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题名房地产市场泡沫测度理论述评
被引量：6
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作者
张宝林
何小锋
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机构
北京大学经济学院
北京大学经济学院金融系
北京大学金融与产业发展研究中心
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出处
《金融与经济》
北大核心
2009年第11期44-46,共3页
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文摘
房地产泡沫是长期困扰现代经济的顽症之一,而房地产泡沫测度更是房地产市场研究的核心问题。本文首先比较了房地产泡沫测度的几类常见方法,并回顾了房地产泡沫测度的四个大类的理论价格法,即资本边际收益率法、房地产收益贴现法、经济基本因素回归法和房地产市场局部均衡模型法。同时,指出了这四种理论价格法各自的优缺点。最后,在对这四类方法进行简要评述的基础上,本文指出了该领域未来可能的研究方向。
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关键词
房地产泡沫
资本边际收益率法
房地产收益贴现法
经济基本因素回归法
房地产市场局部均衡模型法
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分类号
F830
[经济管理—金融学]
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题名运用资本边际收益率法测度房地产泡沫:以厦门为例
被引量：3
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作者
吴丽华
傅春
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机构
厦门大学
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出处
《南方金融》
北大核心
2007年第5期9-11,39,共4页
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基金
国家自然科学基金项目(项目编号:70671086)的阶段性研究成果之一。
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文摘
近年来,房地产市场一直呈现的价升量增的繁荣局面不禁令人思索中国房地产市场是否存在泡沫。本文以厦门房地产市场为研究对象,采用资本边际收益率法来检测房地产泡沫的情况。同时,笔者寄希望于这种测度方法的成功应用能为中国房地产泡沫评测及预警提供新的思路和方法。
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关键词
资本边际收益率法
房地产泡沫
房地产价格
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F224
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