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预告登记的物权效力
被引量:
6
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作者
张艳
《西南政法大学学报》
2007年第6期60-64,共5页
商品房预售的特点决定了交易主体地位的不平衡,处于弱势一方的购房人的合法利益极易遭受不法侵害。为求切实保护购房人利益,规范双方主体的交易行为,有必要运用物权法原理,构建商品房预告登记制度,赋予预告登记以权利保全效力、保全顺...
商品房预售的特点决定了交易主体地位的不平衡,处于弱势一方的购房人的合法利益极易遭受不法侵害。为求切实保护购房人利益,规范双方主体的交易行为,有必要运用物权法原理,构建商品房预告登记制度,赋予预告登记以权利保全效力、保全顺位效力、预警效力及破产保护效力。
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关键词
商品房预售
预告登记
购房人
保护
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职称材料
后《民法典》时代房地产开发企业破产中购房人权利保护研究
2
作者
杨鹿君
王元
《南海法学》
2022年第5期101-113,共13页
基于生存利益保护的价值理念,司法解释设定了购房人优先权利。在房地产开发企业破产中,这一优先权涉及购房人、建设工程承包人、金融机构抵押权人等多方主体的直接权利冲突,更具复杂性。《民法典》生效后,《优先权批复》已被明文废止,...
基于生存利益保护的价值理念,司法解释设定了购房人优先权利。在房地产开发企业破产中,这一优先权涉及购房人、建设工程承包人、金融机构抵押权人等多方主体的直接权利冲突,更具复杂性。《民法典》生效后,《优先权批复》已被明文废止,在《民法典》以公示登记为中心的权利冲突受偿顺位规则指引下,应结合预告登记制度重新建构购房人优先权利认定要件,以减少隐性担保,维护交易安全。在符合优先权利认定要件下,已交清房款的购房人享有取回权;未交清房款的购房人,其债权享有破产保护,有权就预告登记的债权向管理人请求继续履行。
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关键词
民法典
购房人
权利
保护
生存利益
预告登记
破产
权利冲突
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题名
预告登记的物权效力
被引量:
6
1
作者
张艳
机构
西南政法大学
出处
《西南政法大学学报》
2007年第6期60-64,共5页
文摘
商品房预售的特点决定了交易主体地位的不平衡,处于弱势一方的购房人的合法利益极易遭受不法侵害。为求切实保护购房人利益,规范双方主体的交易行为,有必要运用物权法原理,构建商品房预告登记制度,赋予预告登记以权利保全效力、保全顺位效力、预警效力及破产保护效力。
关键词
商品房预售
预告登记
购房人
保护
Keywords
commodity house pre-sell
prior registration
protection for buyer
分类号
D923.2 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
后《民法典》时代房地产开发企业破产中购房人权利保护研究
2
作者
杨鹿君
王元
机构
南京大学法学院
中共合肥市委政法委员会
出处
《南海法学》
2022年第5期101-113,共13页
基金
江苏省社会科学基金一般项目“系统性金融风险动态平衡防控机制研究”(项目编号:19FXB003)的阶段性成果
安徽省法学会一般课题“破产重整程序中股东权益问题研究”(项目编号:2021YBKT-3)的阶段性成果。
文摘
基于生存利益保护的价值理念,司法解释设定了购房人优先权利。在房地产开发企业破产中,这一优先权涉及购房人、建设工程承包人、金融机构抵押权人等多方主体的直接权利冲突,更具复杂性。《民法典》生效后,《优先权批复》已被明文废止,在《民法典》以公示登记为中心的权利冲突受偿顺位规则指引下,应结合预告登记制度重新建构购房人优先权利认定要件,以减少隐性担保,维护交易安全。在符合优先权利认定要件下,已交清房款的购房人享有取回权;未交清房款的购房人,其债权享有破产保护,有权就预告登记的债权向管理人请求继续履行。
关键词
民法典
购房人
权利
保护
生存利益
预告登记
破产
权利冲突
Keywords
Civil Code
Protection of House Buyers’Rights
Survival Interest
The Registration of Priority Notice System
Bankruptcy
Conflict of Rights
分类号
D923 [政治法律—民商法学]
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职称材料
题名
作者
出处
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1
预告登记的物权效力
张艳
《西南政法大学学报》
2007
6
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职称材料
2
后《民法典》时代房地产开发企业破产中购房人权利保护研究
杨鹿君
王元
《南海法学》
2022
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