融合多源大数据的武汉城市空置区域评估与分析 被引量：11

1

作者 杨建思 柳帅 +1 位作者 王艳东 廖明生 《地球信息科学学报》 CSCD 北大核心 2020年第5期997-1007,共11页

在城市不断发展与扩展的同时,许多建成区可能会出现空置,表现为人口、企业稀少,生产水平严重低下,对城市空置区域的评估能够反映当前城市内部各区域发展状况,能够作为城市改造更新的依据。本文提出了一个以空置指数来量化评估城市内部... 在城市不断发展与扩展的同时,许多建成区可能会出现空置,表现为人口、企业稀少,生产水平严重低下,对城市空置区域的评估能够反映当前城市内部各区域发展状况,能够作为城市改造更新的依据。本文提出了一个以空置指数来量化评估城市内部层面空置现象,并对其影响因素进行探究的方法。根据"空城"的外在特征:建筑水平与社会活动水平,空置指数通过较高分辨率夜光遥感影像(Luojia1-01)和土地覆盖信息得到;同时依据城市空间活力营造原则,通过社会感知数据与路网数据量化产生空置现象的内在影响因素;并通过随机森林模型对空置指数精细化以及对影响因素重要性排序。以武汉市城区为例,用该方法对空置指数可视化,可识别出空置现象严重的区域,主要为老旧城区、工厂库房、单一功能的公共设施区域等,同时道路的可达性与人流密度对空置现象影响较大,且建立的随机森林模型精度R^2可达84.6%,对空置指数通过随机森林拟合后,其可视化分辨率由130 m优化至25 m。本研究结果可为城市中空置现象的改进提供依据。 展开更多

关键词 空置现象 夜间灯光 随机森林 SAR 街区空间活力 热力图 兴趣点 空间句法

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商品房空置膨胀的原因分析 被引量：2

2

作者 朱林兴 《财经研究》 CSSCI 北大核心 1998年第5期49-52,共4页

商品房空置膨胀的原因分析朱林兴我国自１９９２年以来，商品房空置现象逐年加剧，达到了膨胀程度，然而，商品房开发建设规模依然有增无减，商品房价格也基本稳住不降。全国住房空置面积由１９９６年的６０００万平方米增加到１９９７... 商品房空置膨胀的原因分析朱林兴我国自１９９２年以来，商品房空置现象逐年加剧，达到了膨胀程度，然而，商品房开发建设规模依然有增无减，商品房价格也基本稳住不降。全国住房空置面积由１９９６年的６０００万平方米增加到１９９７年的８０００万平方米。一方面住房空... 展开更多

关键词 商品房 空置现象 膨胀程度 住宅经济 中国

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我国商品住宅过度空置的成因浅议

3

作者 王霄雁 谢守祥 《集团经济研究》 北大核心 2005年第12S期53-54,共2页

目前我国城镇的商品住宅空置现象很严重,统计资料显示,2004年底我国商品住宅空置的总面积是7405万平方米,如果按照国际上发达国家通常采用的计算商品住宅空置率的方法,是将当前的空置总量除以近三年可提供的数量,计算出比值,可以算得我... 目前我国城镇的商品住宅空置现象很严重,统计资料显示,2004年底我国商品住宅空置的总面积是7405万平方米,如果按照国际上发达国家通常采用的计算商品住宅空置率的方法,是将当前的空置总量除以近三年可提供的数量,计算出比值,可以算得我国商品住宅的空置率约为17.4%(2002年～2004年我国商品住宅可提供量即竣工量分别为1.14亿平方米、1.5亿平方米和1.62亿平方米,总和为4.26亿平方米).而我国国家统计局的有关专家通过对我国住宅产业的分析认为,我国商品住宅比较合适的空置率区间应在5%～14%之间,而当其空置率在14%～20%之间时就到了空置的危险区域了,由此可以看出目前我国商品住宅的空置是另人堪忧的,商品住宅的过度空置现象对国民经济的健康发展很不利. 展开更多

关键词 商品住宅空置率 空置现象 成因 过度 统计资料 发达国家 平方 竣工量 城镇 国际

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物流园招商突出亮点解决难点是关键

4

作者 王爽 《中国商人》 2022年第7期58-59,共2页

目前,我国的物流园区体系已经扩散到全国各地,但由于招商引资出现的各种问题,导致不少物流园区存在一定程度上的空置现象.同时,一些招商成功的物流园区,也由于项目回报周期等原因难以在短期内实现经济效益,使得物流园区的发展受到制约.

关键词 物流园区 招商 解决难点 经济效益 突出亮点 回报 空置现象

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试点宅基地流转的四大难题

5

作者 赵俊臣 《党政干部参考》 2015年第13期40-41,共2页

随着农民离家进城打工增多，宅基地及住房空置现象越来越多，造成资源极大浪费。而且，宅基地及住房不能流转，进城农民工失去了这一转让财产，不能拿着变现到城市购买急需的住房。2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了... 随着农民离家进城打工增多，宅基地及住房空置现象越来越多，造成资源极大浪费。而且，宅基地及住房不能流转，进城农民工失去了这一转让财产，不能拿着变现到城市购买急需的住房。2015年1月，中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、 展开更多

关键词 宅基地流转 中共中央办公厅 进城农民工 试点 农村土地征收 国务院办公厅 空置现象 住房

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关于准确把握住房居住属性的若干思考

6

作者 孙宏敏 王本涛 《理财（审计）》 2017年第10期16-17,共2页

当前，我国住房市场面临着空置现象，不少房企存在去库存的需求。尽管我国住房相对比较饱和，但也存在一些矛盾：一方面，一、二线城市人口众多，对人才有着很大的吸引力，因此在住房上，这方面存在着很大的缺口和需求，但是一、二线城... 当前，我国住房市场面临着空置现象，不少房企存在去库存的需求。尽管我国住房相对比较饱和，但也存在一些矛盾：一方面，一、二线城市人口众多，对人才有着很大的吸引力，因此在住房上，这方面存在着很大的缺口和需求，但是一、二线城市住房却严重不足；另一方面，在刚需族买不起房的同时，一部分中高收入人群存在着投资房产的需求。 展开更多

关键词 城市住房 属性 居住 高收入人群 空置现象 人口众多 二线城市 投资房产

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商品房空置问题探析——以广州市为例 被引量：11

7

作者 马跃东 阎小培 《城市问题》 北大核心 2002年第2期32-36,共5页

关键词 广州市 商品房空置现象 商品房空置率 房地产市场 市场机制

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广州市区商品住宅空置现状与成因分析 被引量：3

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作者 周春山 马跃东 +1 位作者 邓世文 阎小培 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2003年第5期689-693,共5页

通过实地抽样调查,摸清了广州市区近3年建筑竣工的商品住宅分行政区、分地段、分类型空置状况并分析其原因。认为广州市房地产业发展取得巨大成就的同时,不要忽视商品住宅的空置问题,要切实采取有效措施,积极消化现有空置住宅,以利于广... 通过实地抽样调查,摸清了广州市区近3年建筑竣工的商品住宅分行政区、分地段、分类型空置状况并分析其原因。认为广州市房地产业发展取得巨大成就的同时,不要忽视商品住宅的空置问题,要切实采取有效措施,积极消化现有空置住宅,以利于广州市房地产业的可持续发展。 展开更多

关键词 广州市 市区 商品住宅 住宅空置现象 现状 成因 空置率 房地产业 可持续发展

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浅析商品房空置的现状、成因及对策

9

作者 陈东 《学术论坛》 CSSCI 1999年第4期64-65,共2页

当前，房地产业商品房空置问题较突出，本文探讨如何消化空置商品房。

关键词 房地产业 商品房空置现象 成因 市场推广 优惠政策 商品房价格

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商品房空置与金融改革 被引量：1

10

作者 桑荣林 《中国房地产业》 1997年第4期43-44,共2页

近年来,商品房空置现象越来越引起社会各界的普遍关注。在我国造成目前商品房高空置原因是多方面的,既有历史上的,也有现实中的原因;既有经济上的,也有体制上的问题;既有房地产业本身发育不成熟,市场不健全,市场信息不完善、不及时、不... 近年来,商品房空置现象越来越引起社会各界的普遍关注。在我国造成目前商品房高空置原因是多方面的,既有历史上的,也有现实中的原因;既有经济上的,也有体制上的问题;既有房地产业本身发育不成熟,市场不健全,市场信息不完善、不及时、不准确的原因,也有房地产企业投资决策上的问题。对此,我国各级政府主管部门和理论界业已开展了广泛的讨论,并对如何消化吸纳空置房屋提出了不少有益的意见和建议。 确实,商品房空置问题的解决。 展开更多

关键词 商品房空置现象 金融改革 商品房空置问题 国有房地产企业 投资行为 房地产业 房地产公司 房地产开发 房地产金融 国有企业

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如何看待商品房的空置现象

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作者 黄安永 《中国房地产业》 1998年第3期5-6,共2页

近几年,我国商品房空置积压数量逐年增加,1997年预计将达7000万平方米左右。这个惊人数字对于我国刚刚兴起的房地产市场来说,确实具有不小的压力,一些业内人士甚至专家学者都对此忧心忡忡。当然也有人士认为好比其它商品需有一定库存量... 近几年,我国商品房空置积压数量逐年增加,1997年预计将达7000万平方米左右。这个惊人数字对于我国刚刚兴起的房地产市场来说,确实具有不小的压力,一些业内人士甚至专家学者都对此忧心忡忡。当然也有人士认为好比其它商品需有一定库存量一样,对商品房空置现象应以平常心看待,没有必要大惊小怪,只要有关方面采取措施得当,便是不难解决的。对商品房积压空置现象究竟如何看待,商品房因何积压滞销,其对房地产市场影响怎样,解决这个问题的关键和对策在哪里,对诸如此类问题,本栏发表如下一组文章以作分析和探讨。 展开更多

关键词 商品房 房地产市场 空置房 房地产开发商 住房制度改革 房地产业 商品房价格 房地产发展 商品房空置现象 房地产抵押贷款

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当前广西商品房空置情况分析

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作者 邱洪刚 《广西经济》 2003年第6期37-38,共2页

关键词 广西 商品房空置率 商品房空置现象 结构 房地产市场 宏观调控

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浙江总体上没有出现商品房过度空置现象

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作者 潘俊国 《浙江房地产》 2003年第3期12-13,共2页

关键词 浙江 商品房 过度空置现象 房地产泡沫

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商品房空置出路探析

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作者 王培雅 《市场与发展》 2000年第1期49-52,共4页

关键词 中国 房地产市场 商品房空置现象 成因分析 消费观念 税费负担 市场营销

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对商品住宅销售低迷的原因初探

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作者 汤美莲 《湖南社会科学》 1997年第5期31-32,共2页

关键词 住宅销售 商品房空置现象 普通住宅 工薪人员 商品房价格 商品住宅 生活费支出 房改政策 市政配套费 住宅建设

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浅析商品房空置的现状、原因及对策

16

作者 褚雪梅 王维汉 《理论月刊》 2001年第4期48-50,共3页

本文从宏观上分析了房地产业发展超越了国家经济水平、超越了社会购买力的增长 速度、房价过高和金融体系不完善等引起商品房空置的原因，并从微观的视角分析了商品房 供需主体的行为，从而阐明了商品房“供需失衡”而造成空置的深层原... 本文从宏观上分析了房地产业发展超越了国家经济水平、超越了社会购买力的增长 速度、房价过高和金融体系不完善等引起商品房空置的原因，并从微观的视角分析了商品房 供需主体的行为，从而阐明了商品房“供需失衡”而造成空置的深层原因，最后针对商品房 空置的原因从提高社会购买力和有效需求与创造良好的外部经济环境两方面提出了解决的办 法。 展开更多

关键词 商品房 房地产业 原因 社会购买力 经济体制 商品房空置现象

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房地产空置现象的背后

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作者 敦白 《中国改革》 北大核心 2000年第11期25-26,共2页

关键词 中国 房地产业 房地产空置现象 房地产市场

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闲置房,一个隐藏的大问题 被引量：1

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作者 时寒冰 《新财经》 2009年第6期28-28,共1页

最近,很多人都在关心房价,却忽略了一个极其重要的问题,那就是商品房的大面积空置。商品房空置率上升,不仅意味着住房资源被闲置、浪费,也意味着房价的进一步扭曲。商品房大面积空置现象，可能是影响中国房价走向的一个被忽略的巨大因素。

关键词 闲置房 商品房空置率 隐藏 空置现象 房价 忽略 面积 意味

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武汉保障房为何遇冷

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作者 张家振 《共产党员》 2012年第10期52-52,共1页

近日，记者在武汉调查发现，该市保障房项目空置现象十分严重。

关键词 保障 武汉 空置现象

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场馆建造应进行合理控制

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作者 高凌江 《中国会展》 2013年第20期21-21,共1页

目前很多场馆都存在空置现象。如果仅仅是满足会议的需求，在任何地方都能开会，教室也能开会。但人们对于会议的需求不仅仅是满足于开一个会，在，乞、住、行、游、购、娱多方面都有配套的需求。综合种种因素，会议采购方在选择会议场... 目前很多场馆都存在空置现象。如果仅仅是满足会议的需求，在任何地方都能开会，教室也能开会。但人们对于会议的需求不仅仅是满足于开一个会，在，乞、住、行、游、购、娱多方面都有配套的需求。综合种种因素，会议采购方在选择会议场所时有一定的偏好，而不满足这些条件的场馆就容易出现空置。 展开更多

关键词 合理控制 场馆 空置现象 采购方

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