镇经济发展带来不利影响。研究结论:以城镇国有土地市场化改革为指向,完善中国城镇国有土地制度对吸引城镇土地投资存在直接且积极的心理预期影响,也将有利于促进城镇经济的发展。 展开更多
关键词 土地经济 城镇国有土地制度 土地投资 城镇经济发展
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流程分析在土地投资风险管理中的应用 被引量：3
18
作者 郭峰 任宏 《重庆建筑大学学报》 EI CSCD 北大核心 2005年第6期109-112,共4页
结合房地产项目开发流程,首次提出流程分析的方法对房地产项目土地投资风险进行识别,再通过列表分析法、期望值法计算土地投资风险的风险级别和期望损益值。可以根据土地投资风险关系和流程图,计算出各阶段的土地投资风险强度,达到对土... 结合房地产项目开发流程,首次提出流程分析的方法对房地产项目土地投资风险进行识别,再通过列表分析法、期望值法计算土地投资风险的风险级别和期望损益值。可以根据土地投资风险关系和流程图,计算出各阶段的土地投资风险强度,达到对土地投资风险客观、高效、科学的动态管理。 展开更多
关键词 房地产项目 土地投资 风险 流程分析 动态管理
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现行农地制度存在的问题及改进意见 被引量：2
19
作者 曹明华 《山地农业生物学报》 2004年第1期60-64,共5页
农地可持续利用是实现农业生产可持续发展的基础。农地既是生产手段,又是劳动对象,由此可把农地利用分为纯生产性活动和投资性活动。前一种活动旨在追求单位农地的产出量;后一种活动在于改善农地质量,提高农地的生产能力。本文基于"... 农地可持续利用是实现农业生产可持续发展的基础。农地既是生产手段,又是劳动对象,由此可把农地利用分为纯生产性活动和投资性活动。前一种活动旨在追求单位农地的产出量;后一种活动在于改善农地质量,提高农地的生产能力。本文基于"农地可持续性是农民合理使用农地的结果"这一观点,分析现行土地制度存在的缺陷,即农地可持续利用缺乏制度保障。对我国农地可持续利用制度提出建议:建立和完善农地产权制度;建立农地使用权有偿转让市场机制;建立公正、公开的农地质量评估体系;建立农地可持续利用资金支持和政策激励制度;建立农地保护的群众性组织。 展开更多
关键词 农业 农民 土地 制度 可持续发展 投资 肥力 创新 市场机制 质量评估体系
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土地投资与土地租赁最优动态合约设计 被引量：1
20
作者 王琼 宁德斌 《技术经济与管理研究》 北大核心 2011年第2期18-21,共4页
在现有的制度框架下,由于种种因素所导致的土地使用不当或开发过度而造成的土地质量下降问题日益严重,基于此,文章在充分考虑农业生产活动和不完全合约的特征以及土地质量的动态演变下建立了一个动态的土地最优租赁模型。受投资和自然侵... 在现有的制度框架下,由于种种因素所导致的土地使用不当或开发过度而造成的土地质量下降问题日益严重,基于此,文章在充分考虑农业生产活动和不完全合约的特征以及土地质量的动态演变下建立了一个动态的土地最优租赁模型。受投资和自然侵蚀(主要指土地使用不当或过度使用)的影响,土地质量将随时间而改变,在完全信息条件下,以固定报酬为租赁者参与条件,土地所有者的最优为投资与劳动投入的边际收益等于边际成本。在不完全信息条件下,土地所有者的最优合约由三个参数(单位投资成本,产出分享比例参数,为固定支付数量参数)决定。模型显示分成制合约能够对土地租赁者给予足够的投资激励,土地所有者可以取得投资和努力投入的最优。 展开更多
关键词 不完全合约 最优租赁 投资激励 土地投资 土地租赁
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