“抗税”背后的土客冲突与认同困境——以浙江“织里群体事件”为个案 被引量：1

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作者 房钦宪 《宜春学院学报》 2014年第11期28-32,111,共6页

土客冲突日益成为外来人口聚集区社会矛盾冲突的聚合点,对土客冲突的错误认识和应对,将会导致冲突的扩大和升级,以至于给社会稳定与经济发展带来重大损失。以浙江湖州"织里群体事件"为个案,以织里童装产业的现状为背景,详细... 土客冲突日益成为外来人口聚集区社会矛盾冲突的聚合点,对土客冲突的错误认识和应对,将会导致冲突的扩大和升级,以至于给社会稳定与经济发展带来重大损失。以浙江湖州"织里群体事件"为个案,以织里童装产业的现状为背景,详细地分析了抗税事件冲突的始末,并从群体的非理性和集体行动的合理性两个角度解析了冲突的生发逻辑,最后从产业、税收、租金、加工费、社会管理公共服务等角度详细地分析了土客冲突背后的认同困境。 展开更多

关键词 土客冲突 认同 税收率 租金率

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租箱业历尽坷坎后略见转机 被引量：1

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作者 韦矢 《集装箱化》 1998年第10期13-13,15,共2页

对于全球集装箱出租业来说，1996-1997年的确是一段艰难的岁月——日单箱租金率跌到了最低点，曾有近100万TEU即20％的集装箱停租。

关键词 租箱业 集装箱运输 集装箱价格 租金率

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乡镇企业租赁经营中租金的确定方法

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作者 徐克勤 《中国乡镇企业会计》 1997年第8期11-12,共2页

关键词 乡镇企业 租赁经营 租金计算 行政管理费 租金率 社会保险统筹 会计决算报表 行业平均利润率 社会保险费 无形资产

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关于企业租赁经营的几个问题

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作者 刘念义 陆俊卿 《中央财经大学学报》 CSSCI 1989年第S2期53-56,25,共5页

在不改变所有制性质的前提下实行租赁经营,是解决两权分离、打破两个“大锅饭”等长期束缚我国生产力发展的僵化格局,妥善解决社会主义国营企业的生产经营权、经济责任、经济利益落实到承租人和承租企业每个职工头上的一种经济责任制形... 在不改变所有制性质的前提下实行租赁经营,是解决两权分离、打破两个“大锅饭”等长期束缚我国生产力发展的僵化格局,妥善解决社会主义国营企业的生产经营权、经济责任、经济利益落实到承租人和承租企业每个职工头上的一种经济责任制形式,它有利于调动企业、承租人和职工群众积极性、主动性和创造性,给企业注入了竞争能力和活力。 展开更多

关键词 承租人 租赁经营 租赁企业 出租人 几个问题 租金率 经济体制改革 租赁制 社会主义国营企业 经济指标

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商品楼开始带来收益

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作者 朱昱晟 韩基圣 《北方经贸》 1996年第5期86-88,共3页

不动产市场一体化,价格增长不可逆转,资金雄厚的大型不动产评估与转卖公司建立了信息处理的网络系统。 住宅租赁市场,价格增长持续稳定,不动产评估与转卖公司期望房屋建设速度以累进速度递增。现行的租金率的核算方法已经不适应市场要求。

关键词 不动产评估 网络系统 写字楼 小住宅 莫斯科 俄罗斯 价格等级 商品 租金率 市场一体化

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二000年集装箱租凭业

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作者 王家睦 《海运情报》 2000年第11期7-8,共2页

关键词 2000年 集装箱租凭业 租金率 利用率 水路运输

原文传递

试论租赁企业行为短期化问题

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作者 江正新 《探索（浙江）》 1987年第4期43-44,54,共3页

企业实行租赁经营,人们普遍担心承租者行为短期化。我们认为,租赁经营作为有别于其他企业改革的一种形式,要从其特性上去分析和认识行为短期化的问题,并以此为据,去寻找制约短期化行为的途径。 一、行为短期化,是租赁这一经营方法特有... 企业实行租赁经营,人们普遍担心承租者行为短期化。我们认为,租赁经营作为有别于其他企业改革的一种形式,要从其特性上去分析和认识行为短期化的问题,并以此为据,去寻找制约短期化行为的途径。 一、行为短期化,是租赁这一经营方法特有的规定性所决定的 所谓租赁企业行为短期化,目前主要有两种表现:一是承租者在承租期内依靠拼设备去求得利润最大化;二是承租者在投资上不作长期选择,不关心租期以后的企业发展。这两种行为的产生,与现行租赁方法有很直接的因果关系。 其一,租赁关系就是把设备等固定资产出租,归承租者使用,所有权不变,因此。 展开更多

关键词 承租者 行为短期化 租赁企业 企业租赁 融资性租赁 租金率 设备租赁 续租 出租者 资产所有者

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市场吸纳各呈千秋

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《中国建设信息》 1996年第23期41-42,共2页

据仲量行提供的最新资料显示,沪上今年首季A级写字楼的大动作以虹桥的仲盛金融中心和静安区的华侨大厦为代表,前者建筑面积为26235平方米,后者为15220平方米。这无疑又扩充了浦西中心区域及虹桥地区A级写字楼的现存库存,导致今年3月份... 据仲量行提供的最新资料显示,沪上今年首季A级写字楼的大动作以虹桥的仲盛金融中心和静安区的华侨大厦为代表,前者建筑面积为26235平方米,后者为15220平方米。这无疑又扩充了浦西中心区域及虹桥地区A级写字楼的现存库存,导致今年3月份的空置率达到14. 展开更多

关键词 写字楼 空置率 建筑面积 现存库 金融中心 租金率 中心区域 A级 面积计算 北京市场

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租金率折价视角的学区价值测度——来自上海二手房市场的证据 被引量：33

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作者 张牧扬 陈杰 石薇 《金融研究》 CSSCI 北大核心 2016年第6期97-111,共15页

近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,成为社会关注热点。由于学区房可以再出售,现有文献基于学区房溢价的研究并不能准确体现学区自身价值。本文提出租金率折价的概念,基于对上海二手房挂牌出售和出租数据的联动使用,应用特征价格... 近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,成为社会关注热点。由于学区房可以再出售,现有文献基于学区房溢价的研究并不能准确体现学区自身价值。本文提出租金率折价的概念,基于对上海二手房挂牌出售和出租数据的联动使用,应用特征价格模型和边界固定效应的方法对学区房的租金率折价进行系统分析,对优质教育资源的意愿支付价格做出更准确估计。实证结果表明,学区房的租金收益率平均而言比非学区房低5%,对于小户型住宅更可达19%,且租金率折价存在较大的波动,受教育部门公立学校入学政策冲击的影响大,证实学区房存在较大的政策风险。本文据此提出,实施基础教育阶段公共学校入学资格的"租买同权",将有助于促进基础性公共教育资源的更公平利用,同时也有助于防范房地产市场价格过度波动。 展开更多

关键词 租金率折价 租买不同权 学区房

原文传递

租赁企业几种租金计算方法分析

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作者 李正刚 陈新平 《中国乡镇企业会计》 2001年第2期24-25,共2页

关键词 固定租金法 租赁企业 租金计算 浮动租金法 基数资产租金率法

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租赁经营中的租金计算 被引量：1

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作者 李正刚 陈新平 《中国中小企业》 2000年第9期40-41,共2页

关键词 企业 租赁经营 租金计算 基数资产租金率法

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租赁企业租金计算方法分析

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作者 李正刚 《中国乡镇企业会计》 2000年第11期29-30,共2页

关键词 租金 租赁企业 计算方法 基数资产租金率法

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