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融资性租赁若干法律问题 被引量:13
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作者 梁慧星 《法学研究》 CSSCI 北大核心 1993年第2期51-61,共11页
一、融资性租赁契约之成立与生效融资性租赁交易,是由三方当事人、两个契约所构成的交易.即租赁公司与承租人签订的融资性租赁契约,及租赁公司与供应商签订的买卖契约,两契约相互交错.其通常缔约过程如下:1.用户与供应商之间商定设备买... 一、融资性租赁契约之成立与生效融资性租赁交易,是由三方当事人、两个契约所构成的交易.即租赁公司与承租人签订的融资性租赁契约,及租赁公司与供应商签订的买卖契约,两契约相互交错.其通常缔约过程如下:1.用户与供应商之间商定设备买卖契约条件;2.用户向租赁公司提出缔结租赁契约的申请;3.用户与租赁公司之间签订租赁契约;4.租赁公司与供应商之间签订买卖契约;5.供应商向用户交货,用户进行验收;6.用户向租赁公司交付物件受领证(借受证),并支付第一期租金;7.租赁公司向供应商支付买卖价金. 展开更多
关键词 融资性 租赁公司 买卖契约 买卖价金 瑕疵担保责任 租赁契约 租金支付 融资租赁 赔偿责任 解除权
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土地流转履约保证保险运行机制与规模农户响应研究 被引量:7
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作者 林乐芬 滕菲 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2021年第1期96-103,共8页
基于江苏省调研数据,在分析土地经营权流转租金支付履约保证保险运行机制基础上,运用Logistic模型探究试点地区与非试点地区新型农业经营主体的决策响应及影响因素。研究发现,试点地区规模农户已投保比例较高,运行效果显著,土地流入规... 基于江苏省调研数据,在分析土地经营权流转租金支付履约保证保险运行机制基础上,运用Logistic模型探究试点地区与非试点地区新型农业经营主体的决策响应及影响因素。研究发现,试点地区规模农户已投保比例较高,运行效果显著,土地流入规模、农业经营主体对政府补贴和保险费率满意度、家庭年均总收入和土地租金等变量由高到低依次显著影响规模农户的决策响应;非试点地区部分规模农户由于试点地区已投保比例较高产生的溢出效应而表现出较高的响应意愿,由于对保险费率、政府补贴政策以及对租金违约风险认知不足,影响了部分地区规模农户的决策响应。 展开更多
关键词 土地经营权流转 租金支付 履约保证 保险运行机制 决策响应
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中小企业金融租赁的融资模式研究——基于商业银行服务中小企业转型角度 被引量:7
3
作者 张哲 《农村金融研究》 北大核心 2017年第2期35-38,共4页
中小企业是我国国民经济和社会平稳发展的重要力量。商业银行开展中小企业业务既是经营策略的需要,也是履行社会责任的要求。近年来,我国商业银行在发展中小企业业务中纷纷遇到瓶颈,业务转型迫在眉睫。论文分析了商业银行开展中小企业... 中小企业是我国国民经济和社会平稳发展的重要力量。商业银行开展中小企业业务既是经营策略的需要,也是履行社会责任的要求。近年来,我国商业银行在发展中小企业业务中纷纷遇到瓶颈,业务转型迫在眉睫。论文分析了商业银行开展中小企业融资业务中存在的问题,论述了金融租赁在服务中小企业融资的优势,并就发展中小企业金融租赁业务提出几点建议。 展开更多
关键词 金融租赁 商业银行服务 租赁业务 融资业务 经营策略 融资租赁 现金流 中小企业业务 租赁期 租金支付
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试析船东对于未付租金的补救措施——以英国海商法为参考
4
作者 马斓 《经济研究导刊》 2024年第2期141-144,共4页
在海上运输合同中,船东为承租人提供适航船舶,并基于租约中租金支付条款对承租人享有索要租金的权利。通过明确不同船舶租约的性质,进而主要讨论航次租船合同和定期租船合同中,在承租人未按时支付或未足额支付款项时船东可采取的补救措... 在海上运输合同中,船东为承租人提供适航船舶,并基于租约中租金支付条款对承租人享有索要租金的权利。通过明确不同船舶租约的性质,进而主要讨论航次租船合同和定期租船合同中,在承租人未按时支付或未足额支付款项时船东可采取的补救措施。在航次租船合同中,船东主要的补救措施是基于对货物享有的留置权。而定期租船合同为船东提供撤船权,作为在未支付到期款项的情况下最可行有效的补救措施。以英国海商法为参考,结合国际常用标准合同以及相关国际案例,对于租船合同下对船东利益保障进行深入探讨。 展开更多
关键词 租金支付 船东救济 撤船权 留置权
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从长租公寓“租金贷”观房屋租赁法律风险 被引量:6
5
作者 余庭 《检察风云》 2018年第18期13-15,共3页
当下快速飙升的房租早已让人们感叹"租不起",而在租金暴涨的背后,是长租公寓等中介平台通过"租金贷"等融资方式激进式的扩张。虽然长租公寓推出的"租金贷"业务为经济条件并不宽裕的年轻人减轻了"押一付三、半年付甚至全年付"的... 当下快速飙升的房租早已让人们感叹"租不起",而在租金暴涨的背后,是长租公寓等中介平台通过"租金贷"等融资方式激进式的扩张。虽然长租公寓推出的"租金贷"业务为经济条件并不宽裕的年轻人减轻了"押一付三、半年付甚至全年付"的租金支付压力。但也正是"租金贷"这种新型融资方式直接导致了许多长租公寓因资金链断裂、一夜爆雷,进而引发了众多中介平台、产权方、租赁方的法律纠纷。 展开更多
关键词 租金支付 房屋租赁 公寓 法律风险 融资方式 经济条件 法律纠纷 激进式
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论期租合同下的租金支付与撤船 被引量:2
6
作者 杨大明 《大连海事大学学报(社会科学版)》 2003年第3期1-8,共8页
在期租合同中 ,若承租人未及时支付租金 ,船舶所有人何时可以撤船、如何妥善地撤船 ,是一个极为复杂、对船舶所有人而言也极为重要的问题。本文对此提供了一些指引。同时 。
关键词 租金支付 承租人 定期租船合同 船舶所有人 撤船 英国 反技巧性条款 时间 措辞 法律制度 提单 受托人 《海牙规则》
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浅析融资租赁 被引量:3
7
作者 武世清 《冶金财会》 2010年第7期37-39,共3页
一、融资租赁意义及特征 融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资人向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有... 一、融资租赁意义及特征 融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资人向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后, 展开更多
关键词 融资租赁合同 租金支付 承租人 出租人 物件 出资人 租赁期 使用权
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强制催缴房屋租金的司法应对 被引量:1
8
作者 冯晓华 曹爱凝 《人民司法》 2022年第4期43-47,共5页
对于承租人违反租金支付义务时出租人可采取的行为,民法典相较于合同法将“要求”支付租金修改为“请求”支付租金,在用语更加规范的同时,也暗含出租人催繳租金行为不宜过于刚性的意旨。现实中,出租人常采用断水、断电等强制手段催缴租... 对于承租人违反租金支付义务时出租人可采取的行为,民法典相较于合同法将“要求”支付租金修改为“请求”支付租金,在用语更加规范的同时,也暗含出租人催繳租金行为不宜过于刚性的意旨。现实中,出租人常采用断水、断电等强制手段催缴租金,似构成对民法典规范逻辑的违背,但其效力及后果不应一概而论。若双方未对催缴方式作任何约定,则强制催缴行为可视为行使同时履行抗辩权,其行使需满足一系列限制条件;若双方明确约定强制催缴方式,则应判断该约定的效力、当事人是否符合适约条件及权利行使是否适当等,进而判定出租人催缴手段的正当性。断水、断电等强制催缴措施会导致合同处在类似于解除的状态,此时若出租人放任损失扩大而不解除合同,其对损失扩大部分承担赔偿责任。 展开更多
关键词 同时履行抗辩权 解除合同 权利行使 民法典 司法应对 房屋租金 催缴 租金支付
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融资租赁当事人权利和义务的法律思考 被引量:2
9
作者 刘宇 《中国金融》 北大核心 2003年第22期44-45,共2页
关键词 融资租赁 当事人 权利 义务 租金支付 货款支付 索赔 侵权责任
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现阶段汽车融资租赁业存在的问题与对策 被引量:2
10
作者 徐勇 《经济》 2010年第7期58-59,共2页
汽车融资租赁是指出租人根据承租人对汽车的特定要求和对汽车制造的选择,出资向造车厂购买汽车并租给承租人使用,由承租人分期支付租金的一种融资模式。在租赁期内汽车所有权属于出租人所有,租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融... 汽车融资租赁是指出租人根据承租人对汽车的特定要求和对汽车制造的选择,出资向造车厂购买汽车并租给承租人使用,由承租人分期支付租金的一种融资模式。在租赁期内汽车所有权属于出租人所有,租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同规定履行完全部义务后, 展开更多
关键词 汽车制造 融资租赁业 汽车融资租赁 融资租赁合同 租金支付 承租人 融资模式 出租人
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浅谈我国民营企业的融资问题 被引量:2
11
作者 李狄 《金融经济(下半月)》 2006年第3期112-113,共2页
关键词 资本市场 民营企业融资 融资体系 沪深上市公司 非国有 金融机构 民营企业上市 股票发行上市 债券筹资 租金支付
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土地流转的“名”与“实”——引入金融的视角 被引量:1
12
作者 邵挺 《中国发展观察》 2015年第4期47-50,共4页
上一讲对土地流转的政策法规演化和几个重要问题的争议进行了梳理,这一讲主要从金融的角度,讨论一下在"三权分置"和"允许农民住房财产权抵押、担保、转让"以及"赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及... 上一讲对土地流转的政策法规演化和几个重要问题的争议进行了梳理,这一讲主要从金融的角度,讨论一下在"三权分置"和"允许农民住房财产权抵押、担保、转让"以及"赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权"这三项新制度安排下,农村土地被赋予了相对完整的金融功能后,通过利用"互联网+"对传统农业生产经营模式的改造,产生了许多新的土地流转模式, 展开更多
关键词 土地流转 农民住房 流转模式 农村土地 抵押贷款 承包权 经营规模 农地经营 租金支付 土地平整
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财政部会计司发布2022年第二批企业会计准则实施问答
13
作者 《金融会计》 2022年第7期4-5,共2页
2022年6月20日,财政部会计司发布2022年第二批企业会计准则实施问答4个,内容涉及政府补助、合并财务报表、现金流量表等企业会计准则和小企业会计准则。2022年6月20日一、政府补助准则实施问答问:甲公司租赁某物业,租赁期为5年,每3个月... 2022年6月20日,财政部会计司发布2022年第二批企业会计准则实施问答4个,内容涉及政府补助、合并财务报表、现金流量表等企业会计准则和小企业会计准则。2022年6月20日一、政府补助准则实施问答问:甲公司租赁某物业,租赁期为5年,每3个月支付一次租金。为支持甲公司经营发展,当地政府为甲公司提供租金扶持补贴,甲公司在每3个月支付租金后向政府提交租金支付凭证等申请文件,政府审核通过后发放相应3个月的租金扶持补贴。甲公司收到的上述租金扶持补贴应当作为与资产相关的政府补助还是与收益相关的政府补助进行会计处理? 展开更多
关键词 财政部会计司 小企业会计准则 合并财务报表 租赁期 租金支付 会计处理 政府补助 会计准则实施
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房地产业带租约产权式销售的风险分析与控制
14
作者 刘成刚 郑安亮 《中国市场》 北大核心 2005年第50期88-89,共2页
引言近年来房地产业飞速发展,而房地产业融资渠道不畅却越来越制约房地产业发展,在这种市场形势下,我国房地产开发商以此前存在的“带租约销售”和“产权式销售”为基础。
关键词 房地产业 风险分析 地产开发商 房地产公司 售后包租 财务困难 租金支付 返租 租赁合同 房地产交易
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融资租赁业务的涉税会计处理探讨
15
作者 左家飞 《中国注册会计师》 北大核心 2022年第4期81-85,共5页
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金... 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕且承租人根据融资租赁合同履行全部义务后,标的物一般归承租人所有。 展开更多
关键词 融资租赁合同 融资租赁业务 租赁期 租金支付 特定要求 出租人 承租人 标的物
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融资租赁的规制难题 被引量:1
16
作者 郑绪华 《法人》 2014年第11期73-75,共3页
在日前举行的“第十一届中国国际金融论坛”上,融资租赁再次成为业内热议的话题。有专家表示,自今年以来,平均每天有2到3家融资租赁公司成立,每天有约7亿的资金投进来。 相关数据显示,截至2003年底,我国登记在册的融资租赁企业共1086家... 在日前举行的“第十一届中国国际金融论坛”上,融资租赁再次成为业内热议的话题。有专家表示,自今年以来,平均每天有2到3家融资租赁公司成立,每天有约7亿的资金投进来。 相关数据显示,截至2003年底,我国登记在册的融资租赁企业共1086家,全行业注册资本金总量2884.26亿元;而到2014年9月底,融资租赁企业数量达到了1630家,行业注册资本金总量达5020亿元。 展开更多
关键词 融资租赁 租赁物 售后回租 数据显示 租金支付 司法解释 租赁关系 违约责任 救济措施 赔偿损失
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乡镇企业会计制度修改内容介绍(三)
17
《武汉财会》 1987年第4期43-44,共2页
七、固定资产租赁的核算乡镇企业的固定资产租赁,分租出和租入两种。经双方签订租赁合同,并写明租赁期限、租金支付标准、大修理由谁负责,以及对租入固定资产进行改良工程后的处理方案等。 (一)租出固定资产的核算乡镇企业经主管部门批... 七、固定资产租赁的核算乡镇企业的固定资产租赁,分租出和租入两种。经双方签订租赁合同,并写明租赁期限、租金支付标准、大修理由谁负责,以及对租入固定资产进行改良工程后的处理方案等。 (一)租出固定资产的核算乡镇企业经主管部门批准,将不需要的固定资产租赁给需要单位使用。但固定资产仍属本企业所有,其原值应保留在企业“固定资产”帐户上。租出固定资产收取租金的数额一般不应少于该项固定资产同期应提折旧额,其租金应作为“专用基金——发展基金”收入。 展开更多
关键词 乡镇企业会计 租入 折旧额 租金支付 租金收入 委托加工 分租 大修理基金 待处理财产损失 资产损失
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住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见
18
作者 《建筑与装饰》 2021年第25期1-2,共2页
各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:近年来,我国住房租赁市场快速发展,市场运行总体平稳,租金水平稳中有降,为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时,部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业(以下简称住房租赁企业),利用租... 各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:近年来,我国住房租赁市场快速发展,市场运行总体平稳,租金水平稳中有降,为解决居民住房问题发挥了重要作用。同时,部分从事转租经营的轻资产住房租赁企业(以下简称住房租赁企业),利用租金支付期限错配建立资金池,控制房源、哄抬租金,有的甚至利用承租人信用套取信贷资金,变相开展金融业务。近期,少数住房租赁企业资金链断裂,严重影响住房租赁当事人合法权益。为贯彻落实党中央、国务院决策部署,加强住房租赁企业监管,引导住房租赁企业回归住房租赁服务本源,防范化解金融风险,促进住房租赁市场健康发展,经国务院同意,现提出以下意见。 展开更多
关键词 住房租赁 企业监管 金融业务 轻资产 租金水平 租金支付 期限错配 资金池
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房客权利指南
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作者 张力 《现代物业(新业主)》 2007年第5期64-67,共4页
引言本指南旨在重点介绍纽约州住宅房客享有的一些主要权利。这些权利受到各种州与地方法律的保护。但是,在纽约州被指定为租金稳定、租金管制或者施行其他租金条例的住宅地区,可能会有特殊的规定。例如,纽约市、拿索的一些居民区及洛... 引言本指南旨在重点介绍纽约州住宅房客享有的一些主要权利。这些权利受到各种州与地方法律的保护。但是,在纽约州被指定为租金稳定、租金管制或者施行其他租金条例的住宅地区,可能会有特殊的规定。例如,纽约市、拿索的一些居民区及洛克兰、威斯彻斯特郊区均为租金稳定地区。建议房客应就特定的情况咨询律师。 展开更多
关键词 纽约州 威斯 主要权利 克兰 租赁期 房地产经纪人 个人支票 租金支付 租金 管理费用
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