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题名农村集体建设用地流转地权的激励模式
被引量：10
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作者
刘润秋
高松
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机构
四川大学公共管理学院
四川大学经济学院
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出处
《财经科学》
CSSCI
北大核心
2011年第2期116-124,共9页
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基金
2009年度国家社科基金西部项目"利益协调推进农村土地流转制度研究"(XJY015)
2008年国家社科基金重点项目"加强农业基础地位与确保国家粮食安全战略研究"(08AJY034)的阶段性成果
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文摘
农村集体建设用地流转中存在严重的资金时差悖论,导致难以利用集体土地本身进行融资,土地整理融资难反过来又成为阻碍集体建设用地流转的瓶颈性因素。现有流转模式难以协调各种利益,不能对流转各方产生足够激励,变相征地的方式削弱了农民的土地持续收益能力,未能真正实现城乡建设用地"同质、同价、同权"。因此,应根据利益协调的原则创新制度设计,以地权激励引导社会资源投入,促进集体建设用地顺畅流转。
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关键词
集体建设用地流转
农村土地整治
资金时差
利益协调
地权激励
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Keywords
circulation of rural collective construction land
rural land Consolidation
Time Paradox of Funds
Coordination of Interests
land Incentive
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名基于内容分析法的集体建设用地流转政策演进分析
被引量：35
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作者
吕晓
牛善栋
张全景
钟太洋
陈昌玲
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机构
曲阜师范大学地理与旅游学院
南京大学地理与海洋科学学院
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2015年第4期25-33,共9页
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基金
国家自然科学基金项目(41301185)
教育部人文社会科学研究青年基金项目(13YJCZH121)
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文摘
研究目的:总结中国农村集体建设用地使用权流转政策的演进趋势。研究方法:采用内容分析法和概括总结方法,以59份相关政策为样本,从出台时间、纵向层级和文本横向构成等方面构建分析框架,将政策文本内容进行编码统计获得定量化数据。研究结果:(1)政策数量由1978—1994年间的合计4项演变为1995—2014年间的年均3项,国家、省级及市县层面的分别占32.20%、11.86%和55.94%,涉及17省份;(2)政策形式多为通知、意见、管理办法等,效力层级较低;(3)政策内容经历了由禁止、严格限制再到探索规范流转的过程,涉及流转条件、方式、程序,交易主体、地价、收益及税费,法律责任及监督管理等方面。研究结论:现有政策体系不够完善、缺乏细则,难以有效应对新形势下集体建设用地流转的复杂性,提出科学开展政策评估、加快修改相关法律、出台国家层面指导意见及加强监管力度等建议。
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关键词
土地经济
集体建设用地流转
内容分析法
文本编码
政策演进
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Keywords
land economy
circulation of rural collective-owned construction land
content analysis method
text encoding
policy evolution
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分类号
F301.0
[经济管理—产业经济]
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题名试论我国农村集体建设用地使用权的流转
被引量：2
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作者
关淑芳
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机构
中国青年政治学院
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出处
《法学杂志》
CSSCI
北大核心
2012年第5期56-60,共5页
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基金
中国青年政治学院校级科研项目"集体土地使用权流转研究"(项目号18902030501)的资助
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文摘
农村集体建设用地使用权的流转是理论界和实务界长期关注的焦点问题,本文从农村集体建设用地使用权流转的现状入手,简要分析了我国现行法律禁止农村集体建设用地使用权进入土地交易一级市场流转的弊端,最后结合民法价值判断问题的实体性论证规则论证了允许农村集体建设用地使用权依法自由流转的正当性。
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关键词
集体建设用地使用权
平等
自由流转
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Keywords
circulation of China rural collective construction land right of use principle of equality free circulation
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分类号
D922.3
[政治法律—法学]
F301
[经济管理—产业经济]
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