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“租售同权”对房地产开发企业的影响分析 被引量:5
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作者 宋安成 《上海房地》 2017年第10期56-57,共2页
2017年7月18日,住建部等9个部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号),要求人口净流入的大中城市一定要支持相关的国有企业转型为住房租赁企业,国家还鼓励民营企业中的机构化、规模... 2017年7月18日,住建部等9个部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房[2017]153号),要求人口净流入的大中城市一定要支持相关的国有企业转型为住房租赁企业,国家还鼓励民营企业中的机构化、规模化住房租赁企业发展,广州、深圳、南京等12个城市已经成为首批试点。租售同权实行后,进入市场的不再只是供出售的商品房,而是有大量的租赁房屋入市,购买房子的需求会减少, 展开更多
关键词 住房租赁 同权 机构化 房地产开发 租赁房屋 房地产租赁 租赁管理 租客 房产价格 住宅地产
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谈加强机械设备管理在工程施工管理中的重要性 被引量:7
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作者 侯宁有 李相澄 李阳阳 《中国设备工程》 2019年第7期28-29,共2页
选择机械设备管理是工程建设管理的一项重要内容,它的任务是高效的进行机械设备使用、维护和投资,创造有利条件,实现项目建设的目标。本文探讨如何加强机械设备管理在工程建设管理中的重要性。
关键词 机械设备 租赁管理 重要性
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物业管理 高质量人才培养任重道远
3
《住宅与房地产》 2024年第22期10-11,共2页
随着我国物业管理逐步从传统的“四保一服”的基础业务向设施管理、资产管理、租赁管理、智能化管理等智慧化、生态化以及跨界化的趋势发展,传统的物业管理组织架构以及人才结构都面临着转型升级的挑战。物业行业对高质量人才的需求,不... 随着我国物业管理逐步从传统的“四保一服”的基础业务向设施管理、资产管理、租赁管理、智能化管理等智慧化、生态化以及跨界化的趋势发展,传统的物业管理组织架构以及人才结构都面临着转型升级的挑战。物业行业对高质量人才的需求,不再仅限于传统的建筑、水电、绿化等领域如今还需要掌握信息技术、公共关系管理、金融和社区运营等知识的复合型专业人才。可以说,这种人才转型对于一个原先准入门槛低、行业从业人员整体文化水平和学历水平偏低的行业,任重而道远。 展开更多
关键词 租赁管理 物业管理 转型升级 公共关系管理 高质量人才 学历水平 信息技术 智能化管理
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海南省交通运输厅海南省公安厅关于进一步加强小微型客车租赁管理的通知(琼交规字[2023]10号)
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作者 《海南省人民政府公报》 2024年第8期31-32,共2页
各市县交通运输局、公安局、行政审批服务局、综合行政执法局,省道路运输局:为进一步规范我省小微型客车租赁市场秩序和经营行为,提升租赁车辆备案率、合规率和服务质量,促进小微型客车租赁市场高质量发展,现就进一步加强小微型客车租... 各市县交通运输局、公安局、行政审批服务局、综合行政执法局,省道路运输局:为进一步规范我省小微型客车租赁市场秩序和经营行为,提升租赁车辆备案率、合规率和服务质量,促进小微型客车租赁市场高质量发展,现就进一步加强小微型客车租赁管理工作通知如下。 展开更多
关键词 租赁管理 租赁市场 微型客车 交通运输 服务质量 海南省 高质量发展
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房屋租赁市场必须综合治理 被引量:2
5
作者 高建春 《中国房地产》 2007年第2期39-40,共2页
尽管我国在十年前就出台了房屋租赁管理的相关政策法规,但由于房屋租赁市场这几年发展迅猛,而市场管理却没有及时跟上,且房屋租赁市场本身涉及的管理主体较多,管理对象也很复杂,因此暴露出的问题越来越多,集中体现在以下三个方面... 尽管我国在十年前就出台了房屋租赁管理的相关政策法规,但由于房屋租赁市场这几年发展迅猛,而市场管理却没有及时跟上,且房屋租赁市场本身涉及的管理主体较多,管理对象也很复杂,因此暴露出的问题越来越多,集中体现在以下三个方面:1.登记备案率低。我国《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度。但由于登记备案并非强制性的,且到相关管理部门去登记备案不仅要履行相关手续,还要交纳一笔税费,所以登记备案率低是人们“理性选择”的结果。2.市场秩序混乱。由于租赁双方很少登记备案,一旦发生纠纷,租赁双方的合法权益难以保证;一些不法中介通过虚假信息和不规范合同欺骗消费者,扰乱了房屋租赁市场,而在登记备案率低的状况下,相关管理部门无法掌握市场情况以进行宏观管理,使房屋租赁市场的混乱局面延续。3.社会治安隐患。房屋租赁对象比较复杂,尤其是涌入城市的外来人口,其流动性较强。在政府管理缺位的情况下,一些出租房集中的社区存在着较大的治安隐患,同时对卫生、教育、计划生育等工作也造成了一定难度。 展开更多
关键词 房屋租赁 租赁市场 登记备案 租赁管理 治理 城市房屋 管理部门 社会治安
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连云港市房屋租赁管理的发展对策 被引量:3
6
作者 汪蕾 《中国房地产》 2010年第10期28-29,共2页
一、连云港市房屋租赁管理工作的主要成效 1.登记备案数量和备案金额快速提高 连云港市自1990年成立房屋租赁管理所,开始对全市租赁房屋进行管理。随着房屋租赁市场的不断发展和变化,连云港市的房屋租赁管理工作也在多年的实践和... 一、连云港市房屋租赁管理工作的主要成效 1.登记备案数量和备案金额快速提高 连云港市自1990年成立房屋租赁管理所,开始对全市租赁房屋进行管理。随着房屋租赁市场的不断发展和变化,连云港市的房屋租赁管理工作也在多年的实践和摸索中不断创新思路,改进工作方法,并取得了一些成绩,房屋租赁备案登记量从上世纪90年代初的几百户增加到2009年的5000余户,登记备案面积达144万平,方米,房屋租赁备案金额1亿多元。 展开更多
关键词 房屋租赁 连云港市 租赁管理 发展对策 登记备案 管理工作 租赁市场 管理
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行政事业单位房产租赁管理研究—以X事业单位为例 被引量:1
7
作者 耿泽涵 《中国乡镇企业会计》 2023年第7期75-78,共4页
行政事业单位控制的国有房产为国有资产的重要部分,获得的租赁收入是财政收入的重要来源之一。但实践中国有房产租赁执行中问题颇多,影响重大。本文以优化A省某事业单位X单位国有房产租赁管理为例,总结X单位国有房产租赁管理存在的问题... 行政事业单位控制的国有房产为国有资产的重要部分,获得的租赁收入是财政收入的重要来源之一。但实践中国有房产租赁执行中问题颇多,影响重大。本文以优化A省某事业单位X单位国有房产租赁管理为例,总结X单位国有房产租赁管理存在的问题,深入探究原因并提出具体可执行性强的建议。对实现国有资产保值增值和推动国有资产管理规范化、法治化进程具有重要意义。 展开更多
关键词 国有房产 租赁管理 保值增值
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一份关于经营性房产租赁管理的方案 请查收!
8
作者 李冬美 《中国商人》 2023年第2期172-173,共2页
后疫情时代,经营性房产租赁市场的竞争趋于激烈,管理水平的高低将成为经营性房产权属单位取得竞争优势的关键所在。经营性房产是指非居住用途的、用于从事经营活动,能够为产权所有者带来现金收益的房产。经营性房产是房地产的重要类型,... 后疫情时代,经营性房产租赁市场的竞争趋于激烈,管理水平的高低将成为经营性房产权属单位取得竞争优势的关键所在。经营性房产是指非居住用途的、用于从事经营活动,能够为产权所有者带来现金收益的房产。经营性房产是房地产的重要类型,一般情况下,从事商业经营活动的场所均属于经营性房产,如写字楼、酒店、商铺、购物中心、商场等。 展开更多
关键词 商业经营活动 产权所有者 租赁管理 租赁市场 现金收益 经营性房产 购物中心 房地产
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黑龙江省交通运输厅关于印发《黑龙江省小微型客车租赁管理实施细则》的通知(黑交规〔2023〕3号)
9
作者 《黑龙江省人民政府公报》 2023年第11期34-36,共3页
各市(地)交通运输局:现将《黑龙江省小微型客车租赁管理实施细则》印发给你们,请认真贯彻落实。2023年4月14日黑龙江省小微型客车租赁管理实施细则第一条为规范全省小微型客车租赁经营服务行为,维护市场秩序,保护经营者和承租人合法权益... 各市(地)交通运输局:现将《黑龙江省小微型客车租赁管理实施细则》印发给你们,请认真贯彻落实。2023年4月14日黑龙江省小微型客车租赁管理实施细则第一条为规范全省小微型客车租赁经营服务行为,维护市场秩序,保护经营者和承租人合法权益,促进小微型客车租赁行业健康发展,依据交通运输部《小微型客车租赁经营服务管理办法》(中华人民共和国交通运输部令2021年第17号),结合本省实际,制定本实施细则。 展开更多
关键词 租赁管理 租赁经营 微型客车 交通运输 实施细则 市场秩序 承租人 黑龙江省
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房屋租赁如何管 各地官员出高招 被引量:2
10
作者 若谷 《中外房地产导报》 2000年第18期42-44,共3页
8月29至30日,参加全国部分城市房屋租赁管理工作座谈会的100余名人士聚首深圳,共商房屋租赁管理大计。与会代表探讨了当前租赁工作中存在的问题,提出了相应的对策,其中深圳、上海、吉林等城市的经验引起了与会代表的广泛重视,并得到了... 8月29至30日,参加全国部分城市房屋租赁管理工作座谈会的100余名人士聚首深圳,共商房屋租赁管理大计。与会代表探讨了当前租赁工作中存在的问题,提出了相应的对策,其中深圳、上海、吉林等城市的经验引起了与会代表的广泛重视,并得到了建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠的首肯。 展开更多
关键词 房屋租赁 租赁管理 租赁市场
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信息化在建筑机械租赁管理中的应用 被引量:2
11
作者 杨高伟 张华 《建筑机械化》 2015年第11期59-60,共2页
建筑机械租赁作为推进建筑产业现代化的后勤保障,在自身的现代化发展中,面临着一个快速发展、健康发展的机遇,同时面临机械设备租赁企业转型升级的挑战。租赁企业提供的产品不是设备这个"硬件",实质是服务这个"软件",租赁企业的核... 建筑机械租赁作为推进建筑产业现代化的后勤保障,在自身的现代化发展中,面临着一个快速发展、健康发展的机遇,同时面临机械设备租赁企业转型升级的挑战。租赁企业提供的产品不是设备这个"硬件",实质是服务这个"软件",租赁企业的核心竞争力就是服务和管理水平。 展开更多
关键词 租赁企业 租赁管理 机械租赁 建筑机械 建筑产业 设备租赁 后勤保障 企业转型升级 实时监控 远程监控
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浅论划拨国有土地使用权的租赁管理 被引量:3
12
作者 王积焕 《浙江国土资源》 2007年第7期35-37,共3页
我国的土地使用制度正在进一步改革和深化,出让、租赁等有偿供地比重逐步提高。但是,由于历史原因沉淀下来的大量国有划拨土地的流转和管理问题,成为土地管理工作的难点,社会关注的焦点,领导关心的热点。目前,由于房屋租赁(含场... 我国的土地使用制度正在进一步改革和深化,出让、租赁等有偿供地比重逐步提高。但是,由于历史原因沉淀下来的大量国有划拨土地的流转和管理问题,成为土地管理工作的难点,社会关注的焦点,领导关心的热点。目前,由于房屋租赁(含场地、地下室等下同)带来的划拨土地出租、改变用途等情况大量涌现,如何规范管理已成为划拨土地使用权流转中的突出问题。 展开更多
关键词 国有土地使用权 租赁管理 土地使用权流转 土地使用制度 管理问题 管理工作 房屋租赁 地下室
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工程机械租赁管理的问题与思考 被引量:3
13
作者 季跃生 《工程机械与维修》 2007年第2期172-174,共3页
市场经济的不断繁荣,推动了现代物流产业的飞速发展。近几年来,有赖于公路交通的现代物流产业由于单批次车辆载重量的加大和运次的增加,给公路建设提出了新的挑战,在公路重载日益加重的情况下,为了保障物流的快捷与顺畅,公路施工... 市场经济的不断繁荣,推动了现代物流产业的飞速发展。近几年来,有赖于公路交通的现代物流产业由于单批次车辆载重量的加大和运次的增加,给公路建设提出了新的挑战,在公路重载日益加重的情况下,为了保障物流的快捷与顺畅,公路施工投资规模不断扩大,路面等级逐渐提高。这就要求公路施工企业能够合理配置施工设备,在提高资金利用率的前提下,更快更好地完成工程施工。于是,公路工程管理中工程机械租赁管理、抵押管理等综合管理模式应运而生,这种作法较大地提高了工程机械使用率,经济效益明显。但由于租赁管理制度尚不完善,社会监督体系薄弱,增加了租赁过程的盲目性、无序性和危害性,施工中暴露出许多问题,工程机械租赁管理亟待规范化、科学化。 展开更多
关键词 租赁管理 工程机械 公路施工企业 物流产业 公路交通 综合管理模式 资金利用率 市场经济
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从内控制度建设看如何加强房产租赁管理 被引量:4
14
作者 王益民 《江苏丝绸》 2015年第1期50-51,45,共3页
为了提高国有企业治理现代化水平,省国资委部署在省属国有企业全面推行内部控制体系建设。今年,苏豪控股集团(以下简称集团)也正积极全面推进内控体系建设。加强企业内部控制是提高集团治理水平的客观要求,也是公司发展的客观需要... 为了提高国有企业治理现代化水平,省国资委部署在省属国有企业全面推行内部控制体系建设。今年,苏豪控股集团(以下简称集团)也正积极全面推进内控体系建设。加强企业内部控制是提高集团治理水平的客观要求,也是公司发展的客观需要。企业内部控制体系建设,是根据五部委发布的《企业内部控制基本规范》及企业内部控制配套指引的要求,对企业的各项经济活动,遵照全面性、重要性、制衡性、适应性和成本效益的原则来有效控制管理。实现合理保证企业经营管理合法合规、资产安全有效、财务报告及相关信息的真实完整、以达到提高经营效果、促进实现企业发展战略目标的目的。 展开更多
关键词 租赁管理 制度建设 内控 国有企业 房产 内部控制 企业经营管理 企业发展战略
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加强房屋租赁管理工作的几点思考 被引量:2
15
作者 卜晓钢 《中国房地产》 2011年第12期27-28,共2页
当前,房屋租赁市场日渐红火,但相关管理工作不尽人意,带来了一系列问题。因此,如何有效加强房屋租赁管理成为房地产管理部门面临的重要难题。
关键词 房屋租赁 管理工作 租赁市场 管理部门 租赁管理 房地产
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路桥施工企业物资设备租赁管理的探讨 被引量:4
16
作者 胡月勇 《安徽建筑》 2011年第3期184-185,共2页
随着路桥施工企业经营生产规模的迅速扩张,企业对物资设备的需求量随之加大,为了加强物资设备管理,提高企业的物资设备管理水平,提高物资设备的利用率和完好率,路桥施工企业内部纷纷组建物资设备租赁公司对企业内部的物资设备集中管理,... 随着路桥施工企业经营生产规模的迅速扩张,企业对物资设备的需求量随之加大,为了加强物资设备管理,提高企业的物资设备管理水平,提高物资设备的利用率和完好率,路桥施工企业内部纷纷组建物资设备租赁公司对企业内部的物资设备集中管理,利用市场资源补缺内部不足。因此,文章从路桥施工企业的物资设备租赁管理的管控结构入手,阐述各方的关系及控制要点,旨在推动租赁制在路桥施工企业健康发展。 展开更多
关键词 路桥施工企业 租赁管理 物资设备
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国有经营性房产租赁管理研究 被引量:3
17
作者 于文山 《上海商业》 2022年第8期180-182,共3页
拥有国有房产的行政事业单位,将国有房产出租给其他经营单位的管理活动,开展国有房产的租赁经营管理模式。把国有房产出租的资产监管力度进行优化配置,保证资产情况符合国有资产产权的使用效率。针对当前国有房产租赁安全完整的基础上,... 拥有国有房产的行政事业单位,将国有房产出租给其他经营单位的管理活动,开展国有房产的租赁经营管理模式。把国有房产出租的资产监管力度进行优化配置,保证资产情况符合国有资产产权的使用效率。针对当前国有房产租赁安全完整的基础上,研究国有房产的开发利用条件,落实管理单位的权责义务。根据资产情况提高资产相关问题的管理分析能力,加强租赁合同和招租程序管理,降低管理风险,规范承租方的登记管理、审查流程等步骤,实现信息化发展的国有经营性房产租赁管理机制。 展开更多
关键词 国有经营性房产 租赁管理 监管
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房屋租赁市场的管理盲区及解决途径
18
作者 林善功 《中国房地产》 2007年第2期72-73,共2页
当前房屋租赁管理主要存在以下问题。1.房屋租赁随意性大。大部分个人的房屋租赁处于自发、分散和无序流动的状态,专业化、规模化程度较低。2.税收征管难度大。由于租赁房屋分散,无法对其进行适时监控,旦个人房屋出租的隐蔽性较强... 当前房屋租赁管理主要存在以下问题。1.房屋租赁随意性大。大部分个人的房屋租赁处于自发、分散和无序流动的状态,专业化、规模化程度较低。2.税收征管难度大。由于租赁房屋分散,无法对其进行适时监控,旦个人房屋出租的隐蔽性较强,在实际发生时,无法查实收入,导致征税的难度极大。3.违法处罚难度大。房地产管理部门对于拒绝管理者,缺乏应有的处罚手段和约束力,无法从源头上遏制漏管现象,非法租赁行为不能及时得到处理。 展开更多
关键词 房屋租赁 租赁市场 租赁管理 盲区 违法处罚 税收征管 管理部门 专业化
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出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理
19
作者 吴军 《北京房地产》 1997年第5期44-46,共3页
出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理吴军北京人也许还记得前一段发生的持枪抢劫银行运钞车一案,在此案中,主犯鹿宪州利用盗窃的身份证,在某医院药剂师张颖等人的帮助下,把一些人非法转租、出租的房屋作为犯罪窝点,得以长时... 出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理吴军北京人也许还记得前一段发生的持枪抢劫银行运钞车一案,在此案中,主犯鹿宪州利用盗窃的身份证,在某医院药剂师张颖等人的帮助下,把一些人非法转租、出租的房屋作为犯罪窝点,得以长时间隐蔽并连续作案。其中,某公司职工... 展开更多
关键词 房屋租赁 出租房屋 租赁房屋 租赁行为 租赁管理 租赁双方 租凭 房屋出租 登记员 房地产管理
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带司机汽车租赁管理的金钥匙 被引量:1
20
作者 冯瑞林 《运输经理世界》 2010年第7期82-83,共2页
国内各大城市的带司机汽车租赁已成不争的事实,但因为与现行的规定相悖,汽车租赁公司一直提心吊胆,大家期盼尽早修订、完善有关法律法规,使带司机汽车租赁获得一个合法的身份,以解除汽车租赁企业的后顾之忧。
关键词 汽车租赁 租赁管理 司机 钥匙 租赁公司 法律法规 租赁企业
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