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题名中国房地产行业盈余管理模型的构建及实证分析
被引量：3
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作者
张雁翎
刘昊
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机构
中山大学岭南学院
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出处
《财贸经济》
CSSCI
北大核心
2007年第4期73-78,共6页
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文摘
本文研究中国上市房地产企业的盈余管理行为。本文发现,传统应计制下的盈余管理模型无法较好地拟合中国房地产行业盈余管理的特征。在关注房地产行业经营和财务处理方面特殊之处的基础上,通过详细分析预售制度和会计处理的特点,建立了以预收账款作为被解释变量的预收模型。运用该模型对房地产行业的盈余管理行为进行了检验,其检验效果和拟合优度要优于改进的修正琼斯模型。经过实证检验,认为上市房地产企业利用预收账款,存在微弱的正向盈余操纵。
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关键词
房地产
盈余管理
操纵收入预收账款
预收模型
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Keywords
Real Estate, Earnings Management, Discretion on Revenue, Collection in Advanced, Advance Model, Term Adjusted Modified Jones Model
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F224
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题名房地产行业预售制度下的企业所得税研究
被引量：1
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作者
张雁翎
刘昊
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机构
中山大学岭南学院
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出处
《税务研究》
CSSCI
北大核心
2008年第4期50-54,共5页
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文摘
本文阐述了我国房地产行业预售制度及其所得税制度规范,运用数理模型实证检验了国家税务总局分别在2003年和2006年针对房地产行业的经营特征发布的国税发[2003]83号文和国税发[2006]31号文对房地产行业的实际影响,结果证明,税收政策对于抑制房地产行业预售制度下的收入操纵是有效的。
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关键词
房地产
企业所得税
操纵收入
预收账款
预收模型
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F812.42
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