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结合“土地承包经营权抵押贷款”探讨农户小额信贷新模式 被引量:26
1
作者 曾章蓉 王欢欢 《农村金融研究》 2010年第9期66-71,共6页
本文结合实地调查、相关法律法规讨论,通过对我国土地承包经营权抵押贷款的理论基础进行分析,同时结合我国东部、西部农村发展的差异,探讨了我国目前开展"土地承包经营权抵押贷款"的可行性以及相应的操作模式所产生的效果。... 本文结合实地调查、相关法律法规讨论,通过对我国土地承包经营权抵押贷款的理论基础进行分析,同时结合我国东部、西部农村发展的差异,探讨了我国目前开展"土地承包经营权抵押贷款"的可行性以及相应的操作模式所产生的效果。研究结果表明,土地承包经营权作为贷款抵押物能起到信用增级、防范风险的作用,可以有效降低农户信贷的违约率和农信社的监督成本。其中,"明溪模式"和"同心模式"的土地承包经营权抵押贷款各有所长,前者更适合于推进土地规模化经营、农业产业化发展的融资需求,后者更适合于普通农户的微金融需求。 展开更多
关键词 土地承包经营权 抵押贷款 农户小额信贷 农业产业化发展 贷款抵押物 规模化经营 法律法规 农村发展
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健全信贷管理与防范消费信贷风险 被引量:3
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作者 杨华辉 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2006年第1期120-121,共2页
关键词 消费信贷风险 信贷管理 贷款抵押物 健全 偿债能力 外部经济 周期性变化 借款人 道德风险 保证程度
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浅谈对贷款抵押物价值的监控 被引量:1
3
作者 刘东 《金融教学与研究》 1998年第5期51-52,共2页
目前银行在办理贷款抵押时,由于法律意识的增强,普遍能够做到签订书面抵押合同,明确特定的抵押物,办理必要的抵押登记手续,但在抵押期间却往往忽视了对抵押物价值变化的监控,以至银行在行使债权时由于抵押物的灭失、损坏、减值、... 目前银行在办理贷款抵押时,由于法律意识的增强,普遍能够做到签订书面抵押合同,明确特定的抵押物,办理必要的抵押登记手续,但在抵押期间却往往忽视了对抵押物价值变化的监控,以至银行在行使债权时由于抵押物的灭失、损坏、减值、所有权发生变更,导致不能顺利执行或... 展开更多
关键词 贷款抵押物 抵押物价值 抵押物权属 抵押权人 抵押 监控 债权人 外部因素和内部因素 抵押登记 抵押物的转让
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对海南中小企业贷款情况的调查 被引量:1
4
作者 郝雁 游淑琼 《海南金融》 1999年第8期56-57,64,共3页
1999年6月初,海口中心支行对海南中小企业贷款及有关情况进行了调查,了解了海南金融机构对中小企业贷款的情况及其影响因素,并提出了今后工作中应采取的改进措施。一、海南金融机构对中小企业贷款情况截至1999年5月末,辖... 1999年6月初,海口中心支行对海南中小企业贷款及有关情况进行了调查,了解了海南金融机构对中小企业贷款的情况及其影响因素,并提出了今后工作中应采取的改进措施。一、海南金融机构对中小企业贷款情况截至1999年5月末,辖区金融机构对中小企业贷款占全部贷款... 展开更多
关键词 中小企业贷款 国有商业银行 贷款情况 农村信用社 金融机构 还款能力 不良贷款 信贷投入 发展前景 贷款抵押物
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关于将在建物作为贷款抵押物的立法建议 被引量:3
5
作者 张少鹏 《华侨大学学报(哲学社会科学版)》 1995年第2期55-58,共4页
关于将在建物作为贷款抵押物的立法建议张少鹏在我国,能否将在建物作为贷款抵押物是一个崭新的课题。随着我国改革开放的向纵深发展,社会主义市场经济的建立和完善,社会主义四化建设事业的蓬勃发展,各个领域对资金的需求量日益增大... 关于将在建物作为贷款抵押物的立法建议张少鹏在我国,能否将在建物作为贷款抵押物是一个崭新的课题。随着我国改革开放的向纵深发展,社会主义市场经济的建立和完善,社会主义四化建设事业的蓬勃发展,各个领域对资金的需求量日益增大,且解决的首要的途径又离不开银行的... 展开更多
关键词 贷款抵押物 抵押贷款 借款人 借款担保 所有权 抵押 社会主义市场经济 《借款合同条例》 立法建议 主体资格
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抵押评估究竟采用什么价值类型 被引量:3
6
作者 王洪昌 《中国资产评估》 2008年第1期25-26,共2页
对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行... 对于银行贷款中抵押物价值评估应采用什么价值类型,美国价值评估行业认为对应的应该是“市场价值”。他们认为债权方决定贷多少款,那是债权方自己的事,评估师能够且只能够提供的是市场价值,评估师不能替代债权方决策。而欧洲价值评估行业认为贷款抵押物价值评估的价值类型可以使用抵押价值这一价值类型。 展开更多
关键词 价值类型 抵押评估 贷款抵押物 价值评估 市场价值 评估行业 银行贷款 抵押价值
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浅谈抵押贷款现存的问题及解决办法
7
作者 高永刚 《中国农业银行长春管理干部学院学报》 1992年第3期77-78,73,共3页
在银行信用社的信贷资金营运中,抵押贷款是避免和转移风险,保证资金安全性和效益性的有效方法之一。但目前在抵押贷款的发放和管理中存在的问题不可忽视,这问题不解决,将给信贷资金的社会效益和银信内部的经营管理带来严重影响。本文对... 在银行信用社的信贷资金营运中,抵押贷款是避免和转移风险,保证资金安全性和效益性的有效方法之一。但目前在抵押贷款的发放和管理中存在的问题不可忽视,这问题不解决,将给信贷资金的社会效益和银信内部的经营管理带来严重影响。本文对此做一些粗浅的探讨。 展开更多
关键词 抵押贷款 抵押物 贷款抵押 现存的问题 信贷员 解决办法 存单 会计 贷款抵押物 收据
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小型企业贷款的难点及出路对策 被引量:1
8
作者 张贵友 《中国乡镇企业会计》 2000年第7期7-8,共2页
关键词 小型企业 贷款 贷款抵押物 贷款沉淀 企业信用
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浅谈信贷资产质量劣化的现状、成因及治理对策
9
作者 冯瑞 《前沿》 1995年第11期45-48,共4页
浅谈信贷资产质量劣化的现状、成因及治理对策冯瑞目前,由于历史和现实的诸多原因以及经济运行中一些深层次矛盾没有得到根本解决,企业仍存在着负债重、损失大、效益差等导致信贷资产质量劣化的不容忽视的问题。信贷资产质量劣化,不... 浅谈信贷资产质量劣化的现状、成因及治理对策冯瑞目前,由于历史和现实的诸多原因以及经济运行中一些深层次矛盾没有得到根本解决,企业仍存在着负债重、损失大、效益差等导致信贷资产质量劣化的不容忽视的问题。信贷资产质量劣化,不仅影响了专业银行向国有商业银行的转... 展开更多
关键词 信贷资产质量 贷款抵押物 国有商业银行 《商业银行法》 劣质贷款 贷款总额 担保贷款 治理对策 工商银行 企业转制
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贷款抵押物评估有关问题探讨
10
作者 杜惠 《中国资产评估》 1999年第1期27-29,共3页
随着我国金融体制的改革,抵押贷款制度已成为银行保全资产,防范风险的重要措施。本文对贷款抵押物的定义、评估条件、评估方法、抵押率的计算及办理抵押登记的有关内容进行了探讨,着重说明了抵押率的确定因素及计算公式,并附有计算... 随着我国金融体制的改革,抵押贷款制度已成为银行保全资产,防范风险的重要措施。本文对贷款抵押物的定义、评估条件、评估方法、抵押率的计算及办理抵押登记的有关内容进行了探讨,着重说明了抵押率的确定因素及计算公式,并附有计算实例。本文还对抵押评估情况的分类及评估基准日的选定,抵押价格的作用提出了见解。 展开更多
关键词 抵押物价值 贷款抵押物 抵押 抵押价格 有关问题 评估结果 评估基准日 评估值 影响因素 变现率
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农村金融创新的现状、问题及建议——以山东省寿光市为例 被引量:2
11
作者 刘煜东 《中国财经信息资料》 2012年第12期40-44,24,共6页
当前农村金融的核心问题是.各金融机构以盈利最大化为目标与涉农贷款抵押物不足、抵押物变现难、风险高、利润低的矛盾,只能通过农村金融创新解决了这个矛盾.才能真正调动各金融机构增加涉农资金投放的积极性,促进农业增产、农民增... 当前农村金融的核心问题是.各金融机构以盈利最大化为目标与涉农贷款抵押物不足、抵押物变现难、风险高、利润低的矛盾,只能通过农村金融创新解决了这个矛盾.才能真正调动各金融机构增加涉农资金投放的积极性,促进农业增产、农民增收和农村经济繁荣发展。本文以山东省寿光市为例.对农村金融创新的现状、问题进行分析,在此基础上提出相关的对策建议。 展开更多
关键词 农村金融创新 寿光市 山东省 现状 贷款抵押物 金融机构 盈利最大化 资金投放
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对贷款抵押物评估登记若干问题的探讨
12
作者 吴杰华 《福建金融》 2001年第1期46-47,共2页
关键词 抵押贷款 评估机构 抵押物价值 贷款抵押物 若干问题 金融部门 评估值 抵押 机器设备 动产抵押
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担保贷款的“三难”及对策
13
作者 鄢忠根 陈福龙 《农金纵横》 1996年第1期61-63,共3页
担保贷款的“三难”及对策鄢忠根,陈福龙担保贷款是银行信贷资金供应的重要方式。近年来,各家金融讥构为提高贷款的安全性,极力推行担保贷款.但实践中效果却不尽人意,大都是有数量无质量,流于形式。其中找保难、登记难、兑现难是... 担保贷款的“三难”及对策鄢忠根,陈福龙担保贷款是银行信贷资金供应的重要方式。近年来,各家金融讥构为提高贷款的安全性,极力推行担保贷款.但实践中效果却不尽人意,大都是有数量无质量,流于形式。其中找保难、登记难、兑现难是当前的三大突出问题,严重制约着贷款... 展开更多
关键词 贷款抵押物 担保贷款 登记部门 有偿担保 抵押物登记 抵押权人 登记机构 抵押财产 收费标准 抵押
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从抵押物的双重属性谈抵押贷款风险及风险防范
14
作者 李正祥 王国且 《金融纵横》 1996年第6期37-38,共2页
抵押贷款是凭借款人的一定抵押物作为物质保证而发放的贷款,是当前世界各国商业银行常见的放款形式。由于有抵押物作保证,贷款的安全性、流动性、盈利性大为提高,有效地克服了信用放款的缺陷。近几年来,我国银行的抵押放款业务有了一定... 抵押贷款是凭借款人的一定抵押物作为物质保证而发放的贷款,是当前世界各国商业银行常见的放款形式。由于有抵押物作保证,贷款的安全性、流动性、盈利性大为提高,有效地克服了信用放款的缺陷。近几年来,我国银行的抵押放款业务有了一定发展,但实际效果尚不尽人意,形成了抵而不押的“脱轨”现象。究其原因。 展开更多
关键词 抵押物 抵押贷款风险 双重属性 风险防范 借款人 贷款抵押物 抵押 抵押权人 抵押放款 产权风险
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当前信贷管理的几个法律问题 被引量:1
15
作者 周美成 《广西农村金融研究》 1994年第5期35-36,共2页
当前信贷管理的几个法律问题周美成现代市场经济,从某种意义来说就是法制规范下的货币信用经济。金融部门作为社会资金活动的枢纽,信贷资金的安全、流动、盈利的实现程度在市场经济的条件下,要求有相应的信贷法律机制作保障。目前银... 当前信贷管理的几个法律问题周美成现代市场经济,从某种意义来说就是法制规范下的货币信用经济。金融部门作为社会资金活动的枢纽,信贷资金的安全、流动、盈利的实现程度在市场经济的条件下,要求有相应的信贷法律机制作保障。目前银行在信贷管理上还存在许多法律盲区,... 展开更多
关键词 银行信贷管理 贷款抵押物 专业银行 担保合同 信贷资金 抵押贷款 市场经济条件 法律问题 借款方 信贷资产
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农地经营权抵押贷款扶贫模式 被引量:1
16
作者 傅德汉 杨东晓 《中国金融》 CSSCI 北大核心 2015年第23期55-56,共2页
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”后,人民银行安庆市中心支行结合扶贫实际,选择安徽省农村综合改革试点县的国... 党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确了“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”后,人民银行安庆市中心支行结合扶贫实际,选择安徽省农村综合改革试点县的国家级贫困县宿松县的洲头、复兴、汇口3个乡镇,探索开展农地经营权抵押贷款精准扶贫试点,受到试点地区广大农户的热烈欢迎,取得了良好成效。截至2015年9月末,累计发放18笔共计5600万元的农地抵押贷款,受惠贫困农民达3000多人。宿松县农地经营权抵押贷款不仅有效地解决了贫困地区农民缺乏贷款抵押物难题,有力地推动了农户发展葡萄种植、大棚蔬菜等产业化精准扶贫,而且较好地克服了农地经营权抵押贷款中的诸多难题,为进一步开展此类业务积累了有益的经验。 展开更多
关键词 经营权抵押 抵押贷款 扶贫模式 农地 农村综合改革 国家级贫困县 贫困农民 贷款抵押物
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应重视和加强对抵押贷款的资产评估
17
作者 王焕瑛 鄢兆雄 《征信》 1995年第3期51-53,共3页
一、当前银行抵押贷款管理中存在的一个主要问题——资产没有纳入评估轨道目前,在银行抵押贷款中,由于大多数资产没有进行评估,致使银行信贷资产流失极为严重.据某行调查,该行抵押贷款中,有80%的资产没有进行评估,有50%的抵押资产物值... 一、当前银行抵押贷款管理中存在的一个主要问题——资产没有纳入评估轨道目前,在银行抵押贷款中,由于大多数资产没有进行评估,致使银行信贷资产流失极为严重.据某行调查,该行抵押贷款中,有80%的资产没有进行评估,有50%的抵押资产物值都严重不足,有的甚至已经流失,造成银行贷款成为实际意义上的“悬空”抵押.银行抵押贷款没有进行资产评估,其危害主要有以下四个方面: 展开更多
关键词 抵押贷款 抵押资产评估 重视和加强 银行贷款 贷款抵押物 评估业务 银行信贷资产 转制企业 资产流失 评估人员
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浅淡贷款风险预警
18
作者 董颖 《福建金融》 1995年第8期34-,33,共2页
浅淡贷款风险预警董颖款风险预警是当前加强商业性贷款管理若干规定中一个新的重要内容。如何根据贷款的早期报警信号,将贷款风险防范的关口前移,以确保信贷资金的安全性、流动性和效益性,笔者就此作以下探讨。一、财务早期预警。企... 浅淡贷款风险预警董颖款风险预警是当前加强商业性贷款管理若干规定中一个新的重要内容。如何根据贷款的早期报警信号,将贷款风险防范的关口前移,以确保信贷资金的安全性、流动性和效益性,笔者就此作以下探讨。一、财务早期预警。企业的财务状况是反映企业内部生产经营... 展开更多
关键词 贷款风险 早期预警 风险预警 资产负债比例 经营管理 经营环境 贷款抵押物 早期报警 贷款企业 债务结构
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如何防范房地产抵押贷款的潜在风险——对违规弊端危及信贷资金安全的情况透析
19
作者 沈新云 《中国农村信用合作》 2008年第10期65-66,共2页
当前,为化解贷款风险,国内银行大都把房地产作为贷款抵押物。然而,有的房地产表面上权证齐全,实际上存在违规弊端,如果稍有不慎,麻痹大意,银行信贷资金将会遭受重大损失。
关键词 房地产抵押贷款 信贷资金安全 潜在风险 违规 透析 银行信贷资金 贷款抵押物 贷款风险
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农行信贷风险成因分析与对策思考
20
作者 韦文英 罗世平 《广西农村金融研究》 1998年第9期19-20,共2页
关键词 分析与对策 风险成因 农行信贷 防范信贷风险 信贷人员 信贷管理体制 贷款风险 担保 贷款抵押物 贷款企业
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