中国式现代化的合理住房制度构建 被引量：2

1

作者 吴宇哲 任宇航 《江苏社会科学》 CSSCI 北大核心 2024年第2期68-76,I0003,共10页

我国现行住房制度与全体人民住有所居的目标差距显著,症结在于普通商品房结构性过剩,重售轻租、重商品轻保障和供需错配的结构性矛盾突出。系统构建面向中国式现代化的合理住房制度,需要协同发挥政府和市场两种力量,以普通商品房合理调... 我国现行住房制度与全体人民住有所居的目标差距显著,症结在于普通商品房结构性过剩,重售轻租、重商品轻保障和供需错配的结构性矛盾突出。系统构建面向中国式现代化的合理住房制度,需要协同发挥政府和市场两种力量,以普通商品房合理调控推动实现人口规模巨大的现代化,以保障性住房合理建设推动实现全体人民共同富裕的现代化,以改善性住房合理供给推动实现人与自然和谐共生的现代化。房地产税改革将从效率、公平和治理三个维度完善合理住房制度构建。在调整中央与地方财权与事权关系的前提下,流通和保有环节的差异化课税对促进合理住房制度内部循环意义重大,并在远期推动实现物质文明与精神文明相协调的中国式现代化。 展开更多

关键词 中国式现代化 住房制度 结构性过剩 土地财政 房地产税

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近代广州侨资房地产业与城市空间结构的变迁 被引量：5

2

作者 吴宏岐 胡乐伟 《华南师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2013年第1期136-144,160,共9页

近代华侨在广州的投资在广东乃至全国都占有很重要的地位,而在所有的华侨投资当中,房地产投资又占据了主导。通过一系列数据研究了近代广州侨资房地产业发展的基本特征和以房地产置业公司为主的运作模式。在此基础上,从历史城市地理学... 近代华侨在广州的投资在广东乃至全国都占有很重要的地位,而在所有的华侨投资当中,房地产投资又占据了主导。通过一系列数据研究了近代广州侨资房地产业发展的基本特征和以房地产置业公司为主的运作模式。在此基础上,从历史城市地理学的视角,进一步分析了侨资房地产建设对近代广州城市内部空间结构变迁所产生的影响,尤其是对旧城的改造和对新区的开发作用。侨资所广泛参与的骑楼街的建设和典型商业及娱乐空间的增加共同重塑了旧城空间,使旧城空间显现出综合性特征,而侨资扮演关键角色的东山新社区空间的形成、珠江北岸新商业空间的出现以及工业区的产生则使广州新城空间得到很大拓展。 展开更多

关键词 近代 广州 侨资 房地产 城市空间结构

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古诺线性模型与中国房地产 被引量：5

3

作者 侯文宇 《首都师范大学学报（自然科学版）》 2008年第5期1-6,共6页

古诺模型是寡头竞争模型,是由来已久的经济学中非合作博弈的经典范例.研究古诺模型的文献很多.本文主要讨论n人古诺线性模型.在一定的假设下,该模型有唯一的古诺-纳什均衡;通过分析该模型中价格对商品量的变化率及其厂商数n变动的情况,... 古诺模型是寡头竞争模型,是由来已久的经济学中非合作博弈的经典范例.研究古诺模型的文献很多.本文主要讨论n人古诺线性模型.在一定的假设下,该模型有唯一的古诺-纳什均衡;通过分析该模型中价格对商品量的变化率及其厂商数n变动的情况,得出了一些理论和实际相一致的结论;特别指出了模型中的参数p0和k有重要的意义.根据实际数据和经验并对照模型中的结果提出:近几年中国商品房价格的逐年攀升主要是垄断造成的.建议政府对房地产这种寡头垄断行业采取有力的监管措施. 展开更多

关键词 古诺线性模型 垄断 房地产

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近代汕头的侨资房地产业及其对城市发展的影响 被引量：4

4

作者 胡乐伟 《汕头大学学报（人文社会科学版）》 2014年第1期30-37,94,共8页

从区域历史地理学的视角出发,通过对相关档案史料、地方志等资料的整理分析,发现近代华侨投资汕头房地产业有时段特征,整个投资阶段可以分为初兴期、高峰期、低谷期和恢复发展期。初兴期内华侨的房地产投资较少;1919年之后汕头的侨资房... 从区域历史地理学的视角出发,通过对相关档案史料、地方志等资料的整理分析,发现近代华侨投资汕头房地产业有时段特征,整个投资阶段可以分为初兴期、高峰期、低谷期和恢复发展期。初兴期内华侨的房地产投资较少;1919年之后汕头的侨资房地产业发展加快,抗战前达到投资的黄金时期,并呈现出商业化的趋势;抗战期间房地产投资呈现出萎缩态势,但与其他行业相比却表现出相对繁荣的特点;抗战后汕头的侨资房地产业虽没有此前繁荣,但带有恢复性建设的特点。华侨投资汕头房地产业的类型及其分布特征对汕头城市的发展仍有影响,伴随着侨资房地产业的发展,近代汕头在市政建设、经济和文化等诸多方面都取得了较大发展。 展开更多

关键词 汕头 近代 华侨 房地产业 城市发展

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近代江门的侨资房地产业及其对城市建筑景观的影响(1862—1949年) 被引量：3

5

作者 吴宏岐 胡乐伟 《华侨华人历史研究》 CSSCI 2010年第2期62-72,共11页

论文从区域历史地理学的研究视角出发,通过对相关地方档案、方志等资料的整理分析,对近代华侨投资江门房地产业的阶段性特征、华侨投资江门房地产业的类别差异作了初步研究,并在此基础上分析了侨资房地产业的发展对江门城市建筑景观变... 论文从区域历史地理学的研究视角出发,通过对相关地方档案、方志等资料的整理分析,对近代华侨投资江门房地产业的阶段性特征、华侨投资江门房地产业的类别差异作了初步研究,并在此基础上分析了侨资房地产业的发展对江门城市建筑景观变迁的影响。得出结论:华侨投资江门房地产业有着鲜明的阶段特征。1919年之后的侨资房地产业不断发展,抗战前达到投资的黄金时期,并呈现出商业化的趋势,商住混合型的骑楼得到大规模建设,发展到纯商业性的酒楼及戏院的出现。抗战后的侨资房地产业虽没有此前繁荣,但带有恢复性建设的特点。伴随着侨资房地产业发展的同时,中西文化在侨资这一媒介作用下共同被融入到房地产建设当中,使近代江门城市的建筑景观呈现出丰富特征。 展开更多

关键词 江门 华侨 侨资企业 房地产业 建筑景观 历史地理学

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中日中药材“道地产区”药事管理法规对比研究

6

作者 苏雯 西村一郎 曾庆钱 《中国药事》 2023年第12期1352-1361,共10页

目的:中药材(日本以“生药”称谓)属于中药药品,同时又为中药制剂的原料。因自然属性,来源是否为道地产区,直接关系和影响到其自身和后续制剂产品的质量。如何通过法律法规建立起质量保证的第一道屏障,邻国日本做出了与我国不同方向的... 目的:中药材(日本以“生药”称谓)属于中药药品,同时又为中药制剂的原料。因自然属性,来源是否为道地产区,直接关系和影响到其自身和后续制剂产品的质量。如何通过法律法规建立起质量保证的第一道屏障,邻国日本做出了与我国不同方向的实践。积极参考与借鉴日本的相关实践,提升我国中药材及后续制剂质量。方法:通过对中日两国现行中药材道地产区药事管理法规与实施举措的分析,比较各自的立法目的与实施法规方式、手段的异同。结果:归纳两国对中药材道地产区法规管理的本质特征及实际效果。结论:为我国中药材道地产区药事管理法规与实施举措的进一步完善,提供参考标准的理论依据。 展开更多

关键词 中药材 道地产区 道地药材 药事管理 法律法规

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基于汉语需求的泰国海外置业SWOT分析及启示

7

作者 温秋敏 《江苏商论》 2023年第2期47-51,共5页

全球经济合作深入,泰国制定“经济4.0计划”,鉴于泰国海外置业发展现状和职场汉语服务的需要,相关行业开展汉语需求分析具有紧迫性。在分析客户的汉语需求和语言服务存在问题的基础上,本文运用SWOT分析法,对当前泰国海外置业的优势和劣... 全球经济合作深入,泰国制定“经济4.0计划”,鉴于泰国海外置业发展现状和职场汉语服务的需要,相关行业开展汉语需求分析具有紧迫性。在分析客户的汉语需求和语言服务存在问题的基础上,本文运用SWOT分析法,对当前泰国海外置业的优势和劣势、机会和威胁等因素进行分析,提出加强多方合作、建设师资队伍、教学内容改革、培养实践能力、重视校友信息反馈等建议。 展开更多

关键词 汉语需求 泰国 海外置业 SWOT分析 中文+职业

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基督教在中国近代传教权的攫取

8

作者 陈重耕 《文山师范高等专科学校学报》 2003年第1期40-42,共3页

鸦片战争以后 ,基督教三大教派尤其是新教和天主教依附列强通过不平等条约获得在华传教的合法权利。西方教会利用政治手段来达到传教目的的事实和传教士在华的种种劣迹行为 ,引起中国人民的极大反感 ,成为近代教案频繁发生和义和团运动... 鸦片战争以后 ,基督教三大教派尤其是新教和天主教依附列强通过不平等条约获得在华传教的合法权利。西方教会利用政治手段来达到传教目的的事实和传教士在华的种种劣迹行为 ,引起中国人民的极大反感 ,成为近代教案频繁发生和义和团运动的基本原因之一。 展开更多

关键词 中国近代 基督教 传教权 房地产权

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新中式景观在商业地产景观设计中的应用研究

9

作者 孙蓉 《工程建设（维泽科技）》 2021年第6期117-119,共3页

随着城市化的不断发展,我国商业化气息逐渐强化。商业住宅已经在城市中心逐渐发展成熟。人们生活水平的不断提升,不再只关注物质生活需求,更追求精神文化的充实。城市化发展不仅是经济发展迅速,相应的还需要有当地文化生活以及精神文明... 随着城市化的不断发展,我国商业化气息逐渐强化。商业住宅已经在城市中心逐渐发展成熟。人们生活水平的不断提升,不再只关注物质生活需求,更追求精神文化的充实。城市化发展不仅是经济发展迅速,相应的还需要有当地文化生活以及精神文明建设,多元化的城市发展才是我国未来社会发展的主要趋势。在商业建筑大规模发展的同时,商业景观设计理念也初具规模逐渐走向人们的生活,我国传统文化符号结合商业景观设计,构造出全新的新中式景观,给城市发展创造出一道亮丽的风景线,一些商业景观显然已经成为地标性建筑。文章围绕新中式景观的发展,讨论商业建筑景观设计的具体方案,促进城市文化底蕴的形成。 展开更多

关键词 新中式景观 商业 地产景观 设计

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Analysis of the impact of real estate market fluctuation on macro economy in China

10

作者 Li Xiaobin 《中国国际财经（中英文版）》 2018年第12期63-68,共6页

关键词 房地产市场 国民经济 宏观经济 市场变化 中国 经济发展 社会消费 通货膨胀

原文传递

用策划经济学理论看目前中国的房地产价格上涨

11

作者 段登辉 余敏 《铜仁学院学报》 2008年第4期87-89,共3页

本文介绍了策划经济学研究的重要内容:经济催化剂。用策划经济学理论阐释目前的中国房地产问题,列举了经济催化剂在近几年中国房价上涨中的种种表现,并用经济催化剂理论来分析目前中国的房地产问题。

关键词 中国房地产 房价过高 策划经济学 经济催化剂

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中国货币政策对房地产市场的非对称效应 被引量：20

12

作者 陈日清 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2014年第6期33-41,共9页

本文基于国房景气指数及马尔科夫区制转换模型,研究了中国货币政策对房地产市场的影响。研究发现,中国货币政策对房地产市场影响存在非对称效应:一是货币政策在房地产市场处于"平稳期"时,对房地产市场几乎没有作用,但是在房... 本文基于国房景气指数及马尔科夫区制转换模型,研究了中国货币政策对房地产市场的影响。研究发现,中国货币政策对房地产市场影响存在非对称效应:一是货币政策在房地产市场处于"平稳期"时,对房地产市场几乎没有作用,但是在房地产市场处于"上行期"和"下行期"时作用明显;二是预期货币政策变动对房地产市场具有预期调控作用,非预期货币政策变动则会弱化货币政策的预期调控作用,因此,具有一定规则、平稳可预期的货币政策将有助于维护我国房地产市场健康平稳发展。另外,现阶段适宜的房地产市场调控货币政策中介目标为货币供应量,而利率对房地产市场的调控作用可能有限。 展开更多

关键词 货币政策 中国房地产市场 马尔科夫区制转换模型 非对称效应 国房景气指数

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房地产功能价值论与中国房地产市场投资 被引量：8

13

作者 舒东 郝寿义 《南开学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2003年第3期101-107,共7页

现阶段中国房地产市场呈现的一个突出特点是 :一方面房产总量急剧增加 ;另一方面大量的房产被空置。这个现象一直困扰着人们。中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度 ,使得中国在短短二十余年时间里走完了西方同类市场上百年甚至数百年... 现阶段中国房地产市场呈现的一个突出特点是 :一方面房产总量急剧增加 ;另一方面大量的房产被空置。这个现象一直困扰着人们。中国房地产市场令人瞠目结舌的发展速度 ,使得中国在短短二十余年时间里走完了西方同类市场上百年甚至数百年所走过的历程。也正因如此 ,在中国 ,建筑技术进步已经不再是一个缓慢的过程 ,房地产功能更新换代需要的时间被大大压缩了。多年来 ,西方发达国家在房地产经济领域一直沿用被称为“区位圣典”的区位至上论。然而 ,在中国现实的房地产经济中 ,仅仅从区位的角度来分析房地产市场价值的变化 ,还远远不能解释这一中国独特的经济现象。从时间维度上看 ,在量和实现可能性两个方面 ,房地产功能价值的剧烈变化正十分明显地影响着房地产的市场价值。我们所提出的房地产功能价值论创新性地将房地产功能价值置于和区位价值同等重要的地位。这个新的理论模型能够为揭示和纠正房地产市场投资过程中的诸多误区提供有力的理论依据。 展开更多

关键词 房地产 功能价值 功能折旧 中国房地产市场 投资

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上海里弄的世界文化遗产价值研究 被引量：12

14

作者 阮仪三 张晨杰 《上海城市规划》 2015年第5期13-17,共5页

试图从世界文化遗产认定的角度,系统建立上海里弄遗产价值的认识体系,以证明其具有世界文化遗产价值。体系的构建包括3个主要方面:建筑遗产的特殊性、对于上海近代城市特征的代表性,以及历史人文和城市景观文化价值。其中包括了中西合... 试图从世界文化遗产认定的角度,系统建立上海里弄遗产价值的认识体系,以证明其具有世界文化遗产价值。体系的构建包括3个主要方面:建筑遗产的特殊性、对于上海近代城市特征的代表性,以及历史人文和城市景观文化价值。其中包括了中西合璧的艺术价值、作为中式传统建筑近代发展孤例的历史价值、代表中国近现代房地产业开端标志及上海近代特有城市特征的文化价值,以及重要的人文及城市景观价值等。鉴于《保护世界文化和自然遗产公约》及其操作指南所确定的认定标准,有理由确定,上海里弄是具有世界文化遗产价值的。 展开更多

关键词 世界文化遗产 价值体系 中西合璧 近代房地产开端 近代城市特征

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中国房地产市场泡沫分层测度及时变溢出效应研究 被引量：8

15

作者 郭文伟 《现代财经（天津财经大学学报）》 CSSCI 北大核心 2017年第4期51-65,共15页

通过对中国房地产市场(住宅、办公楼、商铺)在2001-2015年期间的价格泡沫程度进行动态监测,进而比较各层次房价泡沫分布特征差异,最后分析各层次房价泡沫之间的时变溢出效应。研究结果表明:在整个时期内,住宅、办公楼和商铺市场均出现... 通过对中国房地产市场(住宅、办公楼、商铺)在2001-2015年期间的价格泡沫程度进行动态监测,进而比较各层次房价泡沫分布特征差异,最后分析各层次房价泡沫之间的时变溢出效应。研究结果表明:在整个时期内,住宅、办公楼和商铺市场均出现多次周期性泡沫,但各层次泡沫分化严重;住宅价格泡沫的发生次数及平均持续时间均大于办公楼和商铺的价格泡沫,并引领整个房地产市场泡沫的走势;各层次房价泡沫具有显著的"自我增强"特征;各层次房价泡沫之间存在非对称的时变溢出效应,这些溢出效应在不同危机时点和泡沫峰值时点上均出现结构性差异。 展开更多

关键词 中国房地产市场 房价泡沫 分层测度 时变溢出效应

原文传递

浅析中文房地产广告中的意识形态——以批评性语篇分析理论为视角 被引量：6

16

作者 王伟强 《广东外语外贸大学学报》 2007年第1期98-101,共4页

本文以批评性语篇分析学家Fairclough的语篇三维观为基础,借助系统功能语言学的研究方法,从及物性角度对四则中文房地产广告进行分析,以揭示蕴含于这些广告之中的意识形态。研究表明,房地产广告在推销楼盘产品的同时,也在努力迎合人们... 本文以批评性语篇分析学家Fairclough的语篇三维观为基础,借助系统功能语言学的研究方法,从及物性角度对四则中文房地产广告进行分析,以揭示蕴含于这些广告之中的意识形态。研究表明,房地产广告在推销楼盘产品的同时,也在努力迎合人们的情感需求,并在一定程度上塑造人们的生活方式和生活态度。 展开更多

关键词 房地产广告 意识形态 批评性语篇分析

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中国房地产业应对外资挑战的政策研究

17

作者 江心英 《商业研究》 北大核心 2005年第4期173-176,共4页

在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设... 在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。 展开更多

关键词 中国房地产业 外资 挑战 政策建议

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中国房地产企业的国际化风险与风险管理机制 被引量：3

18

作者 田志龙 熊琪 黄瑜 《中国房地产》 2017年第15期15-25,共11页

在普适性国际化风险研究文献的基础上,以开展国际化经营的中国房地产企业为案例,深度剖析在房地产开发建设和营销两个不同阶段下,中国房地产企业面临的国际化风险及其采用的风险管理措施。案例研究结果表明:房地产开发建设阶段下,宏观... 在普适性国际化风险研究文献的基础上,以开展国际化经营的中国房地产企业为案例,深度剖析在房地产开发建设和营销两个不同阶段下,中国房地产企业面临的国际化风险及其采用的风险管理措施。案例研究结果表明:房地产开发建设阶段下,宏观环境风险和部分行业风险(如技术标准)影响整个项目在东道国市场的合法性,进一步影响其在东道国市场的持续生存;部分行业风险(如竞争风险和产品市场风险)和企业风险主要影响到项目的设计、资金、成本和工期等具体问题,对项目能否在东道国市场取得市场效益有重要影响。房地产营销阶段下,宏观环境风险、行业风险(如竞争风险)和意外风险对消费者的态度、购买意向和国际投资计划产生重要影响;企业风险(如人才胜任力不足)会影响到营销策略的应用和意向客户的转化率等。 展开更多

关键词 房地产企业 企业国际化 国际化风险 风险管理

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中国房价研究的新视角——评龙均云《中国房价博弈论》 被引量：3

19

作者 欧绍华 《湖南工业大学学报（社会科学版）》 2010年第1期145-147,共3页

随着我国房地产业的迅速发展和房价的高位运行,房价问题已成为社会和民众普遍关注的焦点。房地产开发商与购房者之间的利益关系,集中表现为价格上的博弈。《中国房价博弈论》一书运用信息经济学和博弈论的基本原理和方法,分析和研究房... 随着我国房地产业的迅速发展和房价的高位运行,房价问题已成为社会和民众普遍关注的焦点。房地产开发商与购房者之间的利益关系,集中表现为价格上的博弈。《中国房价博弈论》一书运用信息经济学和博弈论的基本原理和方法,分析和研究房地产价格行为,揭示隐藏在房价背后的错综复杂的利益关系及其变化规律,为政府科学制定房地产政策,促进房地产业又好又快地发展,对房地产价格行为的实证分析和理论研究,具有重要的现实和理论意义。 展开更多

关键词 《中国房价博弈论》 龙均云 房地产价格 价格博弈

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WTO与中国房地产法的完善与发展 被引量：1

20

作者 魏秀玲 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2003年第5期121-124,共4页

WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺 ,表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济 ,按照发展中国家的经济状况承担相应的义务 ,必须在坚持社会主义公有制的原则下 ,在适度地保护高标准房地产项目的前提下 ... WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺 ,表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济 ,按照发展中国家的经济状况承担相应的义务 ,必须在坚持社会主义公有制的原则下 ,在适度地保护高标准房地产项目的前提下 ,全面开放中国房地产市场。而加入WTO对中国房地产业的影响及中国房地产立法现状 。 展开更多

关键词 WTO 中国 房地产立法 房地产法

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