商品房预售面积与产权登记面积差异的探讨 被引量：3

1

作者 吴昌富 徐文武 《测绘技术装备》 2015年第2期70-72,共3页

随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较... 随着房地产市场的快速发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到人们的关注。当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发业主与开发商的矛盾和纠纷,形成社会不稳地因素。因此了解预售面积与产权面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。 展开更多

关键词 预售面积 产权登记面积 面积误差比 变更测绘

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房产预售测算面积与产权登记面积差异分析 被引量：2

2

作者 吴玉燕 《四川水泥》 2020年第11期331-332,共2页

房产的预售测算面积和产权登记面积的差异关系着房屋购买者的切身利益,但随着近年来购房热度的持续走高,房地产开发商为了扩大自身利益,开始从房产面积着手钻知识漏洞。基于此,本文将从产生面积差异的原因进行分析,并提出相应的解决对策... 房产的预售测算面积和产权登记面积的差异关系着房屋购买者的切身利益,但随着近年来购房热度的持续走高,房地产开发商为了扩大自身利益,开始从房产面积着手钻知识漏洞。基于此,本文将从产生面积差异的原因进行分析,并提出相应的解决对策,使房产预售面积与产权登记面积差异控制在合理范围内,从而保证房屋购买者的合法权益。 展开更多

关键词 房产测量 预售面积 产权登记面积 差异

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北京市新增预售商品房月度统计综述

3

《北京房地产》 2004年第6期38-40,共3页

关键词 北京 预售商品房 2004年4月 房地产市场 房价 预售面积 住宅面积 商业面积 统计资料

原文传递

北京市新增预售商品房月度统计综述

4

《北京房地产》 2004年第7期46-47,共2页

关键词 北京 2004年5月 房地产市场 预售商品房 房价 预售面积 月度统计资料

原文传递

北京市新增预售商品房月度统计综述

5

《北京房地产》 2004年第8期45-46,共2页

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年6月15日月报编号:《北京房地产》月报第2004-6号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区... 发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年6月15日月报编号:《北京房地产》月报第2004-6号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2004年6月共新增预售商品房278.3万平方米,其中住宅面积263.4万平方米,办公面积14.9万平方米。 展开更多

关键词 北京 2004年6月 预售商品房 房地产市场 统计资料 房价 预售面积

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十六年嬗变之写字楼市场篇

6

《当代企业世界》 2017年第Z1期36-38,共3页

一、供应量远超主城区平均水平,2016年新批准高出主城区95.9%.(1)近4年新增体量占主城区总新增量的两成从近年来的供应情况来看,钱江新城一期是主城区写字楼开发最集中的板块。2013—2016年,钱江新城一期写字楼批准预售面积110.34万平方... 一、供应量远超主城区平均水平,2016年新批准高出主城区95.9%.(1)近4年新增体量占主城区总新增量的两成从近年来的供应情况来看,钱江新城一期是主城区写字楼开发最集中的板块。2013—2016年,钱江新城一期写字楼批准预售面积110.34万平方米,批准预售套数5697套,面积占到主城区的20%。截至2016年12月末,钱江新城一期写字楼可售面积58.25万平方米,占主城区的23%。 展开更多

关键词 写字楼 预售面积 钱江新城 可售面积

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写字楼预售激增43%供过于求在所难免

7

作者 方向春 赵燕军 《北京房地产》 2005年第5期40-41,共2页

■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将... ■2004年,北京写字楼预售面积达到211.49万平方米,比2003年增长43%。■2004年底,北京甲级写字楼共323万平方米,预计2005-2007年完工甲级写将达到400万平方米。■目前,北京对甲级写字楼的吸纳能大约每年是40-60万平方米,而未来供应量将达到每年100万平方米。 展开更多

关键词 供过于求 2004年 甲级写字楼 2003年 2007年 预售面积 平方 北京 供应量 完工 吸纳

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关于商品房房产面积预测算的方法探讨 被引量：5

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作者 林超峰 文少斌 +1 位作者 黄金良 丁建勋 《城市勘测》 2013年第3期140-142,共3页

早期房屋预售面积的计算方式多样不规范,导致测量面积差异大而引发矛盾。现以现行的商品房预售制度为例,结合测绘质量管理制度和ISO9001质量管理体系,详细论述商品房房产面积预测算的基本过程和成果资料的检查与验收,总结商品房房产面... 早期房屋预售面积的计算方式多样不规范,导致测量面积差异大而引发矛盾。现以现行的商品房预售制度为例,结合测绘质量管理制度和ISO9001质量管理体系,详细论述商品房房产面积预测算的基本过程和成果资料的检查与验收,总结商品房房产面积预测算的意义,提出在商品房房产面积预测算中的工作方法和经验。 展开更多

关键词 房产测量 房产预售面积 二级检查一级验收

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推行套内建筑面积计价解决商品房预售面积纠纷 被引量：2

9

作者 姜才原 《北京房地产》 2004年第4期8-12,共5页

随着房地产市场的不断发展，商品房预售正在逐年大幅增长，个人成为购房主体，商品房预售环节中预售合同约定面积与竣工实测面积之间发生误差的现象，由此引发的预售商品房面积缩水问题已成为购房人投诉的一个热点。据中国消费者协会统... 随着房地产市场的不断发展，商品房预售正在逐年大幅增长，个人成为购房主体，商品房预售环节中预售合同约定面积与竣工实测面积之间发生误差的现象，由此引发的预售商品房面积缩水问题已成为购房人投诉的一个热点。据中国消费者协会统计，近几年消费者关于商品房建筑面积投诉呈逐年递增的趋势。 展开更多

关键词 套内建筑面积 商品房预售面积 房地产市场 中国 计价标准 建筑分摊面积 房价 竣工实测面积

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房产预售面积和产权登记面积差异的分析 被引量：1

10

作者 阎淳 《价值工程》 2014年第22期298-299,共2页

房产测绘中房产预售面积和实际产权登记面积之间存在差异。本文概述房产预售面积和实际产权登记面积的概念,对其之间差异产生的原因进行了分析,并在此基础上对如何减小房产预售面积和实际产权登记面积的差异进行了探讨,在现实房产销售... 房产测绘中房产预售面积和实际产权登记面积之间存在差异。本文概述房产预售面积和实际产权登记面积的概念,对其之间差异产生的原因进行了分析,并在此基础上对如何减小房产预售面积和实际产权登记面积的差异进行了探讨,在现实房产销售确权登记过程中有非常实际的指导作用。 展开更多

关键词 房地产测绘 房产预售面积 房屋产权登记面积

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怀疑面积出入怎么办

11

作者 郭义 《北京房地产》 2003年第4期72-73,共2页

买房人最后得知的实测面积数据是由测绘单位向发展商提供,再由发展商提供给买房人的。由于测绘工作过程的封闭,买房人对测绘的基础数据不掌握,计算方法不了解;加上测绘单位与发展商之间属更接委托关系,买房人不免会对这些最终数据产生... 买房人最后得知的实测面积数据是由测绘单位向发展商提供,再由发展商提供给买房人的。由于测绘工作过程的封闭,买房人对测绘的基础数据不掌握,计算方法不了解;加上测绘单位与发展商之间属更接委托关系,买房人不免会对这些最终数据产生“信任危机”。 展开更多

关键词 房地产交易 公摊面积 中国 实测面积 套内建筑面积 商品房预售面积

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北京房地产市场开始进入调整阶段

12

作者 赵燕军 《北京房地产》 2004年第4期34-36,共3页

1998年，以国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)为标志，我国开始培育和启动房地产市场，并陆续出台了住房信贷．住房公积金．公房出售等配套的房改政策，房地产业的发展由此开始迅速升... 1998年，以国务院发布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)为标志，我国开始培育和启动房地产市场，并陆续出台了住房信贷．住房公积金．公房出售等配套的房改政策，房地产业的发展由此开始迅速升温，至今已有6年。按照西方国家的规律。 展开更多

关键词 北京 房地产市场 住房制度 房屋拆迁 商品房预售面积 房价 住房需求 土地供应规模

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北京市国土资源和房屋管理局新批、增批预售项目一览表

13

《北京房地产》 2003年第8期40-42,共3页

关键词 北京 房地产市场 2003年7月1日-7月31日 商品房预售面积 房价 土地用途 销售范围

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留心面积误差四要则 被引量：7

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作者 郭义 《北京房地产》 2003年第4期71-71,共1页

商品房销售中．对房屋面积应先有个预测．预测须由开发商委托有资质的测绘机构测量。但竣工验收时．则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定．认定的面积为法定的产权登记面积。所以．实测的房屋面积... 商品房销售中．对房屋面积应先有个预测．预测须由开发商委托有资质的测绘机构测量。但竣工验收时．则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定．认定的面积为法定的产权登记面积。所以．实测的房屋面积般不会出现问题。“面积陷阱“大多出现在商品房预售过程中对于房屋面积． 展开更多

关键词 商品房 实测面积 套内建筑面积 公摊面积 面积差额 预售面积

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浅谈房产测绘的相关知识 被引量：1

15

作者 秦利 《才智》 2008年第20期24-24,共1页

九十年代初,随着全国住房制度的改革和城市建设进程的加快,特别是城镇房屋产权登记制度的建立,一门新兴的行业——房地产测绘随之产生。本文将对房产测绘中人们所涉及的问题进行简明扼要的介绍。

关键词 套内建筑面积 预售面积 竣工面积

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2007年2月北京楼市新增供应分析

16

《北京房地产》 2007年第4期54-54,共1页

2007年2月北京市建委共批准销售许可证24张，涉及项目数为23个。总批准销售面积为87．63万平方米。与去年同期相比，项目数增加了8个，供应面积也增加了31．57％。与上月环比来看，由于受春节的影响，2月份新增供应量与1月份相比明显减... 2007年2月北京市建委共批准销售许可证24张，涉及项目数为23个。总批准销售面积为87．63万平方米。与去年同期相比，项目数增加了8个，供应面积也增加了31．57％。与上月环比来看，由于受春节的影响，2月份新增供应量与1月份相比明显减少，项目数减少了25个，预售面积减少了45．78％。 展开更多

关键词 北京市 机关报 应分 楼市 销售面积 销售许可证 预售面积 供应量

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商品房的面积是如何测算的

17

作者 志坚 《北京质量与市场》 2003年第3期30-30,共1页

关键词 商品房 预售面积 销售面积 测量方法 分摊系数

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上海是不是全国楼市的风向标？

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作者 翁非玉 《经济展望》 2008年第6期171-171,共1页

短期内上海房价立刻大涨的可能性不大，这是由于开发商积聚了几个月的新盘将在4—5月份集中推出，短期供应压力有所增加，另外，与投资客相比，自住性购房更加理性。此外，最近批准预售面积持续大于当月成交，显示供略大于求的局面仍未... 短期内上海房价立刻大涨的可能性不大，这是由于开发商积聚了几个月的新盘将在4—5月份集中推出，短期供应压力有所增加，另外，与投资客相比，自住性购房更加理性。此外，最近批准预售面积持续大于当月成交，显示供略大于求的局面仍未改变。 展开更多

关键词 上海 风向 楼市 预售面积 开发商 短期 房价 供应

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一季度长沙房地产市场继续保持高速增长

19

《湖南房地产》 2003年第5期29-29,共1页

关键词 2003年一季度 长沙 房地产市场 房地产投资 商品房预售面积 住房产品结构 房地产抵押贷款

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2002年商品房预售面积同比增46.6％

20

《房地产信息汇编》 2003年第6期11-11,共1页

关键词 2002年 商品房预售面积 上海 房地产业 房地产市场

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