规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索 被引量：4

1

作者 黄萍 《商场现代化》 北大核心 2005年第7期77-79,共3页

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系.目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题.针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员... 规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系.目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题.针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度.行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度.中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系. 展开更多

关键词 房地产经纪业 经纪行为 法律关系 法律思考 房地产经纪机构 线索 行业管理部门 中介机构 保证金制度 法律法规 经纪活动 市场准人 严格执法 市场监管 处罚力度 诚信教育 行业协会 自律教育 素质教育 法制教育 诚信体系

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当前房地产经纪行为存在的问题及对策

2

作者 黄椿 《中国房地产》 北大核心 2001年第2期28-29,共2页

关键词 房地市 市场经济 经纪行为

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经济学视角下的体育经纪行为研究 被引量：2

3

作者 靳勇 李永辉 《河北体育学院学报》 2011年第3期4-6,共3页

运用文献资料法和逻辑演绎法,从经济学的视角对体育经纪人的经纪行为进行研究,并对目前我国体育经纪人发展中出现的若干问题进行经济学分析,从而找出问题的经济学原因,为我国体育经纪人的良性发展提供理论上的参考。

关键词 体育经纪人 经济学 经纪行为

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经纪人 的经纪行为有哪些形式?它们之间有何区别?

4

《经纪人》 2002年第12期68-69,共2页

根据我国经纪业发展的实际和对经纪人监管的实践,国家工商局颁布的《经纪人管理办法》规定,我国经纪人现阶段的经纪行为,一般包括居间、行纪和代理等形式。从实践情况看,居间、行纪、代理三者间既有联系,又相区别。居间,是指为交易双方... 根据我国经纪业发展的实际和对经纪人监管的实践,国家工商局颁布的《经纪人管理办法》规定,我国经纪人现阶段的经纪行为,一般包括居间、行纪和代理等形式。从实践情况看,居间、行纪、代理三者间既有联系,又相区别。居间,是指为交易双方提供信息及条件,以媒介、撮合的方式促使双方交易成功的商业行为。旧中国《民法》对居间作过这样界定:“谓当事人之约定,一方为他方报告订约之机会或订约之媒介,他方给付报酬之契约”。新《辞海》对居间的解释为:“为双方当事人调解说事。 展开更多

关键词 经纪人 经纪行为 居间形式 行纪形式 代理形式

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千方百计培训经纪人

5

作者 杨连义 张钊雨 《经纪人》 2001年第5期30-31,共2页

连云港市地处江苏省北部边缘，位于我国沿海脐部．是举世瞩目的新亚欧大陆桥东方桥头堡，享有“南北襟带，海运重地”的声誉，是全国最早开放的沿海城市之一。近年来，随着市场经济的发展．全市的经纪人也得到了迅速发展．经纪活动遍及... 连云港市地处江苏省北部边缘，位于我国沿海脐部．是举世瞩目的新亚欧大陆桥东方桥头堡，享有“南北襟带，海运重地”的声誉，是全国最早开放的沿海城市之一。近年来，随着市场经济的发展．全市的经纪人也得到了迅速发展．经纪活动遍及房地产、保险、体育、文化、技术、生产资料、农业等许多行业。如何规范经纪行为，提高经纪人素质是我们义不容辞的责任。近年来，我们协会探索了一条从抓经纪人培训人手，把好资格认定关，规范经纪行为，提高经纪人素质的路子，取得了良好效果，到目前为止，全市举办经纪人培训班50期．领证人数3000多人，同时，也积累了相应的经验。 展开更多

关键词 经纪人 经纪行为 生产资料 房地产 声誉 行业 培训 体育 素质 迅速发展

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票据经纪：释放票据市场新动能

6

作者 肖小和 张雯 《现代商业银行》 2016年第12期75-81,共7页

成熟的市场呼唤理性的发展，随着票据市场风险的暴露，规范票据经纪行为、促进票据市场稳健发展的现实要求迫在眉睫。

关键词 票据市场 经纪行为 动能 市场风险 现实要求 稳健发展

原文传递

我国体育经纪人立法系统的构建研究

7

作者 靳勇 李永辉 《体育科技文献通报》 2006年第12期85-86,共2页

关键词 体育经纪人 立法现状 行为规范化 管理法规 系统 人的管理 市场经济主体 经纪行为

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转发《经纪人管理办法》有关问题的通知

8

《经纪人》 2004年第12期10-11,共2页

国家工商总局颁布实施新的《经纪人管理办法》后,各省,自治区及直辖市工商局积极贯彻落实,并相继提出一些具体实施意见。现刊登北京市工商局所发《通知》,供北京市经纪企业掌握及其他工商部门借鉴。

关键词 经纪人管理办法 行纪 执业人员 经纪资格证书 经纪行业 工商局 工商行政管理局 经纪行为 经纪业务 工商行政管理部门 住所 行政处罚 法律制裁 合同监管

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汽车时代催生汽车经纪人

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作者 林华 《远东经济画报》 2006年第2期34-37,共4页

汽车经纪人这一新兴职业要羸得社会的青睐，首先，要通过法律条文保障合法经纪人的权益，提升汽车经纪行为在汽车消费群体中的可信度，其次，要积极借鉴国外的相关经验，结合我国国情健合新车和二手车两个经纪市场。另外，汽车经纪人的... 汽车经纪人这一新兴职业要羸得社会的青睐，首先，要通过法律条文保障合法经纪人的权益，提升汽车经纪行为在汽车消费群体中的可信度，其次，要积极借鉴国外的相关经验，结合我国国情健合新车和二手车两个经纪市场。另外，汽车经纪人的素质要不断提高，才能有效地开拓市场。 展开更多

关键词 汽车经纪人 汽车时代 新兴职业 法律条文 消费群体 经纪行为 经纪市场 人的素质 开拓市场 可信度

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农民经纪人事业发展的问题及对策

10

作者 刘艳 《时代金融》 2012年第12Z期181-182,共2页

随着市场经济的迅猛发展,农民经纪人在加快农村经济建设中的地位和作用日趋重要,他们在推动农村产业化进程、促进农村经济发展和提高农民收入等方面发挥了重大作用,但是还需看到,在农村经纪人事业发展过程中,还面临着一些问题正阻碍着... 随着市场经济的迅猛发展,农民经纪人在加快农村经济建设中的地位和作用日趋重要,他们在推动农村产业化进程、促进农村经济发展和提高农民收入等方面发挥了重大作用,但是还需看到,在农村经纪人事业发展过程中,还面临着一些问题正阻碍着农民经纪人队伍的发展。在此背景下,本文分析了当前农民经纪人事业发展中的问题,并且对解决当前存在的问题提出了相应的对策。 展开更多

关键词 农民经纪人 经纪行为 问题 对策

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杜绝非法经纪行为有对策

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作者 郭志军 《经纪人》 2001年第6期52-53,共2页

有这么一个事例：一名打工青年到非法设立的一家职业介绍机构求职．当他填写了有关登记表格．提交了本人的身份证明、学历证明、技术职务证明．并交了200元劳务费后．被该职业介绍机构推荐到某企业试工。这个青年又依该企业要求．参加... 有这么一个事例：一名打工青年到非法设立的一家职业介绍机构求职．当他填写了有关登记表格．提交了本人的身份证明、学历证明、技术职务证明．并交了200元劳务费后．被该职业介绍机构推荐到某企业试工。这个青年又依该企业要求．参加了两个小时的上岗职业培训．交了88元的教材资料费和培训费．下午企业销售部门就让他上班．前提是交5000元，拿公司的产品自行推销．售完后以款换货。 展开更多

关键词 企业销售 经纪行为 职业介绍机构 部门 推销 公司 劳务费 证明 职业培训 教材

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体育经纪行为研究述评

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作者 李青 李士建 《首都体育学院学报》 2006年第5期38-40,共3页

通过对体育经纪行为相关研究的归纳和整理,分析体育经纪行为当前研究的现状,并对当前体育经纪行为研究中存在的问题提出了自己的看法。

关键词 体育经纪 经纪行为 研究述评

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关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知

13

《北京房地产》 2008年第7期I0012-I0013,共2页

为了规范我市房屋租赁及其经纪行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通... 为了规范我市房屋租赁及其经纪行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通知如下： 展开更多

关键词 《北京市房屋租赁合同》 网上备案 示范文本 修订 房屋租赁管理 经纪行为 合法权益 经纪机构

原文传递

存量住房市场的经纪行为和存在问题浅析

14

作者 李丹 《上海房地》 2000年第1期39-40,共2页

一、市场容量与经纪行业规模上海现有存量住房约16000万平方米,按平均每套60平方米计,约有260万套,假设每年换手率在4％,平均单价2500元/平方米计,则每年的交易量在10万套,600万平方米,交易额约150亿元,按2.5％的中介收费,相关收入为中... 一、市场容量与经纪行业规模上海现有存量住房约16000万平方米,按平均每套60平方米计,约有260万套,假设每年换手率在4％,平均单价2500元/平方米计,则每年的交易量在10万套,600万平方米,交易额约150亿元,按2.5％的中介收费,相关收入为中介费的50％计,则存量住房市场经纪营业收入约为3.8个亿,按经纪人的市场存在费用为4万元/人·年计。 展开更多

关键词 上海 存量住房市场 房地产业 经纪行为 法律规范

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王朝阳和他的“置换家园”

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作者 黄光斌 《经纪人》 2001年第8期46-49,共4页

北京市首家由经纪人公司设立的“置换家园扶残助学基金”正式启动的消息，见诸上期《经纪人》杂志后，社会反响强烈。鉴于目前北京房地产经纪业发展还不很成熟．有关规章制度还不很健全．经纪行为还很不规范，从业人员众多．难免鱼龙混... 北京市首家由经纪人公司设立的“置换家园扶残助学基金”正式启动的消息，见诸上期《经纪人》杂志后，社会反响强烈。鉴于目前北京房地产经纪业发展还不很成熟．有关规章制度还不很健全．经纪行为还很不规范，从业人员众多．难免鱼龙混杂．时有欺诈瞒骗客户的现象发生，人们对房地产中介的不良印象还难以消除。 展开更多

关键词 北京 房地产中介 《经纪人》 房地产经纪业 经纪行为 客户 欺诈 上期 助学基金 消息

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解读新《经纪人管理办法》

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作者 胡月明 《文化市场》 2004年第5期45-46,共2页

2004年8月28日国家工商行政管理总局第14号令公布了新修改后的《经纪人管理办法》(以下简称“新办法”)，据国家工商总局官员介绍，国家工商行政管理总局经过几年的调查研究及讨论，日前颁布并实施了《经纪人管理办法》。原《经纪人管... 2004年8月28日国家工商行政管理总局第14号令公布了新修改后的《经纪人管理办法》(以下简称“新办法”)，据国家工商总局官员介绍，国家工商行政管理总局经过几年的调查研究及讨论，日前颁布并实施了《经纪人管理办法》。原《经纪人管理办法》(国家工商行政管理局第36号令，以下简称“原办法”)同时废止。 展开更多

关键词 《经纪人管理办法》 文化市场 经纪行为 经纪人 信用体系

原文传递

建立行业组织 规范经纪行为 促进江苏经纪业健康有序发展

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作者 杨勇 《经纪人》 2001年第5期8-11,共4页

江苏省工商局经纪人工作拓宽思路、全面开花、卓有成效、不同凡响。他们的主要经验是：解放思想、转变观念、找准位置。增强发展意识、服务意识、依法行政意识。先引导发展，再加强管理。不拘一格分类培训、举办业余学校、形成合力培育... 江苏省工商局经纪人工作拓宽思路、全面开花、卓有成效、不同凡响。他们的主要经验是：解放思想、转变观念、找准位置。增强发展意识、服务意识、依法行政意识。先引导发展，再加强管理。不拘一格分类培训、举办业余学校、形成合力培育经纪人。充分发挥形成全省网络组织的经纪人协会的积极作用。 展开更多

关键词 经纪人协会 经纪业 经纪行为 分类培训 行业组织 网络组织 工商局 人工 健康 举办

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浮动佣金制下客户交易行为的实证研究 被引量：3

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作者 胡关金 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2002年第11期64-70,共7页

在浮动佣金制下 ,券商经纪业务的核心实际上就是佣金定价问题 ,而客户交易行为是营业部确定佣金价格水平的重要依据。在借鉴行为金融学的有关研究基础上 ,本文构造了合适的佣金定价模型 ,并通过大量样本营业部客户交易数据对降低佣金后... 在浮动佣金制下 ,券商经纪业务的核心实际上就是佣金定价问题 ,而客户交易行为是营业部确定佣金价格水平的重要依据。在借鉴行为金融学的有关研究基础上 ,本文构造了合适的佣金定价模型 ,并通过大量样本营业部客户交易数据对降低佣金后客户交易行为变化及其特征进行实证分析 ,提出了券商经纪业务管理模式创新的政策建议。 展开更多

关键词 客户交易行为 实证研究 证券经纪行为 浮动佣金制 行为金融学 佣金定价模型 证券市场

原文传递

技术创新网络第三方经纪行为选择——结构平衡理论视角的研究 被引量：4

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作者 党兴华 成泷 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2016年第9期8-13,共6页

结构平衡是维持技术创新网络稳定的重要前提,第三方在组织关系由非平衡转向平衡的动态过程中具有积极推动作用。在结构平衡理论的基础上,从经纪报酬、结构洞效应和协调成本等方面考虑经纪行为选择动机,并通过知识权力反映第三方协调能力... 结构平衡是维持技术创新网络稳定的重要前提,第三方在组织关系由非平衡转向平衡的动态过程中具有积极推动作用。在结构平衡理论的基础上,从经纪报酬、结构洞效应和协调成本等方面考虑经纪行为选择动机,并通过知识权力反映第三方协调能力,对第三方在非平衡三元结构中的经纪行为选择进行了研究。针对处于不同位置的第三方,其经纪行为主要包括两个方面:分而治之和协同促进。结果表明,知识权力对第三方协同促进经纪行为选择具有决定性作用,当第三方不具备知识权力时,动机对行为选择的影响尤为明显。 展开更多

关键词 技术创新网络 结构平衡 第三方经纪行为 知识权力 协同促进 分而治之

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我国体育经纪人法律规制研究 被引量：1

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作者 周晶燕 《嘉兴学院学报》 2022年第4期121-125,共5页

我国暂无统一的体育经纪人管理办法,现有单项体育协会出台的体育经纪人管理办法不具有普适性,体育经纪行业存在合同规范化程度低、对体育经纪人信用监管不足、体育经纪纠纷解决机制不完善等问题,体育经纪行业迅速发展与体育经纪法律规... 我国暂无统一的体育经纪人管理办法,现有单项体育协会出台的体育经纪人管理办法不具有普适性,体育经纪行业存在合同规范化程度低、对体育经纪人信用监管不足、体育经纪纠纷解决机制不完善等问题,体育经纪行业迅速发展与体育经纪法律规制不完善的矛盾日益凸显。通过梳理美国、日本和国际体育联盟有关体育经纪人的法律规制,提出由国家相关部委联合出台统一的《体育经纪人管理办法》,成立行业自律组织,规范体育经纪合同,加强从业人员诚信监管,引入职业保险制度,完善体育经纪纠纷解决方式等措施优化我国体育经纪人法律规制,为进一步挖掘体育产业潜力、完善职业体育治理体系提供参考。 展开更多

关键词 体育经纪人 体育经纪行为 法律规制

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