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“三权”分置的法构造——以2019年《农村土地承包法》为分析对象 被引量:54
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作者 高海 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2019年第1期100-109,166,167,共12页
2019年《农村土地承包法》中"三权"分置的规定不仅是"三权"分置政策法律化的重要立法实践,而且可能被直接搬进民法典物权编。新法将土地承包权定性为用益物权且无成员权性承包权的直接明确表达,将流转作为土地承包... 2019年《农村土地承包法》中"三权"分置的规定不仅是"三权"分置政策法律化的重要立法实践,而且可能被直接搬进民法典物权编。新法将土地承包权定性为用益物权且无成员权性承包权的直接明确表达,将流转作为土地承包经营权分置出经营权的法律事实,将经营权定性为债权和用益物权二元性,在土地经营权的权利性质、分置机制乃至土地承包经营权主体、承包关系再延长30年等方面的规定基本具有可行性或预留了改革空间。但是,在土地承包经营权转让、如何区分第三方经营权的性质、承包方应否享有经营权,以及经营权基于何种法律事实产生、第三方经营权的权能、其他方式承包之土地承包经营权与经营权关系处理等方面,尚需斟酌和进一步完善。 展开更多
关键词 农村土地承包法 三权分置 承包权 经营权 用益物权
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土地承包经营权“两权分离”的论争与立法回应 被引量:22
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作者 高海 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2016年第6期135-142,共8页
对经济学界最早提出的土地承包经营权之承包权与经营权"两权分离",部分法学学者尚存质疑。梳理并反思经济学界与法学界对"两权分离"论争的三个焦点,可以发现"两权分离"有坚实的现实基础;但是经济学界关于... 对经济学界最早提出的土地承包经营权之承包权与经营权"两权分离",部分法学学者尚存质疑。梳理并反思经济学界与法学界对"两权分离"论争的三个焦点,可以发现"两权分离"有坚实的现实基础;但是经济学界关于"两权分离"之经营权抵押和承包权归属于成员权的表述尚需修正,法学界部分学者对"两权分离"适用范围以及承包权的解读亦应矫正。简言之,土地承包经营权"两权分离"既是对农用地流转实践的一种发现、提炼,又是今后一段时期引领土地承包经营权确权,土地承包关系"长久不变",土地承包经营权继承、入股、担保,乃至农业经营体系创新等诸项改革的发展主线。 展开更多
关键词 土地承包经营权 “两权分离” 承包权 经营权
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基于产权价值的区域农地承包经营权流转价格研究——以广州市为例 被引量:24
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作者 高艳梅 汤惠君 +1 位作者 张效军 李景刚 《华中农业大学学报(社会科学版)》 2012年第2期58-63,共6页
在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州... 在对农地承包经营权价值分析的基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,构建了农地承包经营权流转价格评估模型,并以广州市为例进行了初步的实证测算。经过模型估算,5年期广州市农地承包经营权转包、转让、出租、入股的价格分别为105 767.25元/hm2、699 841.50元/hm2、21 005.55元/hm2和104 311.05元/hm2,与区域典型调查基本吻合。研究表明,从承包经营权价值的角度来确定流转价格,在理论上实现了交易价格体现交换价值的经济学基本要求,在实证上估算结果合理适度。 展开更多
关键词 产权价值 承包经营权 价格评估 土地流转价格 广州市
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基于产权价值的农地承包经营权流转价格评估方法研究 被引量:16
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作者 高艳梅 刘海英 李景刚 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第15期181-184,共4页
从农地承包经营权价值分析入手,认为农地承包经营权价值构成来源于承包农地的生产收益权价值和我国特殊国情下的社会保障权价值。在此基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,... 从农地承包经营权价值分析入手,认为农地承包经营权价值构成来源于承包农地的生产收益权价值和我国特殊国情下的社会保障权价值。在此基础上,探讨了农地承包经营权转包、转让、出租、入股等流转方式所反映的价格表现形式及其价值基础,并构建了相应的价格评估模型,以期为农地承包经营权流转价格的确定提供方法论基础。 展开更多
关键词 产权价值 承包经营权 价格评估 模型
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农地“三权分置”改革的制度背景、政策解读、理论争鸣与体系构建:一个文献评述 被引量:15
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作者 张旭鹏 卢新海 韩璟 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第8期88-96,共9页
研究目的:综述农地"三权分置"理论的研究现状,以期深化对农村土地"三权分置"改革理论研究和政策实施的认识,进而对中国农地制度变迁方向做出整体性判断和勾勒。研究方法:综合运用文献检索法和对比分析法。研究结果... 研究目的:综述农地"三权分置"理论的研究现状,以期深化对农村土地"三权分置"改革理论研究和政策实施的认识,进而对中国农地制度变迁方向做出整体性判断和勾勒。研究方法:综合运用文献检索法和对比分析法。研究结果:学界对于三权分置改革的制度必然性、功能价值与积极效应的研究存在着共识,但是对于"三权分置"的政策表述、承包权和经营权的权源、性质和内容以及法律制度构建的研究却存在着分歧。研究结论:现阶段农地"三权分置"的政策逻辑和法律逻辑存在着违和性,学界对于"三权分置"的政策解读和法律解读存在着难以调和的矛盾。要想充分发挥"三权分置"政策的价值,就必须消除分歧,重叠共识,在总结实践经验的基础上进行法律调整和完善,最终实现政策安排和法律设计的完美相融。 展开更多
关键词 土地制度 农地产权 三权分置 承包权 经营权
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论行政机关变更、解除权的行使规则——基于司法裁判立场的考察 被引量:14
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作者 熊勇先 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2020年第12期84-94,共11页
我国并未规定行政协议中行政机关变更、解除权的行使规则,而不同类型变更、解除权的行使规则不同。根据行政法理、相关法律规定以及司法裁判,行政机关变更、解除权可以分为合同权利和行政优益权,不应承认行政机关非基于行政优益权的单... 我国并未规定行政协议中行政机关变更、解除权的行使规则,而不同类型变更、解除权的行使规则不同。根据行政法理、相关法律规定以及司法裁判,行政机关变更、解除权可以分为合同权利和行政优益权,不应承认行政机关非基于行政优益权的单方变更、解除权。行政协议履行过程中,行政机关应当优先行使单方变更、解除权,变更合同权利义务、解除行政协议,并通过事前规范和事后审查的方式降低优先适用合同权利的风险,民事法律规范应当成为合法性审查的依据。应当明确行使行政优益权的基本原则、实体要件与程序要件,以确立行政机关行使该权单方变更、解除行政协议的具体规则,严格规范和约束行政优益权的行使。 展开更多
关键词 行政协议 变更、解除权 合同权利 行政优益权
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农村大学生非农化过程中承包经营权现状及流转意愿——基于对319名农村大学生的调查 被引量:9
7
作者 刘灵辉 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第6期15-21,共7页
研究目的:分析农村大学生入学后土地承包经营权现状及存在问题,对农村大学生土地流转意愿的影响因素进行实证研究。研究方法:统计分析法,主成分分析法。研究结果:农村大学生入学后承包地现状有4种情况:(1)集体保留承包地;(2)承包地被集... 研究目的:分析农村大学生入学后土地承包经营权现状及存在问题,对农村大学生土地流转意愿的影响因素进行实证研究。研究方法:统计分析法,主成分分析法。研究结果:农村大学生入学后承包地现状有4种情况:(1)集体保留承包地;(2)承包地被集体收回;(3)承包地被政府征收;(4)入学前没有分到承包地。农村大学生土地流转意愿与经济发展水平、家庭收入、家庭农业人口数量、学历和户口迁移情况等因素相关。研究结论:明确农村大学生入学前已承包土地的相关权利,创造平台使之能够盘活土地资产获得相应收益,对于缓解其城市就业、住房带来的经济压力,快速融入城市社会等具有重要意义。 展开更多
关键词 土地管理 非农化 承包经营权 流转意愿 农村大学生
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农地承包经营权流转中农民生存权之法制保障 被引量:7
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作者 相蒙 于毅 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第8期54-59,共6页
研究目的:以保护农民生存权为出发点来探寻农地承包经营权流转中的立法和司法保障方式。研究方法:实证分析法。研究结果:农村土地承包经营权的流转对农民而言是在不改变农地用途的前提下增加收益的有效途径,但是由于农民的相对弱势,规... 研究目的:以保护农民生存权为出发点来探寻农地承包经营权流转中的立法和司法保障方式。研究方法:实证分析法。研究结果:农村土地承包经营权的流转对农民而言是在不改变农地用途的前提下增加收益的有效途径,但是由于农民的相对弱势,规范和支持农地流转的相应法规没有及时配给,导致在单纯的农地流转市场自发调节下,农民的利益反而可能受到损害。研究结论:应以经济法视角来整合农地承包经营权流转中保障农民生存权的立法和司法措施。 展开更多
关键词 土地法 农地流转 农民生存权 弱势群体 承包经营权
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以土地股份合作社推动农村土地规模经营——胶州市推进农村土地承包经营权流转的实践探索 被引量:6
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作者 魏玉峰 宋振祥 《青岛农业大学学报(社会科学版)》 2009年第3期25-29,共5页
土地股份合作制作为农业经营模式和农村集体土地流转机制的创新探索,进一步优化了农村土地资源配置,推动了农村土地规模经营,促进了农业增效、农民增收。胶州市在实践中,形成了坚持农村基本经营制度;"依法、自愿、有偿";因地... 土地股份合作制作为农业经营模式和农村集体土地流转机制的创新探索,进一步优化了农村土地资源配置,推动了农村土地规模经营,促进了农业增效、农民增收。胶州市在实践中,形成了坚持农村基本经营制度;"依法、自愿、有偿";因地制宜、分类指导;有序流转、规模经营的原则及政府推动、把关定向,实现土地流转规范化;特色带动,创新模式,实现土地流转规模化;转移促动、集中资源,实现土地流转社会化的农村土地承包经营权流转模式。 展开更多
关键词 农村土地流转 承包经营权 土地股份合作社 规模经营 胶州市
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关于农民承包地所有权、承包权、经营权属性的思考
10
作者 孔陆泉 郭杰 《河北经贸大学学报》 CSSCI 北大核心 2022年第3期20-25,共6页
我国经济学理论创新取得的一系列重要成果中,农民承包地具有所有权、承包权、经营权属性,是一次颇有新意的理论概括。以往对承包制或者认为是向私有制的倒退,或者认为是所有权和经营权的“两权分离”,都不是全面、准确、科学的认识。承... 我国经济学理论创新取得的一系列重要成果中,农民承包地具有所有权、承包权、经营权属性,是一次颇有新意的理论概括。以往对承包制或者认为是向私有制的倒退,或者认为是所有权和经营权的“两权分离”,都不是全面、准确、科学的认识。承包制没有改变我国土地的公有制性质,而且在实践中被证明是公有制的有效实现形式,在解决我国粮食安全中功不可没。但也不能用“两权分离”加以解释,它是马克思个人所有制理论在我国的成功实践,在维护公有制的同时,较好地实现了农民的个人所有权,因而极大调动了农民生产积极性。现在深化农村产权制度改革,实行所有权、承包权、经营权“三权分置”,实际上进一步强调了农村集体经济中农民个人所有权的落实。它不仅对深化完善农村改革具有指导意义,而且对城市公有制经济产权制度的改革完善也具有普遍指导意义。 展开更多
关键词 所有权 承包权 经营权 三权分置 两权分离
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农村土地承包经营权的深层探索 被引量:4
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作者 潘艳红 张世鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第8期41-45,50,共6页
研究目的:分析农村土地承包经营权的法理构造,提供完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:法律对农地承包经营权的构造存在很多理论悖谬以及与实践相冲突的问题,诸如土地承包经营权的主体资格、客体范围以及权利属性等方面都缺乏应... 研究目的:分析农村土地承包经营权的法理构造,提供完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:法律对农地承包经营权的构造存在很多理论悖谬以及与实践相冲突的问题,诸如土地承包经营权的主体资格、客体范围以及权利属性等方面都缺乏应有的理论支撑,特别是在当前农业组织创新的背景下,这些问题既影响法律的实施效力,不利于农村土地承包经营权功能的发挥,也阻碍了农业生产的发展。研究结论:确认以人为单位作为农地承包经营权的主体,扩大农地使用权范围,并有条件地允许农地承包经营权在农业人口与非农人口中流转。 展开更多
关键词 农村土地 承包经营权 流转
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契约自由、“契约自由权”与契约权利——一个私权逻辑理论视角的分析 被引量:4
12
作者 孙学致 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2006年第5期13-17,共5页
按照分析法学的私权逻辑理论,契约自由并非权利,而是派生权利的契约关系的元形式,是民事主体之间“无权利—无义务”的关系状态,其实质就是没有法律限制。将契约自由混同于“契约自由权”对于契约权利本身的设定并无实际意义,反会成为... 按照分析法学的私权逻辑理论,契约自由并非权利,而是派生权利的契约关系的元形式,是民事主体之间“无权利—无义务”的关系状态,其实质就是没有法律限制。将契约自由混同于“契约自由权”对于契约权利本身的设定并无实际意义,反会成为立法者或裁判者滥用其意志侵害意思自治的借口。作为契约权利的元形式,契约自由决定了契约权利的本质必然为约定性权利,但也决定着契约权利只能具有相对性。 展开更多
关键词 法律关系的元形式 契约自由 契约权利
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论居住权从身份性权利到契约性权利的变化——从罗马法到法、德民法 被引量:2
13
作者 陶钟太朗 杨环 《攀枝花学院学报》 2009年第2期21-24,共4页
本文通过对西方国家居住权制度历史沿革的考察,发现居住权制度在演进的过程中,抛弃了原有的身份性权利的性质,而转变为一种契约性权利;其制度的功能也从原有的弱者保障拓展到促进财富流转、增强物之效用。基于此,居住权在法、德等国长... 本文通过对西方国家居住权制度历史沿革的考察,发现居住权制度在演进的过程中,抛弃了原有的身份性权利的性质,而转变为一种契约性权利;其制度的功能也从原有的弱者保障拓展到促进财富流转、增强物之效用。基于此,居住权在法、德等国长盛不衰,且其形式趋于多样。我国学者对居住权的理解,有一定的偏差,对居住权之价值认识不全面,对居住权的形式的理解也较为僵化。缘于此种局限,居住权制度在《物权法》中消失了。作者故撰此文,以对居住权制度有更为深入的认识。 展开更多
关键词 居住权 长期居住权 身份性权利 契约性权利
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农村集体土地承包经营权管理信息系统设计与实现 被引量:3
14
作者 孙玉国 《测绘与空间地理信息》 2016年第11期152-155,共4页
目前正在开展的农村集体土地承包经营权确权工作,目的是明晰权属关系,用现代技术和信息化手段开展确权工作,为日后开展土地经营权流转、土地纠纷调处、完善农业补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供具有法律效力的依据。农村集体土地... 目前正在开展的农村集体土地承包经营权确权工作,目的是明晰权属关系,用现代技术和信息化手段开展确权工作,为日后开展土地经营权流转、土地纠纷调处、完善农业补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供具有法律效力的依据。农村集体土地承包经营权信息系统建设是本次土地确权工作的关键环节。本文结合确权工作实际,论述了系统的主要功能、实现的技术手段和方法,对农村集体土地承包经营权管理系统的建设具有指导和借鉴意义。 展开更多
关键词 集体土地 承包经营权 确权 登记 发证
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农村土地承包经营权流转方式 被引量:2
15
作者 闫文 《湖南农机(学术版)》 2013年第5期149-150,共2页
从产权角度分析,按照流转前后承包经营权权属是否改变,承包经营权流转可分为"权属不变型的流转方式""、权属改变型的流转方式"和"有条件约束的权属改变型流转方式"。所谓"不改变权属的流转方式"... 从产权角度分析,按照流转前后承包经营权权属是否改变,承包经营权流转可分为"权属不变型的流转方式""、权属改变型的流转方式"和"有条件约束的权属改变型流转方式"。所谓"不改变权属的流转方式"指承包经营权的流出方保留物权性质的承包经营权,原承包关系不变,受让方仅获得债权性质的承包经营权全部或部分权能;"改变权属的流转方式"是指随着承包经营权流转的发生,原有流转标的上对应的发包方与承包方之间的承包关系终止,代之以发包方与新的承包方之间形成的新的承包关系;"可能改变权属的流转方式"是指在承包经营权流转发生后,随着某些条件的改变和满足,原承包关系有可能发生改变,如抵押等。 展开更多
关键词 承包经营权 土地流转 土地租赁
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进城落户农民土地退出问题研究 被引量:1
16
作者 杨长勇 《湖北农业科学》 2019年第8期8-11,27,共5页
农业转移人口市民化一直是近年来中央关注的重要内容,而制约农民进城落户的土地退出问题却未得到有效解决。对现有土地的退出方式和制度的约束性以及近三年文献研究成果进行了系统的梳理和总结。结合文献和相关内容,给出关于集体经济组... 农业转移人口市民化一直是近年来中央关注的重要内容,而制约农民进城落户的土地退出问题却未得到有效解决。对现有土地的退出方式和制度的约束性以及近三年文献研究成果进行了系统的梳理和总结。结合文献和相关内容,给出关于集体经济组织承包权退出的建议。 展开更多
关键词 土地退出 农民 承包权 集体经济组织
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土地承包经营权信托模式重构
17
作者 王婷婷 《闽西职业技术学院学报》 2018年第2期46-49,共4页
信托制度日趋完善和土地流转的革新需要为土地信托提供了土壤。土地信托中,农民保留了土地承包权,转移土地经营权。现行土地信托模式存在政府干预度过高、损害受益人权利、结构理想化、村委会性质模糊等问题。土地信托应当采取专业合作... 信托制度日趋完善和土地流转的革新需要为土地信托提供了土壤。土地信托中,农民保留了土地承包权,转移土地经营权。现行土地信托模式存在政府干预度过高、损害受益人权利、结构理想化、村委会性质模糊等问题。土地信托应当采取专业合作社加商业信托公司模式,既能尊重农民意愿、维护信托财产独立性,又能发挥商业信托公司的高效性,增强竞争力。农民以土地权益入股专业合作社,专业合作社将土地委托给商业信托公司经营管理。政府应当为农民提供就业帮助,信托公司应当将一部分收益用于农田维护。 展开更多
关键词 农村土地制度 承包权 经营权 信托模式 专业合作社 商业信托公司
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农地三权分置与股份合作制契合初论——一种“股权+债权”的制度建构
18
作者 罗士俐 《井冈山大学学报(社会科学版)》 2018年第2期94-99,共6页
农地三权分置制度与股份合作制契合的前提是,合理确定承包权和经营权的性质和权能。农民以经营权换取合作社的股权,合作社则赋予农民股权为对价取得完整且可自由让渡的经营权;农民还可依承包权从合作社获取固定收益,取得债权人地位,且... 农地三权分置制度与股份合作制契合的前提是,合理确定承包权和经营权的性质和权能。农民以经营权换取合作社的股权,合作社则赋予农民股权为对价取得完整且可自由让渡的经营权;农民还可依承包权从合作社获取固定收益,取得债权人地位,且其债权顺位应优先。"股权+债权"的制度设计反映了多地"保底+分红"的实践需求,可成为解决农民生存保障和土地适度规模经营矛盾的优选制度。 展开更多
关键词 承包权 经营权 股份合作社 股东 债权人
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产权价值视阈下区域农地承包经营权流转价值实证分析——以潍坊市为例
19
作者 王玲 《潍坊学院学报》 2015年第5期1-4,共4页
农地承包经营权从农户产权角度可分为承包权和经营权,不同的流转方式会产生不同的价值内涵。在此以潍坊市为例,对农地承包经营权转包和转让的流转价格进行了测算。经过估算,以小麦、玉米净收益作为单位面积农地生产纯收益得出的10年期... 农地承包经营权从农户产权角度可分为承包权和经营权,不同的流转方式会产生不同的价值内涵。在此以潍坊市为例,对农地承包经营权转包和转让的流转价格进行了测算。经过估算,以小麦、玉米净收益作为单位面积农地生产纯收益得出的10年期潍坊市农地经营权转包价格为8720.68元/hm^2,与区域实地调研结果基本吻合;30年期农地承包权与经营权转让价格为305342.03元/hm^2,与征地最高补偿价值基本吻合。 展开更多
关键词 产权价值 承包经营权 流转价值 潍坊市
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论农地流转中“三权分置”的法律关系 被引量:154
20
作者 李国强 《法律科学(西北政法大学学报)》 CSSCI 北大核心 2015年第6期179-188,共10页
《物权法》首次确定土地承包经营权是一种法定的用益物权,在法律制度上明确了"两权分置"的制度结构。而"三权分置"中集体所有权有别于传统集体所有权,其权能集中表现为处分权能:设定承包权,或者在承包权、经营权消... 《物权法》首次确定土地承包经营权是一种法定的用益物权,在法律制度上明确了"两权分置"的制度结构。而"三权分置"中集体所有权有别于传统集体所有权,其权能集中表现为处分权能:设定承包权,或者在承包权、经营权消灭时对农地进行全面支配;承包权具有两权分置下所有权和土地承包经营权的部分权能;经营权则具有土地承包经营权的部分权能。从土地承包经营权中分离出来的土地经营权应与土地所有权权能意义上的使用权区分开,将其作为法律制度创制的新的私权。 展开更多
关键词 土地承包经营权 农地流转 三权分置 承包权 经营权
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