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共有产权和贴息贷款:“夹心层”住房保障模式比较研究
被引量：
4
1
作者
孟浩
沈晓艳
居祥
《南京审计大学学报》
CSSCI
北大核心
2018年第2期78-86,共9页
共有产权与贴息贷款是保障"夹心层"住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障"夹心层"群体住房方面的差异,且...
共有产权与贴息贷款是保障"夹心层"住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障"夹心层"群体住房方面的差异,且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好,结果表明:共有产权更多让利于民,但部分产权受限;贴息贷款享有完全产权,而且政策灵活性和便捷度更高;影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力,年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式,外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论,提出完善住房供应理论、实现"房住不炒"的政策建议。
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关键词
“夹心层”
共有产权
贴息贷款
住房保障
“房住不炒”
房地产调控
供给侧结构性改革
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题名
共有产权和贴息贷款:“夹心层”住房保障模式比较研究
被引量：
4
1
作者
孟浩
沈晓艳
居祥
机构
南京大学地理与海洋科学学院
南京农业大学公共管理学院
出处
《南京审计大学学报》
CSSCI
北大核心
2018年第2期78-86,共9页
基金
住房和城乡建设部科技项目(2015-R4-007)
江苏省住房和城乡建设厅科技项目(2014JH37)
文摘
共有产权与贴息贷款是保障"夹心层"住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障"夹心层"群体住房方面的差异,且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好,结果表明:共有产权更多让利于民,但部分产权受限;贴息贷款享有完全产权,而且政策灵活性和便捷度更高;影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力,年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式,外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论,提出完善住房供应理论、实现"房住不炒"的政策建议。
关键词
“夹心层”
共有产权
贴息贷款
住房保障
“房住不炒”
房地产调控
供给侧结构性改革
Keywords
Sandwich
Class
mutual
property
rights
subsidized
loan
housing
security
house
for
living
not
for
speculation
real
estate
regulation
supply-side
institutional
reform
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
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被引量
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1
共有产权和贴息贷款:“夹心层”住房保障模式比较研究
孟浩
沈晓艳
居祥
《南京审计大学学报》
CSSCI
北大核心
2018
4
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