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土地发展权交易与区域经济增长的时空溢出效应--基于重庆地票交易政策的实证分析 被引量：16
1
作者 顾汉龙 刘忆莹 王秋兵 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第3期126-134,共9页
在我国实施城乡融合、区域协调发展战略的背景下,探讨区域间基于发展权交易的土地要素互动及其对经济增长的影响具有重要理论和现实意义。以实施地票交易政策构建区域间土地发展权交易市场的重庆市为研究区域,基于2008—2017年重庆市地... 在我国实施城乡融合、区域协调发展战略的背景下,探讨区域间基于发展权交易的土地要素互动及其对经济增长的影响具有重要理论和现实意义。以实施地票交易政策构建区域间土地发展权交易市场的重庆市为研究区域,基于2008—2017年重庆市地票交易数据,采用空间自相关检验和空间动态面板模型,分别利用地理距离、经济距离和经济地理距离三种类型的空间权重,从时间维度和空间维度探讨区域经济增长的溢出效应及土地发展权交易对于区域经济增长的作用机制。研究结果表明:①重庆市各个区县的经济发展水平与土地发展权交易行为均存在显著的空间正相关关系,随着地票交易政策的实施,空间集聚水平不断提高。②无论在时间维度还是空间维度,重庆市区域经济增长均呈现出显著的时间溢出效应和空间溢出效应,但现阶段,维持本区域经济持续快速增长的时间溢出效应要强于带动周边区域经济增长的空间溢出效应。③区域土地发展权交易行为显著地影响着本区域和经济地理距离上相邻区域的经济发展,对本区域经济增长贡献的直接效应大于对周边区域经济贡献的溢出效应,同时,长期效应也显著明显于短期效应。基于此,政府应在建立调节和预警机制的基础上,以土地发展权交易为纽带搭建城乡间、区域间要素互动的有效通道,形成土地、资本、劳动力多要素协同作用的区域融合发展体系,提高要素区域间的配置效率。 展开更多
关键词 土地发展权交易 重庆地票 空间溢出 经济增长 空间动态面板
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重庆地票落地的关键环节及改进 被引量：15
2
作者 覃莉 雷爱先 《生产力研究》 2012年第1期30-31,共2页
作为破解保发展、保耕地的"双保"难题、统筹城乡发展的一项制度创新,重庆地票成交后如何依法依规落在具体地块上,需要重点考虑地票落地项目是否符合国家产业政策和供地政策、适用的供应方式、相应的供地条件和标准、实施供地... 作为破解保发展、保耕地的"双保"难题、统筹城乡发展的一项制度创新,重庆地票成交后如何依法依规落在具体地块上,需要重点考虑地票落地项目是否符合国家产业政策和供地政策、适用的供应方式、相应的供地条件和标准、实施供地的原则和程序。目前重庆地票落地的实践还存在使用方向单一、持票招拍挂属于"排他性限制条件"、持票人最终无法如愿取得土地又不能转让等问题,直接影响了地票交易制度的实施。完善地票落地制度,可以调整地票使用方向,开放地票交易二级市场。 展开更多
关键词 重庆地票 国有建设用地供应 关键环节
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重庆地票交易价格问题研究 被引量：6
3
作者 张泽梅 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2012年第6期30-32,共3页
重庆地票起拍单价与成交单价二者之间的特征呈现出2010年底前相对稳定,2010年底及2011年初成交单价大幅超过起拍单价,但总体上二者相互促进稳步上升态势。影响重庆地票交易价格的成因主要包括地票用途、竞价累积效应、地票票面面积、拍... 重庆地票起拍单价与成交单价二者之间的特征呈现出2010年底前相对稳定,2010年底及2011年初成交单价大幅超过起拍单价,但总体上二者相互促进稳步上升态势。影响重庆地票交易价格的成因主要包括地票用途、竞价累积效应、地票票面面积、拍卖方式和市场需求。 展开更多
关键词 重庆地票 交易价格 地票用途 竞价累积效应 地票票面面积 拍卖方式 市场需求
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增减挂钩指标市场化政策研究——以重庆地票制度为例 被引量：3
4
作者 余欢 《农村经济与科技》 2021年第5期56-57,123,共3页
通过研究增减挂钩指标政策的变迁过程,结合现实条件分析当下不同的增减挂钩模式下的政策改革,探讨包括中央政府、地方政府和集体在内的不同主体的制度需求。以重庆地票为代表的市场化政策的产生与发展为例,探究当下增减挂钩政策指标市... 通过研究增减挂钩指标政策的变迁过程,结合现实条件分析当下不同的增减挂钩模式下的政策改革,探讨包括中央政府、地方政府和集体在内的不同主体的制度需求。以重庆地票为代表的市场化政策的产生与发展为例,探究当下增减挂钩政策指标市场化的现实意义,为促进政府的宏观调控和市场化配置得以协调发展,从不同的角度提供可能的参考建议。 展开更多
关键词 增减挂钩指标 重庆地票 市场化 城乡建设用地
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上海集体土地流转市场融资模式研究 被引量：3
5
作者 王克迪 余萍 《经济论坛》 2013年第6期15-20,共6页
2010年,上海市开始允许集体土地使用权流转。由于制度性的原因,上海市现有的集体土地市场仍存在缺陷,严重制约了上海市集体土地市场的进一步发展。而重庆市在2008年创新推出的地票对于解决农村经济扩张与保护耕地政策之间的矛盾有很好... 2010年,上海市开始允许集体土地使用权流转。由于制度性的原因,上海市现有的集体土地市场仍存在缺陷,严重制约了上海市集体土地市场的进一步发展。而重庆市在2008年创新推出的地票对于解决农村经济扩张与保护耕地政策之间的矛盾有很好的效果。本文针对上海市集体土地市场及其融资中暴露出的问题,结合重庆地票的实践,对上海市集体土地流转市场融资模式提出了建议。 展开更多
关键词 集体土地 融资模式 重庆地票
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重庆地票的成效与局限 被引量：1
6
作者 桂梅 《国土资源情报》 2017年第4期30-31,56,共3页
重庆从体制入手,探索建立地票制度。经过几年的实践,取得了突出的成效,地票制度优化了土地资源的配置,顺应了城镇化的要求,是贫困地区脱贫的有效手段,为土地管理制度改革积累了经验。但重庆地票的实施,有其特殊的自然地理、农民居住习... 重庆从体制入手,探索建立地票制度。经过几年的实践,取得了突出的成效,地票制度优化了土地资源的配置,顺应了城镇化的要求,是贫困地区脱贫的有效手段,为土地管理制度改革积累了经验。但重庆地票的实施,有其特殊的自然地理、农民居住习惯、经济发展水平和行政管理基础等条件。本文提出了地票实施的条件限制:有适宜的自然条件和农民居住习惯;有较好的经济发展环境;有健全有效的管理体系。 展开更多
关键词 重庆地票 成效 局限
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重庆地票制度施行中存在的问题与对策 被引量：15
7
作者 刘朝旭 雷国平 《西部论坛》 2011年第1期32-36,89,共6页
重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,以"先补后占"代替"先征后补",建成了城乡统一的土地要素市场,显化了农村土地价值,优化了农用地、建设用地的空间布局,对推进我国城乡统筹发展具有重要意义... 重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,以"先补后占"代替"先征后补",建成了城乡统一的土地要素市场,显化了农村土地价值,优化了农用地、建设用地的空间布局,对推进我国城乡统筹发展具有重要意义。重庆地票制度在实践中不断完善,运行情况良好而稳健;但也暴露出一些问题,应鼓励农民参与复垦,规范复垦验收环节,动态调控地票价格,扩大地票适用范围,完善地票价款收益分配机制,以深化统筹城乡土地制度改革。 展开更多
关键词 重庆地票制度 统筹城乡 增减挂钩 城乡建设用地 农村土地交易所 复垦耕地 土地制度改革 土地收益分配
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重庆地票制度研究--基于制度经济学的视角 被引量：2
8
作者 何雨可 《中国市场》 2018年第11期28-29,共2页
重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,我国农村土地制度改革的重大创新,其在统筹利用城乡土地资源、严格保护耕地、推动土地节约集约利用、消化楼市库存、抑制城市房价、促进新型城镇化发展方面发挥着重要的作用。文... 重庆地票制度是我国城乡建设用地增减挂钩政策的重要实践,我国农村土地制度改革的重大创新,其在统筹利用城乡土地资源、严格保护耕地、推动土地节约集约利用、消化楼市库存、抑制城市房价、促进新型城镇化发展方面发挥着重要的作用。文章的研究目标是通过对地票制度的本质以及运行过程的剖析,进而把握地票体现出的制度经济学内涵。 展开更多
关键词 重庆地票制度 科斯定理 制度变迁
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地票交易、土地出让与房地产开发——基于贝叶斯VAR模型的实证研究
9
作者 程坤 《西南民族大学学报（人文社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2019年第6期122-128,共7页
本文基于重庆市特有的土地制度,通过构建贝叶斯向量自回归模型,首次研究了重庆市地票交易、土地出让以及房地产开发三者之间的联动关系。研究发现:三者受自身冲击的影响效果均较大,地票受自身冲击的影响最为持久;当受到地票交易的冲击时... 本文基于重庆市特有的土地制度,通过构建贝叶斯向量自回归模型,首次研究了重庆市地票交易、土地出让以及房地产开发三者之间的联动关系。研究发现:三者受自身冲击的影响效果均较大,地票受自身冲击的影响最为持久;当受到地票交易的冲击时,土地出让所受影响相较于房地产持续时间更久;土地出让和房地产开发之间的相互影响十分明显。研究表明,地票制度能够提供一个反映土地-房地产市场需求与供给的新维度,有助于提升市场运行效率,是实现土地要素供给侧结构性改革的重要举措。 展开更多
关键词 地票交易 土地出让 房地产开发 贝叶斯VAR模型 重庆地票制度
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土地发展权的交易逻辑与发展道路研究——以重庆“地票”模式为例
10
作者 张可 《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》 2021年第1期105-106,108,共3页
土地发展权作为土地所有权中派生出的一种权利,在土地利用实践中扮演重要角色,文章通过文献阅读法,探索土地发展权在其交易的过程中存在一定的逻辑:从现实问题出发,提高土地资源配置效率、有效保护粮食安全、宅基地的有效利用方面存在... 土地发展权作为土地所有权中派生出的一种权利,在土地利用实践中扮演重要角色,文章通过文献阅读法,探索土地发展权在其交易的过程中存在一定的逻辑:从现实问题出发,提高土地资源配置效率、有效保护粮食安全、宅基地的有效利用方面存在发展权交易的必要性。通过分析重庆“地票”模式,总结出重庆“地票”模式流程图并进一步探索这种模式与发展权之间的关系,在此基础上探究土地发展权的发展道路:推动土地发展权法律制度建设;完善土地发展权的交易平台;充分协调市场与政府之间的关系;保障土地发展权的利益协调科学合理。 展开更多
关键词 土地发展权 交易 重庆“地票”
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