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拆解“首付贷” 被引量：3
1
作者 张锐 《国际金融》 2016年第6期57-62,共6页
涵盖自营、合作与独立运营等三种模式的"首付贷"无疑在降低刚需人群购房门槛和化解房地产库存压力方面发挥了作用,但同时也成倍放大了杠杆风险,加剧了楼市的投机氛围,并事实上成为了一线城市房价暴涨的重要推手。同时,这种类... 涵盖自营、合作与独立运营等三种模式的"首付贷"无疑在降低刚需人群购房门槛和化解房地产库存压力方面发挥了作用,但同时也成倍放大了杠杆风险,加剧了楼市的投机氛围,并事实上成为了一线城市房价暴涨的重要推手。同时,这种类似A股市场的场外配资,也最终会让商业银行成为风险的接盘者。 展开更多
关键词 首付贷 商业模式 城市房价 银行监管
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对“首付分期”不应一刀切
2
作者 王文明 《中国房地产》 2019年第6期25-28,共4页
首付贷""首付分期"等屡禁不止的原因在于,一方面,"首付分期"迎合了一部分刚需购房者首付不足的需求;另一方面,当前银行不能从事"首付分期"业务,从而给了民间资本从事"首付分期"的发展空... 首付贷""首付分期"等屡禁不止的原因在于,一方面,"首付分期"迎合了一部分刚需购房者首付不足的需求;另一方面,当前银行不能从事"首付分期"业务,从而给了民间资本从事"首付分期"的发展空间。对于"首付分期"正确而理性的做法,应采取疏堵结合的做法,顺势而为。监管部门应对一部分合法经营的"首付分期"业务给予支持,并将其纳入金融风险可控范围之内,同时银行等金融机构应当适当降低首付贷款比例,以减轻刚需购房者的首付压力。 展开更多
关键词 首付分期 首付贷 房价 疏堵结合
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“首付贷”加杠杆、助泡沫的风险问题研究 被引量：1
3
作者 王璐 徐明昌 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2016年第7期83-85,共3页
本文对"首付贷"的基本概念、操作模式和风险机理进行了研究和探索,并剖析了"首付贷"引致金融风险的历史教训。在此基础上,提出了监管部门必须对"首付贷"这类场外高杠杆配资行为高度重视、严厉打击,防范... 本文对"首付贷"的基本概念、操作模式和风险机理进行了研究和探索,并剖析了"首付贷"引致金融风险的历史教训。在此基础上,提出了监管部门必须对"首付贷"这类场外高杠杆配资行为高度重视、严厉打击,防范这类模式向全国复制,并防止各种"首付贷"变种瞒天过海等建议。 展开更多
关键词 首付贷 加杠杆 助泡沫 风险研究
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“首付贷”的刑法规制研究
4
作者 王文明 《新经济》 2019年第2期50-53,共4页
近年来,"首付贷"虽被国家多次禁止,但每逢楼市低迷时,总会变换成诸如"装修贷"、"首付分期"等新形式出现。其中对于"高评高贷"这类"阴阳合同"式的首付贷,则需审视其是否涉嫌金融诈骗... 近年来,"首付贷"虽被国家多次禁止,但每逢楼市低迷时,总会变换成诸如"装修贷"、"首付分期"等新形式出现。其中对于"高评高贷"这类"阴阳合同"式的首付贷,则需审视其是否涉嫌金融诈骗犯罪。对于本身并无还款能力,假借银行贷款进行买空卖空式的投资贷款者,则存在适用骗取贷款罪的余地。 展开更多
关键词 首付贷 高评高贷 阴阳合同 骗取贷款罪
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房产中介“首付贷”业务合同效力问题研究——以一起“首付贷”典型案例为切入点
5
作者 林鸿 《法律适用》 CSSCI 北大核心 2020年第12期71-79,共9页
房产中介在既有的提供信息服务、撮合交易及代办手续等业务之外,设立关联公司违规开展"首付贷"业务,为不具备首付能力的购房者(实践中主要体现为"炒房客")提供首付款贷款服务,从中赚取高额利息。这一行为不仅加大... 房产中介在既有的提供信息服务、撮合交易及代办手续等业务之外,设立关联公司违规开展"首付贷"业务,为不具备首付能力的购房者(实践中主要体现为"炒房客")提供首付款贷款服务,从中赚取高额利息。这一行为不仅加大了购房者的还贷压力,更破坏了金融监管秩序,放大了房地产市场的风险,损害社会公共利益,依据合同法的相关规定,合同无效。各方当事人基于实施"首付贷"为炒房客提供购房首付款的目的,以虚假的意思表示实施的民间借贷的民事法律行为不具备民事法律行为的生效要件,同样应认定无效,自始不具备法律效力。在被告缺席的情况下,本案运用高度盖然性原则,认定中介企业员工作为原告起诉的行为系代表房产中介及其关联的类金融企业提供"首付贷"的职务行为,从而固定案件事实,分清责任。 展开更多
关键词 首付贷 公共利益 意思表示不真实 合同无效
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从“首付贷”违法违规看我国金融创新边界
6
作者 张智 《贵阳学院学报（社会科学版）》 2016年第5期114-116,共3页
随着"互联网+"时代的到来,我国各类金融创新产品如雨后春笋般涌现。金融创新能提高资金的流动性,为资金供需双方搭建新的融通平台,但金融创新产品带来的风险问题也倍受关注。近期,七部委联合发文将"首付贷"定性为... 随着"互联网+"时代的到来,我国各类金融创新产品如雨后春笋般涌现。金融创新能提高资金的流动性,为资金供需双方搭建新的融通平台,但金融创新产品带来的风险问题也倍受关注。近期,七部委联合发文将"首付贷"定性为违法违规行为,通过分析"首付贷"产品特性及潜在的金融风险,探讨我国金融创新边界。 展开更多
关键词 “首付贷” 金融创新 金融风险 创新边界
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北京叫停“首付贷”
7
《中国工会财会》 2016年第6期54-54,共1页
继深圳、广州之后，北京也叫停了“首付贷”。全面清理、停止新增“首付贷”类业务，存量业务妥善消化和处置。
关键词 北京 首付贷 叫停 存量业务
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房价飙升催生房地产理财产品或引发系统性风险
8
作者 景瀚 《经济视野》 2016年第9期114-114,共1页
飙升的房价让许多刚需一族望而却步，也催生了“首付贷”、“众筹”等逐渐被大家熟知。那么，这种利用首付贷等金融产品帮助客户“配资”买房，是增加了楼市的杠杆？还是会给消费者造成更大负担？理财业务作为商业银行的表外业务，它的... 飙升的房价让许多刚需一族望而却步，也催生了“首付贷”、“众筹”等逐渐被大家熟知。那么，这种利用首付贷等金融产品帮助客户“配资”买房，是增加了楼市的杠杆？还是会给消费者造成更大负担？理财业务作为商业银行的表外业务，它的快速发展不但会影响当前货币政策的效果，而且一旦资金链断裂会使整个金融体系爆发系统性风险。 展开更多
关键词 高杠杆推动房价上涨 首付贷 众筹买房藏风险
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“首付贷”遭全面叫停
9
作者 马跃成 《城市开发》 2016年第3期14-14,共1页
目前，一度火热的“首付贷”已经画上了句号，目前多家机构及平台的首付贷业务已经全面停止。那么，到底首付贷导致了一线城市房价的飞涨，还是房价的上涨促使了首付贷的火热？
关键词 一线城市 房价 首付贷 全面停止
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