关注老年住房反向抵押贷款——美、加、澳反向抵押贷款介绍 被引量：4

1

作者 全进 《上海房地》 2006年第8期46-49,共4页

老年住房反向抵押贷款(以下简称“反贷”)的理念,正备受我国社会各方的关注和重视,目前,政府有关部门正在积极研究有关资料,并制定相关政策。从收集到的美国、澳大利亚、加拿大等西方发达国家有关“反贷”的资料来看,深感这些国家已形... 老年住房反向抵押贷款(以下简称“反贷”)的理念,正备受我国社会各方的关注和重视,目前,政府有关部门正在积极研究有关资料,并制定相关政策。从收集到的美国、澳大利亚、加拿大等西方发达国家有关“反贷”的资料来看,深感这些国家已形成一套较完善的“反贷”制度和实施细则,很值得我们借鉴参考,故在此结合自己的认识和观点作一些论述。 展开更多

关键词 反向抵押贷款 老年住房 相关政策 社会 部门

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老年住房信贷与保险 被引量：4

2

作者 何颖仁 高达一 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2001年第1期86-89,共4页

在新世纪到来之际 ,我国也已迈入老龄化社会。老年住房市场将成为我国住房市场的一个重要细分市场。推动老年住房消费 ,需要金融信贷与保险业的参与。本文介绍了符合老年人消费特征的逆抵押贷款 ,并分析论述了其特点、相关因素及三种主... 在新世纪到来之际 ,我国也已迈入老龄化社会。老年住房市场将成为我国住房市场的一个重要细分市场。推动老年住房消费 ,需要金融信贷与保险业的参与。本文介绍了符合老年人消费特征的逆抵押贷款 ,并分析论述了其特点、相关因素及三种主要形式。对于抵御风险能力较低的老年人 ,商业保险的引入是必要的 ,文中论述了相关的几种保险业务。文章最后对我国开展逆抵押贷款业务的可能性作了进一步分析。 展开更多

关键词 老年住房 信贷 保险

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英国老年共享住宅模式研究及其启示 被引量：5

3

作者 王瑶 王欣凯 王任 《建筑学报》 CSSCI 北大核心 2019年第6期67-71,共5页

通过分析英国共享居住理念,介绍3种老年共享住宅模式代际住宅、共屋和合作住宅。结合案例探究其设计方法、组织流程及具体实施策略,并总结归纳该模式在解决住房资源配置及养老服务方面对我国的启示。

关键词 共享居住 老年住房 代际住宅 共屋 合作住宅

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集中与分散——我国城市老年住房发展模式探讨 被引量：3

4

作者 李小云 田银生 《中外建筑》 2011年第7期56-57,共2页

文章从人口老龄化的时代背景出发,分析了我国城市老年住房发展概况,在面对诸如家庭结构的变化,养老观念的转变,住房保障制度的完善,以及老年住房供需矛盾突出等机遇与挑战时,从集中与分散的辩证关系探讨了未来我国城市老年住房的发展模... 文章从人口老龄化的时代背景出发,分析了我国城市老年住房发展概况,在面对诸如家庭结构的变化,养老观念的转变,住房保障制度的完善,以及老年住房供需矛盾突出等机遇与挑战时,从集中与分散的辩证关系探讨了未来我国城市老年住房的发展模式,并基于政府视角提出若干改善中国城市老年住房问题的应对性政策建议,使城市老年住房的发展达到让老年人"住有所居"。 展开更多

关键词 老龄化 老年住房 集中 分散

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论老年住房的改造 被引量：2

5

作者 吴集 《城市》 2003年第3期48-49,共2页

关键词 老年住房 改造 起居室 照明 色彩 浴缸 卫生间

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经营性老年住房开发运营及相关政策研究

6

作者 上海市城市经济学会课题组 《上海房地》 2016年第2期26-29,共4页

据预测,2015年上海60岁以上老年人口达到430万,2020年将达到542万,其中完全失能老人2015年25.8万,2020年将达到32.52万,半失能老人2015年55.9万,2020年将达到70.46万.随着第一代独生子女成家立业,到2025年上海老龄化将进入高峰期,将有80... 据预测,2015年上海60岁以上老年人口达到430万,2020年将达到542万,其中完全失能老人2015年25.8万,2020年将达到32.52万,半失能老人2015年55.9万,2020年将达到70.46万.随着第一代独生子女成家立业,到2025年上海老龄化将进入高峰期,将有80%以上的老人和子女分居.急速进入老龄化的现实导致老年住房不能满足需求,老年住房的开发运营特别是相关政策的研究相对较少。 展开更多

关键词 住房开发 老年人口 政策 运营 第一代独生子女 经营性 老年住房 满足需求

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建设中国特色的老年住房消费模式 被引量：1

7

作者 武永春 许联锋 《消费经济》 CSSCI 北大核心 2010年第5期79-82,共4页

老年住房问题是社会文明进步的重要标志,是我国在新世纪社会经济发展中需要迫切解决的问题之一。本文在与西方老年住房建设的对比中,提出建设中国特色老年住房消费模式的必要性,进而阐述了中国特色老年住房消费模式构建的路径,以期对解... 老年住房问题是社会文明进步的重要标志,是我国在新世纪社会经济发展中需要迫切解决的问题之一。本文在与西方老年住房建设的对比中,提出建设中国特色老年住房消费模式的必要性,进而阐述了中国特色老年住房消费模式构建的路径,以期对解决我国老年住房问题提供一些思路。 展开更多

关键词 老年住房 中国特色 消费模式

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上海城市社区适老性建设现状及建议 被引量：1

8

作者 郭佩佩 姜茂敏 《科学发展》 CAS 2020年第5期109-113,共5页

老年人由于经济承受能力减弱、身体状况变化等原因,对住房的"适老性"(实用性、安全性)有着更强烈的需求,因此要注重对老年住房进行适老改造。应充分综合考虑老年人生理、心理、生活习惯等因素,提高社区居家养老的适应性。

关键词 高龄友善社区 适老服务 老年住房

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探索经营性老年住房发展——“经营性老年住房投资运行及相关政策研究”研讨会综述

9

作者 郭树清 《上海房地》 2015年第7期26-28,共3页

日前,上海市房产经济学会召开“经营性老年住房投资运行及相关政策研究”研讨会,旨在对经营性老年住房的概念边界、实践途径、面临的困难及对策建议等进行探讨.一、经营性老年住房的基本内涵随着社会经济的发展和老年人口的增多,老年人... 日前,上海市房产经济学会召开“经营性老年住房投资运行及相关政策研究”研讨会,旨在对经营性老年住房的概念边界、实践途径、面临的困难及对策建议等进行探讨.一、经营性老年住房的基本内涵随着社会经济的发展和老年人口的增多,老年人的住房需求越来越呈现差异化、个性化特征.同时,现阶段不少房地产企业、保险公司等将资本大量注入养老地产领域的开发建设,养老地产方兴未艾,其中经营性老年住房的相关问题值得研究. 展开更多

关键词 老年住房 投资运行 经营性 研讨会综述 住房发展 政策 房地产企业 房产经济学会

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经营性老年住房开发运营及相关政策研究

10

作者 李东 《上海城市发展》 2016年第1期16-22,共7页

一、经营性老年住房相关政策的梳理 目前，部分企业、机构在租售型养老服务机构（养老地产）等方面已有所涉足，但普遍反映还面临前期投入资本大，后期成本回收时间长、生活服务配套要求高等困难。由于缺少明确的界定，又没有针对性的... 一、经营性老年住房相关政策的梳理 目前，部分企业、机构在租售型养老服务机构（养老地产）等方面已有所涉足，但普遍反映还面临前期投入资本大，后期成本回收时间长、生活服务配套要求高等困难。由于缺少明确的界定，又没有针对性的政策支持，大多数项目建设、运营方还处在自我摸索的征途上，对养老服务业的整体发展造成一定影响。 展开更多

关键词 政策支持 老年住房 经营性 住房开发 运营 养老服务机构 养老服务业 投入资本

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城市人口才老龄化与住房问题

11

作者 姚凤城 《浙江房地产》 2000年第1期25-29,共5页

关键词 城市 人口老龄化 老年住房 老年公寓

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20世纪荷兰老年住房形式与观念的演变

12

作者 王璐 《建筑与文化》 2018年第4期49-50,共2页

在20世纪的荷兰,老年人住房是一个非常紧迫的问题。人口老龄化以及由此产生的社会成本导致老年人住房形式发生根本性、系统性的变革,如护理和居住场所的分离,护理私有化,和一系列更利于老年人长久居住的保障政策的出台。新的政策与经济... 在20世纪的荷兰,老年人住房是一个非常紧迫的问题。人口老龄化以及由此产生的社会成本导致老年人住房形式发生根本性、系统性的变革,如护理和居住场所的分离,护理私有化,和一系列更利于老年人长久居住的保障政策的出台。新的政策与经济现状影响着老年人住房,并提供了一个把老龄化现象提升为社会重要议题的机会。荷兰建筑学会的新学院档案馆(Het Nieuwe Instituut)保存了过去一百年来的一系列老年住房设计资料,包含了对50个老年住房设计案例的介绍。文章基于对这些案例的梳理与分析,从历史和遗产的角度出发,以这50套老年人住房设计为缩影,探讨荷兰历史中老年人住房形式的发展与演变。 展开更多

关键词 荷兰 老龄化 老年住房 历史与遗产

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西方的养老革命

13

作者 艾米莉·巴库斯 常和 《中国社会工作》 2015年第23期55-57,共3页

不算豪华的老年住房在过去几十年已经走入了英国寻常百姓家，它的开发目的明确，既不提供护理，也不提供宾馆式服务，但提供残疾人使用设施，住户可以按铃呼叫管理人员。

关键词 革命 养老 西方 老年住房 管理人员 残疾人 洗衣房 活动室

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美国养老地产全产业链

14

作者 乐加栋 《环球财经》 2015年第10期108-113,共6页

政府提供政策保障 自20世纪30年代开始，美国养老事业逐步发展。1959年，综合住房法案第202条款规定针对老年住房的两条资助途径：第一，以预付款的形式为非盈利组织建设或购买住房提供部分资金补助，只要该开发项目能让低收入老年人... 政府提供政策保障 自20世纪30年代开始，美国养老事业逐步发展。1959年，综合住房法案第202条款规定针对老年住房的两条资助途径：第一，以预付款的形式为非盈利组织建设或购买住房提供部分资金补助，只要该开发项目能让低收入老年人居住达到40年，这些补助就不需要偿还，这极大地促进了非盈利养老社区的发展：第二，提供工程项目房租补贴合同，填补租户调整后收入的30％与项目运营总成本之间的差额，这为养老社区的正常运曹提供保障。 展开更多

关键词 养老事业 美国 产业链 非盈利组织 地产 老年住房 政策保障 资金补助

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建造适合老年人生活的城市社区 被引量：5

15

作者 裴晓梅 成梅 《住区》 2013年第3期26-29,共4页

伴随近年来老年住房市场的兴起,其发展中存在的问题也显现无疑:住宅形式单调、老年住宅与养老服务的脱节等等。本文通过对老年群体的需求、消费特征及其形成因素进行细致深入的探索和研究,提出现有养老产品的居住安排应考虑老年人晚年... 伴随近年来老年住房市场的兴起,其发展中存在的问题也显现无疑:住宅形式单调、老年住宅与养老服务的脱节等等。本文通过对老年群体的需求、消费特征及其形成因素进行细致深入的探索和研究,提出现有养老产品的居住安排应考虑老年人晚年生活的连续性,创造能就地养老、连贯服务的城市社区。 展开更多

关键词 老年住房市场 就地养老 连贯服务

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打造老年住房产业旗舰

16

作者 弦伶 《商业时代》 北大核心 2001年第11A期4-6,共3页

“从远古时代起，人们就崇尚太阳，企求它的庇护。之后；１６世纪意大利哲学家托马斯·康帕内拉在《大阳城》一书中，寄托了他对人类社会的美好理想。今天，我们将把这一理想变为现实，建设智慧和爱的家园，让众多的老年人享受到更... “从远古时代起，人们就崇尚太阳，企求它的庇护。之后；１６世纪意大利哲学家托马斯·康帕内拉在《大阳城》一书中，寄托了他对人类社会的美好理想。今天，我们将把这一理想变为现实，建设智慧和爱的家园，让众多的老年人享受到更加美好的生活。” ——北京宝氏华商经济发展集团　北京太阳城国际老年公寓董事长兼总经理 展开更多

关键词 住宅产业 老年住房产业 太阳城国际老年公寓

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人口老龄化与老年住房需求 被引量：2

17

作者 闫克锋 彭亚 《经济研究导刊》 2011年第33期146-146,共1页

中国进入人口老龄化迅速发展的时期,对老年住房的需求增大,政府以及房地产行业应适度超前开发老年住房。一方面,老年住房是解决广大老年人养老问题的关键和基础;另一方面,也能拉动经济增长,带动相关产业发展,缓解社会压力,减轻政府财政... 中国进入人口老龄化迅速发展的时期,对老年住房的需求增大,政府以及房地产行业应适度超前开发老年住房。一方面,老年住房是解决广大老年人养老问题的关键和基础;另一方面,也能拉动经济增长,带动相关产业发展,缓解社会压力,减轻政府财政负担。 展开更多

关键词 人口老龄化 居家养老 老年住房

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模式二：“以房养老”或成养老新模式

18

《经济展望》 2010年第11期165-165,共1页

“以房养老”的模式，首先从交易双方看，不仅盘活了老年人的固定资产——住宅，而且为金融机构增加一种新型的获利经营手段。而从市场消费看，老年住房实现积极的使用，使老年人获得稳定收入，弥补最初买房时不得不付出的几十年经济积... “以房养老”的模式，首先从交易双方看，不仅盘活了老年人的固定资产——住宅，而且为金融机构增加一种新型的获利经营手段。而从市场消费看，老年住房实现积极的使用，使老年人获得稳定收入，弥补最初买房时不得不付出的几十年经济积蓄，同时又增加了老年生活的消费能力，激活老年消费市场。 展开更多

关键词 “以房养老” 老年消费市场 交易双方 固定资产 经营手段 金融机构 市场消费 老年住房

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国外老年住房建设经验及借鉴

19

作者 胡佳琪 《经贸实践》 2018年第19期276-276,共1页

近年来我国已步入老龄化社会,老年人的居住问题已经成为社会关注的焦点,发达国家在解决人口老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验,本文分析了美国、德国和日本老年住房发展的现状,在此基础上总结出国外老年住房建设的经验,并对我国... 近年来我国已步入老龄化社会,老年人的居住问题已经成为社会关注的焦点,发达国家在解决人口老龄化问题的过程中积累了丰富的实践经验,本文分析了美国、德国和日本老年住房发展的现状,在此基础上总结出国外老年住房建设的经验,并对我国老年住房的建设提出了几点思考。 展开更多

关键词 老年住房 经验 借鉴

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居家养老：住房与社区照顾的联结 被引量：14

20

作者 周春发 付予光 《城市问题》 CSSCI 北大核心 2008年第1期68-72,共5页

借鉴国外实现居家养老的住宅建设经验,分析中国老年人居住环境存在的问题,从老人与环境适应的理论视角,认为改善住房条件与实施社区照顾的统合考虑是解决老年人养老问题的较好思路,并提出若干建议。

关键词 居家养老 老龄化 居住环境 社区服务 老年人住房

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