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我国农村土地流转信托模式的运作原理——从商业信托公司参与的角度 被引量:1
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作者 何林艺 刘进 《楚雄师范学院学报》 2016年第6期77-81,共5页
近年来,随着我国农业生产集约化、规模化的经营需要及农村土地经营机制改革的不断深入,商业信托模式在农地流转中逐渐兴起。与以往政府主导的信托模式不同,商业信托模式偏向于以市场为导向,它将农地经营权信托和资金信托连结为统一的农... 近年来,随着我国农业生产集约化、规模化的经营需要及农村土地经营机制改革的不断深入,商业信托模式在农地流转中逐渐兴起。与以往政府主导的信托模式不同,商业信托模式偏向于以市场为导向,它将农地经营权信托和资金信托连结为统一的农地流转信托产品,最终使商业信托公司、委托方A、委托方B、农业经营公司四方获利。这是目前我国农地流转中的一种可贵创新,它的有效推行必将对新型城镇化产生深远的影响。 展开更多
关键词 农村土地流转信托 商业信托公司 委托方A 委托方B 农业经营公司
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土地承包经营权信托模式重构
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作者 王婷婷 《闽西职业技术学院学报》 2018年第2期46-49,共4页
信托制度日趋完善和土地流转的革新需要为土地信托提供了土壤。土地信托中,农民保留了土地承包权,转移土地经营权。现行土地信托模式存在政府干预度过高、损害受益人权利、结构理想化、村委会性质模糊等问题。土地信托应当采取专业合作... 信托制度日趋完善和土地流转的革新需要为土地信托提供了土壤。土地信托中,农民保留了土地承包权,转移土地经营权。现行土地信托模式存在政府干预度过高、损害受益人权利、结构理想化、村委会性质模糊等问题。土地信托应当采取专业合作社加商业信托公司模式,既能尊重农民意愿、维护信托财产独立性,又能发挥商业信托公司的高效性,增强竞争力。农民以土地权益入股专业合作社,专业合作社将土地委托给商业信托公司经营管理。政府应当为农民提供就业帮助,信托公司应当将一部分收益用于农田维护。 展开更多
关键词 农村土地制度 承包权 经营权 信托模式 专业合作社 商业信托公司
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我国土地信托流转模式及绩效研究——兼析金融资本与农业产业融合发展关系 被引量:7
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作者 辛瑞 辛毅 +1 位作者 郭静 谢妮芸 《价格理论与实践》 北大核心 2019年第12期83-87,共5页
"三权分置"政策的实施,提高了农民土地流转的积极性,为农业适度规模化经营奠定基础。本文在研究土地信托流转理论逻辑框架的基础上,分析不同地区土地信托流转模式的具体经营模式、利益分配安排和实际运行绩效,并指出不同土地... "三权分置"政策的实施,提高了农民土地流转的积极性,为农业适度规模化经营奠定基础。本文在研究土地信托流转理论逻辑框架的基础上,分析不同地区土地信托流转模式的具体经营模式、利益分配安排和实际运行绩效,并指出不同土地信托流转模式的绩效影响因素。同时,通过进一步分析得出,商业信托公司进行土地信托流转的实质是金融资本与产业资本融合发展,农业产业生产经营主体居于主导地位,有利于实现土地信托流转健康发展,提高金融资本服务农业发展能力。据此,提出促进土地信托流转健康发展的政策建议。 展开更多
关键词 三权分置 乡村振兴 土地信托流转 商业信托公司 金融资本
原文传递
我国信托公司运营中存在的问题及对策——以2002—2011年上海市第二中级人民法院涉信托公司商事案件为样本 被引量:3
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作者 范黎红 周荃 《辽宁师范大学学报(社会科学版)》 2013年第2期178-182,共5页
信托资产规模的快速增长引发了对信托纠纷的关注。在对上海市第二中级人民法院2002—2011年受理的涉信托公司商事案件进行分析之后,发现此类案件数量随宏观经济形势发展明显呈周期性变化,案件案由日趋多元化,争议焦点较为集中。这些案... 信托资产规模的快速增长引发了对信托纠纷的关注。在对上海市第二中级人民法院2002—2011年受理的涉信托公司商事案件进行分析之后,发现此类案件数量随宏观经济形势发展明显呈周期性变化,案件案由日趋多元化,争议焦点较为集中。这些案件背后折射出的是信托业务模式有待转型等几方面问题已严重掣肘信托行业健康发展,必须通过逐步升级信托产品以有效推进信托业务模式转型,不断完善信托公司风险控制流程以优化公司内控体系等规范性措施,引导信托行业进入良性发展轨道。 展开更多
关键词 信托资产规模 涉信托公司商事案件 信托公司运营
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