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题名商品房预售市场中的政府规制研究
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作者
郭丹云
刘顺英
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机构
河北理工大学
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出处
《人民论坛（中旬刊）》
2010年第8期160-161,共2页
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基金
河北省社会科学基金2009年度项目
批准号:HB09BFX007
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文摘
商品房预售市场的主要问题包括非法预售普遍、侵害消费者权益严重、单边风险分担缺乏规制等。建议政府"在疏导中规制",建立自行申报非法预售所得款制度,借鉴外国法专户监管预售款,借鉴MIGA机制建立预售风险担保基金,制定套内建筑面积计价规章,控制房价非理性上涨。
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关键词
规制
非法预售
商品房预售
MIGA机制
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名商品房预售中的消费者权益保护问题
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作者
郭丹云
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机构
河北联合大学
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出处
《人民论坛（中旬刊）》
2012年第1期64-65,共2页
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基金
2009年度河北省社会科学基金项目
批准号:HB09BFX007
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文摘
我国商品房预售制度滞后且不完善,预售商品房市场极不规范,非法预售、面积纠纷和信贷信息不对称等现象普遍发生,致使消费者权益受到严重侵害。建议完善法律制度;加重开发商的责任承担,建立自行申报非法预售所得款制度;明确面积测量失误的开发商连带责任;加强房贷中的银行信息披露义务。
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关键词
消费者权益
非法预售
公摊面积
监管
法律保护
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分类号
F293.35
[经济管理—国民经济]
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题名房地产市场非法预售现象剖析
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作者
郭丹云
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机构
河北理工大学
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出处
《商业时代》
北大核心
2009年第5期73-74,共2页
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文摘
目前,我国房地产市场非法预售现象较为普遍,购房者权利难以保证,致使社会矛盾激化。其焦点体现在价格飙升、广告推介会陷阱和订金圈套。对此,行政监管不利、行政处罚无力、相关法律不够完善,是造成信任危机和社会不稳定的主要因素。本文建议筹建商品房预销售网上备案系统,加强行政监管力度,建立房地产成本、价格信息披露制度,构建房地产信用体系,最终取消商品房预售制度。
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关键词
房地产
非法预售
价格飙升
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名房地产市场非法预售现象剖析
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作者
谢建敏
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机构
哈尔滨市住宅局道里房产交易管理所
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出处
《中国新技术新产品》
2009年第12期208-208,共1页
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文摘
目前,我国房地产市场非法预售现象较为普遍,购房者权利难以保证,致使社会矛盾激化。其焦点体现在价格飙升、广告推介会陷阱和订金圈套。对此,行政监管不利、行政处罚无力、相关法律不够完善,是造成信任危机和社会不稳定的主要因素。本文建议筹建商品房预销售网上备案系统,加强行政监管力度,建立房地产成本、价格信息披露制度,构建房地产信用体系,最终取消商品房预售制度。
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关键词
房地产
非法预售
价格飙升
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
TU984
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题名浅析商品房非法预售现象及对策
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作者
于勇
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机构
吉林市房地产交易中心
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出处
《管理观察》
2009年第13期261-261,共1页
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文摘
近年来商品房非法预售成为一种较为普遍的现象，有关管理部门监管不利，购房者的权益受到损害后维权很难，购房者与开发商纠纷不断，广大群众对开发商产生了严重的信任危机，造成了社会不稳定因素。本文简单分析了开发商非法预售的目的、原因，对解决开发商的非法预售问题途径提出了几点建议。
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关键词
非法预售
目的
原因
解决途径
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F124.7
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题名商品房预售中的消费者权益保护探讨
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作者
张婧
董海欣
李庆国
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机构
河北理工大学
唐山师范学院
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出处
《商业时代》
北大核心
2010年第27期119-119,共1页
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基金
河北省社会科学基金2009年度项目(项目批准号:HB09BFX007)
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文摘
我国商品房预售制度滞后且不完善,政府规制监管又缺少主动性,致使消费者权益受到侵害。建议最高院应尽快出台司法解释完善相关条款,加大非法预售中开发商的责任承担,明确面积测量失误的开发商连带责任;加强政府补充规制,建立房屋预售制度的风险担保机制,建立统一登记制度;加强政府主动监管,加强对非法预售的有效监管,将预售款进行专户监管。
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关键词
消费者权益
非法预售
公摊面积
监管
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分类号
D912
[政治法律—法学]
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