老年住宅逆抵押贷款的市场前景分析 被引量：4

1

作者 杜娟 陈茗 《人口研究》 CSSCI 北大核心 2003年第6期44-47,共4页

关键词 老龄产业 老年住宅逆抵押贷款 金融机构 购房抵押贷款 人口老龄化 人口规模

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对假按揭的法律思考

2

作者 倪莲 《中国农业银行武汉培训学院学报》 2006年第2期14-15,共2页

关键词 法律思考 抵押贷款合同 假按揭 购房抵押贷款 贷款期限 抵押登记 被告 原告 抵押物 工业园

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北京市建设委员会关于取消批量限制、加快办理房屋抵押登记有关问题的通知

3

《北京市人民政府公报》 2009年第5期37-41,共5页

京建权[2009]71号各商业银行北京分行、北京市住房贷款担保中心,各区县建委、房管局,市房屋登记中心、北京经济技术开发区国土房管局:为实践科学发展观,切实提高为金融机构服务的水平,尽快完成商业银行积压的购房抵押贷款房屋抵押登记,... 京建权[2009]71号各商业银行北京分行、北京市住房贷款担保中心,各区县建委、房管局,市房屋登记中心、北京经济技术开发区国土房管局:为实践科学发展观,切实提高为金融机构服务的水平,尽快完成商业银行积压的购房抵押贷款房屋抵押登记,现将取消批量限制、加快办理房屋抵押登记的有关事项通知如下: 展开更多

关键词 抵押登记 金融机构服务 购房抵押贷款 贷款担保 预售商品房 房屋登记 登记部门 抵押权人 抵押合同

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住宅金融风险防范的国际经验与现实选择 被引量：1

4

作者 查会琼 《消费经济》 CSSCI 2003年第2期35-37,共3页

关键词 房地产 金融风险 风险防范 购房抵押贷款 商业银行

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学习借鉴新加坡房改经验的遗憾

5

作者 包宗华 《中国房地产》 2014年第7期10-12,共3页

在世界住房界,新加坡享有在困难条件下通过房改很好解决广大居民住房问题的美誉。因而在我国房改进程中,曾多次派团到新加坡考察访问,并学习借鉴了一些新加坡的房改经验。例一,借鉴了新加坡的公积金制度并专用于住房,先在上海市试行,然... 在世界住房界,新加坡享有在困难条件下通过房改很好解决广大居民住房问题的美誉。因而在我国房改进程中,曾多次派团到新加坡考察访问,并学习借鉴了一些新加坡的房改经验。例一,借鉴了新加坡的公积金制度并专用于住房,先在上海市试行,然后在1994年7月颁布的国发＂43号文＂中决定全面推行。此一例我们曾称之为＂学习借鉴时间早＂。例二,1998年＂23号文＂决定推行住房分类供应制度,采用了新加坡住房制度的模式。此一例我们曾称之为＂学习借鉴份量重＂。 展开更多

关键词 公积金制度 保障房 最低收入者 廉租屋 购房能力 购房贷款 购房抵押贷款 房地产企业 中等收入者 建设规模

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开办居民购房抵押贷款的两种思路

6

作者 董藩 马杰 《征信》 1994年第6期52-53,共2页

城镇住房制度改革的目标是:建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,到本世纪末使城镇居民住房使用面积达到人均8平方米的小康水平。要实现这一目标,加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改革要求和金融形势来看,要加快住房建... 城镇住房制度改革的目标是:建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,到本世纪末使城镇居民住房使用面积达到人均8平方米的小康水平。要实现这一目标,加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改革要求和金融形势来看,要加快住房建设,又必须加快现有公房的出售,回笼资金,为新的开发建设准备好充足的投资。因此,公房出售成为制约该目标实现的关键环节。 展开更多

关键词 购房抵押贷款 住房制度 贷款数额 市场经济体制 信贷部门 购房贷款 还款方式 结算帐户 优惠利率 建设准备

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购房抵押贷款中的六个问题

7

作者 孙辰健 《现代商业银行》 2000年第4期44-45,共2页

我国商业银行住房消费信贷业务起步已经几年了，取得了一定的成效，但尚存在一些问题亟待解决。

关键词 购房抵押贷款 贷款年限 贷款利率 贷款成数 担保

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质量管理与质量控制(六) 被引量：1

8

作者 詹姆斯.R.埃文斯 威廉.M.林赛 焦叔斌 《中国质量》 2011年第6期36-39,共4页

服务领域中的质量管理．服务（service）可定义为在买卖双方交易中，不直接生产有形产品的任何主要的或补充性的活动，亦即交易中的非货品部分。服务简单而言可以是一项投诉的处理，也可以复杂到批准一单购房抵押贷款。北美行业分类系统... 服务领域中的质量管理．服务（service）可定义为在买卖双方交易中，不直接生产有形产品的任何主要的或补充性的活动，亦即交易中的非货品部分。服务简单而言可以是一项投诉的处理，也可以复杂到批准一单购房抵押贷款。北美行业分类系统（The North American Industry Classification System，NAICS）是这样来描述服务型组织的： 展开更多

关键词 质量管理 质量控制 服务型组织 购房抵押贷款 行业分类系统 买卖双方 有形产品 直接生产

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套贷合同的认定及法律后果

9

作者 黄鑫 《人民司法》 北大核心 2010年第2期17-20,共4页

【裁判要旨】套贷，即虚构交易套取银行贷款，通常是指房屋所有人为获取银行贷款，虚构房屋交易，通过名义买受人向银行申请购房抵押贷款供自己使用。套贷合同与售后包租合同不同，是否构成套贷合同，应当从资金流向、合同内容的详尽程... 【裁判要旨】套贷，即虚构交易套取银行贷款，通常是指房屋所有人为获取银行贷款，虚构房屋交易，通过名义买受人向银行申请购房抵押贷款供自己使用。套贷合同与售后包租合同不同，是否构成套贷合同，应当从资金流向、合同内容的详尽程度等7个方面加以判断。套贷行为具有较大的法律风险与经济风险．扰乱了正常的社会金融秩序．应当认定为无效。套贷合同被认定无效．名义出卖人应当返还银行贷款．名义买受人应当在涤除房屋所有抵押的基础上恢复原产权登记。 展开更多

关键词 合同内容 法律后果 购房抵押贷款 房屋所有人 银行贷款 房屋交易 资金流向 金融秩序

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谈如何发展我国市场经济条件下的房地产金融业

10

作者 黄海 《中山大学研究生学刊（社会科学版）》 1997年第2期90-93,98,共5页

本文根据我国现时的房地产业发展,探讨发展我国市场经济条件下的房地产金融业,以促使房地产业发展成为国民经济的新增长点和支柱产业。

关键词 房地产金融业 房地产金融主体 购房抵押贷款 房地产信贷经营管理 金融工具

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个人按揭任重道远前途光明

11

作者 韩学军 《城市开发》 北大核心 1996年第12期32-34,共3页

个人按揭任重道远前途光明●韩学军建设部近日提出了促进住宅建设持续、快速发展的新思路，提出要把发展个人购房抵押贷款业务的工作放到重要位置上，使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为长期分散支付，提高居民的购房能力。建设部... 个人按揭任重道远前途光明●韩学军建设部近日提出了促进住宅建设持续、快速发展的新思路，提出要把发展个人购房抵押贷款业务的工作放到重要位置上，使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为长期分散支付，提高居民的购房能力。建设部这次将按揭抵押贷款作为发展住房金融... 展开更多

关键词 房地产市场 房地产金融 购房抵押贷款

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个人购房抵押贷款的主动违约风险分析 被引量：5

12

作者 冯晶 《财经科学》 CSSCI 北大核心 2001年第1期114-116,共3页

在漫长的个人购房抵押贷款期限内 ,银行面临着借款人的违约风险、抵押物风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等一系列风险。本文主要分析借款人违约风险中的主动违约 ,从理论上探讨了房地产价格变动与主动违约之间... 在漫长的个人购房抵押贷款期限内 ,银行面临着借款人的违约风险、抵押物风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等一系列风险。本文主要分析借款人违约风险中的主动违约 ,从理论上探讨了房地产价格变动与主动违约之间的函数关系和主动违约率与时间之间的关系 ,认为当房价发生较大幅度下降时 ,主动违约是借款人在不确定的经济环境中实现成本最小化的理性行为 ,而且 ,这种主动违约最大的可能性是发生在贷款合同签定后的第一、二年内。 展开更多

关键词 个人购房抵押贷款 房地产价格变动 主动违约 风险分析

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个人购房抵押贷款的主动违约风险分析

13

作者 冯晶 《中国房地产业》 2001年第1期29-30,共2页

在漫长的贷款期限内,银行不仅面临着借款人因种种原因所发生的主动违约风险和被迫违约风险,而且,即使借款人不违约,银行也会因利率变动、通货膨胀、变现能力及其抵押本身等原因而面临个人购房抵押贷款的抵押物风险、利率风险、通货膨胀... 在漫长的贷款期限内,银行不仅面临着借款人因种种原因所发生的主动违约风险和被迫违约风险,而且,即使借款人不违约,银行也会因利率变动、通货膨胀、变现能力及其抵押本身等原因而面临个人购房抵押贷款的抵押物风险、利率风险、通货膨胀风险、金融市场风险、流动性风险、外在风险等。在本文中我们主要分析违约风险中的主动违约风险。 违约风险又称信用风险,是指银行作为贷款人因借款人违约、不按照个人购房抵押贷款合同中规定的还款计划按时偿还贷款本息从而遭受信贷资金损失的情况。违约风险是个人购房抵押贷款最直接和最基本的风险。 展开更多

关键词 主动违约 个人购房抵押贷款 借款人 被迫违约 风险分析 偿还贷款本息 房地产抵押贷款 理性违约 违约风险 贷款期限

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我国个人购房抵押贷款发展的现状、问题和对策

14

作者 冯晶 《财经论丛（浙江财经学院学报）》 北大核心 2000年第6期49-54,共6页

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题 ,着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面 ,探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。

关键词 个人购房抵押贷款 中国 证券化 二级市场 担保

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浅谈个人购房抵押贷款的担保

15

作者 孙利平 《住宅与房地产》 2000年第2期22-25,共4页

关键词 中国 个人购房抵押贷款 贷款担保 贷款风险

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保险介入楼市——一个崭新的课题

16

作者 贾广葆 《中外房地产导报》 1999年第14期34-35,共2页

随着住房货币化改革的全面实施。个人购房抵押贷款将成为银行个人金融服务的主角。无疑,与个人房贷相配套的住房保险也将成为保险业的一个重头戏。当前,保险介入楼市,发挥保险在加快房改中的推动作用,乃是保险业面临的一个崭新课题。 ... 随着住房货币化改革的全面实施。个人购房抵押贷款将成为银行个人金融服务的主角。无疑,与个人房贷相配套的住房保险也将成为保险业的一个重头戏。当前,保险介入楼市,发挥保险在加快房改中的推动作用,乃是保险业面临的一个崭新课题。 保险为何要介入楼市 保险介入楼市,既是市场发展的必然趋势,也是市场成熟的迫切期待,其 2. 展开更多

关键词 楼市 住房货币化 人房 新的课题 住房金融 开发商 购房者 个人购房抵押贷款 保险企业 住宅发展

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解析按揭——我国个人购房按揭中的问题及对策分析

17

作者 赵宇霆 《沟通》 2001年第5期35-37,共3页

在现实生活中，个人借助于银行贷款所购买的房产不仅包括居住用房，还包括商业用房、办公用房等，统称之为个人购房抵押货款。房地产业的发展需要房地产有效需求的持续增加，而个人购房抵押贷款是刺激市场需求的有力工具。现在我国在这... 在现实生活中，个人借助于银行贷款所购买的房产不仅包括居住用房，还包括商业用房、办公用房等，统称之为个人购房抵押货款。房地产业的发展需要房地产有效需求的持续增加，而个人购房抵押贷款是刺激市场需求的有力工具。现在我国在这方面问题颇多，个人购房抵押贷款进一步发展需要在个人购房抵押贷款方式多样化、抵押贷款证券化、建立二级市场、住房社会保障等方面做积极的创新。 展开更多

关键词 个人购房抵押贷款 贷款方式 二级市场 社会保障 保险制度 对策 中国

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破解温州购房团“神话”

18

作者 包宗华 《瞭望》 北大核心 2004年第17期48-49,共2页

见诸媒体的关于温州购房团投资金额、资金来源、对房价走向影响的种种说法颇值得质疑。

关键词 温州购房团 房地产市场 个人购房抵押贷款政策 投资金额

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决策参考

19

《中国企业家》 1996年第11期25-26,共2页

据国家有关部门透露,目前中国有数类产品市场已饱和或接近饱和,国家将不再鼓励向这些产品投资。这几类产品是: ●彩色电视机。目前每年总装机能力220万台,但近几年每年生产能力仅发挥一半。 ●微型计算机。目前全国有38家生产企业,到明... 据国家有关部门透露,目前中国有数类产品市场已饱和或接近饱和,国家将不再鼓励向这些产品投资。这几类产品是: ●彩色电视机。目前每年总装机能力220万台,但近几年每年生产能力仅发挥一半。 ●微型计算机。目前全国有38家生产企业,到明年还将增生产能力25万部,市场容量已饱和。 ●微波炉用磁控管。 展开更多

关键词 定点定量 决策参考 商标局 商标权 调拨单 钢材 现有生产能力 个人购房抵押贷款 供需双方 再鼓励

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今年房改将有大动作

20

《求知》 1998年第3期46-46,共1页

最近召开的全国体改工作会上传出信息,今年住房制度改革将加大力度、加快步伐。具体措施包括:加快住房租金向成本租金过渡、住房实物分配向货币分配转变、扩大个人购房抵押贷款业务、促进住房商品化和市场化、做好安居房的销售等。

关键词 住房租金 购房抵押贷款 住房实物分配 住房商品化 成本租金

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