不同主体功能区农户家庭耕地利用功能对土地流转行为的影响 被引量：17

1

作者 王亚运 蔡银莺 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第7期128-138,共11页

城乡经济转型及农村人口快速城市化促使农户家庭耕地利用功能较传统利用方式发生转变,农户家庭耕地生存依赖度弱化促进土地流转市场发育。以湖北省重点开发区、农产品主产区和生态功能区的1 146户农户调查数据为实证,运用Biprobit模型... 城乡经济转型及农村人口快速城市化促使农户家庭耕地利用功能较传统利用方式发生转变,农户家庭耕地生存依赖度弱化促进土地流转市场发育。以湖北省重点开发区、农产品主产区和生态功能区的1 146户农户调查数据为实证,运用Biprobit模型分析不同主体功能区农户家庭耕地利用功能对土地流转行为的影响。研究表明:(1)调研区域41.10%的农户家庭参与土地流转,土地流入转出租金分别为2 751.12元/hm^2、4 391.33元/hm^2,土地流转发生率较高但租金水平整体偏低,且在区域间存在显著差异。重点开发区土地流转市场发育较好,流转参与率及租金水平较高;农产品主产区流转参与率较高,但租金水平较低;生态功能区土地流转参与率及租金水平较低,流转市场发育迟缓。(2)区域间功能定位、经济发展水平的差异导致农户家庭耕地利用功能空间差异明显。其中,生态功能区农户耕地资源利用的食物生产功能弱化明显,而重点开发区和农产品主产区则明显弱化耕地资源的养老就业功能。(3)整体而言,农户家庭耕地利用功能对土地流转行为影响显著。其中,家庭耕地利用在经济贡献、养老就业及食物生产等方面承担的功能越强,其家庭做出土地转出决策的可能性愈小;而选择土地流入的可能性也越大,而家庭耕地利用所表征的选择馈赠功能越强,其家庭越倾向于留存土地,且区域差异明显。重点开发区的相关系数及显著程度较高,作用方向与整体基本一致;生态功能区的相关系数及显著程度最低,且作用方向偏离整体幅度较大。表明经济发展程度越快的地区,土地流转发育受耕地利用功能的影响越明显。 展开更多

关键词 土地流转 耕地利用功能 农户 空间异质 主体功能区 Biprobit

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中国耕地规模化流转租金的分异特征及其影响因素 被引量：12

2

作者 徐羽 李秀彬 辛良杰 《地理学报》 EI CSSCI CSCD 北大核心 2021年第3期753-763,共11页

通过土地流转实现规模化经营是农地利用变化的重要趋势,土地规模化流转市场的租金关乎规模经营主体的形成及其可持续发展,但目前对全国层面耕地规模化流转租金的研究还较为欠缺。基于土地流转信息发布平台的2万余宗规模化流转地块,论文... 通过土地流转实现规模化经营是农地利用变化的重要趋势,土地规模化流转市场的租金关乎规模经营主体的形成及其可持续发展,但目前对全国层面耕地规模化流转租金的研究还较为欠缺。基于土地流转信息发布平台的2万余宗规模化流转地块,论文揭示了中国耕地规模化流转租金的总体水平与区域差异,并采用分位数回归方法识别地块属性特征对耕地租金分化的影响及异质性。结果表明:全国耕地平均租金为11339.10元/hm^(2),租金介于≤7500元/hm^(2)、7500~15000元/hm^(2)、15000~22500元/hm^(2)、> 22500元/hm^(2)区间的地块数量比例分别为38.93%、37.97%、14.52%和8.59%;云贵高原区和黄淮海平原区租金较高,比全国平均值分别高出32%和23%,而北方干旱半干旱区租金较低,租金约为全国均值的一半。地块质量特征、地块规模化特征、地块区位特征、地块产权特征对耕地租金具有显著的影响;对低租金地块而言,灌溉条件、土地平整度、道路质量的边际效应更大,而邻近高速公路则对高租金地块具有更强的增值效应。为降低农业生产的土地成本,政府应努力降低土地规模化流转过程中的交易成本、减少农业补贴对农地租金的干预、加强农田基础设施建设与农地流转租金的常态化监测。 展开更多

关键词 耕地租金 土地流转 规模经营 分位数回归 影响因素 中国

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集中流转与农地租金:效应及机理 被引量：3

3

作者 许庆 饶清玲 张宽 《中国农村经济》 CSSCI 北大核心 2024年第7期35-54,共20页

以村集体和新型农业经营主体为主导的集中流转,逐渐成为推动农地适度规模经营政策取向下农地流转模式的新兴趋势与重要构成,并影响农地租金定价决策。本文基于中国家庭大数据库(CFD)2017年和2019年的两期混合截面数据,从农地转出与转入... 以村集体和新型农业经营主体为主导的集中流转,逐渐成为推动农地适度规模经营政策取向下农地流转模式的新兴趋势与重要构成,并影响农地租金定价决策。本文基于中国家庭大数据库(CFD)2017年和2019年的两期混合截面数据,从农地转出与转入双重维度考察集中流转对农地租金的影响及其作用机理。研究表明,集中流转会通过促进土地要素市场化来提高转出方农地租金要价,同时通过降低交易成本和增强契约稳定性两条路径诱使转入方接受较高租金。这意味着,现阶段集中流转所推升的农地租金既能保障承包户农地流转收益,又能稳定经营方生产经营预期。这一结论为新时期推动农地适度规模经营、促进农民增收与保障农业生产提供了新的思考。 展开更多

关键词 集中流转 农地租金土地要素市场化 交易成本 契约稳定性

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农地产权变迁呈现出结构细分特征的原因分析 被引量：2

4

作者 李宁 陈利根 刘芳铭 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第6期52-61,共10页

文章通过构建产权细分、市场发展与租值界定的分析框架,系统分析了改革开放之后农地产权变迁呈现出结构细分特征的内在机理。研究表明:1国家由于农地租值耗散而对农地产权结构管制的放松,构成了农地产权结构逐渐细分的前提与背景;2农地... 文章通过构建产权细分、市场发展与租值界定的分析框架,系统分析了改革开放之后农地产权变迁呈现出结构细分特征的内在机理。研究表明:1国家由于农地租值耗散而对农地产权结构管制的放松,构成了农地产权结构逐渐细分的前提与背景;2农地产权变迁与市场形成的互动发展过程,使得农地产权界定出每个阶段的农地租值,进而表现出"收益权-使用权"再到"收益权-使用权-处分权"的结构细分特征,并且每一次的农地产权结构细分都是包含既有产权内容的"螺旋式上升"。在理论上揭示出:如何有效界定农地租值是农地产权界定是否有效的关键,而农产品和农地要素市场作为发现并最大化租值的过程与场所,其自身形态的变动与农地产权结构的细分存在相互作用的内在关系,由此构成农地产权结构逐渐有效细分的关键。据此文章建议继续放松农地产权与市场双重管制,以市场自发交易的形式探索农地产权改革,实现农地产权结构进一步细分。 展开更多

关键词 农地产权结构细分 农地租值 农产品市场 农地要素市场

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北大秦简《田书》与秦代田亩、田租问题新释 被引量：2

5

作者 杨博 《中国农史》 CSSCI 北大核心 2020年第2期72-80,57,共10页

北大藏秦简《田书》为研究秦人田亩、田租等问题提供了新资料。利用这些资料与传世文献进行比较研究,可以初步得出关于秦代田亩、田租问题的一些新认识:《田书》与秦代"税田""取程"的密切联系,不仅为了解秦代"... 北大藏秦简《田书》为研究秦人田亩、田租等问题提供了新资料。利用这些资料与传世文献进行比较研究,可以初步得出关于秦代田亩、田租问题的一些新认识:《田书》与秦代"税田""取程"的密切联系,不仅为了解秦代"取程"文书提供样板,更反映出江汉平原地理环境下田亩之划分似是以广、纵四十、六十及三十、八十等二百四十的整数约数来进行的;田租是通过划定"税田"的方式按亩征收的。"税田"为应纳税的总土地面积的十二分之一,其缴纳全部产量作为总土地面积应缴纳的田租。以"程"为标准,可将"税田"换算成若干程,程数与一斗之积即为需缴纳的总田租数量。 展开更多

关键词 北大秦简 《田书》 田亩 田租 税田

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基于分层线性模型的农地租金研究 被引量：2

6

作者 李尚蒲 胡凝 罗必良 《制度经济学研究》 2019年第1期1-22,共22页

在二元分割的土地市场中,农地租金受到城市地价的影响。本文基于'信号—价格'理论分析和分层线性模型估计,得到实证结论如下:第一,土地出让价格的逐年攀升会使人们普遍形成土地升值预期,通过计算'噪音—信号'比率指标,... 在二元分割的土地市场中,农地租金受到城市地价的影响。本文基于'信号—价格'理论分析和分层线性模型估计,得到实证结论如下:第一,土地出让价格的逐年攀升会使人们普遍形成土地升值预期,通过计算'噪音—信号'比率指标,发现土地出让价格上涨可以作为农地租金上涨的外部'信号'。第二,土地出让价格上涨推动了农地细碎化程度高的地区提高转出租金,减少了农地细碎化对农地转出租金贡献率的区域异质性。本文的政策建议是:农村土地要素具有资源和资产双重属性,蕴含着资产投资决策空间,一方面需要健全城市土地出让价格机制促进农地市场发育,另一方面需要对农地租金实施价格预期管理。 展开更多

关键词 农地流转 土地出让价格 农地租金 分层线性模型

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农村社会保险对农户土地转出行为的影响——基于CHARLS数据的实证检验 被引量：1

7

作者 李梦娜 王敏 《江汉学术》 2022年第5期62-72,共11页

基于中国健康与养老追踪调查(CHARLS)的微观调查数据,采用多种计量模型实证分析农村社会保险对农户土地转出行为的影响,得到以下结论:新型农村合作医疗保险会对农地转出产生显著的阻碍作用,但其阻碍作用会随着时间推移逐渐弱化;而新型... 基于中国健康与养老追踪调查(CHARLS)的微观调查数据,采用多种计量模型实证分析农村社会保险对农户土地转出行为的影响,得到以下结论:新型农村合作医疗保险会对农地转出产生显著的阻碍作用,但其阻碍作用会随着时间推移逐渐弱化;而新型农村养老保险会对农地转出产生显著的促进作用,且该促进作用会随着时间推移表现出先减弱后趋于稳定的特征。在进一步研究中发现,新农保能在一定程度上缓和新农合对农地转出的不利影响,且这种缓和作用不断增强。新农合和新农保作为农村社会保障的重要内容,对农村土地流转具有一定影响。因而,政府应不断完善农村社会保险制度,扩大保障覆盖面,提高保障水平,弱化土地的社会保障功能,促进农民土地流转。同时,注重新农合政策和新农保政策的协同配合,完善相关机制,促进两者联动发展,从根本上解决农民流转土地的后顾之忧。 展开更多

关键词 新型农村合作医疗 新型农村养老保险 农地转出

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租佃制度、土地收益与农地减租的推行困境:以川西地区为例

8

作者 张杨 《中国经济史研究》 CSSCI 北大核心 2019年第3期71-83,共13页

1949年秋,国民政府为挽救败局,稳定后方农村,由西南军政长官公署主导,在西南四省一市强势推行农地减租,要求地主减收四分之一租额,并划定示范区更换租约。租佃制度本是主佃双方经过长时间利益博弈而形成的一整套制度设计,租额变动引起... 1949年秋,国民政府为挽救败局,稳定后方农村,由西南军政长官公署主导,在西南四省一市强势推行农地减租,要求地主减收四分之一租额,并划定示范区更换租约。租佃制度本是主佃双方经过长时间利益博弈而形成的一整套制度设计,租额变动引起了押租和押扣的变化,主佃之间围绕减租与扣息的先后、押租价值如何评估等问题争论不休,农地减租政策亦朝令夕改、漏洞百出。农地减租要求地主让渡四分之一地租收益给佃农,打破了主佃平分土地总收益的分配格局,扣除耕作成本,地主占据土地收益由减租前的优势反转为劣势。地主利益受损,对农地减租政策百般拖赖,甚至以撤佃相要挟,导致农村租佃纠纷频发,主佃关系恶化,佃农非但没有得到减租实惠,反而增加了租佃成本。 展开更多

关键词 川西地区 农地减租 租佃制度 土地收益

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农地流转价格的影响因素研究--基于皖、浙两省413户农户的调查 被引量：21

9

作者 伍振军 孔祥智 郑力文 《江西农业大学学报（社会科学版）》 2011年第3期1-6,共6页

基于皖、浙两省413户农户的调查数据,考察影响农地流转价格的主要因素,并通过构建农户资产配置模型和结合实地调研经验,从理论和实证两个方面分析土地股份合作社在提高流转收益方面的作用。研究结果表明,户主的文化程度、土地经营内容... 基于皖、浙两省413户农户的调查数据,考察影响农地流转价格的主要因素,并通过构建农户资产配置模型和结合实地调研经验,从理论和实证两个方面分析土地股份合作社在提高流转收益方面的作用。研究结果表明,户主的文化程度、土地经营内容、流转约定年限以及农民的组织化程度对农地流转价格有显著影响;此外,经验证据进一步表明,入股土地股份合作社有助于降低流转的交易费用和不确定性,切实保障农户的土地承包经营权权益。 展开更多

关键词 农地流转价格 影响因素 土地股份合作社

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有偿抑或无偿:政府补贴、农户分化与农地流转租金 被引量：13

10

作者 吴学兵 尚旭东 何蒲明 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2021年第12期59-66,共8页

政府补贴被认为是推动农地流转的有效途径,但其对农地流转租金的影响机制值得进一步探讨。基于2018年中国家庭追踪调查数据(CFPS)中1781户农地转出户数据,分析了政府补贴对农地流转租金的影响机制。研究发现,政府补贴对农地有偿流转存... 政府补贴被认为是推动农地流转的有效途径,但其对农地流转租金的影响机制值得进一步探讨。基于2018年中国家庭追踪调查数据(CFPS)中1781户农地转出户数据,分析了政府补贴对农地流转租金的影响机制。研究发现,政府补贴对农地有偿流转存在显著的正向作用,而农户分化在其中发挥了显著的中介作用。异质性分析进一步表明,随着农户人情交往和家庭收入的增加,以及选择在城市生活,农户倾向选择无偿流转,这主要归咎于土地产权安全的考虑。据此提出:侧重于农业基础设施和农业社会化服务体系建设;支持农业保险和担保向适度规模经营主体倾斜;培育农地流转中介市场,构建农地流转定价机制;加快推进土地承包经营权的有偿退出和农业生产托管。研究为保障国家粮食安全和完善政府补贴政策提供决策参考。 展开更多

关键词 政府补贴 农户分化 农地流转租金 农户行为

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社会网络的农地流转租金效应 被引量：5

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作者 常伟 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第2期122-128,共7页

社会网络对农地流转租金有着重要影响。结合安徽四县区1 010位农民田野调查数据,运用稳健回归方法和农地流转租金模型,考察了社会网络对农地流转租金的影响。结果表明:准强关系对农地流转租金有着正向显著影响,而强关系、准弱关系和弱... 社会网络对农地流转租金有着重要影响。结合安徽四县区1 010位农民田野调查数据,运用稳健回归方法和农地流转租金模型,考察了社会网络对农地流转租金的影响。结果表明:准强关系对农地流转租金有着正向显著影响,而强关系、准弱关系和弱关系均对农地流转租金有着负向影响。社会网络对于农地流转租金的影响主要表现为间接影响而非直接影响,其中准强关系对于农地流转租金有着间接正向影响,而准弱关系和弱关系对农地流转租金有着间接负向影响。 展开更多

关键词 社会网络 稳健回归方法 农地流转租金模型 租金效应

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双重目标下的陕西省稻农农地转入最优价格探讨——基于农地产出和生产利润最大化的视角

12

作者 任鑫博 邢雪 《江西农业学报》 CAS 2024年第1期194-199,共6页

基于陕西省汉中、安康两地转入农地的稻农问卷调查数据,采用Translog生产函数构建了投入产出模型和生产利润模型,从产出和利润两个维度对稻农转入农地的价格效应进行了实证研究,分析了农地转入价格对稻农的产出水平和生产利润的影响,确... 基于陕西省汉中、安康两地转入农地的稻农问卷调查数据,采用Translog生产函数构建了投入产出模型和生产利润模型,从产出和利润两个维度对稻农转入农地的价格效应进行了实证研究,分析了农地转入价格对稻农的产出水平和生产利润的影响,确定了农地产出最大化与生产利润最大化双重目标下的稻农农地转入最优价格。结果表明:(1)以农地转入价格0~1500元/hm^(2)为参照,稻农农地转入价格在7500~10500元/hm^(2)时,其产出水平显著上升。(2)稻农农地转入价格在7500~10500元/hm^(2)时,其利润水平显著上升;稻农农地转入价格在10500~13500元/hm^(2)时,其利润水平显著下降。(3)综合权衡产出最大化与利润最大化双重目标,稻农转入农地的最优价格介于7500~10500元/hm^(2)之间。综上,在推进中国农地流转的过程中,应从农民经济效益、国家粮食安全、农村社会稳定和农地流转市场化等多方面考量,把握好农地流转价格的选择标准,以期提高农地流转效率、维护农民权益以及保障我国粮食安全。 展开更多

关键词 产出水平 生产利润 农地流转价格 Translog生产函数 稻农

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农地流转价格的影响因素及对“非粮化”的影响 被引量：2

13

作者 黄李萍 吴学兵 丁建军 《安徽农业科学》 CAS 2022年第8期257-259,共3页

土地流转在优化土地资源配置、破解土地细碎化难题和帮助农民增收上发挥了重要作用。首先分析了农地流转价格的影响因素,紧接着指出农地流转价格发生偏离对“非粮化”的影响,研究发现,价格过高在增加种粮成本的同时,也会倒逼生产条件的... 土地流转在优化土地资源配置、破解土地细碎化难题和帮助农民增收上发挥了重要作用。首先分析了农地流转价格的影响因素,紧接着指出农地流转价格发生偏离对“非粮化”的影响,研究发现,价格过高在增加种粮成本的同时,也会倒逼生产条件的改进。而价格偏低对“中坚农民”有利的同时,也弱化了经营主体优化生产要素的意愿以及造成一定程度的抛荒撂荒。最后,从不同主体的视角,提出了建立风险防范机制、加大粮食生产的科技投入、提高耕地利用效率、优化粮食生产布局等政策建议。 展开更多

关键词 农地流转价格 影响因素 非粮化 耕地红线

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农地流转的利益分配机制及其内在矛盾

14

作者 李宏 《淮南师范学院学报》 2021年第6期46-53,共8页

在农地流转中,产生了政府、承包户和农地经营者等三个利益主体,同时产生了粮食产量、农业补贴、农地流转租金和农业利润等四大利益。三大利益主体参与分配农地流转中的四大利益,政府以农业补贴和农业政策分配到粮食产量的利益,承包户以... 在农地流转中,产生了政府、承包户和农地经营者等三个利益主体,同时产生了粮食产量、农业补贴、农地流转租金和农业利润等四大利益。三大利益主体参与分配农地流转中的四大利益,政府以农业补贴和农业政策分配到粮食产量的利益,承包户以农地承包权分配到农业补贴和农地流转租金的利益,农地经营者以经营权分配到农业利润和农业补贴的利益。在分配过程中,政府、承包户和农地经营者形成了三对基本矛盾,农地流转租金和农业补贴是解决农地流转三对矛盾的关键,应明确农业补贴的归属,并将农地流转租金控制在适度的范围内。 展开更多

关键词 农地流转 利益分配 粮食安全 农业补贴 农地流转租金

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