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题名住房按揭贷款成数和年期的量化分析
被引量：2
- 1
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作者
尚耀华
万威武
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机构
西安交通大学管理学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2005年第04S期20-21,共2页
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关键词
量化分析
贷款成数
住房按揭贷款业务
银行贷款
买卖合同
三角关系
贷款合同
置业
发展商
购房
担保
回购
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分类号
F270
[经济管理—企业管理]
F832.45
[经济管理—国民经济]
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题名个人住房贷款风险控制的思考
被引量：2
- 2
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作者
高军
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出处
《中国房地产业》
2001年第9期42-44,共3页
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文摘
个人住房贷款(以下简称按揭贷款)做为银行一项新兴的信贷业务,正在全行铺开。友好支行开办此项业务始于1998年6月,至今已有二年半的时间。作为大连工行最早试办按揭业务的住房信贷专业行,目前友好支行己在大连金融界、房地产业界和普通市民中有小名气。不仅贷款规模高速增长,而且服务和管理水平也居同行业前列。到2000年底,该行累计已向5,065户家庭(个人)发放贷款10.5亿元,贷款余额9亿元。去年。
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关键词
贷款风险控制
个人住房贷款
按揭贷款
贷款成数
借款人
个人信用
房地产业
开发商
借款合同
商品房
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名香港银行住宅贷款简介
- 3
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作者
曾令少
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机构
广东发展银行珠海分行
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出处
《新金融》
1994年第4期42-41,共2页
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文摘
自六十年代中期以来,随着香港经济的发展,人民生活水平有所提高,改善居住条件的要求日益迫切,购买住宅者日益增多。但是,对大多居民来说,买房款项巨大,难以一次付清,所以需要向银行借款。对银行业来说,由于私人购买住宅贷款一般都有较稳定的收入作为还款保证,同时分散程度高,是所有放款中最有保证收回的借款,因此也积极扩展此项业务。到八十年代中期,香港银行业对私人购买住宅的贷款,已占当地贷款三成左右。这种贷款成为银行业对当地放款的最主要的业务之一。
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关键词
香港银行
住宅贷款
按揭贷款
银行业
贷款利率
改善居住条件
八十年代中期
贷款成数
香港经济
购房贷款
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名购房抵押贷款中的六个问题
- 4
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作者
孙辰健
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出处
《现代商业银行》
2000年第4期44-45,共2页
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文摘
我国商业银行住房消费信贷业务起步已经几年了，取得了一定的成效，但尚存在一些问题亟待解决。
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关键词
购房抵押贷款
贷款年限
贷款利率
贷款成数
担保
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
F832.479
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题名住房抵押贷款金融工具创新
- 5
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作者
赖明
包西柱
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机构
建设部科学技术司
重庆建筑大学
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出处
《住宅与房地产》
2000年第4期32-33,共2页
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关键词
住房抵押贷款
贷款形式
贷款成数
贷款年限
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名哈尔滨地区商业银行80后个人房贷业务的调查思考
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作者
武文佳
王悦
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机构
哈尔滨商业大学
武汉大学
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出处
《黑龙江金融》
2013年第3期47-49,共3页
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文摘
正"80后"是指1980年以后出生的一代人,现年在23至33岁的年龄段内。按照我国现行《婚姻法》对于结婚年龄的规定,这部分人群已陆续进入适婚期,进入购房高峰期。"80后"借款人购房按揭的经济状况类型主要有:父母全力支持型。
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关键词
房贷业务
银行
金融机构
购房需求
贷后管理
还款能力
黑龙江省
哈尔滨
贷款价值比率
贷款成数
无力偿还
贷款质量
首付比例
刚性需求
房市
个人房贷
借款人
预期收入
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名宏观审慎监管政策工具研究——基于贷款成数的分析
被引量：1
- 7
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作者
王刚
刘嘉
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机构
中国银行业监督管理委员会湖北监管局
武汉大学经济管理学院
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出处
《武汉金融》
北大核心
2011年第6期19-22,共4页
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基金
教育部青年课题<金融创新及其监管的结构性错配问题:冲突机理与优化机制>的前期研究成果
课题编号:0909YJC790158
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文摘
本文以韩国、中国香港和中国大陆为代表,梳理了新兴市场国家和地区运用贷款成数实施宏观审慎监管的实践,并从理论层面探讨了贷款成数作为逆周期维度宏观审慎监管政策工具的可行性与优缺点。本文认为,贷款成数一是可以降低居民不审慎借贷的风险;二是可以抑制银行不审慎放贷的动机;三是可以衡量金融系统性风险;四是可以抑制金融体系信贷过度扩张。但简单静态使用该指标也有一系列不足,因此必须设计反映跨产品多维度变动标准的监管指标体系,并将贷款成数与其他措施一并使用以提高宏观审慎监管有效性。
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关键词
宏观审慎
政策工具
贷款成数
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分类号
F820.1
[经济管理—财政学]
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题名兼具宏观和微观审慎监管功能的LTV限制
被引量：1
- 8
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作者
李永胜
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机构
中山大学岭南学院
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出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2013年第17期169-171,共3页
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基金
国家社会科学基金资助项目(10BJY106)
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文摘
全球性金融危机爆发后,作为兼具宏观审慎监管和微观审慎监管功能的工具之一,贷款成数限制的有效性得到广泛认可。根据对13个经济体的实证分析,实施LTV限制政策能降低银行体系对房地产价格变动和宏观经济波动的敏感度,缓解金融体系的顺周期性,防范系统性风险和单体银行的信用风险。尽管我国房地产调控政策效果不明显,但贷款成数限制政策仍应坚持,并不断完善,和其他监管工具配合使用。
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关键词
金融危机
贷款成数
顺周期性
宏观审慎监管
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分类号
F831
[经济管理—金融学]
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题名小额质押贷款如何减少利息支出
- 9
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作者
陈东蕾
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出处
《光彩》
2005年第10期37-37,共1页
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关键词
利息支出
贷款利率
贷款期限
小额质押贷款
贷款利息
贷款成数
存款利率
提前还款
货币
贷款合同
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名浅谈按揭贷款业务
- 10
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作者
王奋
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机构
海南省工商银行
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出处
《海南金融》
1995年第8期43-43,共1页
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文摘
浅谈按揭贷款业务王奋一、对按揭贷款的认识按揭贷款是目前银行房地产信贷较为通用的信用行为，其作法是以房地产等作为抵押获得银行贷款。在房地产买卖活动中，按揭的一般方式为：房地产商在出卖商品房前，与银行洽谈好配合事宜；当买房人购买房地产．如不能一次付清房价...
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关键词
按揭贷款业务
贷款成数
抵押贷款合同
房地产抵押
地产商
按揭成数
借款人
地产所有人
工程造价
生活消费支出
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名住宅消费融资方式尚需进一步调整
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出处
《金融论坛》
1997年第9期62-62,共1页
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文摘
住宅消费融资方式尚需进一步调整中国工商银行宁波市分行徐艰奋认为，个人住房抵押贷款（即“按揭贷款”）在我国虽已试行八年，但至今未能推广，广大居民对之反应冷淡。这固然有住房制度改革力度不够等方面的原因，但就金融杠杆本身来看，显然有脱离国情之嫌。现行按揭贷...
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关键词
融资方式
住宅消费
按揭贷款
商业银行
直接融资
住宅市场
住宅基金
贷款成数
还款期限
贷款证券化
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
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题名信息荟萃
- 12
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作者
唐英哲
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出处
《中国房地信息》
2000年第8期46-46,共1页
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文摘
北京改革高校后勤 拟建学生公寓 北京市将采取三种方式积极解决学生的住宿问题:对校内现有学生的宿舍进行修缮和改建,改造过程中要合理规划,条件成熟时与学校分离,实行社会化管理;准备在三年内,在高校相对集中的地区建设100多万平方米的学生公寓,逐步形成校外的学生公寓群落;挖掘社会潜力,解决大学生住宿问题。另外。
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关键词
学生公寓
租价
按揭贷款
住房贷款
个人住房
建设工程
极解
贷款成数
外省市
借款人
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名松紧猜疑 住房贷款何去何从?
- 13
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作者
艾敏
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出处
《楼市》
2004年第14期47-47,共1页
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文摘
近期，国务院和人民银行先后提出：要按照加强和改善宏观调控的要求，继续合理控制货币信贷规模，着力优化信贷结构，把好信贷“闸门”；坚持有保有压、区别对待，防止“一刀切”。因此，在和老百姓生活密切相关的住房贷款政策上就引发了众多猜想。就在一些媒体猜测“个人住房贷款”将有所松动的时候。
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关键词
个人住房贷款
房地产产业
商业银行
宏观调控
系统性风险
信贷结构
宏观政策
房地产发展
贷款成数
地方政府
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832.4
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