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国有农用地基准地价评估研究——以广东省云浮市云城区为例 被引量：5
1
作者 邓雯婧 《国土资源科技管理》 2020年第2期116-124,共9页
农用地估价,是以农用地定级为基础的农用地基准地价评估。农用地定级与基准地价评估是根据农用地的自然属性和经济属性,对农用地的质量优劣进行综合评定,划分土地质量级别并测算土地价格。以广东云城区国有农业用地为研究对象,采取"... 农用地估价,是以农用地定级为基础的农用地基准地价评估。农用地定级与基准地价评估是根据农用地的自然属性和经济属性,对农用地的质量优劣进行综合评定,划分土地质量级别并测算土地价格。以广东云城区国有农业用地为研究对象,采取"先定级后估价"的方式,通过因素因子法综合评定农用地级别,再通过样点地价法进行估价,确定了农用地的基准地价。 展开更多
关键词 国有 农用地 基准地价评估
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余江县锦江镇农村集体经营性商服用地基准地价评估研究 被引量：4
2
作者 陈蕾 赵小敏 +4 位作者 郭熙 周丙娟 王成量 易丹 袁梁 《江西农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2018年第5期1102-1109,共8页
在锦江镇农村集体建设用地综合定级的基础上,以实地调研收集的商服样点的市场资料为依据,采用收益还原法测算样点地价,运用样点地价算术平均法和建立地价模型两种方法分别测算各级别基准地价,然后取二者平均值作为锦江镇农村集体经营性... 在锦江镇农村集体建设用地综合定级的基础上,以实地调研收集的商服样点的市场资料为依据,采用收益还原法测算样点地价,运用样点地价算术平均法和建立地价模型两种方法分别测算各级别基准地价,然后取二者平均值作为锦江镇农村集体经营性商服用地各级别基准地价,并与锦江镇城镇商业用地基准地价对比分析。结果表明:(1)锦江镇农村集体经营性商服用地基准地价Ⅰ级299元/m^2,Ⅱ级203元/m^2,Ⅲ级156元/m^2,Ⅳ级105元/m^2,随着土地级别的降低,级别基准地价与其变化幅度均呈降低趋势;(2)在参数取值、模型构建合理的基础上,参照城镇商业用地基准地价评估的技术方法来评估农村集体经营性商服用地基准地价的方法科学可行。 展开更多
关键词 集体经营性商服用地 基准地价评估 锦江镇
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旅游用地细分用途基准地价评估方法探析
3
作者 方艳群 狄春雷 《安徽农业科学》 CAS 2017年第25期212-214,228,共4页
在明确旅游用地内涵、用途分类与评估思路的基础上,提出专家综合决策法,对旅游用地中细分用途进行评估,并通过实证研究及结果分析,验证该评估方法的科学、合理性。专家综合决策法的提出可为当前各地开展旅游用地基准地价评估工作提供借鉴。
关键词 旅游用地 细分用途 基准地价评估
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