期刊文献+
任意字段
题名或关键词
题名
关键词
文摘
作者
第一作者
机构
刊名
分类号
参考文献
作者简介
基金资助
栏目信息
共找到137篇文章
< 1 2 … 7 >
每页显示 20 50 100
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
显示方式：
“租售同权”影响几何 被引量：15
1
作者 华夏 朱启兵 《中国经济报告》 2017年第10期63-66,共4页
'租售同权'政策并不是以改变各城市房价长期趋势为目的,更多是为了呵护房地产市场、保持稳定发展,建立房地产市场长效机制近期住建部及各地密集出台一系列鼓励发展住房租赁市场的相关政策,其中包括最为引人注目的'租售同权&... '租售同权'政策并不是以改变各城市房价长期趋势为目的,更多是为了呵护房地产市场、保持稳定发展,建立房地产市场长效机制近期住建部及各地密集出台一系列鼓励发展住房租赁市场的相关政策,其中包括最为引人注目的'租售同权',以保持房地产市场稳定发展、建立房地产市场长效机制。鼓励租房政策将会对房地产市场产生深远影响,包括房价、人口及相关制度。 展开更多
关键词 住房租赁 租房市场 房地产市场 城市房价 房产中介 租赁房屋 常住人口 二线城市 房地产投资 住房供给
下载PDF
粤港澳大湾区住房租金的空间差异与影响因素 被引量：11
2
作者 王洋 张虹鸥 吴康敏 《地理研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2020年第9期2081-2094,共14页
以粤港澳大湾区58个县区单元的住房平均租金为基本数据,通过“住房租金等级金字塔”构建、租金空间格局展示、空间自相关分析、跨境租金差距对比、售租比研究等方法总结粤港澳大湾区住房租金的空间差异格局与特征。从“租赁需求+城市基... 以粤港澳大湾区58个县区单元的住房平均租金为基本数据,通过“住房租金等级金字塔”构建、租金空间格局展示、空间自相关分析、跨境租金差距对比、售租比研究等方法总结粤港澳大湾区住房租金的空间差异格局与特征。从“租赁需求+城市基本面”的理论视角构建由新增人口、人均住房面积、收入水平、经济水平、产业结构、学历结构组成的租金差异影响因素模型。通过模型对比,采用空间滞后模型测度粤港澳大湾区住房租金的主要影响因素,并基于地理探测器分析其因素的影响强度差异。结果表明,粤港澳大湾区住房租金总体呈现以港澳与珠三角九市之间的境内外差异为主、以广深核心区与其他区域差异为辅的双层次差异格局。跨境租金差异程度最高,广州、深圳、珠海的“售租比”较高;收入水平、经济水平、人均住房面积和产业结构对粤港澳大湾区的住房租金差异有显著影响,其中,收入水平的影响强度最高。 展开更多
关键词 住房租金 租房市场 跨境差异 宜居生活圈 粤港澳大湾区 珠三角
原文传递
从机构性长租房角度对推动房地产可持续发展的思考
3
作者 陈佳丽 《西部财会》 2024年第8期74-76,共3页
为了推动房地产可持续发展,商业地产从开发增量阶段转变为激活存量阶段,以挖掘房地产租赁市场的潜力。基于此,探索目前机构性长租房的发展现状,发现机构性长租房存在尚未达到规模化、资金回笼慢、缺乏完善的政策指导等问题,并提出相应... 为了推动房地产可持续发展,商业地产从开发增量阶段转变为激活存量阶段,以挖掘房地产租赁市场的潜力。基于此,探索目前机构性长租房的发展现状,发现机构性长租房存在尚未达到规模化、资金回笼慢、缺乏完善的政策指导等问题,并提出相应的建议和对策。 展开更多
关键词 房地产产业 机构性长租房 租房市场
下载PDF
中国住房租赁市场结构性变化趋势与展望
4
作者 邹琳华 颜燕 +1 位作者 黄卉 赵丹 《中国国情国力》 2024年第3期52-56,共5页
2023年住房租金先升后降,总体低于上年同期水平。一线城市租金微涨为主,二三线城市租金下跌居多。房源出租速度同比减缓。住房租赁市场主体活跃度较高,陆续有新品牌、新产品线、新项目推出,企业合作增多。租赁企业多个融资渠道发力,产... 2023年住房租金先升后降,总体低于上年同期水平。一线城市租金微涨为主,二三线城市租金下跌居多。房源出租速度同比减缓。住房租赁市场主体活跃度较高,陆续有新品牌、新产品线、新项目推出,企业合作增多。租赁企业多个融资渠道发力,产业基金数量和规模、银行贷款规模均保持增加。保障性租赁住房配套政策落地,存量购买、城中村改造及“平急两用”公共基础设施建设成为保障性租赁住房拓展新渠道。预计未来租金总体稳中有降,成交规模上升。随着人口流动加大,不同城市租房市场繁荣与低迷并存。为此建议,阶段性减少新建租赁住房,改为以挖掘存量的方式筹集房源,加大对规模化轻资产模式租赁企业的政策支持,将保障性租赁住房优惠政策延及市场化租赁企业。 展开更多
关键词 租房市场 房地产 长租房 保障性租赁住房
下载PDF
租购房同权后租金上涨的可能性与对策 被引量：5
5
作者 邹琳华 《中国发展观察》 2018年第13期22-24,共3页
十九大报告提出要＂坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居＂。发展住房租赁市场,已经被作为完善住房市场长效机制的重要组成部分。而住房租赁市场的发展,又需... 十九大报告提出要＂坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居＂。发展住房租赁市场,已经被作为完善住房市场长效机制的重要组成部分。而住房租赁市场的发展,又需要以租购房同权等为制度基础。如果仍然将租房市场和产权住房市场割裂开来,原本可以选择租房的家庭将被迫购房,租房市场是难以得到发展的。 展开更多
关键词 购房 可能性 住房租赁市场 租金 租房市场 住房制度 住房市场 住有所居
下载PDF
分析区块链技术下租房消费市场的场景应用
6
作者 秦圣 《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》 2023年第4期177-179,共3页
由于现在的房产价格相对较高,而且人员的流动性较大,所以很多人都选择租房,但目前的租房市场局面信任度相对较低,对于消费者而言缺乏合理的保障。在区块链技术的推动下租房消费市场的场景应用能通过计算和协作模式为消费者提供合理的租... 由于现在的房产价格相对较高,而且人员的流动性较大,所以很多人都选择租房,但目前的租房市场局面信任度相对较低,对于消费者而言缺乏合理的保障。在区块链技术的推动下租房消费市场的场景应用能通过计算和协作模式为消费者提供合理的租房制度,目前市场普遍存在着信任度相对较低的情况,而且业务管理成本普遍偏高、权责关系方面也相对混乱、租房消费数据出现离散的情况,在区块链技术的影响下能有效改善租房消费市场秩序。 展开更多
关键词 区块链技术 租房市场 场景应用 租房消费
下载PDF
从《指南》认识中国住房租赁市场价值
7
《城市开发》 2023年第2期126-127,共2页
内容简介为什么要在中国发展与建设住房租赁市场,特别是保障性租赁住房和长租房市场?怎样设计和建设中国住房租赁市场?《中国住房租赁市场指南》由住房租赁领域从业多年且深度参与中国住房租赁市场规划与设计的专家学者领衔创作,在大量... 内容简介为什么要在中国发展与建设住房租赁市场,特别是保障性租赁住房和长租房市场?怎样设计和建设中国住房租赁市场?《中国住房租赁市场指南》由住房租赁领域从业多年且深度参与中国住房租赁市场规划与设计的专家学者领衔创作,在大量调研的基础上,深入探讨了中国住房租赁市场的发展逻辑、实践路径以及行动方案。 展开更多
关键词 住房租赁市场 实践路径 深度参与 发展与建设 租房市场 保障性租赁住房 行动方案 规划与设计
下载PDF
以创新挖潜保租房市场
8
作者 张汉斌 蔡力坚(译) 《中国翻译》 北大核心 2023年第1期178-179,共2页
日前,国内首批两单保障性租赁住房公募REITs产品分别为深交所和上交所审核通过,保障性租赁住房公募REITs项目成功试点落地。此举对于打通“投融管退”闭环、助力保障性租赁住房金融体系进一步完善,具有重要的意义。
关键词 保障性租赁住房 金融体系 上交所 租房市场 投融 公募 深交所
原文传递
南京青年人才租赁住房满意度及其影响因素研究 被引量：4
9
作者 池宇杭 《上海房地》 2021年第1期34-40,共7页
住房问题是民生问题,租房市场比购房市场更具基础性,租金比房价涉及面更广,高租金收入比对国民生活质量和社会稳定具有广泛的影响。租房满意度能够反映居民对租赁住房的真实评价和价值选择。租赁住房不同于一般商品,居民对其满意与否,... 住房问题是民生问题,租房市场比购房市场更具基础性,租金比房价涉及面更广,高租金收入比对国民生活质量和社会稳定具有广泛的影响。租房满意度能够反映居民对租赁住房的真实评价和价值选择。租赁住房不同于一般商品,居民对其满意与否,不仅涉及租赁住房的品质和价格,还涉及相关的居住环境、区位交通和配套设施等。基于有序Logistic模型,本文着眼于城市租赁住房的青年人才群体,从需求端出发,考察不同因素对城市居民租房满意度的影响效应。研究发现:南京市青年人才总体的租房满意度较高,但不同收入和不同租房面积的人群满意度存在差异,收入与租房满意度表面上呈正相关关系,家庭支持对青年人才的租房满意度影响更大,而租房面积与租房满意度呈“U”型曲线关系。留宁预期、个性化服务和家庭对自身发展的支持度,性别,租房面积、月租金水平和房屋建筑质量,周边治安情况、居民素质及邻里关系、生活购物是否方便,均对青年人才的租房满意度具有显著正向影响,而年龄和社区医院及专业医院配置对其租房满意度具有负向影响。 展开更多
关键词 租房市场 青年人才 住房满意度 有序Logistic模型
下载PDF
中国政策红利催生的长租房市场现状分析及建立双托管机制的探讨 被引量：4
10
作者 袁文婷 《当代经济》 2020年第1期7-9,共3页
2015年以来,受中央大力推进“租购并举”利好政策的影响,长租公寓行业得到了各地政府及金融机构的大力支持,但是经过三年多的发展,行业内的乱象层出不穷,行业开始新一轮洗牌。其中,部分长租公寓以资金链断裂或者“爆仓”的形式退出历史... 2015年以来,受中央大力推进“租购并举”利好政策的影响,长租公寓行业得到了各地政府及金融机构的大力支持,但是经过三年多的发展,行业内的乱象层出不穷,行业开始新一轮洗牌。其中,部分长租公寓以资金链断裂或者“爆仓”的形式退出历史舞台,为整个社会带来了很负面的影响。长租公寓在急速的发展中,沦为不当的“圈钱”工具。针对这一现象,有关监管部门至今未出台相关办法进行管理,本文建议,建立长租公寓财产权托管和资金托管的双重机制,保证租赁资产和出租资金的独立性,规范长租公寓经营管理,通过加强对长租房公寓运营商的资金管理,促使长租房市场规范化运作,做到市场“大而不乱”,资金“转而不失”。 展开更多
关键词 租房市场 现状 双托管机制
下载PDF
关于构建我国租房市场体系的若干思考 被引量：2
11
作者 秦基胜 《中国房地产业》 2010年第8期42-46,共5页
近年来,我国房地产市场快速发展,市场化程度不断提高,居民住房条件得到了极大的改善。然而,房价节节攀升,大部分中低收入群体无力购房,只有通过租房市场或者政府形式解决。
关键词 租房市场 房价 中低收入群体 房地产价格 公共租赁房 房地产市场体系
下载PDF
“拆违”与权力-市场关系的变动--控制观视角下的非正规租房市场研究 被引量：3
12
作者 陈映芳 孙哲 方圆圆 《江海学刊》 CSSCI 北大核心 2018年第2期114-121,共8页
在中国城市化进程中,大都市中普遍出现的非正规低租金住房租赁市场,为外来务工人员提供了落脚城市的容身之处,亦形成了中国"城市奇迹"的特色之一。但这种局面因近来政府的"拆违"工程而发生了变化。"非正规性&q... 在中国城市化进程中,大都市中普遍出现的非正规低租金住房租赁市场,为外来务工人员提供了落脚城市的容身之处,亦形成了中国"城市奇迹"的特色之一。但这种局面因近来政府的"拆违"工程而发生了变化。"非正规性"对于城市治理者到底意味着什么?"违规"住房租赁市场在城市中逐步形成又被强势取缔的治理逻辑是什么?在既往的城市治理研究中,研究者基于控制权理论,多侧重于从政府间关系来解释基层政府的"剩余控制权"行政逻辑。而借用"控制观"的理论视角,对上海市城乡结合部一处非正规低租金住房租赁市场进行田野调查,可以发现非正规市场也是"剩余控制权"的一种实施场域,在其中基层政府通过与非正规市场的互嵌从而对项目制中的指标体系做出应对。可见,通过市场进行社会治理的模式不只存在于顶层利益集团与政府间的法团合作,同样存在于基层政府与非正规住房租赁市场之间的互嵌治理。 展开更多
关键词 拆违 非正规性 租房市场 控制观
下载PDF
房地产泡沫是最大的金融风险 被引量：1
13
作者 华民 《理论参考》 2017年第4期24-28,共5页
土地供给制度的缺陷不小根据价格原理,任何商品的价格上涨都源于需求过剩,即供给的增加赶不上需求的增加。所以,我们不妨从供给与需求两个角度,来寻找中国中心大城市房价疯狂上涨的原因。从供给来看,至少有以下几个因素推动了房价的上涨... 土地供给制度的缺陷不小根据价格原理,任何商品的价格上涨都源于需求过剩,即供给的增加赶不上需求的增加。所以,我们不妨从供给与需求两个角度,来寻找中国中心大城市房价疯狂上涨的原因。从供给来看,至少有以下几个因素推动了房价的上涨:第一,国家土地供应有红线约束。这个红线约束就是国家对可耕地数量的控制。由于存在这个约束,就会产生土地价格上涨的预期。这个约束越是趋于刚性。 展开更多
关键词 房地产泡沫 房价上涨 房地产抵押贷款 房地产业 中央政府 房地产开发商 分离均衡 租房市场 货币贬值 土地拍卖 购房者 廉租房 商品房 收入分配差距
原文传递
建立我国新租房市场方案的思考 被引量：1
14
作者 张弛 《当代经济》 2008年第7期14-16,共3页
本文从对我国当前租房与售房市场现状的分析和思考入手,提出了一个新租房方案。该方案的实施对房地产业是个不小的结构性调整,不仅对解决我国大量中等以下收入人群的住房问题起到巨大的推动作用,而且可以促进我国房地产业的健康发展。... 本文从对我国当前租房与售房市场现状的分析和思考入手,提出了一个新租房方案。该方案的实施对房地产业是个不小的结构性调整,不仅对解决我国大量中等以下收入人群的住房问题起到巨大的推动作用,而且可以促进我国房地产业的健康发展。本文从满足民众住房需求为出发点,全面考虑了开发商开发租房市场的积极性和政府指导调节作用的重要性,初步论证了新租房方案在中国市场的可行性。 展开更多
关键词 租房市场 新租房方案 房地产业 住房需求 政府指导调节
下载PDF
对我国住房租赁立法的一些思考 被引量：1
15
作者 王春华 《上海房地》 2017年第11期55-56,共2页
改革开放以来,大量农民工、新就业大学生等群体涌入城市,成为城市住房租赁市场的新消费者。由于我国的租房市场不规范,“黑二房东”、“黑中介”等大量存在,群租、“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金、住房租赁期限短、房东... 改革开放以来,大量农民工、新就业大学生等群体涌入城市,成为城市住房租赁市场的新消费者。由于我国的租房市场不规范,“黑二房东”、“黑中介”等大量存在,群租、“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金、住房租赁期限短、房东随意违约驱赶承租人、房东拒绝维修等行为层出不穷,严重扰乱了市场秩序,承租人权益经常受到侵犯。因此,我国住房租赁立法需遵循市场规律,以问题为导向,以人民利益为导向。 展开更多
关键词 住房租赁市场 立法 以问题为导向 改革开放 租房市场 霸王条款 租赁期限 市场秩序
下载PDF
住房租赁市场温度不断上升 被引量：1
16
作者 冯京津 《中国房地产业》 2011年第11期15-18,共4页
当前在严厉的商品房调控政策下，住房销售市场似乎冷了下来，住房租赁市场不断升温，购房的人越来越少，租房的人越来越多，一些一线城市租房市场出现了严重的供不应求局面，房租持续上涨。一线城市房租近两年涨了30％-50％，远远超过... 当前在严厉的商品房调控政策下，住房销售市场似乎冷了下来，住房租赁市场不断升温，购房的人越来越少，租房的人越来越多，一些一线城市租房市场出现了严重的供不应求局面，房租持续上涨。一线城市房租近两年涨了30％-50％，远远超过同期居民收入增速和CPI增速， 展开更多
关键词 住房租赁市场 温度 租房市场 调控政策 销售市场 供不应求 持续上涨 居民收入
下载PDF
补齐住房租赁市场短板
17
作者 文爱华 《半月谈》 2022年第6期4-5,共2页
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”今年政府工作报告再次强调“租购并举”“发展长租房市场”,这无疑是... “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”今年政府工作报告再次强调“租购并举”“发展长租房市场”,这无疑是解决住房难题的一剂良药。不过当下,住房租赁市场仍然存在不少短板,没有充分发挥其应有的作用。 展开更多
关键词 商品房市场 住房租赁市场 政府工作报告 租购并举 住房需求 短板 租房市场 保障性住房建设
原文传递
住房租赁时代来了 被引量：1
18
作者 本刊编辑部 《时代金融》 2017年第34期14-21,共8页
习近平总书记在十九大报告中指出：坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。随着国家房地产调控政策的深入,＂租购并举＂已成为房地产市场发展的重要趋势,全新... 习近平总书记在十九大报告中指出：坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。随着国家房地产调控政策的深入,＂租购并举＂已成为房地产市场发展的重要趋势,全新的住房租赁时代悄然到来。商机已经显现,除大型房地产企业外,商业银行和支付巨头也抢滩租房市场,种种迹象表明,住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。 展开更多
关键词 住房租赁市场 房地产调控政策 大型房地产企业 住房制度 住有所居 市场发展 租房市场 商业银行
下载PDF
中国楼市深陷“空城”迷局 被引量：1
19
作者 林华 《中国房地产业》 2010年第9期48-54,共7页
近日,关于空置房的话题成为楼市的一大热点。7月底,国家电网澄清全国空置房屋高达6500多万套的传言,称从未做过此类调查。与此同时,相关部门仍未公布空置房数据。8月4日,国家统计局公布数据显示,今年6月末全国商品房待售面积为19182万... 近日,关于空置房的话题成为楼市的一大热点。7月底,国家电网澄清全国空置房屋高达6500多万套的传言,称从未做过此类调查。与此同时,相关部门仍未公布空置房数据。8月4日,国家统计局公布数据显示,今年6月末全国商品房待售面积为19182万平方米。统计局强调,商品房待售面积不等于住房空置面积,再次回避了住房空置的争论。 展开更多
关键词 空置房 住房 统计局 空置税 中国楼市 空置面积 租赁市场 租房市场 待售 房价上涨 房屋租金 房租 迷局
下载PDF
已选择0条
导出题录 引用分析
参考文献
引证文献
 统计分析
检索结果
已选文献
上一页 1 2 … 7 下一页 到第 页
使用帮助 返回顶部