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处置积压房地产的有效方式 被引量:3
1
作者 孙红亮 王珊 《商业研究》 北大核心 2002年第19期136-138,共3页
处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经... 处理积压房地产是政府、企业界和学术界面对的一个难题。借鉴欧美国家成熟的房地产金融运作方式,通过与资本市场的结合,大力发展房地产产业投资基金,把积压房地产转变为旅游房地产,将会有效地处置积压房地产、盘活存量资产、推动国民经济健康发展。 展开更多
关键词 积压房地产 房地产产业投资基金 旅游房地产
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海南房地产 如何“笑傲江湖”
2
作者 吴健 张枫 陈诚 《今日海南》 2002年第12期24-25,共2页
自新世纪以来,海南房地产逐渐摆脱困境,进入了新一轮上升阶段。统计资料显示,2001年房地产开发完成投资17.1亿元,同比增长65.5%,2002年前三季度房地产开发完成投资11.92亿元,同比增长33.5%。商品房销售形势同样喜人。2001年商品房销售... 自新世纪以来,海南房地产逐渐摆脱困境,进入了新一轮上升阶段。统计资料显示,2001年房地产开发完成投资17.1亿元,同比增长65.5%,2002年前三季度房地产开发完成投资11.92亿元,同比增长33.5%。商品房销售形势同样喜人。2001年商品房销售面积比上年增长42.3%。被海南岛优美的自然风光所吸引,前来购房的岛外消费者近两年愈来愈多,海南房地产市场呈现出广阔的发展空间。面对海南房地产市场升温的态势。 展开更多
关键词 房地产市场 房地产开发投资 房地产 房地产开发企业 房地产泡沫 海南省 房地产企业 积压房地产 经济适用房 商品房空置
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处置海南省积压房地产试点方案
3
《中国房地产业》 1999年第10期51-52,共2页
为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。一、基本原则 处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局发出。
关键词 积压房地产 换地权益书 海南省 《试点方案》 国有独资商业银行 积压商品 闲置土地 处置积压房地产 国土资源部 经济适用住房
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处置海南省积压房地产试点方案
4
《中华人民共和国国务院公报》 1999年第27期1160-1163,共4页
为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。一、基本原则处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局出发,尽量减少国有资产损失;坚持依法办事,遵循市场经济规律,规范房地产市场,改善金融资产质量... 为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。一、基本原则处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局出发,尽量减少国有资产损失;坚持依法办事,遵循市场经济规律,规范房地产市场,改善金融资产质量;运用经济手段和行政手段,根据市场需求,控制房地产增量,刺激有效需求,消化存量; 展开更多
关键词 积压房地产 海南省 国有独资商业银行 房地产市场 房地产贷款 处置 闲置土地 房地产开发企业 基本原则 金融资产
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处置海南省积压房地产试点方案
5
《中外房地产导报》 1999年第17期52-53,共2页
为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。 一、基本原则 处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局出发,尽量减少国有资产损失,坚持依法办事,遵循市场经济规律,规范房地产市场。
关键词 积压房地产 换地权益书 海南省 试点方案 国有独资商业银行 房地产贷款 法办 积压商品 国土资源部 土地使用权
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处置海南省积压房地产试点方案
6
《河南省人民政府公报》 1999年第9期13-15,共3页
关键词 积压房地产 换地权益书 商业银行 海南省 国有独资 房地产市场 土地使用权 闲置土地 房地产开发企业 土地利用规划
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换地权益书证券化——盘活海南积压房地产的现实选择 被引量:1
7
作者 曾建中 易光明 《海南金融》 2003年第4期45-48,共4页
当前在海南处置积压房地产过程中,绝大部分的换地权益书流入到商业银行和金融资产管理公司,严重地影响了银行信贷资产的流动性,不利于金融机构的发展。如何盘活这些换地权益书是金融机构目前亟待解决的瓶颈问题。本文拟从资产证券化的角... 当前在海南处置积压房地产过程中,绝大部分的换地权益书流入到商业银行和金融资产管理公司,严重地影响了银行信贷资产的流动性,不利于金融机构的发展。如何盘活这些换地权益书是金融机构目前亟待解决的瓶颈问题。本文拟从资产证券化的角度,结合海南处置积压房地产工作的实际情况,对换地权益书证券化的必要性、可行性、制约因素和操作思路进行初步探讨。 展开更多
关键词 换地权益书 证券化 海南 积压房地产 资金盘活
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狠抓政策措施落实 促进积压商品房消化
8
作者 田在玮 《中国房地产业》 2000年第9期14-15,共2页
针对空置商品房面积不断加大的严峻形势,哈尔滨市按照国家提出“地方让点费、银行让点息,企业让点利”的精神和各地在消化空置商品房方面,要取得实质性突破的要求,为进一步深入贯彻中共中央、国务院[1999]12号文件精神,根据《国务院办... 针对空置商品房面积不断加大的严峻形势,哈尔滨市按照国家提出“地方让点费、银行让点息,企业让点利”的精神和各地在消化空置商品房方面,要取得实质性突破的要求,为进一步深入贯彻中共中央、国务院[1999]12号文件精神,根据《国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》(国办发[1999]62号)和财政部。 展开更多
关键词 进积 商品房展销会 政策措施 哈尔滨市 空置商品房 积压商品 国务院办公厅 商品房销售市场 海南省 积压房地产
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国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知
9
《陕西省人民政府公报》 1999年第15期7-9,共3页
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行《处置海南省积压房地产试点方案》(以下简称《试点方案》)已经国务院同意,现印发给你们,请贯彻执行。一、海南省人民政... 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行《处置海南省积压房地产试点方案》(以下简称《试点方案》)已经国务院同意,现印发给你们,请贯彻执行。一、海南省人民政府要认真总结经验,切实加强对处置积压房地产工作的组织领导,按照《试点方案》,全面清理、加快处置积压房地产,减少金融资产损失,切实改善经济环境。二、其他省、自治区、直辖市人民政府要提高对处置积压房地产工作重要性和紧迫性的认识,结合本地区实际,制定切实可行的处置积压房地产计划,全面清理本地区积压房地产,力争在较短时期内使积压房地产数量有较大幅度的下降。 展开更多
关键词 积压房地产 海南省 国有独资商业银行 试点方案 国土资源部 人民银行 市人民政府 处置 房地产开发企业 财政部
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《换地权益书》:海南处置泡沫的特别方式
10
作者 胡存智 宫玉泉 《中国土地》 北大核心 2010年第2期21-23,共3页
1992年的海南房地产泡沫之后,土地管理部门为处理积压房地产推出了一项全新、并只在海南实行的工具——《换地权益书》。重温这个措施的台前幕后,对我们思考当前海南省的土地调控措施应有一定的借鉴意义。
关键词 《换地权益书》 房地产泡沫 海南省 土地管理部门 积压房地产 调控措施
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江西省人民政府办公厅转发省建设厅关于消化处置积压房地产进一步促进住房消费意见的通知
11
《江西省人民政府公报》 2000年第12期13-15,共3页
各行政公署,各省辖市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门:省建设厅《关于消化处置积压房地产进一步促进住房消费的意见》已经省政府原则同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。
关键词 积压房地产 住房消费 处置工作 江西省 闲置土地 房地产开发企业 空置商品房 政府办公厅 住宅小区 人民政府
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关键在于统一认识——海南处置积压房地产问题的思考
12
作者 林克昌 《今日海南》 2001年第7期23-24,共2页
国务院批准海南搞处置积压房地产试点,在政策的感召和行政手段的驱动下,政府、银行、企业、社会四个轮子同步启动,形成了摧枯拉朽之势。这种特事特办之举,引起各种各样的反响。有的拍手称赞,认为政府动手化解毒瘤,海南大有希望;有的心... 国务院批准海南搞处置积压房地产试点,在政策的感召和行政手段的驱动下,政府、银行、企业、社会四个轮子同步启动,形成了摧枯拉朽之势。这种特事特办之举,引起各种各样的反响。有的拍手称赞,认为政府动手化解毒瘤,海南大有希望;有的心怀疑虑,唯恐操之过急,把开发商赶跑了;有的悲观失望,认为此举恐怕"死的盘不活,把活的也盘死了"。显然,这当中存在着一个认识如何统一的问题。 展开更多
关键词 积压房地产 海南 房地产开发 建设用地 特事特办 开发商 集中处置 社会生产力 国务院 政府
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国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知
13
《江西省人民政府公报》 1999年第16期4-6,共3页
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行《处置海南省积压房地产试点方案》(以下简称《试点方案》)已经国务院同意,现印发给你们,请贯彻执行。一、海南省人民政... 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行《处置海南省积压房地产试点方案》(以下简称《试点方案》)已经国务院同意,现印发给你们,请贯彻执行。一、海南省人民政府要认真总结经验,切实加强对处置积压房地产工作的组织领导,按照《试点方案》,全面清理、加快处置积压房地产,减少金融资产损失,切实改善经济环境。二、其他省、自治区、直辖市人民政府要提高对处置积压房地产工作重要性和紧迫性的认识,结合本地区实际,制定切实可行的处置积压房地产计划,全面清理本地区积压房地产。 展开更多
关键词 积压房地产 海南省 国有独资商业银行 试点方案 国土资源部 人民银行 市人民政府 处置 房地产开发企业 财政部
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海南积压房地产处置难的原因及对策
14
作者 曾涛 《海南金融》 2002年第5期35-36,共2页
海南积压房地产所占压的资金绝大多数来源于金融机构,给海南金融系统带来了巨大负担。本文中分析了海南省处置积压房地产进展缓慢的原因,并提出其处置的建议。以期尽快盘活积压房地产业,促进海南经济的进一步发展。
关键词 海南 积压房地产 房地产交易
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海南积压房地产开发经营合同效力缺陷的补救
15
作者 王志勇 《特区法坛》 2001年第3期26-37,32,共13页
关键词 海南 房地产 积压房地产 房地产开发经营合同 法律效力 公平合理原则 效力待定原则
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海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案
16
《城市开发》 北大核心 1999年第8期5-6,共2页
为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。一、基本原则处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局出发,尽量减少国有资产损失;坚持依法办事,遵循市场经济规律,规范房地产市场,改善金... 为了加快处置海南省积压房地产,盘活金融资产,改善经济运行环境,制定本方案。一、基本原则处置海南省积压房地产的基本原则是:从宏观经济全局出发,尽量减少国有资产损失;坚持依法办事,遵循市场经济规律,规范房地产市场,改善金融资产质量;运用经济手段和行政手段... 展开更多
关键词 积压房地产 处置方案 海南 房地产
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政策快讯
17
《经济》 1999年第9期60-61,共2页
财政部等三部委出台 公有住房和经济适用房上市收益管理规定 7月20日,财政部、国土资源部、建设部颁发了《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》,从即日起执行。《若干规定》确定:已购公有住房和经济... 财政部等三部委出台 公有住房和经济适用房上市收益管理规定 7月20日,财政部、国土资源部、建设部颁发了《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》,从即日起执行。《若干规定》确定:已购公有住房和经济适用房上市出售时由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。之后。 展开更多
关键词 已购公有住房 土地出让金 经济适用 国有土地租赁 国家经贸委 积压房地产 股票发行方式 营业税 国土资源部 进出口企业
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盘活海南经济棋一着──处置海南积压房地产的难点与对策
18
作者 何君位 邢越 黄辉 《南方金融》 2000年第11期57-59,共3页
关键词 积压房地产 海南 中国 经济发展 资金形态 产权
全文增补中
省情国事
19
《今日海南》 2003年第8期4-5,共2页
我省农村税费改革试点方案正式实施 7月上旬,《海南省农村税费改革试点方案》获国务院批准并正式实施。方案有8项基本内容取消向农民征收乡村两级办学、计划生育、优抚、民兵训练、修建乡村道路等5项统筹费取消农村教育集资等专门面向... 我省农村税费改革试点方案正式实施 7月上旬,《海南省农村税费改革试点方案》获国务院批准并正式实施。方案有8项基本内容取消向农民征收乡村两级办学、计划生育、优抚、民兵训练、修建乡村道路等5项统筹费取消农村教育集资等专门面向农民征收的行政事业性收费和政府性基金、集资;取消屠宰税;用2年逐步取消统一规定的劳动积累工和义务工; 展开更多
关键词 农村税费改革 海南省 积压房地产 基本内容 试点方案 农业税 行政事业性收费 省情 计划生育 取消
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各地动态
20
《中外房地产导报》 1999年第24期48-51,共4页
目前的深圳房地产市场已日趋理性化、层次化与多元化,而从营销方式来看,则主要表现在。 “卖点”设计的不断创新与多样化。客户已不再只满足于购置一个遮风避雨的房子,他们除了关心房屋的面积、质量与价格,更关心房屋的平面设计、周边... 目前的深圳房地产市场已日趋理性化、层次化与多元化,而从营销方式来看,则主要表现在。 “卖点”设计的不断创新与多样化。客户已不再只满足于购置一个遮风避雨的房子,他们除了关心房屋的面积、质量与价格,更关心房屋的平面设计、周边环境与配套服务,于是,“解读新市中心区”以位置的显著吸引人;“把海景园景写在阳台上”以环境的清幽打动人;“把学校搬进自己的家园”以配套的齐全体贴人…… 市场细分更深入。 展开更多
关键词 平方 土地托管 房地产 物业管理专业 企业所得税 出租公房 心房 住宅 闲置土地 积压房地产
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